Contract
444 İMES
S.S. İMES SANAYİ SİTESİ İŞLETME KOOPERATİFİ TARAFINDAN KİRAYA VERİLECEK SOSYAL TESİS İHALE ŞARTNAMESİ
İHALENİN KONUSU VE ŞEKLİ:
MADDE 1.- İhalenin konusu, XXXX Xxxxxx Xxxxxx 000 Xxxxx Xx: 00/0 Xxxxxxxx XXXXXXXX adresinde kain olup, mülkiyeti S.S. İMES Sanayi Sitesi İşletme Kooperatifi’ne ait bulunan, 450 metrekare kapalı alan yüzölçümünü haiz, Yönetim Binası bodrum katının kiraya verilmesidir. İhaleye konu yerde 20 MBİT METRO ETERNET; 50MBİT Superonline fiber hattı ve 1 Adet TTNET ADSL hattı mevcuttur. İhaleye konu alan, yönetim binası içinde olmakla prestij açısından son derece kıymetli bir konumdadır; bulunduğu binanın Deprem Yönetmeliği’ne göre güçlendirmesi yapılmış, dış cephesi, tesisat sistemi ile çevre düzenlemesi yenilenmiştir.
İhale teklif alma ve açık artırma suretiyle yapılacaktır.
İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:
MADDE 2.- Xxxxxxxx ihalesi 10/11/2020 günü saat: 11.00’da XXXX Xxxxxx Xxxxxx XXXXXXXX Xx : 0 Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx XXXXXXXX adresinde bulunan İMES YÖNETİM MERKEZİ, toplantı salonunda yapılacaktır.
İHALEYE KATILMA ŞARTLARI:
MADDE 3.- İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerden aşağıdaki belgeler istenecektir.
A.- GERÇEK KİŞİLERDEN İSTENECEK BELGELER:
1.- Noterden tasdikli nüfus cüzdanı örneği,
2.-İkametgah belgesi,
3.-Kayıtlı olduğu mesleki teşekküle ait faaliyet belgesi,
4.-İhaleye iştirak belgesi.
B.- TÜZEL KİŞİLERDEN İSTENECEK BELGELER
1.- Tüzel kişiliğe ilişkin imza sirküleri veya ihaleye katılma, pey sürme ve akit yapma yetkilerini havi noter tasdikli yetki belgesi,
2.-Ticari faaliyet belgesi,
3.-İhaleye iştirak belgesi.
İHALEYE İŞTİRAK BELGESİ:
MADDE 4.- İhaleye katılmak isteyenlerin, bu şartnamenin 3. maddesinde yazılı belgeler ile geçici teminatın ödendiğine/yatırıldığına dair makbuz/banka makbuzu, banka teminat mektubu, Devlet tahvili, mevduat sertifikası yada 18.11.2020 keşide tarihini havi çeki bir dilekçe ekinde 09.11.2020 günü çalışma saati sonuna kadar ihale komisyonuna ibraz ederek, ihaleye iştirak belgesi almaları zorunludur. Bu belgeyi süresinde almayan hiçbir kişi veya kuruluş ihaleye katılamaz.
TEMİNATLAR:
MADDE 5.- Teminat olarak nakit, banka teminat mektubu, devlet tahvili, mevduat sertifikası veya 18.11.2020 keşide tarihini havi çek kabul edilecektir. Geçici teminat tutarı 60.000 TL (Altmış bin Türk Lirası) olup, kira sözleşmesinin akdi halinde 6 aylık brüt kira tutarı kadar, kesin ve süresiz nitelikli banka teminat mektubunun ibrazı zorunludur.
444 İMES
MUHAMMEN BEDEL:
MADDE 6.- Xxxxxx verilecek işyerinin aylık kira bedeli, NET 20.000 TL (+ stopaj+kdv )’dir. İhale yolu ile belirlenecek kira bedeli NET olup, kiraya verenin hükmi şahsiyetinin Kooperatif olması nedeniyle, 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 15/b maddesi uyarınca %20 nispetindeki kira stopajı ile 3065 sayılı KDV Kanunu’nun 1/f maddesi uyarınca, net kira bedeline uygulanacak KDV, kiracıya aittir.
ŞARTNAME BEDELİ:
MADDE 7.- Şartname bedeli 500 TL’dir.
İHALENİN YAPILMASI:
MADDE 8.- İhalenin prensip olarak en yüksek teklifi verene yapılması esastır. Ancak, Kooperatif, mecurun bulunduğu yerin yönetim binası olması, fiziki ve çevresel koşullar, İMES Yönetim Planı ve OSB Mevzuatı çerçevesinde, mecur için en uygun gördüğü kiracı adayına ihaleyi yapmakta muhtardır.
KİRA SÖZLEŞMESİNİN YAPILMASI:
MADDE 9.- İhale üzerinde kalan gerçek veya tüzel kişinin, ihale tarihinden itibaren en geç 7 gün içinde Kooperatife müracaatla, birinci ay kira bedelini peşin olarak ödenmesi ve 6 aylık brüt kira tutarı kadar, kesin ve süresiz nitelikli banka teminat mektubunun ibrazı suretiyle kira sözleşmesini akt etmesi gerek ve şarttır.
İhaleyi müteakip 7 günlük süre içinde, kira sözleşmesinin akdi için gerekli müracaatın gerçekleştirilmemesi veya yukarıda sayılan peşin ödeme yada teminat mektubunun ibraz edilememesi, yada ihaleyi alan taraftan kaynaklanan her hangi bir sebeple kira sözleşmesinin akt edilememesi hallerinde, ihaleye katılanın geçici teminatı Kooperatif tüzel kişiliğine gelir kaydedilir. İhaleye katılanlar, müdebbir tacir sıfatıyla, bu halin vukuu durumunda teminatın irat kaydedilmesine itiraz etmeyeceklerini kabul ve beyan etmiş sayılırlar.
Bu halin varlığı durumunda, Kooperatif, en yüksek teklifi veren ikinci katılımcı ile sözleşme akt etmek veya ihaleyi yenilemekte muhtardır.
İşbu şartname yapılacak kira ayrılmaz bir parçası olup, ihaleye katılanlar, şartnamenin ekini teşkil eden “ KİRA SÖZLEŞMESİ ÖZEL ŞARTLARI”nı aynen kabul etmiş sayılırlar.
KANUNİ HÜKÜMLER:
MADDE 10.- Kooperatif 2886 sayılı Devlet İhale Yasası hükümlerine tabi değildir. Bu nedenle ihaleyi yapıp yapmamakta veya dilediği kişi ve kuruluşa yapmakta serbesttir. Kiralanan yer, halihazır durumu itibari ile ihaleye çıkarılmıştır. Mecurda gerekli, elektrik, ısınma tesisatı ile gerekli sair inşaat ve tefrişat işleri, binanın statik yapısına, ilgili projelerine ve sair mevzuata uygun olarak ve nihayetinde Yönetim Kurulu’nun nihai onayı doğrultusunda kiracı tarafından yapılacaktır.
S.S. İMES SANAYİ SİTEBSİ İŞLETME KOOPERATİFİ YÖNETİM KURULU