Kennaway İkamet
Kennaway İkamet
Sözleşmesi
Bu sözleşme, topluluğumuzla yaptığımız istişarenin ardından tüm Kennaway Estate müşterilerimize sunduğumuz teklifleri ortaya koymaktadır. Belge, size verecek olduğumuz taahhütleri, konut seçeneklerinizi ve Xxxxxxxx House'un yeniden yapılandırılmasının onaylanması durumunda alacak olduğunuz tazminat ve desteğin ayrıntılarını içermektedir.
Bizlerle olan ilişkinize bağlı olarak farklı müşterilere yapılan tekliflerin ayrıntıları hakkında bilgi vermek için bu belgeyi kısımlara ayırdık. Mümkün olduğu kadar açık, adil ve şeffaf olmak istiyoruz. Kontratlı ve belirli süreli kiracılar, ayrıca burada yerleşik ve yerleşik olmayan konut sahipleri için hazırlanmış özel bilgileri bu belgede bulacaksınız.
Yeni evler yaparken, herkesin programımızdan faydalandığından emin olarak tüm konutlar için bir fark yaratmak istiyoruz, bu nedenle mutabık olduğumuz iyileştirme taahhütlerini de buraya dahil ettik.
Kennaway sakinlerini ve çevresindeki topluluğu devamlı olarak bölgeyi etkileyecek tüm kararların alınması sürecine dahil edeceğiz ve sizlerle görüşmeden bu belgede herhangi bir değişiklik yapmayacağız.
Hayır amaçlı bir işletme olarak, daha fazla gerçekten karşılanabilir ev inşa etme ve ortak mülkiyet planları yoluyla daha fazla insanın kendi evini almaya yönelik ilk adımlarını atmasına olanak sağlama şeklindeki sosyal amacımızla gurur duyuyoruz. Herkesin ödediği kira ne olursa olsun yüksek kaliteli bir eve sahip olduğu çok kiracılı ve çeşitlilik gösteren topluluklar oluşturmak istiyoruz.
Özel ve pazara yönelik kiralık evler inşa etmek sosyal amacımızın temelinde yatan unsuru değildir, ancak gerçekten karşılanabilir konutları finanse edip azami düzeye çıkarmak için bunları inşa etmemiz gerekmektedir. Elde ettiğimiz tüm kârlar, daha karşılanabilir konutlar sağlamak ve konutlarımızı iyileştirmek için yeniden yatırıma dönüştürülmektedir.
Kennaway Estate’e yatırım yapıp iyileştirmek ve herkes için yeni ve yüksek kaliteli evler yaratmak istiyoruz. Dengeli ve entegre bir topluluk yaratmak için, sosyal kira, Londra’da karşılanabilir kira, Xxxxxxx’de yaşama kirası, ortak sahiplik ve doğrudan satışa yönelik evler sağlayacağız.
Xxxx Xxxxxxxxx
İcra Kurulu Başkanı
Anahtar taahhütler
• Konut sakinlerine, konut seçenekleri ve yer seçimi konusunda tavsiyelerde bulunulacak,
• Mevcut Xxxxxxxx House sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılamak için farklı büyüklüklerde, bir takım yeni ve kullanıma hazır evler olacak,
• Özel ilgiye muhtaç ve engelli kişilerin, ayrıca aşırı kalabalık ailelerin konut ihtiyaçları Yerel Kiralama Planı ile belirlenip, bunlara öncelik verilecek,
• Tüm evler Ömür Boyu Ev Standartlarına uygun hale getirilecek ve böylece gelecekte ortaya çıkabilecek olan ihtiyaçlarınızı karşılamak için değişikliklerin yapılmasına imkân sağlayacak,
• İstekleriniz ve sosyal hareketlilik desteklenecek,
• Topluluğun, mevcut ve gelecekteki barınma ihtiyaçlarını karşılamak için farklı tiplerde daha fazla konut ve mülk tipi seçenekleri sunulacak,
• Mümkün olduğunca esnek bir şekilde, bireysel koşullar dikkate alınarak sizinle birlikte çalışılacak,
• Finansal beceriler de dahil olmak üzere, finansman konusunda destek sunulacak, bütçeleme ve planlama konusunda yardımcı olunacak ve yeni iş fırsatları belirlemek için destek sağlanacak,
• Planlama onayını almamız durumunda hem Xxxxxxx Xxxxx hem de Xxxxxxxxxx House için tüm asansör değiştirme masrafları karşılanacak.
Xxxxxxxx House müşterileri için:
• Kennaway Estate'e geri dönme hakkı sunulacak,
• Aynı kiracılık türü, şartları ve kira düzenlemesi teklif edilecek,
• Kiracılara Kennaway Estate'te yeni bir ev teklif edilecek,
• Kiracılara evinizin serbest ve bağımsız bir değerleme teklifi sunulacak,
• Eviniz için açık piyasa değeri teklifi sunulacak,
• Geri dönmek istiyorsanız, konut ihtiyaçlarınızı karşılayacak uygun geçici evler sağlanacak,
• Evleri onarmaya, çevre hizmetlerimizi sunmaya ve anti-sosyal davranışları veya diğer kiracılık koşullarını yönetmeye devam edilecek,
• Yasal olarak ev kaybı ve ilgili maliyetler için ödemeler ile diğer gerekli tazminatlar sağlanacak.
İkamet danışma
2018 yazının başlarından bu yana, Xxxxxxxx hakkındaki düşüncelerinizi, görüşlerinizi ve isteklerinizi tam olarak anlamak için atölye çalışmaları aracılığıyla sizinle ve daha geniş bir toplulukla görüşüyoruz, mesken ziyaretleri yapıyor, toplantılar düzenliyor ve daha iyi hizmet vermeye yönelik ziyaretler gerçekleştiriyoruz.
Daha fazla bilgi edinmek, en son SSS'leri ve katalogları indirmek veya çevrimiçi formumuzu kullanarak geri bildirimde bulunmak için xxx.xxxxxxx.xxx.xx/xxxxxxxx adresindeki Kennaway Estate web sitemizi ziyaret edin.
Toplumun ihtiyaçlarını ve taleplerini karşılayan program geliştirme sürecinde herkesin önemli bir rol oynamasını istiyoruz. Program geliştirmemiz sırasında ve yeni evleriniz yapıldıktan sonra size ve daha geniş bir topluluğa danışmaya ve tüm paydaşlarla bağlantı kurmaya devam edeceğiz.
Topluluk
Özümüzde sosyal değerleri olan kâr amacı gütmeyen bir kuruluşuz, bu nedenle topluma yatırım yapmayı ve hizmetlerimizin herkes için değerli olmasını sağlamayı önemsiyoruz.
Topluluk Yatırım Ekibimiz aşağıdaki konularda yardım sunmaktadır:
• Gönüllülük ve toplum fırsatları
• İstihdam becerileri
• Finansal beceri desteği
• Öğrenme olanakları
• Bilgi teknolojisi ve internete erişim
Ne yapacağız:
Toplum ilişkileri
Amacımız, yeni konut sakinlerinin mevcut topluma saygı duymasını, bu yaşam alanına katkı koymalarını, topluluğu daha da geliştirmelerini, bu topluluğa entegre olmalarını ve site genelinde topluluk uyumunu sağlamaktır. Çok işlevli alanlar, oyun alanları ve tüm mülkü birbirine bağlayan yollar olduğundan emin olmak için daha iyi toplum tesisleri inşa edip peyzajı iyileştireceğiz.
Topluluk yatırımı
Topluluk Yatırım Ekibimiz müşterilerin zorlukların üstesinden gelmelerine ve kendileri, aileleri ve toplulukları için olumlu bir gelecek yaratmalarını destekler. Ekibimiz, insanların potansiyellerini geliştirebilecekleri ve mutlu olabilecekleri sağlıklı bir toplulukta yaşamalarını sağlamak için müşterilerimizle birlikte çalışır.
Finansal katılım
Finansal Beceri Ekibimiz sizi duyarlı ve gizli bir şekilde destekleyecek, paranızı daha etkin bir şekilde yönetmenize ve hak sahibi olabileceğiniz her türlü fayda için girişimde bulunmanıza yardımcı olacaktır. Finansal Beceri Ekibi çalışanlarımız, hak sahibi olabileceğiniz fırsatlar hakkında tavsiyeler sunarken sizi etkileyebilecek hükümet politikalarında meydana gelen değişiklikler hakkında da önerilerde bulunup size yardımcı olacaklardır.
İstihdam ve eğitim
İstihdam ve Eğitim Ekibimiz tekrar iş bulmanız konusunda veya şu anda bir işte çalışıyor ancak mali durumunuzu iyileştirmek için çalışma saatlerinizi artırmak veya kariyerinizi değiştirmek istiyorsanız sizinle birlikte çalışır. İstihdam Becerileri Görevlilerimiz, istihdam edilebilirlik becerilerinizi geliştirmenize, öğrenim fırsatları ve işe yerleştirme olanakları elde etmenize veya işe geri dönmeyle ilgili maliyetlerin bir kısmını kapsayan bir finansal destek sunarak sizlere yardımcı olacaktır.
Kennaway Estate iyileştirmeleri ve peyzaj
Herkesin programımızdan faydalanmasını sağlamak istiyoruz. Hayırsever bir işletme olarak hizmetlerimizi ve mülklerimizi iyileştirmek için yatırım yapıyoruz ve mülkünüzün sizin için değerli olan alanlarını geliştirmek istiyoruz.
Bloğunuzun hangi alanlarına yatırım yapmamızı ve iyileştirmemizi istediğinizi anlamak için sizinle görüşeceğiz. Bu plana yönelik amacımızın bir parçası olarak, daha geniş bir alanı iyileştirmeyi taahhüt ediyoruz.
Peyzaj ve tesis imkanları
Tüm yeşil ve açık alanlardan faydalanmak, mümkün olan yerlerde mevcut ağaçları korumak ve tüm toplumun keyif alabileceği güvenli ve erişilebilir sosyal alanlar oluşturmak için peyzajı ve konut alanları içerisindeki yürüme alanlarını iyileştirmek istiyoruz.
Konut alanını geliştirmek, toplumu destekleyen ve burada ikamet eden insanları bir araya getiren tesis imkanları sağlamak istiyoruz. Kennaway Konut Sakinleri Derneği (Kennaway Residents Association) burada ikamet eden insanları bir topluluk olarak adlandırıyor ve takdir ediyor. Size planımızın bir parçası olarak bir topluluk merkezi sunmak istiyoruz.
Asansör programı
Konsültasyon toplantılarımızda, sakinlerimizle olan etkinliklerimiz sırasında ve aldığımız genel geri bildirimler doğrultusunda, asansör programını sübvanse etmemiz istendi.
Sitenin sizin için önemli olan alanlarını iyileştirmek ve katkıda bulunmak istiyoruz, bu nedenle, programımız çerçevesinde planlama izni verilirse, Xxxxxxx Xxxxx ve Millington House için komple asansör değiştirme programını tümüyle emlak taahhütlerimizin bir parçası olarak fonlayacağız.
Bu, Xxxxxxx Xxxxx ve Millington House konut sahiplerinden bu işler için ücret almayacağı anlamına gelir. Asansörler planlandığı gibi 2019 ortalarında değiştirilecektir.
Yerel Kiralama Planı
Kennaway sakinlerinin, tekliflerimizden yararlanacak ilk kişiler olarak kendilerini görmelerinin gerektiğine inanıyoruz. Yeni uygun fiyatlı sosyal konutlarımız için yerel bir kiralama planı oluşturmak istiyoruz, böylece Xxxxxxx Xxxxx ve Millington House'daki mevcut haneler bu fırsatlardan yararlanabilecekler. Bu, eğer bir sosyal kiracıysanız, hanenizin kalabalık ise, mevcut konut sizin için büyükse veya özel bakım ve destek gereksinimleriniz varsa konut ihtiyaçlarınızı daha iyi karşılayan yeni bir eve taşınmak istediğinizde, anlaşmamızın bir parçası olarak size yeni bir ev teklifi sunabileceğimiz anlamına gelir.
Xxxxxxxx House kiracıları
Geri taşınma hakkı
Mevcut tüm kiracıların Kennaway Estate'teki yeni bir eve dönme garantisi vardır. Xxxxxxxx House'da komşuluk kültürüne sahip bir topluluk olduğunu kabul ve takdir ediyoruz ve geri dönmek isterseniz var olan komşuları mümkün olduğunca bir arada tutmayı hedefleyeceğiz.
Kiracılık
Kira durumunuz değişmeyecek, size aynı kira türünü, şartlarını ve kira ödeme yapılandırmasını sunacağız. Belirli süreli bir sosyal kiracıysanız, yeni eviniz için size tam süreli beş yıllık bir kira anlaşması yapacağız. Bu, mevcut kira anlaşmanızdan geriye iki yıl kalmış olsa bile, bunun beş yıllık kira sözleşmesiyle değiştirileceği anlamına gelir.
Geçici taşınma
Yeni evinizi inşa etmeden önce Xxxxxxxx Evi'ni yıkmamız gerekecek. Kennaway Estate'teki yeni bir eve dönmek isterseniz, yeni eviniz inşa edilmeden önce sizi geçici olarak başka bir eve taşımak zorunda kalacağız.
Geri dönmek isterseniz, konut ihtiyaçlarınızı karşılayan geçici bir ev sağlayacağız. Siz taşınmadan önce konut ihtiyaçlarınızı değerlendiriyoruz ve ihtiyacınıza göre size ev sakinleri için uygun sayıda yatak odasına sahip bir ev sunuyoruz. Bu, hanede yaşayan kişi sayısı az ise, şu anda sahip olduğunuz evin büyüklüğüne göre değil, hane halkınızın sayısına göre ihtiyacınızı karşılayan geçici bir yuvaya sahip olabileceğiniz anlamına gelir.
Özel akım ve destek ihtiyaçlarınız ya da bir aile üyesinin istekleri nedeniyle geçici evinizde herhangi bir uyarlamaya ihtiyacınız varsa, geçici evinize geçmeden önce bunları değişiklikleri yapacağız. Yapılacak olan değişikliklerin ihtiyaçlarınızı karşılamasını sağlamak için bağımsız bakım ve destek hizmetlerine danışacağız.
Geçici evinizde halılar ve diğer gerekli eşyalar mevcuttur.
Satın Alma Xxxxx
Xxxxxxx Meclisi tescilli kiracısı olarak evinizde yaşıyorsanız, 2010'daki hisse devrinden önce Korunmuş Satın Alma Hakkına sahip olacaksınız. Bu, evinizi plana göre hala bir Xxxxxxx Meclisi kiracısıymışsınız gibi satın alabileceğiniz anlamına gelir. Kennaway Estate'teki kirada olduğunuz yeni eviniz için de aynı Korunmuş Satın Alma Hakkını size sağlayacağız.
Senin yeni xxxx
Xxxxxxxx'de yeni bir eve taşınmayı seçerseniz, size taşınmadan önce uygun boyutta ve türde bir ev sunduğumuzdan ve bu evin değişen ihtiyaçlarınızı karşılayabildiğinden emin olmak için neye ihtiyacınız olduğunu değerlendireceğiz.
Eğer konutta yaşayan sayısı ev için az ise, konut ihtiyacınızı karşılayan yeni bir ev ve ek bir yatak odası sunulur (örneğin, dört yatak odalı bir evin tek bir sakiniyseniz, iki yatak odalı bir ev; ihtiyacınızı karşılamak için yatak odası, artı bir ilave yatak odası).
Geçici evinizde olduğu gibi, özel bakım ve destek ihtiyaçlarınız veya bir aile üyesinin ihtiyacı nedeniyle herhangi bir uyarlamaya ihtiyacınız olursa, geçici evinize geçmeden önce bu değişiklikleri yapacağız. Değişikliklerin ihtiyaçlarınızı karşıladığından emin olmak için bağımsız bakım ve destek hizmetlerine danışacağız.
Sakinlerin tercihi
Kennaway'de konut ihtiyaçlarınızı ve tercihlerinizi karşılayan yeni bir ev seçeneği sunacağız.
İnsanların evlerinin düzenleri için farklı tercihleri olduğunu takdir ediyoruz ve bununla ilgili olarak farklı seçenekleri sunmanın yollarını arayacağız.
Evinizde değişiklikler ve iyileştirmeler yapmış olabileceğinizi ve evinizin hayatınızın bir parçası haline geldiğini biliyoruz. Size mutfak, banyo ve yer döşemesi gibi farklı yerler için iç kaplamalar, fikstürler ve eşyalar sunacağız.
Xxxx
Kira yapınız aynı kalacak. Bu, kontrata dayalı kira ödemeniz durumunda, yeni evinizde yine kontrata dayalı kira ödemeye devam edeceğiniz anlamına gelir. Hükümetin sosyal kiraları dikte etmek için oluşturduğu bir formül var.
Xxxx, mülkün değerine, yerel gelir seviyelerine ve büyüklüğüne göre hesaplanır.
Bu yaklaşım, benzer evlerin benzer rakamlarla kiralanmasını güvence altına almak için benimsenmiştir.
Ulaşılabilirlik
Tüm yeni evlerimiz, engelli veya yaşlı insanlar da dahil olmak üzere, yaşamın her aşamasında mümkün olan en geniş müşteri yelpazesine erişebilecek. Yeni evlerin bir kısmı tekerlekli sandalye kullanan insanlar için özel tasarlanmıştır. Ayrıca ortak ve açık alanlar tekerlekli sandalye kullanıcıları ve diğer engelli insanlar için erişilebilir olacaktır. Stoke Newington Kilisesi Caddesi ve Carysfort Yolu'ndaki yeni bloklar tekerlekli sandalye erişimine uygun asansörlere sahip olacak ve Carysfort Yolu'ndaki yeni teraslı evler merdiven asansörü montajına uygun olarak tasarlanacaktır.
Yeni yerleşim alanında tekerlekli sandalye kullananlar ve diğer engelli insanlar için erişilebilir park yerleri sağlayacağız.
Ev kaybı ve maliyet tazminatı
Yeniden yapılandırma çerçevesinde, geçici veya kalıcı olarak başka bir eve transfer edilen tüm sosyal kiracılara, kiracısı olunan mülk başına 6.300 £ yasal ev kaybı ödemesi sunacağız.
Kira veya hizmet bedeli borçları veya konut yardımı fazla ödemeleri gibi her türlü borç, ev zararı ödemenize mahsup edilir.
Maliyet tazminatı, yeni ya da geçici evinize taşınmakla ilgili tüm makul finansal maliyetleri kapsar. Geri taşınma hakkınızı kullanxxxx karar verirseniz, geçici evinizden Kennaway'deki yeni evinize taşınmak için ilgili tüm makul masrafları ödeyeceğiz.
Maliyet ödemesi, aşağıdakiler dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere, tüm makul, ilişkili taşıma masraflarını kapsar:
• Taşıma ve depolama giderleri
• Ev aletlerinin montaj ve demontajı, telefon, internet ve uydunun bağlantısının kesilmesi ve yeniden bağlanması
• Postanın yönlendirilmesi
Özet
Şu ana kadarki istişaremize katılmış herkese teşekkür ederiz. Gelişmeden tüm topluluğun fayda sağlamasını istiyoruz. Size olan teklifimizin adil olduğuna ve topluluğumuzu ileriye götüreceğine inanıyoruz.
Önerdiğimiz gelişme için planlama izni alırsak, aşağıdaki teklifleri yapacağız:
Kennaway Estate
• Topluluğu destekleyerek ileriye götürmek ve sakinleri bir araya getirmek için yeni bir topluluk merkezi sunacağız.
• Topluluğun tamamının keyfine varabileceği güvenli ve erişilebilir sosyal alanlar yaratmak için çevre düzeni ve yolları iyileştireceğiz.
• Xxx Xxxxxxx Xxxxx ve Xxxxxxxxxx için tam bir asansör değişim programını karşılayacağız. Bu iş için herhangi bir sermaye çalışması ücreti söz konusu olmayacak.
• Yeni karşılanabilir sosyal evlerimiz için yerel bir kiralama planı oluşturacak, böylelikle Xxxxxxx Xxxxx ve Millington House’taki mevcut sosyal kiracılarımızın kiralama ölçütlerini sağlamaları durumunda konut için yeni ev önceliğine sahip olmasını sağlayacağız.
Xxxxxxxx House kiracıları
• Tüm mevcut kiracıların Kennaway Estate’teki yeni bir eve dönme konusunda garantili bir hakkı olacaktır.
• Kiracılık durumunuz değişmeyecektir: Size aynı tipte bir kira sözleşmesi, şartları ve kira yapısı sunacağız.
• Yeni eviniz inşa edilirken size konut gereksinimlerinizi karşılayan geçici bir ev sağlayacağız.
• Korunan Satın Alma hakkı sahibiyseniz, Kennaway Estate’te yeni evinizdeki yeni kira sözleşmenizde de bunu koruyacaksınız.
• Size doğru boyut ve türde olan ve değişen her türlü gereksiniminizi karşılayan uygun bir ev sunacağız.
• Taşınmanız öncesinde geçici veya yeni evinizdeki her türlü yardım ve adaptasyonu gerçekleştireceğiz.
• Size hâlihazırda 6.300 £ olan yasal ev kaybı ödemesini de takdim edeceğiz. Ayrıca yeni veya geçici evinize taşınmanızla ilişkili her türlü makul finansal masrafları karşılayan bir rahatsızlık ücreti de ödeyeceğiz.
Xxxxxxxx House’ta ikamet eden xxxxxxxxx
• Xxxxxxx tam piyasa değerinden satabilir, evinizi yeni bir evle değiştirebilir ya da ortak özsermaye usulüne göre yeni bir ev satın alabilirsiniz.
• Akredite ve uzman bir sörveyöre evinizi bağımsız bir şekilde değerletmeniz için ödeme yapacağız.
• Size yasal ev kaybı ödemesini takdim edeceğiz. Bu, şu anda evinizin değerinin %10’udur ve
63.000 £’e kadar çıkabilir.
• Kennaway Estate’te yeni bir ev satın almayı seçerseniz, yeni eviniz inşa edilene dek size geçici bir evi kira ücreti olmaksızın sunacağız.
Xxxxxxxx House’ta ikamet etmeyen xxxxxxxxx
• Xxxxxxx tam piyasa değerinden satın alacak, size evinizin değerinin %7,5’u oranında olan ve 63.000 £’e kadar çıkabilen yasal ev kaybı ödemesi yapacağız.
• Akredite bir imtiyaz beratlı şirkete evinizi bağımsız bir şekilde değerletmeniz için ödeme yapacağız.
Bize ulaşın
0300 303 1063 numaralı telefonu arayarak veya xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xxx.xx adresine e- posta göndererek bizimle irtibata geçmekten çekinmeyin
Teklifimizle ilgili en son haberler için şu adresi ziyaret edin: