Form-1 ÖZELLİK ARZ EDEN BİNALARIN TASARIM GÖZETİMİ VE KONTROLÜ HİZMET SÖZLEŞMESİ1,2 ÖRNEĞİ
Form-1
ÖZELLİK ARZ EDEN BİNALARIN TASARIM GÖZETİMİ VE KONTROLÜ
Taraflar
MADDE 1- Bir taraftan yapı sahibi …………………………........................................ veya adına hareket eden ................................................... ile diğer taraftan …… izin belge numaralı özel binalar tasarım gözetmeni .................................................... arasında aşağıdaki şartlar dahilinde iş bu sözleşme akdedilmiştir.
Bu sözleşmede taraflar "yapı sahibi" ve " tasarım gözetmeni" olarak anılacaktır.
Taraflar, Türkiye'de bir tebligat adresi bulundurmaya ve bunu sözleşmenin akit olunmasından önce, değişiklik olması halinde ise yeni adresini en kısa zamanda yapı sahibine bildirmeye mecburdur.
Yapı sahibi adresi :
Yapı sahibi e-posta adresi :
Statik proje müellifi adresi :
Statik proje müellifi e-posta adresi :
Tasarım gözetmeninin adresi :
Tasarım gözetmeninin e-posta adresi :
Taahhüdün konusu, yeri ve miktarı
MADDE 2- Yapı sahibine ait ............................... ili, .....................................ilçesi ……………………................................................................................................................................................................................ adresinde bulunan, tapunun ........ pafta, ......... ada, ...... parsel numarasında kayıtlı arsa/arazi üzerine yapılacak bodrum katları dahil ...... kat, toplam ....... m² inşaat alanına sahip yapının, tasarım gözetmeni tarafından ÖZELLİK ARZ EDEN BİNALARIN TASARIM GÖZETİMİ VE KONTROLÜ HİZMETLERİNE DAİR YÖNETMELİK’te sayılan …………… uzmanlık alanında tasarım gözetimi ve kontrolünün yapılması hizmetidir.
Hizmetin süresi
MADDE 3- Hizmetin süresi, sözleşmenin imzalandığı ...../...../20….. tarihinden, projenin veya hizmetin tamamlanmasına kadar aşağıda safhalar halinde belirtilen toplam ……… takvim günü süredir.
Proje müelliflerince hazırlanan proje ve hesaplar üzerinde, aşağıdaki aşamalarda tanımlanan süre boyunca tasarım gözetimi ve kontrolü yapılır ve her bir safha sonunda gözetim raporu düzenlenir.
Proje safhası3 |
Süresi (gün) |
Avan proje |
|
Kesin proje |
|
Uygulama projesi |
|
Hizmet bedeli4
MADDE 4- Bu işe ait tasarım gözetimi ve kontrolü hizmet bedeli:
Hizmete Esas Yapı İnşaat Alanı |
=..........m² |
Sözleşme Dönemi Yapı Birim Maliyeti5 |
=.......................................TL/m² |
Sözleşme Dönemi Yapı Yaklaşık Maliyeti (Hizmete Esas Toplam Yapı İnşaat Alanı x Yapı Birim Maliyeti) |
=.......................................TL (..........m²x………...........TL/m²) |
Sözleşme Dönemi Hizmet Bedeli (Yapı Yaklaşık Maliyeti x Uzmanlık Alanına Göre Hizmet Bedeli Oranı/Oranları) |
=.......................................TL |
Belirlenen bu miktarın, bedeli 3 üncü maddede belirtilen proje safhalarında eşit taksitler halinde ödenir. Yıllara sari işlerde ödeme yapılacak taksit, sözleşme yılındaki ücretler yeniden değerleme yapılarak, ödeme tarihindeki rayiçler kullanılmak suretiyle hesaplanır.
Tasarım gözetmeninin görev ve sorumlulukları
MADDE 5- Tasarım gözetmeni, bu Tebliğde belirtilen görevleri, belirlenmiş süreler içinde, imar planına, fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara, yürürlükteki mevzuata ve mesleki ahlak kurallarına uygun ve tam olarak yerine getirmek zorundadır.
Tasarım gözetmeni, tasarım gözetimi ve kontrolü safhasında;
a) Proje müelliflerince hazırlanan proje ve hesaplardan uzmanlık alanının gerektirdiği işler bakımından Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğine uygunluğunu kontrol eder.
b) İlgili proje kontrol tablolarını esas alarak yaptığı tasarım gözetimi ve kontrolü hizmeti esnasında projelerde tespit edilen hata, eksiklik ve yetersizlikleri düzeltilmek üzere proje müellifi ve yapı sahibine bildirir.
c) Projenin durumuna göre aynı projede birden fazla konuda tasarım gözetmeni görevlendirmesi yapılırsa, heyet koordinatörü ve diğer gözetmenlerle birlikte çalışmak konusunda işbirliği yapar.
ç) İşlemlerin elektronik ortamda gerçekleştirilmesi için gerekli önlemleri alır.
Tasarım gözetmenleri, projelerin kanun, yönetmelik, standart, fen, sanat ve sağlık kurallarına aykırı, eksik, hatalı ve kusurlu yapılmış olması nedeniyle yönetmelikte tanımlanmış tasarım performans seviyeleri için kabul edilen hasarların ötesinde ortaya çıkan yapı hasarından dolayı yapı sahibi ve ilgili idareye karşı, kusuru oranında sorumludur. Ancak, tasarım gözetmeni, yazılı ihtarına rağmen yapı sahibi ve/veya proje müellifi tarafından uyulmayan konulardan dolayı sorumlu değildir.
Yapı sahibinin görev ve sorumlulukları
MADDE 6- Yapı sahibi, tasarım gözetimi ve kontrolü sözleşmesini bizzat veya hukuken temsile yetkili vekili aracılığı ile imzalamak zorundadır.
Yapı sahibi, tasarım gözetimi ve kontrolü hizmet bedeli taksitlerini zamanında ödemekle yükümlüdür.
Sözleşmedeki ödeme esaslarına uyulmazsa, tasarım gözetmeni işe başlamaz ya da başlanmış işi sürdürmez. Bu durumda, sorumluluk iş sahibine aittir.
Yapı sahibi, tasarım gözetmeni ve proje müelliflerinin uyum içerisinde çalışabilmeleri için gerekli önlemleri alır.
Fesih halinde yeni bir tasarım gözetmeni görevlendirilmeden kesinlikle projenin devamına izin vermez.
Fesih esasları
MADDE 7- Yapı sahibi ve tasarım gözetmeni arasında akdedilen sözleşmenin fesih esasları şunlardır:
Hizmet sözleşmesinin, tek taraflı olarak feshi veya yapı sahibi ve tasarım gözetmeninin karşılıklı anlaşmasıyla feshi durumunda fesih işlemi, noter ihbarnamesi ile karşı tarafa, ilgili idareye ve Bakanlığa dağıtımlı olarak bildirilmek suretiyle yapılır.
Fesih işlemi sonrasında yapı sahibi, tasarım gözetmeni ve proje müellifi tarafından ortaklaşa proje safhalarına ilişkin seviye tespit tutanağı tanzim edilir.
Tasarım gözetimi ve kontrolü sorumluluğunu üstlenen yeni tasarım gözetmeni, görevi üstlendiği tarihten önce yapılan bütün iş ve işlemlerin denetiminin Yönetmeliğe uygun şekilde tamamlanmasından dolayı görevi bırakan tasarım gözetmeni ile birlikte yapmış oldukları işler dâhilinde müteselsilen sorumludur.
Anlaşmazlıkların çözüm yeri
MADDE 8- Bu sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek her türlü uyuşmazlıkların çözümünde .................................. ilindeki mahkemeler ve icra daireleri yetkilidir.
Çeşitli hükümler
MADDE 9- Taraflar arasındaki iletişimin yazılı veya elektronik posta sistemi ile yapılması esastır. Sözleşme kapsamında elektronik yolla yapılan tebligat, muhatabın elektronik adresine ulaştığı tarihi izleyen ikinci günün sonunda yapılmış sayılır.
Bu sözleşmede yer almayan hususlarda, öncelik sırasıyla İmar Kanunu, Türk Ticaret Kanunu, Borçlar Kanunu, Medeni Kanun ve ilgili mevzuat hükümleri uygulanır.
İş bu sözleşme ......../......./20….... tarihinde ................... nüsha olarak düzenlenmiştir.
Yapı Sahibi veya Kanuni Vekili |
Tasarım Gözetmeni |
Adı-Soyadı İmza |
Adı-Soyadı İmza |
Form-2
ÖZELLİK ARZ EDEN BİNALARIN
DEPREM TASARIM GÖZETİMİ VE KONTROLU HİZMETİ İÇİN
BİLDİRİM ÖRNEĞİ
…………….. BELEDİYESİ/BAKANLIĞINA
Aşağıda bilgileri verilen sahibi bulunduğum arsaya TÜRKİYE BİNA DEPREM YÖNETMELİĞİNE uygun olarak inşaat yapacağımdan, ÖZELLİK ARZ EDEN BİNALARIN TASARIM GÖZETİMİ VE KONTROLÜ HİZMETLERİNE DAİR YÖNETMELİKTE zorunlu olan tasarım gözetimi ve kontrolünü yaptırmak üzere aşağıda bilgileri verilen tasarım gözetmenlerinden ekte yer alan Sözleşme ile hizmet alacağımı bildiririm.
Bilgilerinize arz ederim.
Yapı Sahibi veya Kanuni Vekili
Adı-Soyadı
İmza
1. Yapı bilgileri |
||||
İli:
|
İlçe: |
Ada: |
Parsel: |
Pafta: |
Kat sayısı:
|
Koordinatları: |
Bina alanı (m2): |
Yapı sınıfı: |
Bina Yükseklik Sınıfı (BYS): |
2. Yapı sahibinin |
|||
Adı:
|
Soyadı: |
T.C. No: |
İmzası: |
Adresi:
|
|
||
3. Statik proje müellifinin |
|||
Adı:
|
Soyadı: |
T.C. No: |
İmzası: |
Adresi:
|
|
||
4. Tasarım gözetmenleri |
||||
Uzmanlık alanı |
Konu |
Tasarım gözetmeninin |
||
Adı soyadı |
T.C. No |
İmzası |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ek: Sözleşme
Form-3
DTGUA – Deprem Tasarım Gözetimi ve Kontrolü Tutanağı |
Tasarım gözetimi ve kontrolü yapılacak iş |
İl / İlçe : İlgili İdare : Pafta/Ada/Parsel No : Yapı Adresi : Yapı Sahibi : Yapı Sahibinin Adresi: Statik Proje Müellifi: |
Tasarım gözetmeni (TG) |
Belge No : Adı Soyadı : |
Kontrol konuları |
|||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10* |
||
No |
Başlık |
İlgili sayfa/pafta no |
Problemin konusu |
Önem derecesi |
Gözetim tarihi |
TG yorumu/sorusu |
Cevap tarihi |
Proje müellifinin cevabı |
Revizyon tarihi |
Durum |
Cevaba TG yorumu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* Bu kolon gerektiği kadar artırılabilir.
|
|||||||||||
Form-4
ÖZELLİK ARZ EDEN BİNALARIN
DEPREM TASARIM GÖZETİMİ VE KONTROLU HİZMETİ İÇİN
İŞ BİTİRME TUTANAĞI ÖRNEĞİ
Aşağıda bilgileri verilen yapıya ait projelerin tasarım gözetimi ve kontrolü, ÖZELLİK ARZ EDEN BİNALARIN TASARIM GÖZETİMİ VE KONTROLÜ HİZMETLERİNE DAİR YÖNETMELİK ve TÜRKİYE BİNA DEPREM YÖNETMELİĞİNE uygun olarak tamamlanmıştır.
İşbu tutanak …/…./…… tarihinde, ……. (..) nüsha olarak düzenlenmiştir.
1. Yapı bilgileri |
||||
İli:
|
İlçe: |
Ada: |
Parsel: |
Pafta: |
Kat sayısı:
|
Koordinatları: |
Bina alanı (m2): |
Yapı sınıfı: |
Bina Yükseklik Sınıfı (BYS): |
2. Yapı sahibinin |
|||
Adı:
|
Soyadı: |
T.C. No: |
İmzası: |
Adresi:
|
|
||
3. Statik proje müellifinin |
|||
Adı:
|
Soyadı: |
T.C. No: |
İmzası: |
Adresi:
|
|
||
4. Tasarım gözetmenleri |
||||
Uzmanlık alanı |
Konu |
Tasarım gözetmeninin |
||
Adı soyadı |
T.C. No |
İmzası |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 Halen bir üniversitede görevli tasarım gözetmenleri için, sözleşme maddeleri muhafaza edilerek tabi oldukları mevzuatın gerektirdiği formatta düzenlenebilir. Sözleşmede Üniversite yetkilisi ile gözetmenin imzası bulunacaktır.
2 4734 sayılı Kamu İhale kanunu hükümleri saklıdır.
3 Burada verilen safhalar DTGUA-4 ve DTGUA-5 alanlarına dâhil işler için kullanılmaktadır. Diğer uzmanlıklar için hizmetin nitelik ve içeriğine göre proje safhası isimleri değiştirilebilir
4 Ücret sözleşmeleri münferit ya da süreli olarak yapılabilir. Süreli sözleşmelerin proje süresince olması şarttır. Sözleşmeler; ait oldukları işlemleri ve bunlara ait süreleri kapsayıp; diğer işlem ve sürelere uygulanamaz. Bu durumda, yeni sözleşme yapılması gerekir. Ücret sözleşmelerine; ücrete mahsuben avans verileceğine, iş sahibi adına yapılacak giderlerin sonradan iş sahibinden tahsil edileceğine vesair hususlara dair özel hükümler konulabilir.
5 Bakanlıkça yayımlanan mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabına esas yapı yaklaşık birim maliyetleri kullanılacaktır.