Contract
T.C. TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI |
KÜTAHYA İLİ TAVŞANLI İLÇESİ MOYMUL MAHALLESİ 1.ETAP VE 2. ETAP PROJESİ - ALT GELİR GRUBU - SATIŞ DUYURUSU/ÖN BİLGİLENDİRME FORMU |
Proje Adı: KÜTAHYA İLİ TAVŞANLI İLÇESİ MOYMUL MAHALLESİ 1.ETAP VE 2. ETAP PROJESİ |
Satışa Sunulan Konut Sayısı: 2+1 konut 105 adet |
Satış Yönetimi: Kuralı Satış |
Satıcı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (İdare) |
Adres: Xxxxxxx Xxxxx, X0 Xxxx, 00000, Xxxxxxx, Xxxxxx |
İletişim telefon: 000 00 00 |
Başvuru tarihleri: 05 Temmuz 2021 - 30 Temmuz 2021 |
Başvuru Bedeli: 1.000.-TL |
Başvuru Yapılacak Banka Şubesi: T. Halk Bankası AŞ. Projenin İlindeki Şubeler ve e-Devlet üzerinden (e- Devlet başvuruları 29 Temmuz 2021 tarihinde sona erecektir.) |
Başvuru alınacak konut tipleri: 2+1 |
Kura Tarihi: 09 Ağustos 2021 |
Sözleşme İmzalanacak Banka Şubesi: T. Halk Bankası AŞ. Tavşanlı / Kütahya |
Asil Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 16 Ağustos 2021 - 03 Eylül 2021 arasında |
Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Tarihleri: 08 Eylül 2021 - 17 Eylül 2021 arasında (Asil hak sahipleri sözleşme imzalama işlemlerini tamamladıktan sonra kalan konutlar için) |
Başvurular 1 kategoride kabul edilecektir; |
1)“Diğer alıcı adayları” kategorisi |
1) BAŞVURU ŞARTLARI: |
1. T.C. vatandaşı olması, 2. Başvurulan projenin bulunduğu il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması, Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 (üç) yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir. almamış olması ve tapuda kayıtlı kat irtifaklı/kat mülkiyetli bağımsız bir bölümün veya müstakil konutunun bulunmaması (tarla, bağ, bahçe, köyevi |
ve işyeri hariç) (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç ) 3. Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması gerekmekte olup, ancak, çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır. 4. Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 6.500.-TL olması, (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 6.500.-TL olması gerekmektedir.) 5. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. Birden fazla başvuru yapılması halinde başvurular geçersiz sayılacaktır. |
2) BAŞVURU İŞLEMLERİ, GEREKLİ BELGELER ve BAŞVURU BEDELİ İADESİ: |
1. Nüfus Cüzdanı fotokopisi, Ayrıca, 2. Başvuru Formu, numaralandırılarak teslim alınacak ve 1 nüsha da başvuru sahibine geri verilecektir. 3. Başvuru işlemleri sırasında alıcı adaylarından başvuru sırasında başvuru bedeli alınacaktır. |
Başvuru Bedellerinin İade Edilmesi: 11 Ağustos 2021 tarihinden itibaren, 06 Eylül 2021 tarihinden itibaren, ri 20 Eylül 2021 tarihinden itibaren T. Halk Bankası AŞ. yetkili Şube’lerinden geri alabilecektir. Başvuru Formu ile yukarıda yer alan belgeler eksiksiz olarak Bankaya teslim edilecektir. Eksik evrak ibraz edenler kuraya katılma haklarını kaybedeceklerdir. |
3) ÖDEME BİLGİLERİ: |
Peşinat ve Vade Seçenekleri:%12 peşinat bedeli için 180 ay vade,%20 peşinat bedeli için 240 ay vade |
Taksit Ödeme Başlangıç Tarihi: Konut teslim tarihini takip eden ay |
Taksit Ödeme Periyodu: Ayda bir |
Borç Bakiyesi Güncelleme Periyodu: Yılda iki kez (altı ayda bir, Xxxx –Temmuz) |
Güncelleme Oranı: Bir önceki 6 aylık dönemdeki, Memur maaş artış oranı, Yİ-ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olan (Şehit Ailesi Kategorisi hariç) |
İlk Dönemsel Artış Tarihi: Konut teslim tarihine göre İDARE’ce belirlenecektir. |
1. Hak sahiplerine konutlar, başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar seçecekleri peşinat ve vade seçeneği ile taksitlendirilecek olup, peşinat sözleşme imzalama aşamasında tahsil edilecektir. 2. Konutların peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden yüzde %5 (yüzde beş) BSMV satış aşamasında Banka tarafından tahsil edilecektir. 3. Konutların satış fiyat ve koşulları ilgili Banka Şubelerinde ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının web sayfası (xxx.xxxx.xxx.xx) aracılığıyla duyurulmaktadır. En düşük ve en yüksek fiyatlar ile alternatifli ödeme koşulları aşağıda sunulmaktadır. |
4 ) EN DÜŞÜK- EN YÜKSEK KONUT BEDELİ / VADE SEÇENEKLERİ:
KONUT TİPİ | KONUT FİYATI (TL) EN DÜŞÜK-EN YÜKSEK | SATIŞ TARİHİNDE ÖDENECEK PEŞİNAT (TL) | VADE (AY) | BAŞLANGIÇ TAKSİDİ (TL) | |
Brüt Alan 86.35 - 86.43 m² Net Alan 64.64 m² (2+1) (105 adet) | 169.590 | %12 | 20.351 | 180 | 829 |
%20 | 33.918 | 240 | 565 | ||
212.851 | %12 | 25.542 | 180 | 1.041 | |
%20 | 42.570 | 240 | 710 | ||
5) KONUT ALMA HAKKI VE KONUT BELİRLEME KURASI:
1. Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası, noter huzurunda; Banka ve İdare yetkilileri denetiminde gerçekleştirilecektir. Kura çekiliş yeri ve programı daha sonra açıklanacaktır.
2. Kurada konut sayısı kadar asil alıcı belirlenecek olup aynı anda asil alıcıların konutları da kura ile belirlenecektir.
3. Kura sırasında belirlenecektir.
4. Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda kura çekilişi yapılmayacaktır. Başvuru şartlarını sağlayan hak sahipleri kategorilerinin önceliğine ve başvuru sıralamasına göre İdarenin hazırlayacağı ve ilan edeceği program doğrultusunda konut seçim ve sözleşme imzalama işlemlerini İdarenin belirleyeceği bloklar/konutlar arasından gerçekleştireceklerdir.
5. Diğer başvuru sahipleri, İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir.
6. Kura sonucu konut satın alma hakkı kazananlar, sözleşme imzalama aşamasında kendi aralarında becayiş (konut değişikliği) yapabileceklerdir.
6) SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ VE SÖZLEŞME AŞAMASINDA İBRAZ EDİLECEK BELGELER:
Sözleşme imzalama tarih ve yeri yukarıda belirtilmiştir.
Sözleşme aşamasında ibraz edilecek belgeler:
1. Başvurulan projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olanların kimlik ibrazı yeterlidir. Kayıtlı olmayanlar için Nüfus Müdürlüklerinden alınacak son 1 (bir) yıldır projenin yer aldığı ilde ikamet ettiğini gösterir belge.
2. Hane halkı gelirinin en fazla net 6.500.-TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, güvenlik kurumundan çalıştığına dair alınan belge ile maaş bordroları vb.)
7) OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ :
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.
Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir.
Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir. |
8) YAPI RUHSAT TARİHİ |
Proje yapı ruhsat tarihi: 29.04.2021 |
9) CAYMA VE SÖZLEŞMEDEN DÖNME HAKKI |
Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Konut alıcısı, gayrimenkulün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir. |
10) KONUTUN TESLİM TARİHİ |
Konutlar sözleşme imzalama tarihinden itibaren 36 ay içerisinde teslim edilecektir. Satış bedelleri KDV hariç bedeller olup, 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden Katma Değer Vergisi tutarı konutun teslimi öncesinde peşin tahsil edilecek, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artış dönemlerinin başında borç bakiyesine uygulanan artış tutarı üzerinden KDV tahsil edilecektir. |
11) GENEL GİDERLERE KATILMA |
Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’da öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür. |
İdare gerek görmesi halinde satışa sunulan konutlardan bir kısmını veya tamamını satıştan çekmeye yetkilidir. Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir. İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir. AYRINTILI BİLGİ İÇİN : TOKİ Web Sayfası, xxx.xxxx.xxx.xx ve Bilgi Hattı : 444 86 54 |