BAŞBAKANLIK
BAŞBAKANLIK
ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI
AYDIN İLİ, DİDİM İLÇESİ, DİDİM MAHALLESİ TAŞINMAZLARI
BİLGİ NOTU
TAŞINMAZ LİSTESİ
TEKLİF BEDELİ VE ÖDEME ŞARTLARI
Açık artırma ihalesinde, TEKLİF SAHİPLERİ tekliflerini Türk Lirası cinsinden peşin fiyat esasına göre verecekler ve teklif edilen bedeller peşin fiyat esasına göre değerlendirilecektir.
İhale bedeli peşin veya vadeli ödenebilecektir. İhale üzerinde kalan TEKLİF SAHİBİ, ödemeyi ne şekilde yapacağını SÖZLEŞME imza tarihinden önce İDARE’ye bildirecektir.
ALICI yapmış olduğu ödemenin herhangi bir sebeple tamamen veya kısmen iadesi ve/veya satış bedelinden indirimi hususunda talep hakkının bulunmadığını kabul ve taahhüt eder.
i. Peşin Ödeme: İhale bedeli olarak teklif edilen tutarın tamamı SÖZLEŞME imza tarihinde peşin olarak ödenecektir.
ii. Vadeli Ödeme: İhale bedelinin vadeli olarak ödenmesi talep edildiği takdirde;
− Taksitlerin vade başlangıç tarihi SÖZLEŞME’nin imza tarihi olacak,
− Peşin satış tutarına yıllık %12,15 (yüzdeoniki,onbeş) oranında vade farkı uygulanacak,
− Vadeli satış tutarı, 1 taksiti SÖZLEŞME’nin imza tarihinde peşin olmak üzere azami 5 (beş) eşit taksitle ödenecektir,
− Taksit ödemesi yılda en az bir kez yapılacak,
− Peşinat; taksit tutarından düşük olamayacak ancak yüksek olabilecek,
− Taksitlerin vadesinin 4 yıldan fazla uzatılması hiçbir şekilde talep edilmeyecektir.
Vadeli Ödeme Seçeneği İçin Örnek Uygulama:
Aşağıdaki uygulama örnek niteliğinde olup, İDARE için hiçbir bağlayıcılığı yoktur.
TEKLİF SAHİBİ tarafından peşin fiyat esasına göre verilen 1.000,00 TL tutarındaki ihale bedeline ilişkin ödeme planı aşağıdaki gibi vadeli seçeneğine göre olacaktır:
SÖZLEŞME Tarihi : 10/10/2018
Xxxx Xxxxx (yıllık) : %12,15 İhale Peşin Bedeli : 1.000,00 TL
Taksitler : 1 (bir) taksit tutarı peşin ödenecek olup diğer 4 (dört) taksit aşağıdaki tabloda yer aldığı tarihlerde ödenecektir.
Ödeme Tarihi | Taksit Tutarı (TL) |
10/10/2018 (Peşinat) | 248,28 |
10/10/2019 | 248,28 |
10/10/2020 | 248,28 |
10/10/2021 | 248,28 |
10/10/2022 | 248,28 |
Toplam | 1.241,40 |
ALICI’nın bankaların havale veya EFT sistemlerinden kaynaklanabilecek aksaklıklar hususunda tüm tedbirleri alması gerekli olup, vade tarihinde en geç saat 17.00’ye kadar bu gibi nedenlerle Özelleştirme Fonu’na intikal etmeyen ödemeler için bu hesaba kayıtsız ve şartsız olarak İDARE’nin tasarrufunu sağlayacak şekilde Fona giriş tarihine kadar geçen süreye yıllık %12,15 (yüzdeoniki,onbeş) oranında vade farkı uygulanacaktır.
ALICI, taksitlerini ve/veya taksitlerin bir kısmını vade tarihinden önce ödemek isterse, erken ödenecek kısım erken ödeme süresine denk gelen ve kıstel yevm yapılarak bulunan vade farkı ile indirgenerek tahsil edilir.
Cezai şartlara kıstel yevm uygulanmaz.
İDARE, alacağın tahsili için teminatların nakde çevrilmesi dâhil tüm yasal yollara müracaat hakkına sahiptir.
İMAR DURUMU
1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı
Çevre ve Orman Bakanlığı tarafından 09.03.2011 tarihinde onaylanan Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın, plan değişikliği 22.01.2016 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmıştır.
Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda incelemeye konu taşınmaz
“Kentsel Yerleşik Xxxx” olarak planlıdır.
Kentsel Yerleşim Alanı: Konut Alanları ile kentin ve kentlinin ihtiyacına yönelik eğitim tesisleri, sağlık tesisleri, açık ve kapalı otopark alanları, yeşil alanlar, kamu kurum alanları, trafo vb. sosyal ve teknik altyapı alanları ile ticaret alanları, konut dışı kentsel çalışma alanları vb. çalışma alanları yer alabilir.
1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı
1/25.000 ölçekli Didim(Aydın) Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Revizyon Çevre Düzeni Planı Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 28.12.2006 tarihinde onaylanmıştır.
İncelemeye konu taşınmaz 1/25.000 ölçekli Didim(Aydın) Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Revizyon Çevre Düzeni Planında “Meskûn Alan” sınırları içinde yer almaktadır.
1/5.000 Ölçekli Xxxxx Xxxx Planı
Taşınmazın 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 06.11.2017 tarih ve 2017/109 sayılı Kararı ile onaylanmıştır.
3194 sayılı İmar Kanunun Ek-3 maddesi kapsamında yapılan imar planı, Taşınmazın devredildiği tarihten itibaren 5 yıl süre ile değiştirilemez.
Plan notları
1. Planlama alanı Aydın ili Didim ilçesi Didim Mahallesi 1099 ve 1101 xx.xx parselleri kapsar.
2. 1/5.000 ölçekli Aydın ili Didim ilçesi Didim Mahallesi 1099 ve 1101 xx.xx parsellere ait nazım imar planı değişikliği, plan hükümleri ve plan açıklama raporuyla bir bütündür.
3. 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planında çizilen sınırlar şematik olarak gösterildiğinden bu plan üzerinden plan ölçeği ile ölçü alınamaz, yer tespiti ve uygulama yapılamaz.
4. 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı onanmadan uygulama yapılamaz.
5. Gelişme Konut Alanlarında yapılaşma koşulları Ayrık Nizam 3 kat, Taks=0.20 Kaks=0.60’dır.
6. Ticaret Alanında yapılaşma koşulları; E=0.30, Yençok=4,50 m’dir.
7. İbadet Alanında yapılaşma koşulları E=0.50, Yençok=serbest olacaktır. Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafelerine uyulacaktır.
8. Meskun alanda yapılaşma Ayrık Nizam 3 kat olacaktır.
9. Parklar: imar planı ile belirlenmek ve mevcut ağaç dokusu dikkate alınarak tabi zemin veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere ağaçlandırma ve bitkilendirme için yeterli derinlikte toprak örtüsü olması ve standartları sağlaması kaydıyla otopark ve havuz ile açık spor ve oyun alanı, umumi hela, bir katı H:4,50 m’yi ve Taks toplamda 0,03’ü geçmemek, sökülüp takılabilir malzemeden yapılmak kaydıyla açık çay bahçesi, büfe, pergole, kameriye, muhtarlık, güvenlik kulübesi, sporcu soyunma kabinleri, taksi durağı, trafo gibi tesislerin yapılabildiği kentte yaşayanların yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçlarının karşılandığı alanlardır.
10. Belediye Hizmet Alanı: belediyelerin görev ve sorumlulukları kapsamındaki hizmetlerinin götürülebilmesi için gerekli itfaiye, acil yardım ve kurtarma, ulaşıma yönelik transfer istasyonu, araç ve makine parkı, bakım ve ikmal istasyonu, garaj ve triyaj alanları, belediye depoları, asfalt tesisi, atık işleme tesisi, zabıta birimleri, mezbaha, ekmeküretim tesisi, pazar yeri, idari, sosyal ve kültürel merkez gibi mahallî müşterek nitelikteki ihtiyaçları karşılamak üzere kurulan tesisler ile sermayesinin yarıdan fazlası belediyeye ait olan şirketlerin sahip olduğu tesislerin yapılabileceği alandır. Bu alanlarda E=0,50 ve Yençok= 3 kat’tır.
11. Otopark yönetmeliğine uyulacaktır.
12. 21.04.2016 tarihinde Aydın Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanan jeolojik etüt raporlarında belirtilen hususlara uyulacaktır. Jeolojik açıdan uygun alanlar (UA-2) için belirlenen yapılaşma koşullarına ve önerilere uyulması zorunludur. Yapılara esas projelerin yapılmasında önce parsel bazında zemin etüdü yapılması, yapıların zemin etüt sonuçlarına göre projelendirilmesi esastır.
13. Planlama alanında ‘Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik’ hükümlerine ve ‘Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik’ hükümlerine uyulacaktır.
14. Bu plan ve plan hükümlerinde yer almayan konularda mevcut 1/5.000 ölçekli Uygulama İmar Planı hükümleri, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir.
1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Taşınmazın, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 06.11.2017 tarih ve 2017/109 sayılı Kararı ile onaylanmış olup plan fonksiyonu “ Yerleşik Konut Alanı” ve yapılaşma koşulları ayrık nizam 3 kat şeklindedir.
3194 sayılı İmar Kanunun Ek-3 maddesi kapsamında yapılan imar planı Taşınmazın devredildiği tarihten itibaren 5 yıl süre ile değiştirilemez
Plan notları
1. Planlama alanı Aydın ili Didim ilçesi Didim mahallesi 1099 ve 1101 xx.xx parselleri kapsar.
2. 1/1.000 ölçekli Aydın ili Didim ilçesi Didim mahallesi 1099 ve 1101 xx.xx parsellere ait uygulama imar planı, plan hükümleri ve plan açıklama raporuyla bir bütündür.
3. Gelişme Konut Alanlarında yapılaşma koşulları Ayrık Nizam 3 kat, Taks=0,20 Kaks=0,60’dır.
4. Ticaret Alanında yapılaşma koşulları; E=0,30, Yençok=4,50 m’dir.
5. İbadet Alanında yapılaşma koşulları E=0,50, Yençok=Serbest olacaktır. Çekme mesafesi 5 metredir.
6. Meskun Alanda yapılaşma Ayrık Nizam 3 kat olacaktır.
7. Parklar: imar planı ile belirlenmek ve mevcut ağaç dokusu dikkate alınarak tabi zemin veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere ağaçlandırma ve bitkilendirme için yeterli derinlikte toprak örtüsü olması ve standartları sağlaması kaydıyla otopark ve havuz ile açık spor ve oyun alanı, umumi helâ, bir katı H:4,50 m’yi ve Taks toplamda 0,03’ü geçmemek, sökülüp takılabilir malzemeden yapılmak kaydıyla açık çay bahçesi, büfe, pergole, kameriye, muhtarlık, güvenlik kulübesi, sporcu soyunma kabinleri, taksi durağı, trafo gibi tesislerin yapılabildiği kentte yaşayanların yeşil bitki örtüsü ile dinlenme ihtiyaçlarının karşılandığı alanlardır.
8. Belediye hizmet alanı: belediyelerin görev ve sorumlulukları kapsamındaki hizmetlerinin götürülebilmesi için gerekli itfaiye, acil yardım ve kurtarma, ulaşıma yönelik transfer istasyonu, araç ve makine parkı, bakım ve ikmal istasyonu, garaj ve triyaj alanları, belediye depoları, asfalt tesisi, atık işleme tesisi, zabıta birimleri, mezbaha, ekmeküretim tesisi, pazar yeri, idari, sosyal ve kültürel merkez gibi mahallî müşterek nitelikteki ihtiyaçları karşılamak üzere kurulan tesisler ile sermayesinin yarıdan fazlası belediyeye ait olan şirketlerin sahip olduğu tesislerin yapılabileceği alandır. Bu alanlarda E=0,50 ve Yençok= 3 kat’tır.
9. Otopark yönetmeliğine uyulacaktır.
10. 21.04.2016 tarihinde Aydın Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanan jeolojik etüt raporlarında belirtilen hususlara uyulacaktır. Jeolojik açıdan uygun alanlar (UA-2) için belirlenen yapılaşma koşullarına ve önerilere uyulması zorunludur. Yapılara esas projelerin yapılmasında önce parsel bazında zemin etüdü yapılması, yapıların zemin etüt sonuçlarına göre projelendirilmesi esastır.
11. Planlama alanında ‘Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik’ hükümlerine ve ‘Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik’ hükümlerine uyulacaktır.
12. Uygulama imar planı hatları ve mülkiyet hatları arasındaki 3 m ye kadar olan uyuşmazlıkları uygulama sırasında çözümlemeye belediyesi yetkilidir.
13. Bu plan ve plan hükümlerinde yer almayan konularda mevcut 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı hükümleri, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir.
PARSELASYON KROKİSİ
İMAR PLANLARI
1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI
1/25.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI
1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI
• “Bilgi notuyla ilgili açıklamalar şartnamede detaylı olarak verilmiştir.”