BAHÇEŞEHİR ISPARTAKULE OLİMPOS (532 ADA) EVLERİ SİTESİ DIŞ CEPHE İŞLERİ SÖZLEŞMESİ (DIŞ CEPHE TADİLATI-ONARIMI-BOYA+İŞÇİLİK)

BAHÇEŞEHİR ISPARTAKULE OLİMPOS (532 ADA) EVLERİ SİTESİ DIŞ CEPHE İŞLERİ SÖZLEŞMESİ

(DIŞ CEPHE TADİLATI-ONARIMI-BOYA+İŞÇİLİK)

İşbu sözleşme; bir tarafta Xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxx Xx:0 / 00 Xxxxxxx/Xxxxxxxx adresinde yerleşik OLİMPOS EVLERİ SİTE YÖNETİMİ (bundan böyle İŞVEREN olarak anılacaktır) ile diğer tarafta Xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xx. Xx 00/X adresinde yerleşik XXXX XXXX MALZEMELERİ İNŞAAT TAAH. SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ. (bundan böyle YÜKLENİCİ olarak anılacaktır) arasında aşağıdaki şartlar çerçevesinde tanzim olunmuştur.

1. TANIMLAR:

SÖZLEŞME: İŞVEREN ve YÜKLENİCİ arasında imza edilmiş işbu sözleşme ve tüm eklerini,

İŞ: YÜKLENİCİ tarafından SÖZLEŞME kapsamında gerçekleştirilmek üzere taahhüt edilen blokların Dış cephe boya ve tadilat işleri hizmetlerini ve işin tamamlanmasına yönelik tüm işleri,

İŞYERİ: İşin yapılması için İŞVEREN tarafından YÜKLENİCİ’ye tahsis edilen ve İŞ süresince geçici veya sürekli olarak kullanılan yerleri,

YÜKLENİCİ TEMSİLCİSİ: İş’in kontrol ve denetimi için YÜKLENİCİ tarafından görevlendirilmiş bir kişi veya heyeti,

EKİP/ EKİPMAN: İş’in gerçekleştirilip tamamlanması ve kusurlarının giderilmesi için gerekli olan tüm makine, alet, edevat, sarf malzemeleri, ekipman, araçlar ve mahiyeti ne olursa olsun tüm gereçleri, ancak bunlarla sınırlı kalmamak üzere montaj ve uygulamanın eksiksiz yapılabilmesi için ihtiyaç duyulacak özel malzemeleri,

ÜÇÜNCÜ KİŞİ: İŞVEREN, YÜKLENİCİ dışındaki kişi veya kişileri,

JOTUN BOYA: Boya alımı yapılan ve YÜKLENİCİLER tarafından yapılacak sözleşme konusu işin kontrolünü taahhüt eden JOTUN BOYA SAN. TİC. A. Ş.’yi

İŞ PROGRAMI: İŞVEREN tarafından verilen İş Programı esas alınarak YÜKLENİCİ tarafından hazırlanıp İŞVEREN’E onaylattırılacak olan, İŞ kapsamındaki işçilik uygulamalarını ve iş takvimini içeren programı,

GÜN: İş gününü (1 Hafta 6 iş günüdür);

TARAF: Duruma göre İŞVEREN veya YÜKLENİCİ, TARAFLAR ise her ikisini;

PERSONEL: YÜKLENİCİ tarafından ücretli eleman olarak çalıştırılan, hizmetlerin ya da bu hizmetlerin bir bölümünün ifası ile görevlendirilen kişileri;

SÖZLEŞME BEDELİ: SÖZLEŞME’DE belirtilen İş’in SÖZLEŞME hükümlerine göre tamamlanması için, ödemeye esas para birimi üzerinden SÖZLEŞME’de belirtilen ve YÜKLENİCİ’ye ödenecek olan bedeli,

İŞE BAŞLAMA TARİHİ: İş bu sözleşmenin imza tarihinin 7 iş günü sonrasını,

İŞİN TAMAMLANMA SÜRESİ: İş’e başlama tarihinden itibaren hesaplanacak olan ve SÖZLEŞME’DE belirtilen işlerin veya herhangi bir bölümünün bitirilmesi için İŞVEREN tarafından uzatılan süre de dâhil olmak üzere belirlenmiş olan zaman aralığını,

BÖLÜM: SÖZLEŞME’de açıkça bölüm veya kısım olarak belirtilmiş iş kısımlarını,

ÖDEMEYE ESAS PARA BİRİMİ: Türk Lirası’nı ifade eder.

MADDE 1 - SÖZLEŞMENİN KONUSU

İŞVEREN tarafından ihale edilen İstanbul Xxx, Xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxx Xxx Xx:0 / 00 Xxxxxxx/Xxxxxxxx adresinde bulunan OLİMPOS EVLERİ SİTESİ, dış cephe tamiratı, iç ve dış cephe boya işlerinin, İŞVEREN tarafından onaylı görseller ve malzeme seçimine göre, Dış Cephe Boya Genel İmalat Şartnamesi yönetmelikler, teknik şartnameler ile fen ve sanat kurallarına uygun olarak yapılması işidir.

Bu işlerin yapımı için gerekli tüm malzeme, iskele, ekipman, el aletleri, makinalar, sarf malzemeleri YÜKLENİCİ tarafından temin edilecektir.

Yapılacak imalat kalemleri ve miktarları, Madde 16 da belirtilmiştir. Ödemeleri de imalatı yapılan iş miktarı kadar, hakedişte değerlendirilecektir.

YÜKLENİCİ, m2 başı 200 gr dan toplam istenilen renkte 12.153 kg boyayı site yönetimine teslim edecektir.

Söz konusu işin tüm malzeme, kısmi malzeme ve uygulama işçilik işleri YÜKLENİCİ’nin taahhüdünde gerçekleştirilecektir. Bu işlerin yapılması için; mobilizasyon, demobilizasyon, bloklarda iş sonu her türlü temizlik işleri, her türlü malzeme, kısmi malzeme ve ekipman ile el aletleri, yatay ve düşey taşımalar, işçilerin ulaşımı, iaşesi, konaklama malzemeleri, sigorta, vergi vb. işleri YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır,

YÜKLENİCİ, İŞVEREN ile yaptığı sözleşmenin eklerine, sözleşme eki iş programı ile teklif birim fiyatlarına uygun olarak İŞVERENİN vereceği talimatlar doğrultusunda işi yapmayı, İŞVERENE ve İşveren’in belirteceği son kullanıcı olan üçüncü kişiye teslimi ve kabullerini yaptırmayı kabul ve taahhüt eder.

MADDE 2 - İŞİN KAPSAMI

Sözleşme eki olarak verilen, İŞVEREN tarafından onaylanmış dış cephe işleri uygulama görselleri ile Dış Cephe Boya Genel İmalat Şartnamesi ve iş programına, teknik şartnamelere uygun olarak ve site yönetiminin direktifleri doğrultusunda,

1. Dış cepheler, boya bozukluklarının ve fugaların temizlenip tamir ve tadilat işlerini tamamladıktan sonra usulüne uygun olarak boyanacaktır.

2. Teras Çatılarda hasarlı giderler ve yağmur iniş boruları (pimaşlarının) değişimi ve montajının yapılarak boyanması,

3. Teras parapetlerinde ısı köprüsünü önlemek için iç ve dış izo sıva ve dekoratif sıva yapılarak boyanması,

4. Dış cephe de bulunan balkon içleri ve korkuluklarının boyanması,

5. Teras parapetlerinde harpuştaların eksiklerinin tamamlanarak boyanması,

6. İç cephe merdiven kovaları, koridorların duvar ve tavanları ile merdiven korkuluklarının boyanması,

7. Koridorlarda bulunan kabloların gizlenmesi için, site yönetiminin belirleyeceği ölçüde Stropiyer kablo kapama ve boyanması,

8. Sosyal tesis altının site yönetiminin belirleyeceği şekilde yapılması işidir.

Kuzey ve diğer cephelerde bozulan mantolama sıva tamirleri, dekoratif sıva işleri ve diğer imalatlar, yapıldığı miktarda hakedişte değerlendirilecektir.

Burada bahsedilmeyip ve işin tekniği icabı yapılması gereken diğer unsurları da kapsayacak şekilde; mobilizasyon, demobilizasyon, her türlü malzeme, kısmi malzeme ve ekipman ile el aletleri, yatay ve düşey taşımalar, işçilerin ulaşımı, iaşesi, konaklama malzemeleri, sigorta, vergi, damga vergisi vb. giderleri ve sözleşmeye konu işçiliğin yapıldığı mahallerin temizlik işleri ve iskele temini, kurulum ve sökümü, asma iskele bağlantı konsollarının çatı parapeti üzerindeki harpuştaların asma iskele kurulumundan önce sökülmesi ve işin tamamlanmasından sonra ve asma iskelenin sökümünün ardından yeninden montajının yapılmasıda fiyatlara dahil olmak üzere tüm işlerin yapılmasıdır.

Tüm imalatlar iş bu sözleşme ve eklerinde atıfta bulunulan teknik şartnamelere uygun olarak yapılacaktır. Yanlış ve hatalı imalattan YÜKLENİCİ sorumlu olup, hatalı ve yanlış imalattan dolayı İŞVEREN’in uğrayacağı zararlar YÜKLENİCİ tarafından karşılanacaktır. YÜKLENİCİ şantiyeyi yerinde incelemiş koşulları yerinde görmüştür. Bu koşulları dikkate alarak teklifini vermiştir. YÜKLENİCİ , İŞVEREN Site Yönetiminin tüm çalışma koşullarına uymak zorundadır. YÜKLENİCİ, herhangi bir mahalde çalışırken, diğer imalata zarar vermemek üzere, gerekli her türlü tedbiri almak ve bu hususta site yönetiminin talimatlarına uymak mecburiyetindedir. Alınacak tedbirlere rağmen YÜKLENİCİ; site yönetimince belirlenen herhangi bir imalatı hasara uğrattığı takdirde, öncelik onarım yüklenici firmaya yaptırılacaktır. Eğer istenilen yapılmazsa onarım site yönetiminin belirleyeceği işin ehli firmalar tarafından tamamlanıcak ve site yönetimince tespit edilecek bedel üzerinden YÜKLENİCİ hakedişinden kesilecektir. Bitmiş imalatların son kullanıcıya teslimine kadar korunması için, malzeme temini dâhil gereken tüm tedbirler YÜKLENİCİ tarafından alınacaktır. YÜKLENİCİ’nin yapmış olduğu imalatın başka YÜKLENİCİ tarafından bozulması, kırılması veya zarara uğratılması durumlarında bu işlemi yapandan İŞVEREN gerekli zarar ve ziyan bedelini tahsil edecek ve bu bedel zarara uğrayan YÜKLENİCİ’ye hakedişi ile beraber ödenecektir.

İŞVEREN bir grup imalatın veya genel iş programının gecikmesi veya gecikme temayulüne düşmesi gibi benzeri diğer hallerden YÜKLENİCİ uhdesinde verilmiş grup imalatını işin herhangi bir safhasında bölerek bir kısmını başka YÜKLENİCİ’ye vermeye veya işin hacmini değiştirmeye yetkilidir. Her türlü imalat ve YÜKLENİCİlik faaliyetini içeren bu bölme işlemi blok bazında olabileceği gibi kat veya alan bazında da olabilecektir. Bu takdirde YÜKLENİCİ kar mahrumiyeti, herhangi bir hak, alacak, zarar ve/veya tazminat talebinde bulunamaz.

YÜKLENİCİ, 31.Mayıs 2009 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan “Ağır ve Tehlikeli İşlerde Çalıştırılacak İşçilerin Mesleki Eğitimlerine Dair Tebliğ” 5. maddesi uyarınca, işin yapımı için gerekli elemanların mesleki eğitime tabi tutulmuş ve sertifika edinmiş işçilerden oluşacağını, bu şartları taşımayan kişilerin şantiye alanına işçi olarak almayacağını, işçilerin mesleki eğitime tabi tutulduklarını gösterir belge, ve sertifikalarını İŞVEREN’e teslim edeceğini kabul beyan ve taahhüt eder. YÜKLENİCİ iş bu maddeye aykırı hareketi nedeni ile oluşacak tüm zararların hak edişinden kesilmek sureti ile tahsiline muafakat eder.

YÜKLENİCİ taahhüdündeki işleri hukuki, mali, idari ve teknik şartları da bilerek iş bu SÖZLEŞME ve eklerindeki şart ve hükümlere göre, İŞVEREN tarafından verilen projeler de dahil incelemiş olup, bunların cinsi ve miktarı ile işin detaylarını işin ehli sıfatıyla gerekli ve yeterli bilgiye sahip olarak gerek iş süresince ve gerekse işin sonunda hiçbir ek talepte bulunmadan, teknik ve ekonomik faktörlere, fen ve sanat kurallarına ve üretici firmaların teknik ve uygulamaya esas spesifikasyonlarına ve kurallarına uygun şekilde eksiksiz, kusursuz ve özürsüz olarak, idari ve mali problemsiz, ana iş programındaki diğer disiplinlerin de programlarını aksatmayacak şekilde, sözleşme ve ekleri ile onaylı iş programına uygun olarak ikmal ederek İŞVEREN’e teslim edecektir.

YÜKLENİCİ’in, taahhüdündeki işe ait geçici ve kesin kabuller, yürürlükteki yasalara ve şartnamelere uygun olarak İŞVEREN’in kabulüne bağlıdır. Fiili teslimler ve/veya kullanımlar kabul anlamına gelmeyecektir. Geçici kabul ile kesin kabul arasındaki süre 1 yıldır. Bu süre İŞVEREN’in işin konusu yapının birden fazla bağımsız bölümlü ya da kısmi teslime uygun yapılarda teslim edilen her bağımsız bölüm veya teslim edilen her kısmi bölümün teslim tarihi itibari ile başlar. YÜKLENİCİ’nin taahhüdüyle ilgili eksiklerin tamamlanması, yeniden yapılması ve nefaset kesilmesi gibi hususlardan doğabilecek tüm maddi cezalar ile yukarıdaki hususların işin diğer disiplinlerine olabilecek etkilerinden de YÜKLENİCİ sorumlu olacaktır. YÜKLENİCİ’nin yapmış olduğu imalatlar kesin kabul tarihinden itibaren işçilik ve malzeme için 10 yıl süre ile garanti altındadır. Bu süre için de ya da daha sonra ortaya çıkabilecek gizli ayıplı/kusurlu imalatlardan YÜKLENİCİ’nin sorumluluğu devam eder. Kullanıcıların verdiği zararlar YÜKLENİCİ’ye ait değildir.

YÜKLENİCİ kendi işi ile ilgili olarak, şantiyede ilgili yasa, tüzük, yönetmelikler ve diğer mevzuatlar uyarınca gerekli her türlü emniyet, iş sağlığı ve güvenliği tedbirlerinin alınmasından ve bunun her türlü idari hukuki, mali cezai vs. sonuçlarından sorumludur. Emniyet tedbirleri ile ilgili malzeme ve ekipman ve bütün giderler YÜKLENİCİNİN sorumluluğundadır.

YÜKLENİCİ, taahhüdündeki iş ile ilgili projeleri kendisine tesliminden itibaren 15 gün içinde inceleyip, basiretli şekilde gereken özen borcunu da ifa ederek, tespit ettiği uyumsuzlukları, hataları, varsa önerilerini de belirterek İŞVEREN’i yazılı olarak uyaracaktır. Bu sorumluluk uygulama aşamasında da devam edecektir. Aksi halde projeden kaynaklanan imalat hatalarından dolayı YÜKLENİCİ sorumlu olacaktır. Bu sözleşme kapsamında YÜKLENİCİ’nin yapacağı işlerle ilgili YÜKLENİCİ kusurundan dolayı oluşan hataların telafisi, özel veya resmi kurum ve kuruluşlardan gelecek her türlü cezalara ait ödeme ve giderler YÜKLENİCİ’ ye aittir.

YÜKLENİCİ, çalıştığı mahalleri sürekli olarak temiz tutmak ve kendi işi ile ilgili malzeme artıklarını temizlemekle yükümlüdür. Bunun için YÜKLENİCİ’ye ayrıca bir bedel ödenmeyecektir. İş sonunda YÜKLENİCİ kendisine ait malzeme ve geçici tesisleri 5 (beş) gün içerisinde kaldıracaktır. Bu yükümlülükler belirtilen sürede yerine getirilmediği takdirde İŞVEREN herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın bu malzeme ve geçici tesisleri kaldırmaya ve bu işle ilgili masrafları YÜKLENİCİ hakedişinden kesmeye yetkilidir. Bu maddede belirtilen temizlik yükümlülüğünü yerine getirmemesi nedeni ile İŞVEREN çalışanları veya 3. Kişilerin uğrayacağı tüm zararlardan YÜKLENİCİ sorumludur. YÜKLENİCİ, İŞVEREN’in bu madde kapsamında verilecek zararlar nedeni ile 3. Kişilere ödemek zorunda kaldığı tazminat vs. tüm bedelleri İŞVEREN’in ilk talebi ile nakden ve peşin olarak ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

YÜKLENİCİ’ye İŞVEREN tarafından zimmetli veya zimmetsiz verilen tesis, malzeme, makine ve teçhizat varsa bunların bakımı, YÜKLENİCİ tarafından yapılacaktır. Ehliyetsiz kimseler tarafından kullanılan makine ve teçhizatta herhangi bir arıza meydana geldiği takdirde arızanın giderilmesi için gerekli tamiratlar YÜKLENİCİ’ye ait olacaktır. YÜKLENİCİ’ye verilen malzeme, alet, makine vb. kesinlikle Site Yönetimi dışına çıkartılmayacak, kaybolan makine ve teçhizattan

YÜKLENİCİ sorumlu olacaktır. YÜKLENİCİ bu sözleşmenin hitamında, İŞVEREN’den almış ve işi için kullanmış olduğu tesis, malzeme, makine ve teçhizatı tekrar kullanılmaya hazır durumda İŞVEREN’e teslim edecektir.

İŞVEREN tarafından temin edilerek YÜKLENİCİYE verilecek malzemeler için YÜKLENİCİYE depodan mal taleplerini yazılı olarak bir gün önceden bildirecek ve günde en fazla iki kez mal teslimi yapılacaktır. YÜKLENİCİ malzeme talep ve teslim almaya yetkili personelini yazılı olarak bildirecektir. YÜKLENİCİ’ye bahsi geçen bu malzeme ve ekipmanları İŞVEREN’in şantiye ambar ve depolarından veya araç üzerinden bir tutanakla teslim alarak kendi deposunda muhafaza edecek ve aldığı andan itibaren malzeme ve ekipman sorumluluğunu da kendisi taşıyacaktır. İŞVEREN’in deposundan veya araç üzerinden teslim alınmasından itibaren, tüm yatay ve düşey taşıma YÜKLENİCİ’ye aittir.

İŞVEREN tarafından temin edilerek YÜKLENİCİ’ye teslim edilmiş bulunan, fakat kullanıldıktan sonra artan veya hiç kullanılmayan malzeme ve ekipman varsa, bahsi geçen bu malzeme ve ekipman İŞVEREN’in talebi üzerine YÜKLENİCİ tarafından derhal teslim edilecek ve bu hususla ilgili kayıp ve hasarlardan YÜKLENİCİ sorumlu olacaktır.

YÜKLENİCİ iş bu sözleşmenin noterden tasdiklenmesini isteği takdirde, sözleşmenin tanzim ve tatbiki ile işlerin yürütülmesine ait bilcümle vergi, resim ve harçlarla noter harç ve masrafları, ayrıca; sözleşmeye ait damga vergisi YÜKLENİCİ’e aittir.

Hukuki ihtilaf durumunda YÜKLENİCİ ve İŞVEREN’in defter ve belgelerindeki kayıtları delil olarak kabul edilecektir.

MADDE 3 - İŞİN SÜRESİ İŞE BAŞLAMA, BİTİRME ZAMANI

YÜKLENİCİ bu sözleşmenin imza tarihinden itibaren 7 gün içinde işe başlayacaktır. Öncelikle bina içlerinde organize olacaktır. Nisan ayında dış cephe boya işlerine başlayıp 150 takvim gününde işi bitirecektir. YÜKLENİCİ yukarıda belirlenen sürelerde gerekli uygulamaları ve mobilizasyonun yerine getirmemesi durumunda bu sözleşmede bahsi geçen gecikme cezalarını İŞVEREN’e ödeyecek veya bedel YÜKLENİCİ’in hakedişinden mahsup edilecektir. Bu gecikmenin yedi günü geçmesi halinde İŞVEREN iş bu sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir.

Yüklenici firma toplam enaz 10 motorlu asma iskelede toplam enaz 20 işçi ile çalışacaktır. İş planlamasını yaparken yönetimin belirlediği cephelere öncelik verilecektir. İmalata başlanılacak blok sıralaması site yönetimi tarafından belirlenecektir. Çalışma saatleri olarak 08.30 – 19.00 belirlenmiştir. Pazar günleri ve resmi tatil günlerinde çalışma yapılmayacaktır. Bu çalışılmayan günler toplam gün sayısına dahildir.

MADDE 4- YÜKLENİCİNİN PERSONELİ

YÜKLENİCİ, İŞVEREN’in sözleşme ve eklerine göre YÜKLENİCİ, İşlerin usulüne uygun yapılarak zamanında tamamlanmasını teminen becerikli, etkili, tecrübeli ve ehliyetli ekip kuracaktır. İşlerin Sözleşmede belirtilen inşaat süresi içerisinde tamamlanmasının sağlanması için gerekli her türlü personel ve işçi temini YÜKLENİCİ tarafından sağlanacaktır. Bu husus yerine getirilmediğinde İŞVEREN bu sözleşmede belirtilen günlük cezaları uygulamakta veya İŞ’i durdurup YÜKLENİCİ namı hesabına yaptırmakta serbesttir. YÜKLENİCİNIN tüm personeli için konaklama, ulaşım, iaşe, personel ücretleri ve ücretlerle ilgili her tür vergi, resim ve harçlar, izin ücreti, ihbar ve kıdem tazminatı, Sosyal Güvenlik Kurumu primlerinin ödenmesi YÜKLENİCİYE aittir. Sigorta girişi yapılmamış personel şantiye alanına getirilmeyecektir.

YÜKLENİCİ işe başlamadan önce bu işle ilgili şantiye şefini, sorumlu mühendislerini ve iş güvenliğinden sorumlu personelini belgeleri ile birlikte sözleşmenin imzalanma tarihinden itibaren 7 (yedi) gün içinde İŞVEREN’e bildirecektir. Şantiye şefi görevinde bulunacak personelin tüm özlük evrakları işin başlama tarihinden itibaren bir hafta içinde İŞVEREN onayına sunulacaktır.

YÜKLENİCİ taahhüdündeki işin yapımı için gerekli sayı ve tecrübede, inşaatın seyrine göre işi yönlendirecek, 24 saat görev yapabilecek eleman bulunduracaktır. İŞVEREN, YÜKLENİCİ tarafından temin edilecek personelin, işin ifası için uygun ve/veya yeterli olup olmadığını, işyeri disiplinine uygun hareket edip etmediğini her zaman kontrol edebilir ve bunların değiştirilmelerini talep edebilir. Bu durumda İŞVEREN’in değiştirilmesini talep ettiği personeli, YÜKLENİCİ (3) gün içinde değiştirmek zorundadır. Programda belirtilen personelin yeterli olmaması durumunda İŞVEREN’in yazılı talebini aldıktan sonraki 5 gün içinde personelini takviye etmediği takdirde, Bu vecibelerin yerine getirilmemesi sözleşmenin ihlali anlamına gelecektir. Bu durum üzerine İŞVEREN YÜKLENİCİ nam-ı hesabına ekip göndermekte veya işin bir kısmını başkalarına yaptırmakta ve bu sözleşmenin feshinde serbest olacaktır.

YÜKLENİCİ işe başlamadan önce ve iş hitamına kadar iş başında sürekli olacak şekilde bir inşaat mühendisini şantiye şefi olarak tayin edecektir. Şantiye şefi işin, idari, teknik, hukuki, işçi sağlığı ve iş güvenliği ile ilgili tüm hususlardan ve sonuçlarından doğrudan yetkili ve sorumlu olacaktır. YÜKLENİCİ bu iş ile ilgili olarak aşağıdaki tabloda belirtilen asgari personeli İş’in sonuna kadar şantiyede çalıştırmak zorundadır. Söz konusu personelin istihdam edilmemesi ya da izinsiz iş terki halinde uygulanacak ceza miktarları yine tabloda belirtilmiştir.

Pozisyonu	Mesleki Unvanı	Adet	İş Terki Halinde Ceza
Şantiye şefi (En az 5yıl tecrübeli)	İnşaat Müh./Mimar	1	500.00 TL/GÜN
Formen/ustabaşı	Formen	1	200.00 TL/GÜN
A sınıfı İş Güvenliği Uzmanı	İş Güvenlik Uzmanı	1	500.00 TL/GÜN

YÜKLENİCİ’in şantiye şefi ve sorumlu personeli İŞVEREN’in yazılı onayı alınmadan şantiyeden ayrılmayacaktır. Şantiyeden ayrılan personelin yerine ikame personel şantiyeye getirilecektir.

Hakediş Planlama Mühendisi firma merkezinde çalışıp gerektiğinde şantiyeye gelebilir. Yukarıdaki tabloda belirtilmemiş olsa bile iş hacmine ve iş programına göre YÜKLENİCİ iş’in yapımı için gerekli teknik personeli iş başında istihdam etmek zorundadır.

YÜKLENİCİ firma İş Güvenliği kanununun zorunlu kıldığı şekilde İş Güvenliği Uzmanı’nı iş süresi boyunca temin edecektir.

MADDE 5 - İŞİN KONTROLÜ

İş süresince gerek İŞVEREN gerekse Jotun boya teknik servisi elemanları işleri kontrol edecektir. YÜKLENİCİ İŞVEREN elemanlarının direktiflerine aynen uyacaktır. Ödemeye esas her imalat için YÜKLENİCİ yaptığı işlerin kabulü için gerekli dökümanları İŞVEREN’in yetkili teknik elemanlarına onaylatacak, onaylatılmamış imalatların ödemesi yapılmayacaktır. YÜKLENİCİ, her iş günü bitiminde günlük imalat raporunu düzenleyecek ve en geç ertesi gün saat 10:00’a kadar teknik ofise verecektir. Proje harici işler ancak İŞVEREN in yazılı onayı ile yapılabilir. Proje ve Keşif harici işlerde İş’in imalat çizimleri, malzeme seçimleri, malzeme onayları, iş programı ve bütçesi onaylanmadan işe başlanmayacaktır. Mokap ve örnek uygulamalar bu bahsin dışındadır. YÜKLENİCİ yaptığı tüm işleri, İŞVEREN’e ve JOTUN BOYA teknik servisine beğendirmek zorundadır. YÜKLENİCİ işin geçici kabulünü ve kesin kabulünü yaptırmak zorundadır. YÜKLENİCİ, iş bu sözleşmede belirtilen tüm işlerden sözleşmenin tüm şartları geçerli olmak üzere İŞVEREN’in kesin kabul tutanağını imza edeceği ana kadar sorumludur.

MADDE 6 - TEMİNAT VE TEMİNATIN İADESİ

Sözleşme bedelinin % 60 tutarındaki Banka Teminat mektubunu YÜKLENİCİ işverene verecek olup, geçici kabul tamamlandıktan ve SGK borcu yoktur yazısı alındıktan sonra geri ödemesi İŞVEREN tarafından yapılacaktır. YÜKLENİCİ firma sözleşme bedelinin %10’u oranında kesin kabul tarihine kadar geçerli banka teminat mektubunu sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren en geç bir hafta(bir hafta) içinde İŞVEREN’ e verilecektir.

Sözleşme bedelinin artması halinde YÜKLENİCİ, artan miktar için aynı oranda ilave kesin teminat mektubu verecektir. Bu mektup kesin kabul tarihine kadar tutulacaktır. Kesin teminat mektubu verilmemesi durumunda İŞVEREN sözleşmenin fesih hakkını saklı tutar.

YÜKLENİCİ’ nin sözleşme ve eklerinde belirlenen tüm mükellefiyetlerini yerine getirmesinden ve işin kesin kabulünün yaptırılıp yapının teslime hazır hale getirilmesi, YÜKLENİCİ’ nin kesin hesap borcunun olmaması ve Sosyal Güvenlik Kurumu ile de borcu yoktur yazısı alınması ve İŞVEREN muhasebesinin ve proje müdürünün yazılı onayından sonra, YÜKLENİCİ tarafından İŞVEREN’ e sözleşme bedelinin %10’u oranında teminat mektubu YÜKLENİCİYE teslim edilir.

Teminatın kısmen veya tamamen iadesi, YÜKLENİCİ’ nin kusuru nedeni ile İŞVEREN’ e vereceği zararlardan dolayı YÜKLENİCİ’ den rücuen tahsiline engel değildir. Geçici ve Kesin Kabul işlemlerinde tamamen yüklenici sorumlu olup yüklenicinin yazılı talebine istinaden işlemler başlatılır.

MADDE 7 - BİRİM FİYATLARIN YETERLİLİĞİ VE DEĞİŞMEZLİĞİ

YÜKLENİCİ’nin TEKLİF birim fiyatlarına her türlü işçilik, her türlü sigorta, SSK primleri, YÜKLENİCİ tarafından bu iş sebebiyle ödenmesi gereken her tür vergi, resim ve harçlar ile her türlü masraflar ve YÜKLENİCİ karı dahildir. YÜKLENİCİ İş ile ilgili projeleri şartnameleri ve şantiye imkanlarını bizzat görüp inceleyerek TEKLİF Birim Fiyatlarını kabul etmiştir.

Sözleşmenin imzalanmasından sonra yeni vergi, resim ve harçlar konulması ve/veya mevcut vergi resim ve harçların arttırılması, işçi ücretlerinde artışlar olması, sigorta Sosyal Sigortalar Kurumu’na ödenmesi gereken her türlü primler veya sair fiyat ve masraf artışları sebebiyle sözleşme bedelinde ve birim fiyatlarda hiçbir suretle değişiklik yapılamaz.

MADDE 8 - ÖDEMELER VE FATURA KESİLMESİ

Hakedişler her ay sonunda YÜKLENİCİ tarafından düzenlenerek, İŞVERENİN onayına sunulacaktır. İŞVEREN tarafından inceleme süresinden (Hakediş tesliminden itibaren en geç 7 gün) sonra onaylanan hakedişe uygun olarak YÜKLENİCİ fatura kesecektir. Hakediş ödemesi ödeme planı dahilinde yapılacaktır. Fatura tutarına göre, KDV ödemesi yapılacaktır. Hakedişler İŞVEREN ve YÜKLENİCİ yetkilileri tarafından onaylanan imalat raporlarına göre yapılacaktır. İmalat tamamlanıp, İŞVEREN Site Yönetimine teslim edilmeden pursantaj oranı % 100 verilmeyecektir. YÜKLENİCİ ilgili hakedişin ekine İŞVERENİN istemiş olduğu/isteyeceği her türlü belgenin sunulacağını kabul ve taahhüt eder.

YÜKLENİCİ tarafından iş programına uyulmayıp, işte gecikme olursa işin geç yapılmasından dolayı ödemesinin geç yapılması “Geç Ödeme” anlamını taşımaz.

YÜKLENİCİ şantiyede çalıştırmış olduğu işçilerin ödemelerine ait ödeme cetvellerini ve gerekli belgeleri işçilerine imza ettirdikten sonra, Site Yönetimi Muhasebe Müdürlüğü’ne bu belgelerden bir nüsha vermek ve malzeme, vergi, sigorta, kira vb. borçlarının ödendiğini belgelerle ispat etmek zorundadır. Aksi takdirde bu borçlar, YÜKLENİCİNİN alacağından şantiyece kesilecek ve YÜKLENİCİ adına ilgili kamu kurumlarına ya da ilgili bireylere ödenecektir.

YÜKLENİCİ’ye ödeme yapılması ve ihtiraz-i kayıt konmaması, İŞVERENİN gecikme cezası, tazminat hakları, nefaset farkı vb. haklarını ortadan kaldırmaz.

MADDE 9 - İŞÇİ HAKLARI

YÜKLENİCİ kimliksiz,yabancı, kaçak ve 18 yaşından küçük işçi çalıştırmayacaktır.

YÜKLENİCİ çalıştırdığı işçilerin isimlerini, görev unvanlarını, günlük puantaj ve ücretlerini içeren listeyi İŞVEREN’e verecektir. İşçilerden yeni girenleri ve çıkanları da günü gününe bildirecektir.

YÜKLENİCİ çalıştırdığı işçilerin sigorta girişlerini işe başladığı günden itibaren yaptıracaktır ve bu girişleri SGK’ya verecektir. Bu girişlere ait dizi pusulalarından bir suretini İŞVEREN’e verecektir. Sigortasız,sağlık ve ustalık belgesi olmayan birini çalıştıramaz.Bütün personele yaka kartı düzenleyip sahaya çıkartacaktır.

İşçilerin sendika ile olan ilişkilerinde ve sendikal faaliyetleri dolayısı ile ortaya çıkacak eylem ve haklara karşı doğrudan doğruya YÜKLENİCİ muhatap olup, bundan dolayı YÜKLENİCİ İŞVEREN’den herhangi bir talepte bulunamaz.

YÜKLENİCİ bünyesinde muhasebe elemanı bulunduracak ve her ayın 5. gününde bordosunu İŞVEREN’in Muhasebe Müdürlüğü’ne verecektir.Sigorta primlerinin ödenip ödenmediğini takip etmemiz için bize e-sigorta şifresini verecektir.

YÜKLENİCİ belgelerinin ait olduğu ayı takip eden ayın 15’ine kadar İŞVEREN’e verilmiş olması zorunludur. Bu belgeleri vermeyen YÜKLENİCİ’ye hakediş ödemesi yapılmayacaktır.

YÜKLENİCİ, iş bitiminde veya işine son verdiği tüm personelin ibranamesini İŞVEREN’e teslim edecektir. Aksi takdirde YÜKLENİCİ teminatları iade edilmeyecektir.

YÜKLENİCİ, İŞVEREN’in bağlı bulunduğu sigorta ve Bölge Çalışma Müdürlüğü’ndeki iş yeri numarası altında YÜKLENİCİ sıfatı ile dosya açtıracak ve daim ödemelerini bu dosya üzerinden yapacaktır. YÜKLENİCİ, İŞVEREN’in muhasebe ve sigorta müşavirliğince belirlenen SSK primini ödemek zorundadır. Bu işe ait ilişik kesme işleminde prim hesabında eksiklik olursa, bu eksiklik YÜKLENİCİ tarafından giderilecek, aksi takdirde YÜKLENİCİ teminatından veya hakedişinden mahsup edilerek İŞVEREN tarafından tamamlanacaktır. YÜKLENİCİ’ninin işçilik nispeti iş koluna göre belirlenen oran olacaktır.

YÜKLENİCİ, SGK ünitelerine vermiş oldukları e-bildirge tahakkuk makbuzlarının onaylı suretlerini takip eden ay içerisinde, bu sistem dışında kalanlar bilgisayar çıkışlı tahakkuk makbuzlarını vermek zorundadır.

YÜKLENİCİ, iş kazalarına ve çevreye verilecek zararlara karşı sigorta yaptıracak, sigorta primlerini kendisi ödeyecek ve İŞVEREN ’den talep etmeyecektir.

MADDE 10 - İŞ EMNİYETİ

YÜKLENİCİ çalıştıracağı işçilerin iş emniyetini sağlamakla yükümlü olup, işyerinde çalıştırmakta olduğu işçileri 506 sayılı Sosyal Sigortalar Kanunu Tüzük ve Yönetmeliklerinde belirtilen yaptırımlar ile 4857 sayılı İş Kanunu, 6331 Sayılı İş Sağlığı ve İş Güvenliği Kanunu ile ilgili her türlü güvenlik önlemlerini almakla yasaların kendisine yüklediği tüm vecibeleri istisnasız yerine getirmelidir. YÜKLENİCİ kendi hatası ve yanında çalıştırmakta olduğu kişilerin hatalarından dolayı meydana gelebilecek her türlü idari para cezaları, tesis, imalat, malzeme, ekipman, koruyucu malzeme ve sistemlerle uğrayacağı zarar ve ziyan ile iş kazalarında çalıştırdığı kişiler ile üçüncü şahısların uğrayacağı ziyan ve yükümlülüklerin tümü YÜKLENİCİ’in hakedişlerinden ve yetmediği takdirde teminatından kesilecektir. Bu kesintileri aşan zarar halinde İŞVEREN üçüncü kişilere ödediği meblağı YÜKLENİCİ’den rücuen tahsil eder.

YÜKLENİCİ işyeri ve çevresini emniyete almak ve işçilerin emniyeti için gerekli emniyet kemeri, yanıcı maddelere karşı iş elbisesi, maske, baret, gözlük, iş ayakkabısı v.b. gibi koruyucu malzemelerin iş süresince kullanılmasını sağlamak, işçilere bir zabıtla teslim ve kontrol etmek zorundadır.

YÜKLENİCİ çalıştırdığı işçilerine iş başı eğitiminden itibaren iş güvenliği, işçi sağlığı, teknik ve mesleki eğitimleri vermek ve bu eğitimleri belgelemek zorundadır. İş ve işçi emniyet ve güvenliğini sağlayacak tedbirlerin alınmamasından doğacak tüm sorumluluklar YÜKLENİCİ’ye aittir. İŞVEREN tarafından buna aykırı durumun tespit edilmesi halinde ilk tespitte çalışana ve YÜKLENİCİ’ye ayrı ayrı olmak üzere 250,00.-TL (İki yüz elli Türk Lirası), devam eden her tespit için (kişi başına - her kişi için ayrı hesaplanmak üzere) daha önceki cezanın iki katı olmak üzere YÜKLENİCİ’in ilk hakedişinden veya ödemesinden kesilecektir.

Ayrıca şantiye İSG birimi tarafından yapılacak sözlü ve yazılı tebliğlere, uyarı ve ikazlara riayet edecek, gerekli bütün önlemleri eksiksiz alacak, işçilerine kazaları önleme yollarını öğretecek, gerekli rutin kontrolleri yapacak ve işçilerinin sağlıksız ve tehlikeli şartlarda çalışmalarına kesinlikle müsaade etmeyecektir.

YÜKLENİCİ İSG birimi ve İŞVEREN tarafından yapılan tüm yazılı tebliğleri teknik sorumlusu vasıtası ile teslim almak zorundadır. Teslim alınmayan evraklar YÜKLENİCİ firma merkezine fakslanacak, ilgili yazılara 7 takvim günü içerisinde yazılı olarak itiraz edilmemesi durumunda bu tebliğler YÜKLENİCİ tarafından kabul edilmiş sayılacaktır. Tebliğlerin gönderileceği faks YÜKLENİCİ ile imzalanan işbu sözleşmede beyan ettiği faks numarasıdır ve YÜKLENİCİ noter kanalı ile değişen faks numarasını bildirmediği sürece bu numaraya fakslanacak tebliğler YÜKLENİCİ tarafından alınmış kabul edilecektir.

YÜKLENİCİ çalışma ile ilgili yasalar ile ağır ve tehlikeli işler tüzüğünün öngördüğü tüm şartlar ile elemanlarının sağlık muayeneleri, röntgen, kan, idrar tahlilleri vb. gereken tüm yükümlülükleri yerine getirecektir.

İşbu sözleşme ile yüklenilen işin yapılması sırasında ihmal, dikkatsizlik, kalitesiz işçi kullanımı, gerekli güvenlik önlemlerinin alınmaması veya eksik alınması sebebiyle veya başka bir sebepten vuku bulacak iş kazaları ile meslek hastalıklarından dolayı hukuki ve cezai sorumluluk tümüyle YÜKLENİCİ’ye aittir.

Gerekli iş güvenliği tedbirlerine ilişkin olarak yapılacak teftiş ve incelemelerde; kendi hatası ve yanında çalıştırmakta olduğu kişilerin hatalarından dolayı meydana gelebilecek her türlü zarar, ziyan ve iş kazalarından dolayı rücu edilecek idari para cezalarından ayrıca; çalıştırdığı kişilerle, üçüncü şahısların uğrayacağı zarar, ziyan ve kayıpların idari, mali, teknik, hukuki olarak tümüyle YÜKLENİCİ sorumludur YÜKLENİCİ nedeni ile İŞVERENE ceza kesilmesi durumunda kesilen bu ceza tutarı ayrı bir ihtar ve ihbara lüzum olmaksızın YÜKLENİCİ hakedişinden kesilip tahsil edilecektir. YÜKLENİCİ hakedişleri mahsuplaşmaya yetmediği takdirde İŞVEREN, YÜKLENİCİ’nin teminatından tahsil etmeye yetkilidir.

Dış cephede İş Sağlığı ve Güvenliği standartlarına uygun asma iskeleler kullanılacak. Asma iskele kurulamayan ve çelik profil iş iskelesi kurulması zorunlu olan durumlarda, yönetmelik hükümleri gereği kurulacak iskelede, tüm katlarda platformlar ve işçinin düşmesini engelleyecek korkuluklar ile işçilerin iskele demirlerine tırmanmaması için iskele içinden çıkış merdivenleri bulunacaktır. Ayrıca iskele çapraz demirleri tam ve eksiksiz olacaktır. Aksi durumdaki iskelelerde işçilerin çalıştırılmasına ve bu şekilde iskelelerin kurulmasına izin verilmeyecektir. İskelelerin bakım ve onarım belgeleri, çalışanların ssk bildirgeleri ve özlük dosyaları site yönetimine teslim edilecektir.

İşçinin yaptığı işin niteliğine göre, her türlü kişisel koruyucu donanım ve giysileri temin edip kullanılmasını sağlamak, yapılan çalışma ile ilgili çalışılan yerdeki çevre emniyetini sağlamak YÜKLENİCİ’nin sorumluluğundadır.

MADDE 11 - İŞİN AKSAMASI

YÜKLENİCİ yeterli sayıda ekip, ekipman ve malzeme temin edemeyip işin iş bu sözleşmenin 3. maddede belirtildiği üzere ekli iş programındaki süre içinde bitirilemeyeceği İŞVEREN tarafından tespit edilirse YÜKLENİCİ’ye işin hızlandırılması konusunda ikazda bulunarak gerekli tedbirleri ivedilikle almasını yazılı olarak talep edecektir. Buna rağmen gerekli tedbirler en geç 5 (beş) gün içinde alınmazsa İŞVEREN, YÜKLENİCİ nam ve hesabına ücreti ne olursa olsun ekip ve ekipman temin ederek iş yaptırıp ücretlerini YÜKLENİCİ’nin istihkakından kesecektir. YÜKLENİCİ alacaklarının bu ücretleri karşılayamaması durumunda kendisinden alınan teminat mektubu tahsil edilecektir. YÜKLENİCİ’nin buna itirazı olamaz.

MADDE 12 - GECİKME CEZASI

YÜKLENİCİ, İŞVEREN tarafından onaylanmış iş programına ve bu sözleşmeye uygun şekilde işi tamamlamakla yükümlüdür. İşin devamı sırasında YÜKLENİCİ’in fiyat artırma talebi olamaz. Sözleşmede belirtilen fiyatlar işin teslimi sonuna kadar geçerli olup kesindir. YÜKLENİCİ ekonomik ya da sosyal sebepler ileri sürerek hiçbir ad altında (ek fiyat, tazminat vs.) ödeme talep edemez. Bu şekilde yapılacak bir talepte İŞVEREN işi ihbarsız feshedip, kendisi tamamlayabilir ya da üçüncü bir şahsa tamamlatabilir. Bu durumda YÜKLENİCİ’in hiçbir tazmin hakkı yoktur. Bu durumda işi, İŞVEREN kendisi veya başka bir YÜKLENİCİ aracılığı ile yürüteceğinden, YÜKLENİCİ’in teminatlarını hiçbir uyarıya gerek kalmadan irat kaydeder, varsa teminatla karşılanmayan ek tazmin hakkını saklı tutar.

YÜKLENİCİ, işin zamanında tamamlanmasından kendi kusur ve hatası yüzünden gecikmeye neden olursa, gecikilen her takvim günü için ve gecikmenin yaşandığı her blok için ayrı hesaplanmak üzere YÜKLENİCİ’nin hakedişinden sözleşmede düzenlenen blok toplam bedelinin %1’i(yüzde biri) tutarında gecikme cezası olarak kesilecektir. Bu ceza iş programının her safhası için geçerlidir. İşin toplam süresinin tutturulacağı gibi bahaneler kabul görmeyecektir. Söz konusu bu gecikme iş programı için en fazla 30 (otuz) gündür. Bu süreler 30 günü geçerse İŞVEREN herhangi bir ihtar ve ihbara lüzum kalmaksızın sözleşmeyi tek taraflı fesih edebilir.“Şayet Sözleşme iyi niyete istinaden fesh edilmezse 30 günlük ceza kesintiye çevrilir ve YÜKLENİCİ’ye bir uyarı yazısı yazılarak cezai tesellüm etmesi ve gecikmeyi telafi edecek olan faaliyet programını İŞVEREN’e sunması istenir. İŞVEREN YÜKLENİCİnin faaliyet programını inceleyerek ikna olması durumunda YÜKLENİCİ’ye taahüdünü yerine getirip getirmediğini görmek adına ek bir süre verebilir.” veya işi dilediği firmaya, dilediği bedel ve şartla yaptırabilir. Yaptırılan iş ile sözleşme fiyatı arasında İŞVEREN aleyhine bir fark olursa, bu farkı YÜKLENİCİ nakden ve defaten ödemeyi taahhüt ve beyan eder. Toplam gecikme XXXXXXX tarafından bu sözleşme feshedilmediği takdirde, mücbir sebepler hariç 30 günü geçemez.

İşin tümüne ait gecikme cezaları, YÜKLENİCİ’ye hiçbir ihtarda bulunmaya ve hüküm almaya hacet kalmaksızın hakedişlerinden kesilir. Bu cezalar hakedişlerden karşılanamadığı takdirde YÜKLENİCİ’den ayrıca tahsil edilir. Sözleşmenin feshi neticesi, teminatın irat kaydedilmesi halinde de aynı işlem uygulanır.

MADDE 13 - SÖZLEŞMENİN FESHİ

İŞVEREN, YÜKLENİCİ’ye ait işi, işin her safhasında, gerek iş programına, gerek teknik şartnamelere uygunluğu yönünden kontrol edecek ve aksaklıkların oluşması ile YÜKLENİCİ’nin gerekli tedbirleri almaması işbu sözleşmeyi herhangi bir şart veya vecibeye tabi olmaksızın tazminat, kar mahrumiyeti veya sair tediyeler yapmaksızın fesh etmekte serbest olacaktır.

Eğer YÜKLENİCİ iflas etmiş ise, konkardato ilan etmiş ise, aleyhine icra takibi yapılmış ise ya da herhangi bir nedenle ödemelerini durdurmuş ise İŞVEREN’in başkaca bir ihtara gerek kalmaksızın fesih hakkı doğmuş olacaktır.

YÜKLENİCİ sözleşmenin ve eklerinin yükümlülük ve gereklerini yerine getirmez ve özellikle eğer;

• İŞVEREN’in yazılı izni olmadan iş bu taahhüdün bir bölümünü ya da tamamını başkalarına devrederse,

• Makul bir sebep olmadan işlere başlamaz ya da işi askıya alırsa,

• Kusurlu işlerin reddedildiğine dair İŞVEREN’nin uyarısına rağmen 3 gün içinde müdahale edip 15 gün içinde söz konusu işleri düzeltmez ise,

• Ara termin hedeflerini yerine getirmez ve/veya YÜKLENİCİ işlerini belirlenen tarihte bitiremezse ve sözleşme ve eklerinde belirlenen standartlarına aykırı şekilde gerçekleştirirse,

• YÜKLENİCİ bu tür ihmallerine ilişkin olarak İŞVEREN’in yazılı/sözlü ihtarını aldıktan 3 gün sonra düzeltmeyi ihmal eder ya da düzeltmez ise İŞVEREN, işlerin tamamlanma derecesi ne olursa olsun YÜKLENİCİ’nin işlere devam etmemesine karar vererek, işi durdurup işi kendisi tamamlayabilir.

İŞVERENİN İş’in teslimiyle ilgili belirtilen sürenin kısa olması nedeni ile, YÜKLENİCİ yasal yollara başvurarak herhangi bir tedbir ya da durdurma kararı almayacağını peşinen kabul eder. YÜKLENİCİ eğer varsa tüm yasal haklarını İŞVEREN’in bu sözleşme kapsamındaki taahhüdünü yerine getirerek yapının tesliminden sonra kullanılabilir.

Belirlenen sebeplerle İŞVEREN’in işi durdurarak bizzat tamamlaması halinde İŞVEREN, işlerin tamamlanma maliyeti ve İŞVEREN’in yaptığı diğer masraflar belirleninceye kadar YÜKLENİCİ’ye herhangi bir ödeme yapılmaz.

MADDE 14 - YÜKLENİCİ NİN İFLASI

YÜKLENİCİ’nin iflas erteleme talep etmiş olması, iflas etmiş olması veya mal varlığının iflas masasında alacakları lehine ferağ etmesi veya bunlara benzer sebepler nedeniyle İŞVEREN, Sözleşme’yi daha önce yapılacak bir ihtara gerek olmadan yazılı bildirimle ihbara gerek kalmadan fesh edebilir. Bu durumda YÜKLENİCİ hiçbir hak iddiasında veya talepte bulunamaz.

MADDE 15 - SÖZLEŞMENİN TATBİK ŞEKLİ

YÜKLENİCİ’nin sözleşmede yazılı hüküm ve şartlara harfiyen riayet etmesi hususunda ısrar edilmemesi, İŞVEREN’in bu gibi şart ve hükmü bundan böyle tatbik etmek hakkından feragat ettiği veya vazgeçtiği anlamına gelmez. Sözleşmenin imza tarihinden önce yapılmış bulunan, sözleşme ve eklerinin haricindeki tüm anlaşma, protokol ve benzeri dokümanlar geçersizdir.

MADDE 16 - SÖZLEŞME BEDELİ, KEŞİF ARTIŞI VE YENİ FİYAT YAPILMASI

SIRA	YAPILACAK İŞ	BİRİMİ	METRAJ	BİRİM FİYAT TL	TOPLAM TL
1	Dış cephe boya işleri	m2	60.765	18,5	1.124.152,50
2	İç cephe boya işleri duvar	m2	33.454	5	167.270,00
3	İç cephe boya işleri tavan	m2	11.517	2,5	28.792,50
4	İzo sıva parapet kaplama işleri	m2	2.250	15	33.750,00
5	Mantolama sıvası ve dekoratif işleri	m2	11.811	7	82.677,00
6	Fuga söküm ve dolgu tamiratı	blok	10	7.500,00	75.000,00
7	Balkon korkuluk boyası	blok	10	3.650,40	36.504,00
8	Stropiyer kablo kapama	blok	10	1.424,85	14.248,50
9	Yağmur iniş borusu sökme takma işi yaklaşık 27.000 mt.	blok	10	2.700,00	27.000,00
				Genel toplam	1.589.394,50

Sözleşme bedeli; iş bu sözleşme konusu OLİMPOS EVLERİ SİTESİ, dış cephe tamiratı ve dış ve iç cephe boya işi olup sözleşme Teklif birim fiyatları ile 1.589.394,50+KDV’dir. Bu bedelle ilgili dokümanlar sözleşme ekinde olup, sözleşmenin değişmez ekleridir. İŞVEREN, işin yapımı sırasında YÜKLENİCİ teklifindeki miktarlarda artma veya azalma olduğu takdirde bu miktarlar üzerinden ödeme yapacaktır. Ayrıca YÜKLENİCİ teklifindeki birim fiyatları esas alarak, işin kapsamında %20’u kadar ilave yapma yetkisine sahiptir.

İŞVEREN; YÜKLENİCİ’nin iş bu sözleşmeye esas teklifindeki metraj, fiyat, yeni imalat v.b. faktörlere bağlı kalmaksızın işin bitirilmesine kadar olan imalatları sözleşme eki teklif birim fiyatları üzerinden YÜKLENİCİ’ye yaptırmaya yetkilidir. YÜKLENİCİ de bunları yapmaya zorunludur. İş hacminin artması veya eksilmesi bu sözleşmenin tasfiyesini gerektirmez. İş bitinceye kadar aynı sözleşme çerçevesinde işe devam edilir. Sadece artan iş oranında ek süre verilebilir.

YÜKLENİCİ’nin teklifinde bulunmayan herhangi bir iş kaleminin yapılması gerektiğinde, sözleşme öncesi verdiği teklifler esas alınarak, bu sözleşmede yer alan kalemlerdeki indirim oranları uygulanır. Tekliflerde yer almayan kalemler var ise bahsi gecen iş kaleminin yeni birim fiyatı mevcut birim fiyatlardan faydalanılarak ya da tarafların mutabakatı doğrultusunda hazırlanacaktır.

YÜKLENİCİ sözleşme tarihinden sonra gerek iş süresi, gerekse herhangi bir şekilde uzayan süre içinde, vergilere zam yapılması veya yeni vergiler ve resimler konması veya fiyatların veya nakliye ve işçi ücretlerinin artması gibi sebeplere dayanarak ilave ödeme yapılmasını isteyemez. Bu iş için yıl içi malzeme fiyat farkı, karne katsayı artışına bağlı fiyat artışı, eskalasyon farkı veya her ne nam altında olursa olsun, fiyat artışı uygulaması yapılmayacak, ve iç veya dış fiyat, ücret, vergi, sigorta v.b. artışından dolayı herhangi bir ek ödemede bulunulmayacaktır. YÜKLENİCİ, taahhüdün tamamını, sözleşme ek’i teklif dosyasıve teklif birim fiyatları ile tamamlayıp İŞVEREN’nin kabulüne hazır hale getirecektir. Bu sözleşmeden doğan veya doğacak olan her türlü KDV, vergi, resim ve harçlar ile her türlü masraflar YÜKLENİCİ’ye aittir.

MADDE 17 - İŞİN DEVRİ

YÜKLENİCİ, İŞVEREN’in yazılı izni olmadan sözleşmede üstlendiği taahhüdünü ya da sözleşmeden doğan alacaklarını kısmen ya da tamamen bir üçüncü şahsa devir – temlik – ciro edemez.

MADDE 18 – YÜKLENİCİ’NİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

YÜKLENİCİ İşin yapımı için gerekli her türlü yatay ve düşey taşıma, iş veya iş emniyeti için gerekli olan ve yukarıda tanımlanmış işlerde kullanılacak her türlü sarf malzemesi ve zayiatları, yüzey hazırlığı, iş yerinde yükleme, boşaltma, araç ve gereç tamir bakım giderleri, imalatı tamamlanan mahallerin temizliği, çıkan molozların ve ambalaj malzemelerinin saha içindeki toplama noktasına taşınması, mobilizasyon, el aletleri, yatay ve düşey nakliyeler, işçilikler, işçilerin iaşesi, işçilerin ulaşımı, konaklama malzemeleri, İş sağlığı ve iş güvenliği malzemeleri, kişisel koruyucu malzeme ve ekipmanlar, işçilere verilecek eğitimler ve bu eğitimlerin belgelendirilmesi, SGK primleri, sözleşmenin damga vergisinin tamamı, var ise sözleşme onay harçları, YÜKLENİCİ genel gideri ve karı, vergi vb. dâhildir. Birim fiyatlara KDV dahil değildir.

Her türlü alet edavat, sarf malzemeleri, avadanlık, seyyar ve ara kablolar vb. XXXXXXXXX tarafından temin edilecektir.

İŞVEREN tarafından belirtilen yere YÜKLENİCİ tarafından günlük şantiye ofisi konulacaktır.

MADDE 19 - SÖZLEŞME EKLERİ

1. Xxx sözleşme eki “Projeler, Mahal listeleri,

2. Jotun Şartnameleri,

3. Dış Cephe Boya Genel İmalat Şartnamesi,

4. İŞVEREN tarafından onaylı görseller,

5. İŞVEREN tarafından onaylanmış iş ve nakit akış programları,

6. İŞVEREN tarafından onaylanmış personel ve işçi istihdam programları

7. Bayındırlık İşleri Kontrol Yönetmeliği, Bayındırlık Bakanlığı Genel Teknik Şartnamesi, İmalat ve Birim Fiyat Tarifleri,

8. Yapım İşleri Genel Şartnamesi, Xxxx Xxxxx ve Teknik Şartnameler bu sözleşmenin ekleridir.

9. Tarafların imza sirküleri

MADDE 20 - SÖZLEŞME VE EKLERİNİN YORUMU

YÜKLENİCİ’nin bu sözleşme ve eklerini incelerken basiretli bir iş adamı gibi hareket edeceği ve söz konusu işi yapmaya muktedir olduğu öncelikle kabul edileceğinden, söz konusu işin ihtiva ettiği işbilirlik veya işbilirlikte mutad olan tabirlerin ve/veya ifadelerin yanlış tefsir edilmesi gibi sebeplerle sözleşme ve eklerinde herhangi bir inhirafa müsaade edilemez.

Yukarıda listede sıralanmış bulunan evrak ve dokümanlar birbirinin tamamlayıcısıdır. Sözleşme eki olduğu bildirilen evrak sözleşme dosyasında bulunsun veya bulunmasın sözleşmenin tabii ekleridir. Uyuşmazlık halinde öncelikle bu sözleşme uygulanır. Bunu takiben özel düzenlemeler varsa özel düzenlemeler genel düzenlemelerden önce gelir.

MADDE 21 - KANUNİ İKAMETGAH

YÜKLENİCİ yukarıdaki adresi kanuni ikametgahı olarak göstermiş olup; bu adrese yapılmış her türlü tebligat YÜKLENİCİ’nin kendisine yapılmış sayılır. Tebliğ değişikliği 15 gün içinde yazılı olarak İŞVEREN’in resmi adresine yapılmadığı takdirde geçerli sayılmaz.

MADDE 22 - ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

Bu sözleşme ile ilgili olası anlaşmazlıklar öncelikle tarafların iyi niyetle yapacakları görüşmelerle çözümlenmeye çalışılacak, ancak bu yolla çözüm bulunmazsa Bakırköy Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili kılınmıştır.

MADDE 23 - VERGİ RESİM VE HARÇLAR

Bu sözleşmelerden yada bu sözleşme kapsamında imzalanacak ek sözleşmelerden xxxxx xxxxx vergisi YÜKLENİCİ’ye ait olup, bu vergi İŞVEREN tarafından ödenip YÜKLENİCİ’ye dekont edilecektir.

MADDE 24 - YÜRÜRLÜK

İş bu sözleşme tarafların onayını müteakip yapılacak yer teslimi ile ilgi tutanağının tanziminden sonra yürürlüğe girer.

Bu sözleşme 06.01.2020 tarihinde 12 sayfa ve 1 nüsha olarak tanzim ve imza edilmiştir. Sözleşme aslı İŞVEREN’de kalacak olup, sureti YÜKLENİCİ’ye teslim edilecektir.

İŞVEREN YÜKLENİCİ

OLİMPOS EVLERİ SİTE YÖNETİMİ

Sözleşme hükümlerini, sözleşme eki proje, iş programı, yönetmelik, şartname ve raporları okuyup incelediğimi, işi bahsi geçen belgelere, fen ve sanat kurallarına uygun olarak tamamlayacağımı kabul, beyan ve taahhüt ederim.

Yüklenici İmza :

12