Villa Balaban Cesme - KISA SURELi KİRALIK MESKEN SÖZLEŞMESİ

Villa Balaban Cesme - KISA SURELi KİRALIK MESKEN SÖZLEŞMESİ

KiRALAYAN [KiRAYA VEREN, EV SAHiBi]	BMB Mimarlik Insaat Peyzaj Ltd [Xxxxx Xxxxxxx (x00 000 000 0000); (x00 000 000 00 00)]
	YETKiLiiMZA: TARiH:
KiRALANAN MESKENİN CİNSİ / ADRESİ	Ikiz Villanin Yarim Birimi: (Tam donanimli / Esyali / Mustakil Bahceli ve Xxxxxxx)
	ViLLA BALABAN ZEYTiN Adres: Xxxxxxxxxx Xxx. 0000 Xxx. Xx: 00, Xxxxx 00000, Xxxxx, Xxxxxxx
KİRACI [TUM MİSAFİR EKİBİNİN BASI VE SORUMLU KİSİSİ]	Ad – Soyad:		iMZA:
	TCKN/Pasaport No:		Cep Tel No:
	E-posta Adresi:
	Araba 1 - Plaka No:		Araba 2 - Plaka No:
	Ikamet Adresi:
TANIK [KİRACININ MİSAFİRİ]	Ad – Soyad:		iMZA:
	TCKN/Pasaport No:		Cep Tel No:
KİRA MUDDETİ	Toplam Geceleme:..... gece	Giris Tarihi:...	Cikis Tarihi:.....
KİRA BEDELİ	Cayma Akcesi (rezervasyonda):................. + Bakiye (giriste):................... = Toplam:..................
	Hasar Depozitosu (Giriste alinir ve hasarsiz cikista iade edilir): minimum 1000 TL ( )
	Temizlik ucreti (Cikista Hasar Depozitosundan dusulur): minimum 250 TL ( )
	Elektrik: Haric / Dahil (Haric ise Giristeki Xxxxx Xxxxx )
KULLANIM AMACI VE MiSAFiR SAYISI	Mesken. Cocuklar dahil, Geceleyen Maksimum Xxxxxxx Xxxxxx: Toplam kisi • (Xxxxlayanin onceden izin vermesi durumunda, en fazla iKi Misafir ek ucret ile kalabilir) • (Her ilave misafir icin ucret: minimum 300 TL/gece)
KİRALANAN YERDEKİ DEMİRBAS ESYA OZETi	Klima, TV, Uydu alici, Ankastre Mutfak Seti (davlumbaz / firin / bulasik makinesi), camasir makinesi, utu ve utu masasi, muhtelif ev mobilyasi, muhtelif bahce mobilyasi, kapkacak, mangal vs.
MİSAFİR SAYISI	Giris sirasindaki misafirlerin sayisi (cocuklar dahil): ............................
	Giristen sonra beklenen misafirlerin toplam sayisi (Xxxxxxxxx Xxxxxx): .............................

Polis Bildirimi: Kiracı sorumlulugundaki misafirler (sonradan gelen misafirler buraya eklenecek)

No	TC Kimlik / Pasaport No	Soyadi	Diger adlari	Dogum Tarihi	Giris Tarihi	Cikis Tarihi
1
2
3
4
5
6
7
8

Madde 1 – Kiracı, ikiz bir villanin yarisini kiraladigini, bitisiginde/çevresinde kendisinden başkaca sakinlerin/misafirlerin varlığını bildiğini ve onları rahatsız etmeyeceğini, komşuluk hukuku kurallarına uygun davranacağını, davranmadığı takdirde meydana gelecek hukuki ye cezai sorumluluğun TAMAMEN KENDİSİNDE olduğunu kabul ve taahhüt eder. Bir rahatsizlik durumunda, Xxxxlayan polis cagirmak ve tek taraflı sözleşme feshi ile kira bedelini geri ödemeksizin Kiracıyı evden çıkartabilir.

Kiracı, “Villa Balaban Cesme” internet sitesinde (xxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx) ilan edilmis KURALLARIMIZI okuyup anladigini ve kabul ettigini ayrica taahhüt eder.

Madde 2 - GENEL KOŞULLAR

a- Kiraya-veren, mülkiyetinde bulunan evi aşağıda geniş bir şekilde açıklanacak koşullara uyulması şartıyla Kiracıya önceden saptanan süre için kiralamıştır. Kiracı, bu sözleşmeyi imzalamakla evi hasarsız eksik olmadan tüm aksesuarları ile sağlam teslim aldığını sözleşmede yazılı olan gün ve saatte aksine bir anlaşmaya varılmadıysa, kiraladığı gibi ve TEMiZ teslim etmeyi kabul etmiştir. Taraflar arasında yazılı hale dokulmedikce, asagidaki hüküm ve şartlara herhangi bir ilave ve değişiklik hükümsüzdür.

b- Kiracı, evi hiçbir şekilde aşağıda sayılan durumlarda kullanmayacağını, özellikle ve öncelikle kabul eder:

1) Gümrük Yasaları, T.C. Kanunu ve diğer yasalarca bulundurulması suç sayılan her türlü eşyanın taşınması ve diğer gayri kanuni işlerde,

2) Ödeme şekli ne olursa olsun, Xxxxlayanın izni olmaksızın evin 3. Kişilere ister yazılı ister sözlü sözleşme ile ivaz karşılığında kiraya verilmesinde,

3) Sözleşme gereği kişi sayısının üstünde misafir veya şahsın kiralanan evde ikametinde bulundurulmasında,

4) Xxxxlanan meskenin konaklama haricinde başka bir amaçla kullanılmasında.

c- Sözleşmenin düzenlenmiş olduğu sırada Kiracının 18 yaşını doldurmuş, nüfus kağıdı veya pasaportunun ibrası gereklidir. Kiracı kiraladığı evin güvenliğini sağlayacak biçimde kapalı ve kilitli olarak terk etmekle yükümlüdür.

d- Kiracı ve Kiralayan arasındaki anlaşmazlıklar TC Cesme Mahkemeleri ve icra dairelerinde Türk hukukuna göre çözülecektir.

e- Kiracı hiçbir şekilde sözleşmeden doğan hakları yada evin içindeki donanım ve gereçleri devir, temlik ve terhin edemez ve bunları Kiralayana zarar verecek biçimde kullanmayacagini taahhut eder. Bu taahhüde aykırılık, Xxxxlayana derhal evinin geri verilmesini herhangi bir sebeple ve herhangi bir ödeme yapmadan talep hakkını verir.

f- Evden bazı eşyaların çalınması (TV, Uydu Alıcı, Yatak, Yorgan, Mutfak Eşyası, Mobilya, Klima v.b. gibi) halinde ortaya çıkacak zarar Kiracının sorumluluğu altındadır. Kiracının kusuru oranında Kiralayan zararını Kiracıdan talep edecektir. Herhangi bir zarar hasar depozitosundan tahsil edilecektir.

Madde 3 - Rezervasyonda kiralama bedelinin en az 1/2’si kadari cayma akcesi (kaparo) odemesi olarak BMB banka hesabına yatırılacaktır. Geriye kalan bedel ise kiralama tarihinin başlangıcında giriste tahsil edilir. Xxxxlama tarihinden 30 gün öncesine kadar iptal edilen rezervasyonlarda, alınan kaparo (cayma akesi) iade edilmez.

Madde 4 - Kiralanan; bu sözleşme ekindeki yazılı eşyalarla birlikte eksiksiz, TEMiZ, bakımlı olarak kiracıya teslim edilmiştir. Xxxxxx eşyaların teslim alındığındaki yeniliği ve temizliğinde Xxxxlayana teslim etmekle sorumludur. Bir sonraki misafir icin gereken ince temizlik ucreti ayrica gerekli olup Depozitodan dusulecektir.

Madde 5 - Kiracı; taşınmazda veya eşyalarda olagan kullanim haricinde meydana gelecek hasarı/zararı tazminle mükelleftir. Zararı/Hasarı tazmin eden Sigorta şirketinin ya da Xxxxlayanın kendisine yapacağı rücuyu peşinen kabul etmiştir. Ayrica, Kiracı kiralananda ve/veya esyalarda yapilmasi gereken onarimlari derhal Kiralayana bildirmek

zorundadir, aksi halde dogacak zararlardan sorumludur.

Madde 6 - Kiracı sözleşme suresinin uzatılmasını isterse; uzatılacak kira suresini ve günlük kira miktarını içeren yeni kontrat imzalamak zorundadır. Yeni kontrat imzalanmamış ancak taşınmazı emrine amade rezerve tutmuş ise; rezerve tutulduğu zamanın tamamını içeren kira bedeli karşılığı kadar bedeli Kiralayana ödeyecektir. Yeni kira sözleşmesinin imzalanmamış olması bu sözleşmenin kendisini yenilediği manasında yorumlanamaz.

Madde 7 - Kiracı evde yasa dışı, izinsiz toplantı, gazino, kumar, çekiliş vb. kanun hükmünce yasaklanmış faaliyetlerde bulunamaz. Aksi takdirde oluşabilecek herhangi bir cezai durumda (kapatma, mühürlenmesi, faaliyetin durdurulması, kiralanamaması gibi) evin kapalı kaldığı sure günlük kiralama bedeli üzerinden hesaplanarak Kiracıdan alınacağını Kiracı peşinen kabul etmiştir. Ayrıca Kiracı kiraladığı evde meydana gelebilecek her türlü hadiseden kendisi sorumludur. İlgili mahkemelere işlenen suçun tamamıyla kendisine ait olduğunu TAAHHUT edip imza atarak kabul etmiştir.

Madde 8 - Kiracı; kendisine tahsis edilmis bir Internet hattınin bulunmasi durumunda, bu hattin kullaniminda herhangi bir suç teşkil edecek eylemleri işlemeyeceğini, işlediği takdirde bundan dolayı meydana gelecek hukuki ve cezai sorumluluğu kabul ettiğini taahhüt eder.

Madde 9 - Kiracı; kendisine tahsis edilen bahce/havuz ve bütün demirbaş eşyalar / olağan kullanıma sunulmuş elektrikli / elektronik aletler / konaklama — dinlenme üniteleri ile elektrik ye suyu hasar / zarar meydana getirecek şekilde kullanmayacağını taahhüt eder. Bahce cim alana araba sokulmasi yasaktir. Herhangi bir zarar depozitodan tahsil edilecektir.

Madde 10 - Kiracı; taşınmazın genel görünümü ya da fonksiyonlarında herhangi bir değişiklik yapamaz. Cevreye kotu gorumum yaratamaz. Evi kendisine sunulduğu şekilde kira sözleşmesinin bitimine kadar kullanabilir.

Madde 11 - Kiracı şahsına ait özel mücevher, para, döviz ye takı cinsinden tüm değerli eşyalarından kendisi sorumludur. Xxxxlayan, ev icinde ya da bina çevresinde oluşabilecek çalınma, kaza, kaybolma gibi durumlardan hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Madde 12 – Ikiz-villa ve ortak havuz sistemi olmasi dolayisi ile, evcil hayvanlara musaade yoktur. Ev sahibinin ozel izni olmak uzere kisa sureli getirilmis dahi olsa, evcil hayvanlarin havuza sokulmasi kesinlikle yasaktir.

Madde 13 - Eve girişler saat en erken 14:00 — çıkışlar ise en gec saat 12:00 itibariyledir.

Madde 14 – Xxxxxx, kendisinin ve konaklama süresince kendisi ile birlikte konaklayacak olan kişi ya da kişilerin kimlik bilgilerini (kimlik/pasaport/ehliyet kopyalari/resimleri vs) ev sahibine giristen once ibraz etmekle yükümlüdür. Kiracı, beyan ettiği toplam konaklayacak kişi sayısını değiştiremez, sonradan konaklama amaçlı kimlik beyanı yapılmamış misafir kabul edemez. İş bu nedenle meydana gelebilecek her türlü yasal sorumluluğun kendisine ait olduğunu ve bu nedenle oluşacak her türlü yasal yaptırımdan dolayı mal sahibinin rücu hakkının bulunduğunu peşinen kabul eder.

Madde 15 – Kiracı ve misafirleri evin icinde sigara icmeyecegini bilerek kabul etmistir. Sigara izmaritleri bahceye atilmamalidir.

Madde 16 – Ucuncu kisilerin kiralanan uzerinde hak iddia etmeleri halinde, Kiracı durumu derhal Xxxxlayana bildirmek zorundadir, aksi halde dogacak zararlardan sorumludur.

Madde 17 – Xxxxlanan konuta ortak kiraci alinamaz. Onceden izin almak kosuluyla, 6 kisinin uzerinde toplam maksimum iki adet misafir kisi basi ekstra odeyerek kalabilir. Ev sahibi, ilave misafire izin vermeme hakkina sahiptir.

Madde 18 – Ev tum bakim ve kontrolleri yapilarak (bahce ve havuz dahil) Kiracıya teslim edilmistir. Kira muddeti boyunca, evin/bahcenin/havuzun kullanimindan dolayi herhangi bir saglik problemi, hastalanma, kaza sonucu yaralanma/vefat durumunda Xxxxlayanin/Ev-sahibinin herhangi bir sorumlulugunun bulunmadigini Kiracı kabul ve taahhut etmistir. Kiracınin havuzu ve evdeki esyalari emniyet kurallarina uygun kullanmasi esas olup, normal kullanimdan dolayi herhangi bir ariza sozkonusu ise, Kiracınin direkt sorumlulugu bulunmamakla birlikte, yetkili servis bakim raporlari ve tutanaklari dogrultusunda gorusulup mutabakata varilacaktir.

Madde 19 - Tek nüsha olarak imzalanan bu kira sözleşmesi 19 madde ve 3 (uc) sayfa olarak Kiralayan tarafindan muhafaza edilir ve Kiracı kendisine dijital bir kopya alabilir. Isbu kira sözlesmesinde yer almayan hususlar hakkinda 6098 sayili borclar kanunu hukumleri gecerlidir.