MÜŞTERİ Adı Soyadı: MÜŞTERİ Numarası:
MÜŞTERİ Adı Soyadı: MÜŞTERİ Numarası:
Kredi Başvuru Numarası :
1. TARAFLAR
Bir taraftan bu sözleşmede kısaca "BANKA" diye anılacak olan ŞEKERBANK T.A.Ş. Ticaret Sicil Numarası: 536973 MERSİS NO: 0801004857598667 ADRES: Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx, Xx:0/0X, 00000 Kağıthane – İstanbul İNTERNET SİTESİ: xxx.xxxxxxxxx.xxx.xx / TELEFON 0000 000 00 00 ile diğer taraftan son sayfada isim ve imzaları bulunan MÜŞTERİ, Kefil/Kefiller, Rehin verenler arasında aşağıdaki koşullarda bir sözleşme akdedilmiştir.
ÜRÜNE AİT BİLGİLER
Ürünün Adı / Tanımı | Konut Finansmanı Kredisi |
Kredinin Süresi (Vadesi) | |
Kredinin Tutarı (TL) | |
Kredi Taksit Tutarı (TL) | |
Toplam Geri Ödeme Tutarı (TL) | |
BSMV Oranı (%) | Banka ve Sigorta Mua ele Vergisi Devlete ödenen vergi ve fonlar kapsamında masraf, ücret ve faiz tutarları üzerinden tahsil edilmektedir. Konut edinimi amaçlı konut finansmanı kredisinde %0 olarak uygulanmaktadır. |
KKDF Oranı (%) | Kaynak Kullanım Destek eme Fonu: Devlete ödenen vergi ve fonlar kapsamında masraf, ücret ve faiz tutarları üzerinden tahsil edilmektedir. Konut edinimi amaçlı konut finansmanı kredisinde %0 olarak uygula maktadı . |
TL | Türk Lirası |
TKHK | 6502 Sayılı T keticinin Korunması Hakkında Kanun |
TAHSİL EDİLECEK FAİZ, ÜCRET, M SRAF VE KOMİSYON TUTARLARI
Masrafın Adı | Oran | Tutar (TL) | Açıklama |
Aylık Akdi Faiz Oranı | % | Sözleşmede yer alan ve ödeme planı oluşturulmasına esas teşkil eden ve varsa peşin faiz tutarı da dikkate alınarak hesaplanan aylık faiz oranıdır. | |
Sözleşmede yer alan ve ödeme planı Yıllık Akdi Faiz Oranı % oluşturulmasına esas teşkil eden ve varsa peşin faiz tutarı da dikkate alınarak hesaplanan yıllık faiz oranıdır. | |||
Efektif Yıllık Faiz Oranı (Yıllık Maliyet Oranı) | % | Kredinin toplam maliyetinin Yıllık Akdi Faiz Oranı, (varsa) Kredi Tahsis Ücreti, (varsa) Ekspertiz Ücreti, (varsa) İpotek Tesis Ücreti ve (varsa) Sigorta Prim Tutarı’nın dahil edilerek yıllık yüzde değeri olarak hesaplanması sonucu oluşur. | |
Temerrüt/Gecikme Faiz Oranı (Yıllık) | % | Yıllık Akdi Faiz Oranı’nın %30 fazlası üzerinden hesaplamaktadır. | |
Kredi Tahsis Ücreti (TL) | BSMV’den muaftır. | ||
Ekspertiz Ücreti (TL) | Konut finansmanı kredilerinde kamu kurum ve kuruluşuna veya üçüncü kişilere ödenen ücretler MÜŞTERİ'ye aittir. MÜŞTERİ kredi kullanmaktan vazgeçmesi halinde ücret iadesi yapılmayacaktır. | ||
İpotek Tesis Ücreti (TL) | Konut finansmanı kredilerinde kamu kurum ve kuruluşuna veya üçüncü kişilere ödenen ücretler MÜŞTERİ'ye aittir. MÜŞTERİ kredi kullanmaktan vazgeçmesi halinde ücret iadesi yapılmayacaktır. | ||
Erken Ödeme Tazminatı (TL) | Erken ödenen anapara tutarının kalan vadesi 36 (otuz altı) ayı aşmayan kredilerde maksimum %1 (yüzde bir)’i; Xxxxx xxxxxx 00 (xxxx altı) ayı aşan kredilerde ise maksimum %2 (yüzde iki)’sdir. | BSMV'den muaftır. | |
Sigortası Prim Tutarı (TL) | |||
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Primi (TL) | |||
Konut Paket Sigortası Primi (TL) | |||
Geciken Borç Bildirim Ücreti (TL) | Ödemelerinizi geciktirdiğiniz ay için SMS, E-mail, Çağrı Merkezi araması ve Hatırlatma Mektubu ile tarafınıza bilgi verilecek ve bu bilgiler verilirken oluşacak maliyet, ödeme hesabınızdan tahsil edilecektir. |
2. KREDİYE İLİŞKİN BİLGİLER
MÜŞTERİ, BANKA tarafından kendisine Sözleşme Öncesi Bilgi ve Talep Formu’nun verilmesinden sonra
düzenlenen işbu sözleşmeni imzaladığını beyan eder.
hükümleri hakkında bilgi sahibi olduğunu, serbest iradesiyle bu sözleşmeyi
MÜŞTERİ, Kredi Başvuru Formu/Sözleşme Öncesi Bilgi ve Talep Form’unda belirttiği bilgilerin doğru olduğunu beyan, kabul ve taahhüt eder.
İşbu sözleşme, Konut Finansmanı Sözleşme Öncesi Bilgi-ve Talep Formu'nun ve Ödeme Planı’nın ayrılmaz bir parçası olup tek başına hüküm ifade etmemektedir.
İşbu Konut Finansmanı Kredi Sözleşmesi; MÜŞTERİ’ye konut edinmesi amacıyla kredi kullandırmak, MÜŞTERİ’ye sahip olduğu konutun/konutların teminatı altında tüketicilere kredi kullandırmak ya da bu kredilerin yeniden finansmanı için kredi kullandırmak amacıyla düzenlenmiştir. MÜŞTERİ bu krediyi amacı dışında kullanamaz.
Yürürlükteki mevzuat gereği kullanılan kredi vergiden muaf değilse, ödenecek faizler üzerinden tahakkuk eden KKDF, BSMV’de taksite dahil olarak geri ödeme planında öngörülen şekilde MÜŞTERİ tarafından BANKA’ya ödenir. Aylık taksit tutarı; geri ödeme planında öngörülen şekilde Anapara, Kredi Faizi, BSMV ve KKDF’yi içerir. İleride konulabilecek/değişebilecek tüm vergi, fon ve resimlerle halen mevcut vergi, fon ve resimlere yapılacak zamlar ve ekler, MÜŞTERİ tarafından ayrıca kendisine bir ihbara gerek kalmaksızın yürürlük tarihinden itibaren BANKA’ya ödenir.
Bu kredi sözleşmesi ve geri ödeme planı ile verilen veya verilecek her türlü teminatlarla ilgili işlemlerin/sözleşmelerin gerektirdiği ve gerektireceği her türlü vergi, resim, harç ve masraflar, ipotek/rehin/teminat tesisine, ilişkin her türlü harç ve masraflar ve bunlara ilişkin her türlü noter masrafları ve bunların halen mevcut veya ileride konulacak her türlü vergi, resim ve harçlarla tarh edilebilecek cezaları, sigorta prim ve masrafların tamamı MÜŞTERİ’ye ait olup, MÜŞTERİ belirtilen masrafları BANKA’ya ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt etmiştir.
Bu sözleşmenin konusu olan kredi, MÜŞTERİ’ye ait BANKA’da açılmış hesaba kredi tutarı ın aktarılması
suretiyle kullanılır. Hesaba aktarılan kredi tutarı üzerine BANKA tarafından bloke konulur, sözleşmede
belirtilen teminatlar tesis edildikten sonra kredinin blokesi kaldırılır. Kredi, hesap üzerine konmuş blokenin çözülmesi veya bloke çek / çizgili çek düzenlenmesi ile MÜŞTERİ’ye ödenebilir. Teminatın tesisinde veya bloke çekin tahsilinde geç kalınmış olması, MÜŞTERİ’nin geri ödeme planında belirtilen ödemeleri yapma yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.
MÜŞTERİ, ödenmeyen taksit, hesabın kat’ı veya kredi
ya da teminat
ilişkisinden dolayı BANKA’nın
göndereceği ihtarname ve/veya ihbarnameler veya belgeler için yapacağı her türlü masrafları, noter masraflarını ve benzeri giderleri nakden ve def’aten ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder .
Temerrüt/Gecikme hali de dahil olmak üzere kred bileşik faiz uygulanmayacaktır.
sözleşm
lerine dayanılarak yapılan her türlü işlemde
Kredi ile ilgili herhangi bir soru, sorun veya şikâyet halinde, MÜŞTERİ krediyi kullandığı şubeye
başvurabileceği gibi; Şekerbank Telefon Bankacılığı 0850 222 78 78’i de arayabilecektir.
Kredi hesap dökümünü / hesap hareketlerini BANKA’mızdan ücretsiz alabilirsiniz.
sözleşme düzenlenme tarihinden sonraki 1 yıl içinde
6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” ve ilgili mevzuat kapsamında yapılacak kredi başvurularında, MÜŞTERİ’nin kredi talebi üzerine BANKA aracılığıyla iletilen faiz desteği başvurusunun ilgili Bakanlıkça uygun görülmesi halinde, BANKA’ca MÜŞTERİ’ye tahsis edilen kredinin maksimum 100.000 (yüz bin) TL’sine kadar konut yapım ve konut edinme kredileri için yıllık %4, işyeri
yapım ve işyeri e
inme kre
ileri içi
ise yıllık %3 faiz oranı desteği Bakanlık tarafından sağlanabilecektir.
İlgili yasal mevzua
gereğince, iş
u faiz desteğinin MÜŞTERİ’ye ödenebilmesi için, öncelikle işbu
sözleşmeden yer gerekmektedir.
alan faiz
oranı üzerinden hesap edilen faiz ödemesinin ilgili Bakanlığa bildirilmesi
Söz konusu bildirim BANKA tarafından yapılacak olup, faiz desteği ödenmesinin MÜŞTERİ hesabına alacak kaydedilebilmesi için, işbu bildirimi müteakip Bakanlığın BANKA’ya bu hususta ödeme yapması gerektiğini ve ödeme süresinin Bakanlığın inisiyatifi doğrultusunda değişebileceğini kabul ve beyan eder. Kredinin Temerrüt/Gecikmeye düşmesi halinde, faiz desteğinin ödenebilmesi için Temerrüt/Gecikmenin giderilmesi gerekmektedir. Kredi takibe düştüğünde faiz desteği de kesilecektir. MÜŞTERİ, tüm bu hususlarla birlikte, faiz desteğinin yasal mevzuat kapsamında ilgili Bakanlık tarafından verilebileceğini, mevzuatta meydana gelebilecek değişikliklerin yine mevzuat gereğince kendisine de uygulanabileceğini, faiz desteğinin verilmemesi veya kesilmesi durumunda faizin tamamından kendisinin sorumlu olduğunu, faiz desteği hususunda BANKA tarafından bir taahhütte bulunulmadığını kabul, beyan ve taahhüt eder.
MÜŞTERİ tarafından geri ödemesi geciktirilen/gerçekleştirilmeyen Kentsel Dönüşüm Kredileri için yukarıda belirtilen faiz desteği durdurulacaktır.
Türk vatandaşlarına döviz cinsinden tüketici kredisi kullandırılmamaktadır.
3. CAYMA HAKKI
MÜŞTERİ, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında Sözleşme’nin kurulduğu tarihten itibaren 14 (on dört) gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin işbu sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin, cayma hakkı süresi içinde BANKA' ya yönlendirilmiş olması yeterlidir.
Cayma hakkını kullanan MÜŞTERİ, ana parayı ve kredinin kullanıldığı tarihten ana paranın geri ödendiği tarihe kadar olan sürede sözleşmede belirtilen ve işlemiş olan akdi faizi en geç cayma bildirimini BANKA' ya iletmesinden sonra 30 (otuz) gün içinde geri öder. MÜŞTERİ bu süre içinde ödemeyi yapmaz ise, krediden caymamış sayılır ve bu halde, MÜŞTERİ’nin sözleşme kapsamındaki her türlü yükümlülüğü devam eder.
Cayma hakkının kullanıldığı durumlarda MÜŞTERİ’den, hesaplanan akdi faiz ve bir kamu kurum veya kuruluşuna veya üçüncü kişilere ödenmiş olan masraflar dışında herhangi bir bedel talep edilmeyecektir.
İşbu kredi sözleşmesine bağlı olarak MÜŞTERİ'ye başka bir hizmet veya ürün sunuluyor ise, MÜŞTERİ’nin kredi sözleşmesinden cayması ile birlikte bu hizmete/ürüne ilişkin sözleşme de sona erer.
4. ERKEN XXXXX, ERKEN KAPAMA, ARA ÖDEME
Erken Ödeme; MÜŞTERİ, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi kredi borcunun tamamını ya da bir kısmını erken ödeyebilir. MÜŞTERİ’nin, faizin tamamını veya bir kısmını peşin olarak erken ödemesi halinde, erken ödeme yapılan tarih ve tutar esas alınarak 6502 sayılı kanun çerçevesinde akdi faiz oranı üzerinden faiz indirimi yapılacaktır.
Kredinin Tamamının Erken Ödenmesi; Kredinin tamamının erken ödenmesi taksit tarihinde yapılıyorsa vadesi gelen taksit ödemesi ile birlikte geriye kalan taksit tutarları içerisindeki anapara borcu ve varsa o tarihe kadar tahsil edilmemiş faiz, vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülükler tahsil edilir.
Kredinin tamamının erken ödenmesi, iki taksit arasında yapılıyorsa; ödeme planında yer alan en son ödenmiş taksit tarihiyle erken ödeme işleminin gerçekleştiği tarih arasında, anaparaya işleyen faiz tutarı, en son ödenmiş taksit tarihi itibarıyla geriye kalan taksit tutarları içerisindeki anapara borcu ve varsa o tarihe kadar tahsil edilmemiş faiz ile vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülükler tahsil edilir. Ancak faizin tamamının veya bir kısmının tüketiciden peşin olarak tahsil edildiği kredilerde, kredinin tamamının erken ödenmesi durumunda, erken ödeme yapılan tarih ve tutar esas alınarak, akdi faiz oranı üzerinden gerekli faiz iadesi yapılır.
Bu durumda kapama tarihi itibariyle bakiye anapara, ödeme tarihine kadar işleyen faiz, BSMV, KKDF ile sözleşme ve ödeme planında belirtilen diğer tutarlar MÜŞTERİ tarafından BANKA’ya ödenir. Bu hallerde, erken ödenen miktara göre gereken tüm faiz ve maliyet unsurlarına ilişkin 6502 sayılı kanun çerçevesinde gerekli indirim yapılacaktır.
Ara Ödeme; MÜŞTERİ’nin ödeme planında yer alan bir taksit tutarından fazla bir tutarı vadesinden önce ödemesi ara ödeme olarak kabul edilir. MÜŞTERİ’nin ara ödemede bulunması halinde bakiye anapara borcu üzerinden, bir önceki taksit tarihinden itibaren işleyen akdi faiz ve bu faize ilişkin yasal yükümlülükler tahsil edilerek bu tutar dışındaki kısım bakiye anapara borcundan düşülür. Bu durumda yeni bir sözleşme ilişkisi kurulmaz, sadece mevcut Sözleşme kapsamında yeni bir ödeme planı düzenlenerek yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile ücretsiz olarak MÜŞTERİ’ye iletilir. MÜŞTERİ’nin talep etmesi halinde mevcut taksit sayısı değişmeksizin de ödeme planı düzenlenebilir.Yeni ödeme planında yer alan taksit tutarı erken ödeme öncesi taksit tutarından fazla olabilir.
Erken ödeme, erken kapama, ara ödeme taleplerinin BANKA’ya yazılı bilgi verilmeksizin MÜŞTERİ’nin, hesaba Havale veya EFT göndererek kredi borcuna erken ödeme veya erken kapama veya ara ödeme işlemi yapmak istemesi halinde BANKA sistemi kendiliğinden erken ödeme/erken kapama/ara ödeme yapmayacağından ödenen tutarı kredi borcuna mahsup etmeyecek ve taksit vadelerinde taksit tutarlarını
hesaptaki tutardan tahsil etmeye devam edecektir. Bu nedenle olası kayıplardan BANKA’nın sorumlu tutulamayacağını MÜŞTERİ kabul ve beyan eder.
Erken ödeme indirimi hesaplanırken tüketicinin ödemeyi yaptığı tarih esas alınır. Bu tarih tüketici aleyhine olacak şekilde değiştirilemez.Krediye ait aylık taksit tutarının taksit tarihinden önce ödenmesi durumunda erken ödeme tazminatı tahsil edilmeyecektir.
Sabit faizli kredilerde, tüketici tarafından borç tutarının tamamının kapatılması veya vadesi gelmemiş bir ya da birden çok taksitinin vadesinden önce ödenmesi durumda, tüketiciden gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan erken ödenen tutarın;
Kalan vadesi 36 (otuz altı) ayı aşmayan kredilerde maksimum %1 (yüzde bir)’i,
Kalan vadesi 36 (otuz altı) ayı aşan kredilerde ise maksimum %2 (yüzde iki)’si kadar erken ödeme tazminatı tahsil edilecektir.
5. TEMERRÜT / GECİKME VE HUKUKİ SONUÇLARI
MÜŞTERİ, ödeme planında belirtilen süre içinde tüm ödemelerini yapmakla yükümlüdür.
MÜŞTERİ’nin birbirini izleyen en az iki taksiti vadesinde
ödemeyerek
Temerrüde/Gecikmeye düşmesi
halinde BANKA’nın 6502 sayılı kanundan kaynaklanan haklarını kulla arak kalan tüm kredi borcunu talep
etme hakkı saklıdır. BANKA, MÜŞTERİ’ye 30 gün süre vererek, muacceliyet uyarısında bulunur. MÜŞTERİ, ödenmemiş taksitlerin, Temerrüt/Gecikme faizleri ile birlikte otuz gün içerisinde ödemekle yükümlüdür, aksi
takdirde kredi borcu tamamen muaccel olacaktır. MÜŞTERİ’nin tüm borçlarının muaccel hale gelerek
Temerrüde/Gecikmeye düşmesi durumunda, aylık akdi faiz oranı’nın %30 fazlası olarak temerrüt/gecikme faizi uygulanacaktır.
MÜŞTERİ ödemesini geciktirdiği taksitlerine ilişk n B NKA tarafından kendisine mesaj, arama, mektup vb
yollar ile yapılan bildirimler karşılığında oluşacak maliyeti ve bu maliyete ilişkin her türlü vergiyi vadesiz hesabındaki bakiyeden, hesapta bakiye olmaması durumunda ise (varsa) Kredili Mevduat Hesabı’ndan tahsil edilebileceğini kabul ve beyan eder. MÜŞTERİ’nin belirtilen bildirim ile verilen sürenin sonuna kadar geciken taksitleri Temerrüt/Gecikme faizleri ile birlikte ödemediği takdirde, BANKA kredi borcunun tamamı için,
MÜŞTERİ hakkında icra takibi başlatma h kkına sahiptir. BANKA’nın mahkeme ve icra dairelerinde yasal
takibat yapması halinde BANKA’nın bu yolda yapacağı bütün masrafları ve anapara, faiz ve sair her türlü
harç ve masraflarla birlikte avukatlık ücretini ve bunun gider vergisi ve Katma Değer Vergisi ile icra
dairelerinde yapılan tahsilatta tahakkuk edecek cezaevi harcını ve Adli Mercilere ödenmesi gerekecek her türlü vergi resim ve harç MÜŞTERİ’ye ait olacaktır.
MÜŞTERİ’nin muaccel hale gelmiş borcuna karşılık kısmi ödeme yapması halinde dahi bu kısmi ödemeye rağmen yukarıda kabul edilen Temerrüt/Gecikme hali aynen hüküm ifade edecektir. MÜŞTERİ, BANKA’nın kısmi ödemeyi tahsil etmesinin sadece muaccel hale gelmiş alacağa mahsuben ödeme anlamına geleceğini ve bu kısmi ödemeyi BANKA’nın kabul etmesinin borcun yenilenmesi ve/veya uzatılması anlamına gelmemekle birlikte, BANKA’nın yasal yollara müracaat hakkının saklı olduğunu kabul, beyan ve taahhüt eder.
Sözleşmenin akdi faizinin %0 (sıfır) olması durumunda, temerrüt faizi; 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun uyarınca uygulanacaktır.
6. ÖDEME PLANI
Konut Finansmanı Kredisi niteliğinde olan bu kredi, sözleşmenin ekinde bulunan ve sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan ödeme planına göre işler. Ödeme planında MÜŞTERİ tarafından yapılacak ödemelerin vadeleri, türleri, tutarları ile ödenecek toplam borç tutarı yer almaktadır. Ödeme planı aylık ödemeli ve eşit taksitli olabileceği gibi, MÜŞTERİ’nin tercihi ve BANKA’nın kabul etmesi ile birbirinden farklı tutarlarda taksitler ve farklı ödeme tarihleri içerebilir.
Kredi taksitlerinin birinin kanunlarda tatil olarak kabul edilen bir günde ödenmesi halinde tahsilatlar kendiliğinden bu günü izleyen ve tatil olmayan ilk iş günü yapılacaktır.
7. HESAPTAN TAHSİLAT YETKİSİ
BANKA, MÜŞTERİ adına açılmış hesaplarda bulunan tutarları, kredi hesabının vadesi gelmiş taksitlerine mahsup etmeye yetkilidir. Kredi ödemesine ilişkin olarak açılan hesaplardan sadece krediyle ilgili işlemler yapılması durumunda, bu hesaba ilişkin herhangi bir isim altında ücret ve masraf talep edilmeyecek olup, MÜŞTERİ’nin aksine yazılı bir talebi olmaması halinde kredi ödemesinin bitimiyle bu hesap herhangi bir ücret alınmadan derhal kapatılacaktır.
8. BAĞLI KREDİYE İLİŞKİN YÜKÜMLÜLÜKLER
Bağlı kredi sözleşmesi; tüketici kredisinin münhasıran belirli bir ma ın veya hizmetin t
darikine ilişkin bir
sözleşmenin finansmanı için verildiği ve bu iki sözleşmenin objektif açıdan ekonomik birlik oluşturduğu sözleşmedir. Ürün ve Hizmet aldığınız bayisi ile BANKA'mız ekonomik işbirliği içerisinde ise, söz
konusu hizmetin hiç ya da gereği gibi verilmemesi veya ayıplı verilmesi halinde 6502 sayılı Tüketicinin korunması hakkında kanun kapsamında bayisi ile birlikte BANKA da müteselsilen sorumludur.
BANKA, malın teslim veya hizmetin ifa edilmediği hallerde bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen malın teslim veya hizmetin ifa edilme tarihinden, malın teslim veya hizmetin ifa edildiği durumlarda ise malın teslim veya hizmetin ifa edildiği tarihten itibaren, kullandırılan kredi tutarı ile sınırlı olmak üzere 1 yıl sorumludur.
MÜŞTERİ’nin mal veya hizmet tedarikine ilişkin sözleşmeden cayması ve buna ilişkin bildirimin cayma süresi içinde ayrıca yazılı ya da kalıcı veri saklayıcısyla BANKA’ya yöneltmesi halinde, sözleşmenin imza tarihinden itibaren 14 (on dört) gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin veya cezai şart ödemeksizin işbu sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
Kredi Veren ile Satıcı veya Sağlayıcı arasında belirli bir malın veya hizmetin tedarikine ilişkin bir sözleşme olmaksızın, MÜŞTERİ’nin kendisi tarafından belirlenen malın veya hizmetin bedelinin kredi veren tarafından ödenmesi suretiyle kullandırılan krediler bağlı kredi sayılmaz.
Bedelden indirim hakkını kullanmanız halinde bağlı kredi tutarı da bu oranda indirilecek ve ödeme planı yeniden düzenlenecektir.
9. TEMİNATLAR
BANKA gerekli görmesi halinde krediye ilişkin gayrimenkul ipoteği, kefalet, mevduat rehni, nakit veya nakit benzeri değer veya taşıt rehni ve diğer teminatların verilmesini isteyebilir. Bu teminatların şahsi teminatlardan olması halinde adi kefalet sayılır. Ancak asıl MÜŞTERİ’den alacağın tahsil edilememesi halinde BANKA kefile müracaat edecektir. MÜŞTERİ’nin alacaklarına ilişkin karşı tarafça şahi teminatlar diğer kanunlarda aksine hüküm bulunmadıkça müteselsil kefalet sayılır.
MÜŞTERİ, BANKA' ya işbu konut kredisi sözleşmesi ve geri ödeme planında belirtilen taksitler ile yine bu sözleşme gereğince her türlü gider ve ödemeleri ve sözleşmenin bütün hükümlerinin yerine getirilmesini teminen, aşağıda yazılı bulunan taşınmaz malları tümü itibariyle ve herhangi bir kayıtla bağlı olmaksızın ve beyan edilmiş veya edilmemiş her türlü inşaat, tesisat, mütemmim cüz ve teferruatı ile birlikte BANKA lehine toplam geri ödeme tutarı üzerinden 1. derecede kati borç/karz ipoteği cinsinden ipotek ettiğini beyan ve kabul eder.
MÜŞTERİ, ipotek edilen taşınmaz mallardan her biri ve hisselerin tümünün ,borcun tamamından sorumlu olacağını, borcun kısmen ödenmesi halinde bankanın muvafakatı olmaksızın ipoteklerden herhangi birinin fek edilmeyeceğini kabul ve taahhüt eder, doğabilecek her türlü hak ve menfaatlerin bankaya ait olduğunu kabul
eder. MÜŞTERİ, bu ipoteğin varlığı ile, “Rehin Açığı Belgesi” alınmadan önce dahi Bankanın hakkında haciz ve/veya iflas yolu ile takibe geçmesine engel olmadığını ve geçebileceğini kabul eder.
1. Taşınmazın Kaydı:
İli: Pafta No:
İlçesi: Ada No:
Bucağı: Parsel No:
Cilt No: Blok No:
Sıra No: Kat No:
Mahallesi: Bağımsız Bölüm No:
Mevkii Arsa Payı
Köyü / Sokağı: Niteliği:
2. Taşınmazın Kaydı:
İli: Pafta No:
İlçesi: Ada No:
Bucağı Parsel No:
Cilt No: Blok No:
Sıra No Mahallesi:
Kat No:
Bağımsız Bölüm No:
Mevkii: Arsa Payı:
Köyü / Sokağı: Niteliği:
İpotekli taşınmazın satılması, M ŞTERİ’nin borçlu olma durumunu ve geri ödemeleri değiştirmez, etkilemez.
Taşınmazın satılmas halinde de, BANKA'nın yeni malik ile birlikte MÜŞTERİ’den alacağını talep hakkı
saklıdır. İpotekli taşınmazın satılması ve/veya herhangi bir sebep ya da doğal afetle değerinin azalması halinde BANKA, teminatın arttırılmasını talep edebilir, bu talebin yerine getirilmemesi halinde krediyi kat edip alacağının tamamını isteyebilir. İpotekli taşınmazın kamulaştırılması halinde bu bedeli BANKA tek başına ve izin ya da muvafakata gerek olmaksızın talep ve tahsile yetkilidir. BANKA, alacağı bulunduğu sürece ipotek veya diğer teminatları kaldırmaz. İpotek resmi senet hükümleri bu hükümleri bertaraf etmez.
BANKA, kredi başvurusu sırasında tüm ücret ve masrafı XXXXXXX tarafından peşin karşılanmak kaydıyla, ipotek edilecek taşınmazın kıymet takdirini yaptırtabilir. Ayrıca, olağandışı durumlarda veya kanuni yollara başvurulduğunda kıymet takdiri yaptırtılır. Bunların ücret ve masrafı MÜŞTERİ' ye ait olur. Kıymet takdirini, Sermaye Piyasası Kanunu ile düzenlenen yetki verilmiş kişi ve kurumlar yapar; ancak söz konusu kanun uyarınca, kanunun yürürlüğe girmesini izleyen üçüncü yılın sonuna kadar rehinle temin edilmiş alacakların takibinde, yetki verilmiş kişi veya kurumların yanı sıra uzman bilirkişilere de kıymet takdiri yaptırılabilir.
MÜŞTERİ' nin talep etmesi halinde, konuta ilişkin ekspertiz raporunun bir örneği ücretsiz olarak MÜŞTERİ' ye verilir. BANKA, MÜŞTERİ’den alacağı bulunduğu sürece MÜŞTERİ’ nin ve/veya teminat verenin teminatlarının geri verilmesi yolundaki isteklerini kabul edip etmemekte serbesttir.
10. SİGORTA YAPTIRILMASI
MÜŞTERİ’nin xxxx xxxxxx olması halinde krediyle bağlantılı sigorta yapılacaktır. Kredi bağlantılı yapılan meblağ sigortalarının kredi kalan borç tutarıyla uyumlu olmasını teminen; sigorta teminat tutarları, sigorta konusu ile uyumlu olarak, yıllık azalan tutarlı veya aylık, üç aylık gibi kredi borcu ödeme periyoduna bağlı azalan tutarlı şekilde belirlenir. Krediye ait yapılan sigorta bilgilendirme formu ve sözleşmesi sigorta şirketi tarafından ayrıca düzenlenip verilecektir.
Kredi bağlantılı yapılan meblağ sigortaları, sigorta süresi kredi vadesine uyumlu olacak biçimde uzun süreli
veya yenilemeli şekilde akdedilir. Sigorta süresinin kredi vadesine eşit
olmadığ
ve yeni emeli şekilde
akdedilen sigortalarda; son yenileme döneminde kredi vadesinin biti
ine kal
n süre dikkate alınarak kredi
vadesiyle sigorta süresinin uyumlu olmasını teminen, bir yıldan kısa süre i sigorta sözleşmeleri düzenlenir.
Kredi bağlantılı sigortalarda, kredi vadesi boyunca, yenileme s
rumluluğu
kredi kullanxxx, sigorta
sözleşmesinin yenilenmesine ilişkin bildirim yapma sorumluluğu ise kredi kuruluşuna aittir. Kredi kuruluşu,
sigorta sözleşmesinin yenileme dönemine geldiğine ilişkin kredi kullan na yapılacak bildirimi poliçenin vade
sonu tarihinden itibaren on beş iş günü öncesinde gerçekleştirir. Kredi kuruluşu, sigorta sözleşmesinin
yenilenip yenilenmediğine ilişkin kredi kullanana yapıla
ak bildirimi,
yenileme yapıldıysa yenilenen
poliçenin vade başlangıcından itibaren,yenileme yapılmadıysa mevcut poliçenin vade sonu tarihinden itibaren beş iş günü içinde gerçekleştirir.
MÜŞTERİ, yasal olarak zorunlu olan sigortalar ile kredinin tem natı niteliğinde olan ve Sigorta Talep Formu
ile yapılmasını kabul ettiği diğer sigortaları dilediği sig
rta şirk
tinden kredi şartları ile uyumlu ve BANKA
xxxx ve mürtehin olacak şekilde yapılacağını beyan kabul ve taahhüt eder. Farklı bir sigorta şirketinden
yapılan sigortaların iptali için ise MÜŞTERİ’n n ilgili sigorta şirketine talepte bulunması gerekir.
MÜŞTERİ, hayat sigortası süresi içinde vefatı halinde ve/veya diğer teminat sigortalarında, sigorta şirketince
ödenecek tazminatı, BANKA’ya
olan
borcuna ve/veya vade beklemeksizin kredi borcunun tamamının
mahsubuna münhasıran BANKA yetkilidir. Bu beyanının bu amaçla peşin bir erken/ara ödeme talimatı
hükmünde bulunduğunu ve ancak t m borçlarına mahsuptan sonra eğer bir meblağ kalacak olursa yasal
mirasçılarına ödenmesini kabul ve taahhüt eder.
Kredi bağlantılı meblağ sigortalarında kredi borcunun belirlenen vadeden önce geri ödenmesi veya kredi borç
yapısında değişik ik o ması d
rumları
da, kredi bağlantılı düzenlenen sigorta poliçeleri otomatik iptal edilir.
Kredi kullananın kredi kuruluşu tarafından bilgilendirilmesi ve onayının alınması koşuluyla; poliçe mevcut koşullarıyla devam e tirilebilir, sonlandırılabilir veya kredi borç yapısında gerçekleştirilen değişikliğe göre
mevcut sigorta poliçesi t
mina
tutarları ve sigorta süresi revize edilebilir.
31/05/2007 tarih,26538 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Konut Finansmanı Kuruluşlarınca Verilecek Sözleşme Öncesi Bilgi ve Talep Formu Usul ve Esasları Hakkında” Yönetmelik uyarınca Hayat sigortası ve Konut Sigortası’nın yaptırılması zorunlu olmayıp, Deprem Sigortası’nın (DASK) yaptırılması zorunludur.
11. BANKA’ NIN REHİN, VİRMAN, TAKAS VE MAHSUP HAKLARI
MÜŞTERİ ve kefil/kefiller, BANKA nezdine bulunan her türlü hesap, hak ve alacak üzerinde BANKA’ nın herhangi bir ihbara gerek olmaksızın virman, takas ve hapis hakkı olduğunu, bunların işbu sözleşmeden doğmuş ve doğacak bütün borçlarını karşılayacak miktarlarının BANKA' ya rehinli olduğunu beyan, kabul ve taahhüt eder.
İşbu sözleşmede düzenlenmiş Temerrüt/Gecikme hükümlerine istinaden, BANKA, muaccel hale gelen alacağını, MÜŞTERİ’nin BANKA nezdindeki mevduat, hak, alacaklarından, rehin, virman, takas, hapis ve mahsup haklarına istinaden kendisi mahsup edebilir.
12. BANKA’NIN DEFTER VE KAYITLARININ KESİN DELİL OLACAĞI
BANKA ile MÜŞTERİ’nin elindeki sözleşme ve/veya geri ödeme planı nüshalarının birbirini tutmaması ya da MÜŞTERİ’nin elindeki nüsha üzerinde herhangi bir tahribat, tahrifat görülmesi halinde BANKA kayıtları esas alınır. Ayrıca, MÜŞTERİ ve kefiller, bu sözleşmeden doğan ihtilaflarda bu sözleşme ve ekleriyle BANKA’nın yasal defter kayıtları ve belgeleri ile bilgisayar kayıtlarının geçerli olacağını, ve BANKA kanuni defterleri ile her türlü belge ve bilgisayar kayıtlarının kesin delil teşkil edeceğini, H.M.K’nun 193. maddesindeki delil anlaşması olarak kabul edildiğini, kabul ve taahhüt ederler.
13. KANUNİ TEBLİGAT ADRESİ
MÜŞTERİ ve Kefiller, aşağıda yazılı adreslerinin yasal ikametgahları olduğunu beyan ile sözü geçen yere yapılacak tebliğlerin kendilerine yapılmış sayılacağını, o yerde bulunmasalar bile, tebligatın iade edilmeyip Tebligat Kanunu’nun 21. maddesinin uygulanmasını, ikametgahlarında olabilecek değişikliği BANKA’ya noter aracılığıyla bildirmedikleri takdirde bu adreslere yapılacak her türlü tebligatın kendilerine yapılmış geçerli tebligat sayılacağını, yine bu adresi her türlü takibat icrası için gerekli yasal ikametgah kabul ettiklerini kabul ve taahhüt ederler.
14. DİĞER HÜKÜMLER
MÜŞTERİ ve Xxxxxxxx, hakkında bilgi isteyen, yasaların yetkili kıldığı kişi ve merciler ile BANKA’nın uygun göreceği kişi ve kuruluşlara kredi ilişkisi ile ilgili bilgilerin verilmesini kabul ederler.
MÜŞTERİ, enerji verimliliğine yönelik, karbon salımını azaltacak nitelikte faaliyetlerin finansmanı için
BANKA’dan kullanacağı kredilerle sağlanan karbon azaltımı dolasıyla ulusal ve uluslararası karbon
piyasalarında doğmuş ve doğacak karbon salımı/azaltımı haklarını ayrıca bir sözleşmeye gerek olmaksızın bedelsiz olarak ve geri dönülmeksizin Şekerbank T.A.Ş.’ye devir ve temlik ettiğini kabul ve taahhüt eder.
BANKA, dilerse işbu sözleşmede düzenlenmiş bulunan krediden doğan alacak hakkını kanunun öngördüğü şekilde yasayla uygun görülen kurum ve kuruluşlara devretmeye yetkilidir.
BANKA, MÜŞTERİ’nin
sözleşm hük
mlerine uymaması, BANKA nezdindeki başka bir borcunu
ödememesi, 3.kişilerce hakkında icra takibi/dava açılması, iflası, hacir altına alınması nedenleri ile borcun tamamını ihtarname keşide ederek muaccel kılmaya ve derhal ödenmesini talep etmeye yetkilidir.
15. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
MÜŞTERİ, herhangi bir uyuşmazlık yaşaması durumunda 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun çerçevesinde tüketici hakem heyetlerine ve/veya tüketici mahkemelerine, arabulucuk kurumuna başvuru yapabilir.
MÜŞTERİ, kefil, rehin veren ayrıca Türkiye Bankalar Birliği Bireysel Müşteri Hakem Heyeti'ne de başvuru yapabilir.
Toplam 15 ( on beş ) maddeden oluşan bu sözleşme ve geri ödeme planı taraflarca tam bir mutabakatla ve birbirinin aynısı şeklinde iki nüsha olarak düzenlenmiş ve tamamen okunarak imzalanmış olup, sözleşme ve geri ödeme planının bir nüshası BANKA’da kalmış, diğer nüshası ise MÜŞTERİ tarafından teslim alınmıştır.
MÜŞTERİ Beyanı (MÜŞTERİ'nin Kendi El Yazısıyla Yazılacak)
Cayma Hakkı Hakkında Bilgilendiniz mi? ( MÜŞTERİ El Yazısı ile Yazmalıdır)
………………………………………………………………………………………………………………..
Sözleşmeyi Okuyup Bir Nüshasını Elden Aldınız mı? Aşağıdaki bölüme el yazınız ile “Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım” yazmalısınız.
……………………………………………………………………………………………… Sözleşmenin Düzenlenme Tarihi : . . . . / . . . . / 202. . .
1. Taşınmazın Kaydı:
İli: ......................................... Pafta No : ................................
İlçesi: ................................... Ada No : ................................
Bucağı: ................................. Parsel No : ................................
Cilt No: ................................ Blok No .................................
Sıra No: ................................ Kat No : ................................
Xxxxxxxxx: ............................ Bağımsız Bölüm No: ...........................
Mevkii .................................. Arsa Payı .................................
Köyü / Sokağı: ................... Niteliği : ................................
2. Taşınmazın Kaydı:
İli Pafta No
İlçesi Ada No
: ................................
: ................................
Bucağı ................................. Parsel No .................................
Cilt No :................................
Blok No
: ................................
Sıra No ................................ Kat No .................................
Xxxxxxxxx :............................ Bağımsız Bölüm No:...........................
Mevkii : ................................ Arsa Payı : ................................
Köyü / Sokağı: ..................... Niteliği : ................................
MÜŞTERİ
Adı Soyadı : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Adres : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MÜŞTERİ İmzası:
Kefil (1)
Adı Soyadı : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Adres : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kefil Olunan Tutar (Rakamla): TL
Kefil Olunan Tutar (ElYazısıyla): TL
Kefil Olunan Tarih: . . . . / . . . . / 202. . .
Kefilin İmzası:
Kefilin Eşinin Muvafakati (Eşin Kefaletinin Kabul Edilmesi)
Adı Soyadı : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Eşin Yukarıda Belirtilen Kefalete Muvafakat Tarihi: . . . . / . . . . / 202. . .
Kefilin Eşinin İmzası:
Kefil (2)
Adı Soyadı : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Adres : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kefil Olunan Tutar (Rakamla): T
Kefil Olunan Tutar (Yazıyla): TL
Kefil Olunan Tarih: . . . . / . . . . / 202. . .
Kefilin İmzası:
Kefilin Eşinin Muvafakati (Eşin Kefaletinin Kabul Edilmesi)
Adı Soyadı : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Eşin Yukarıda Belirtilen Kefalete Muvafakat Tarihi: . . . . / . . . . / 202. . .
Kefilin Eşinin İmzası:
Şekerbank T.A.Ş.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Şubesi
Adı Soyadı: Adı Soyadı:
İmzası: İmzası:
SİGORTA TALEP FORMU
Bu sözleşme kapsamındaki tüketici kredisi ile bağlantılı olarak, aşağıda seçilmiş sigortaların tarafımca dain
ve mürtehin Şekerbank T.A.Ş. ilgili şubesi olacak şekilde ya tırılmadığı takdirde, BANKA'nız tarafından
yaptırılmasını, poliçelerde dain ve mürtein olarak şubenizin belirtilmesini talep ediyorum.
Kabul Ediyorum - Kabul Etmiyorum | İmza | |
DASK Sigortası | Kabul E………………… .. | |
Konut Sigortası | Kabu E……………… ….. | |
Kredi Hayat Sigortası | K bul E…………………….. | |
Ferdi Kaza Sigortası | Kabul E…………………….. | |
Diğer ( .................................. ) | K bul E…………………….. |
Adı Soyadı : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
İmza :
Adı Soyadı : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
İmza :
Adı Soyadı : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
İmza :