Xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxx İŞ ORTAKLIĞI SÖZLEŞMESİ Madde: 1- TARAFLAR
Xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxx İŞ ORTAKLIĞI SÖZLEŞMESİ
Madde: 1- TARAFLAR
Bir taraftan; …………………………………………………………….. Gebze-KOCAELİ adresinde mukim ………………………….. TC kimlik numaralı ……………………………….. (……………….. İNŞAAT) veyine …………………………………………. Gebze / KOCAELİ adresinde mukim ……………………………….. X.X.Xxxxxx numaralı ……………………………… iş bu sözleşmenin taraftarıdır.
…………………………………. (………………………. İNŞAAT) ve ………………………………….. iş bu sözleşmede ayrı ayrı “TARAF” birlikte “TARAFLAR” olarak anılacaktır.
Madde: 2- ORTAKLIK AMACI
…………………………………………………………….. Gebze/Kocaeli adresinde bulunan ………………………….. X.X.Xxxxxx numaralı ……………………… adına kayıtlı KOCAELİ, GEBZE, ……………………. MAHALLE/KÖY, ………… ADA, …….. parsel numarasında kayıtlı arsanın üzerine yapılacak olan proje yapım işinin başından kesin hesap yapılıncaya ve işveren idare,sosyal sigortalar,maliye,resmi ve özel bütün ilişkiler kesilinceye kadar işin taraflarca ortaklaşa yapılması ile İş ortaklığının usulünü ve iş sonunda tasfiye usulünü saptamak gibi konuları ifade etmek için yapılmıştır.
Madde: 3- TANIMLAR
Projenin tamamlanıp teslimine ve kanunlar hükümlerine uygun olarak her türlü sorumlulukarın yerine getirilip Ortaklık ilişkilerinin sonlandıracakları tarihe kadar Tarafların ve/veya her bir taraftan ORTAKLIK içinde yapımı İdare’ye taahhüt edilen Proje’ye ilişkin müşterek ve/veya mümferit yüklenmiş oldukları sorumluluklar ile birbirlerine vermiş oldukları taahhütlerin şartlarını ve esaslarını belirlemek için tanzim ve imza ettikleri işbu İş Ortaklığı sözleşmesi
Madde: 4- ORTAKLIK’IN İSİM VE ADRESİ
‘…………………………….. ve ………………………….. İŞ ORTAKLIĞI’’ olarak anılacak olup, kanuni ikametgahı;
‘………………………………………………………… Gebze/Kocaeli’ adresindedir.
Madde: 5- TARAFLARIN HİSSE ORANLARI
ORTAKLIĞIN sermayesi …………………………………..-TL olarak kabul edilmiştir.
ÜNVANI HİSSE ORANI SERMAYE KARŞILIĞI
………………………… (……………….. İNŞAAT) % … ……….-TL
……………………….. % … ……….-TL
Madde: 6- ORTAKLIK’IN SINIRLARI
Bu ORTAKLIK; iş ortaklığı tarafından gerçekleştirilecek PROJE’ nin deruhte, icra ve ikmali için tesis edilmiş olup, bunun dışında başkaca bir işbirliği, ortaklık veya şirket tesis edildiği şeklinde yorumlanamayacağı gibi hiçbir şekilde başka iş veya projeleri kapsamaz.
İşbu SÖZLEŞME de aksine kayıt bulunmadığı ve/veya başkaca hazırlanmış ve taraflarca imzalanmış bir ek sözleşme ile aksi hükümleri tanımlanmadığı sürece hiçbir TARAF, diğer TARAF’ın yazılı muvafakati olmaksızın gerek işbu SÖZLEŞME gerekse ANA SÖZLEŞME’ nin kapsadığı işlere ilişkin üçüncü kişilerle doğrudan ya da dolaylı işbirliğine giremez, sözleşme akdedemez. Alt yüklenici olarak çalıştırılabilir.
Bu ORTAKLIK’ ın süresi; İDARE ile imzalanan ana sözleşmenin fiilen yürürlüğe girdiği tarihte başlar, ve; Madde 2 de anılan İŞİN ifası ve işletme süresinin bitimi, İDARE’ ye karşı sorumlulukların sona ermesi ve üçüncü şahıslar ile her türlü ilişkilerin kapanması sonunda kanunların emrettiği diğer tüm yükümlülüklerin yerine getirilmesi ile kesin hesabı veya kesin kabulü yapıldığında son bulur.
Madde: 7-PİLOT ORTAK, ORTAKLIK’IN TEMSİLİ VE İDARESİ
Ortaklığın Pilot firması …………………….. (……………… İNŞAAT) tır. Prensip olarak taraflarca atanacak bir yetkili tarafından yönetilecektir.Ortaklık Yönetimi için taraflar tek bir temsilciyi tek yetkili olarak atayabilirler; bu durumda atanan tek temsilci ortaklık adına tek yetkili olarak hareket eder ve ORTAKLIK’I her konuda en geniş şekilde temsil ve ilzam eder. Taraflar PROJE konusu işlerin yapımı süresince iş bu sözleşme madde 8 da ifade edilen hükümlerin hilafına olmaksızın ortaklığı her konuda ve en geniş şekilde temsil ve ilzamı …………………….. TC kimlik numaralı ………………………….. yetkilidir.
…………………………………’ ın genel olarak görev ve yetkileri:
Ortaklığın İDARE ile imzalamış olduğu ANA SÖZLEŞME konusu olan ve iş bu sözleşmenin 2. Maddesinde yer alan PROJE’ye ilişkin ana sözleşme şartlarının yerine getirilmesi için iş bu ortaklığı kanunlara uygun yönetmek;
İşlerin genel organizasyonuna karar vermek, bu organizasyonun gerektirdiği personel ve teçhizatı seçmek, bu maksatla yapılacak sözleşmeleri onaylamak, yetkilerin parasal büyüklük sınırlarını tespit etmek. Proje müdürüne, şantiye şefine, teknik personele veya diğer istediği kişilere yetki vermek,
PROJE’nin icrası için gerekli nakit, gayri nakit ve teminat kredilerini iş bu sözleşmede yazılı hükümlere uygun olarak taahhüdü veren ortaktan Temin etmek. Yerli ve yabancı bankalarda hesaplar açmak ve açılmış hesaplarda işlem yapmak, geçici ve kesin kesin teminatlar yatırmaya, bunları geri almaya
Her türlü sözleşme imzalamaya ve bu sözleşmelerde değişiklik yapılması, yanlışlıkları düzeltmeye, taşeronlarla sözleşmeler yapmaya,
ORTAKLIK’ın ilgili vergi daireler, mal müdürlükleri ve S.G.K. müdürlüğünde iş yeri açılış ve iş yeri kapanış işlemlerini yapmaya, ihale makamına makamının talep edeceği her türlü belgeleri, projeleri hazırlamaya, hakediş hazırlama, imzalama ve idareye teslimi konusunda karar vermek,ORTAKLIK adına fatura ve makbuz basma, proje yönetim politikası ile ORTAKLIK mali politika ve prensiplerini tespit etmek. Yıllık bilanço, kar ve zarar hesaplarının düzenlenmesini sağlamak.
Toplu iş sözleşmelerini onaylamak, personel temini, personel politikası, ücret ve harcırah politikasını belirlemek ve uygulamayı onaylamak, gerektiğinde personele verilecek primleri tespit etmek, ORTAKLIK’ın organizasyon şemasını onaylama ve bu şemada gösterilen personelin atamasına karar vermek.
…………………….. (……………… İNŞAAT); yukarıda açıklanan hususlara ilaveten ve onlarla sınırlı olmaksızın iş bu sözleşme konusu Proje’nin yapımı ve ortaklığın Yönetimi sevk ve idaresi ile temsil ve ilzamı için gerekli diğer her türlü konularda da yetkili kılınmış olup vermis olduğu kararların uygulanması ve/veya proje için ve/veya ortaklık Yönetimi için gerekli göreceği her konu için ilgililerle vekaletname vermek, veya azletmek hak ve yetkisinede sahiptir.
Madde : 8 TARAFLARIN HAKLARI VE SORUMLULUKLARI
TARAFLAR işbu SÖZLEŞME altında ifa edecekleri PROJE ile ilgili teknik ve idari tüm hususlarda İDARE’ye karşı birlikte sorumluluk taşıyacaklardır.
TARAFLAR; üçlücü şahıslara, ORTAKLIK’ça istihdam edilecek tüm personele, resmi mercilere ve sair hakiki ve hükmi şahıslara karşı ORTAKLIK’ça verilecek taahhüt ve oluşacak borçların ödenmesi de dahil oluşucak her türlü sorunların çözüm sorunluluğunun ve her türlü diğer ödemeler de dahil sorunların ortadan kaldırılması yükümlülüğünün her iki ortağa ait olacağı her iki firmanın müştereken ve müteselsilen sorumlu olması hususunda mutabık kalmışlardır.
Ortaklığın feshini izleyen dönem içinde ortaklık faaliyetleri ile ilgili olarak doğan her türlü işçilik hakları, vergi ve S.S.K. yükümlülükleri 3. Şahıslara olan borçlar v.s. den doğabilecek her türlü teknik, mali, yasal ve diğer nitelikteki yükümlülükler her iki ortağa ait olacağı ve ortakça bu yükümlülüklerin yerine getirileceği ve borçluluk halinin ortadan kaldırılacağı ve her konuda iki firmanın müştereken ve müteselsilen sorumlu olması hususunda mutabık kalmışlardır.
TARAFLAR; proje’nin ihtiyacı olması durumunda kanunların hilafına olmaması durumunda her türlü yazı onay ve muaffakatı vereceğini taahhüt etmiştir.
Madde : 9 TARAFLARCA ORTAKLIK İÇİN YAPILAN HİZMETLERİN ÖDENMESİ VE ORTAKLIK GELİRLERİNİN TARAFLARCA PAYLAŞILMASI
ORTAKLIK gelirlerinin paylaşımı için aşağıdaki şekilde anlaşma sağlamışlardır.
ORTAKLIK adına yapılacak her türlü tahsilatlar ortaklık hesabında toplanacaktır;
ORTAKLIK hesaplarında işlem yapma yetkisi iş bu sözleşme madde 7 de mutabık kalındığı gibi yetkili tarafından yapılacaktır,
TARAFLAR; ortalıkla ilgili her türlü gelir, risk, zarar ve giderin her iki ortağa ait olacağı hususunda mutabık kalmışlardır.
Madde : 10 İHTİLAFLARIN HALLİ
İş bu sözleşmenin yorumlanmasından ve uygulanmasından doğacak ihtilaflarda KOCAELİ mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
Madde : 11 YAZIŞMA VE BİLDİRİMLER
Taraflar arasındaki yazışma ve bildirimler aşağıdaki adreslere iadeli taahhütlü mektup veya noter yolu ile yapılacaktır
…………………….. (……………… İNŞAAT)
Adresi: …………………………………………………………………………… Gebze-KOCAELİ
…………………………………..
……………………………………………………………………………………….Gebze / KOCAELİ
Madde: 12 YÜRÜRLÜK
Işbu SÖZLEŞME 12 madde ve 2 (İKİ) sayfa olarak …………………………… tarihinde GEBZE’de TARAFLAR’ca müştereken tanzim ve imza edilmiş olup, iş bu sözleşme imza tarihi itibariyle yürürlüğe girer.
TARAFLAR TARAFLAR
…………………………………….. ………………………………..