EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. EMLAK KONUT ISPARTAKULE EVLERİ BİLGİLENDİRME FORMU

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

EMLAK KONUT ISPARTAKULE EVLERİ

BİLGİLENDİRME FORMU

Kura çekilişleri sonucu konut satın almaya hak kazanan alıcıların, 13.07.2015- 07.08.2015 tarihleri arasındaki iş günlerinde sözleşme imzalamaları ve peşinatlarını yatırmaları gerekmektedir.

Peşinat Yatırma İşlemler:

Alıcılar, başvuru grubuna ve konut tipine göre belirlenen peşinatları;

- Nakit elden ödeme yapmak isterlerse, müşteri numaralarını (müşteri numaraları başvuru bedellerinin yatırıldığı numaralarla aynıdır) da mutlaka belirtilerek T. Vakıflar Bankası A.Ş.nin herhangi bir şubesine yatırabilirler.

- EFT yapmak isterlerse, Alıcı: Emlak Konut G.Y.O. A.Ş. Vakıfbank TR 5800 0150 0158 0072 9588 4841 IBAN numarasına açıklama kısmına mutlaka müşteri numarasını da yazarak ödeyebilirler.

- Havale yapmak isterlerse, Vakıfbank 00158007295884841 hesap numarasına açıklama kısmına mutlaka müşteri numarasını da yazarak ödeyebilirler.

- Alıcılar, Şirketimiz hesaplarına daha önceden yatırmış oldukları başvuru bedellerini peşinattan düşerek kalan bedeli ödeyebilirler.

- Şirketimiz Genel Müdürlüğünde nakit tahsilat yapılmamaktadır.

Sözleşme İmzalama İşlemleri:

- Belirlenen konut satış bedelleri ve satış koşulları üzerinden Gayrimenkul Satış Sözleşmesi Noterlik huzurunda, Şirketimizin Genel Müdürlük binasında (Atatürk Mah. Çitlenbik Cad. No: 4 Ataşehir İSTANBUL) imzalanacaktır.

- Noterlik masrafları alıcılar tarafından nakden Noterlik çalışanına ödenecektir. (300.000 TL bedelli bir konut için Noterlik masrafı yaklaşık 2.500 TL, 400.000 TL bedelli bir konut için Noterlik masrafı yaklaşık 2.850 TL, 500.000 TL bedelli bir konut için Noterlik masrafı yaklaşık 3.200 TL, 600.000 TL bedelli bir konut için Noterlik masrafı yaklaşık 3.500 TL civarındadır. Satış fiyatı arttıkça Noterlik masrafı da artacaktır. Faizli satışlarda Noterlik masrafı vadeli satış değeri üzerinden alınacaktır. Örneğin, 400.000 TL satış fiyatı olan bir daireye aylık % 0,50 faiz oranıyla 240 ay vade yapılırsa, vadeli satış fiyatı yaklaşık 653.000 TL’ye ulaşacaktır. Noterlik masrafı 400.000 TL üzerinden değil, 653.000 TL üzerinden alınacaktır.)

Alıcılardan İstenecek Belgeler:

Orta Gelir Grubu için:

- Nüfus cüzdanı

- 3 adet vesikalık fotoğraf

- 65 yaş üstü alıcılardan, sözleşme imzalayacağı gün tarihli sağlık kuruluşlarından temin edilecek sağlık raporu.

- Okumu yazması olmayan alıcılar sözleşme imzalamayan beraberinden en az 2 şahitle (okuma yazması olan, X.X. xxxxxxxx, 65 yaş altı ve akrabası olmayan) gelmesi gerekir. Şahitlerin yanında Nüfus cüzdanları olmalıdır.

Alt Gelir Grubu İçin:

- Nüfus cüzdanı

- 3 adet vesikalık fotoğraf

- Alıcının aile bireylerini gösteren Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği. (Nüfus Müdürlüklerinden)

- Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve/veya velayeti altındaki çocukları (18 yaşın üstündeki çocuklar için gerek yoktur) adına tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız bölümün bulunup bulunmadığına dair sorgulama Şirketimiz tarafından yapılacaktır. Gerek görülmesi durumunda Tapu Sicil Müdürlüklerinden evrak istenecektir.

- En az son 2 senedir İstanbul İl sınırları içerisinde oturduğunu gösteren geçerli resmi bir belge. (Nüfus Müdürlüklerinden - Adres Bilgileri Raporu - veya resmi makamlardan alınabilir. Kişinin Nüfusa kayıtlı olduğu il İstanbul ise -Nüfus cüzdanının arkasında kayıtlı olduğu il İstanbul olarak belirtiliyor ise- bu belgeye gerek yoktur.)

- 65 yaş üstü alıcılardan, sözleşme imzalayacağı gün tarihli sağlık kuruluşlarından temin edilecek sağlık raporu.

- Okumu yazması olmayan alıcılar sözleşme imzalamayan beraberinden en az 2 şahitle (okuma yazması olan, X.X. xxxxxxxx, 65 yaş altı ve akrabası olmayan) gelmesi gerekir. Şahitlerin yanında Nüfus cüzdanları olmalıdır.

Özel Durum Grubu İçin:

- Nüfus cüzdanı

- 3 adet vesikalık fotoğraf

- Alıcının aile bireylerini gösteren Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği. (Nüfus Müdürlüklerinden)

- Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve/veya velayeti altındaki çocukları (18 yaşın üstündeki çocuklar için gerek yoktur) adına tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız bölümün bulunup bulunmadığına dair sorgulama Şirketimiz tarafından yapılacaktır. Gerek görülmesi durumunda Tapu Sicil Müdürlüklerinden evrak istenecektir.

- Şehit eşleri ve yetimlerinden, Gazilerden özel kimlik belgeleri veya ilgili kurumdan alınacak olan belge.

- En az %70 Engelli vatandaşlardan, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartı veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış heyet raporu.

- Engel Durumu zihinsel olan vatandaşların mahkeme kararı ile atanan vasileriyle sözleşme imzalanabilmektedir. Mahkeme kararının, zihinsel engeli olan kişinin kurada adına çıkan daireye özel (…ada….parsel……blok…..numaralı daire için ……….. kişi adına Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalama yetkisi) alınması gerekmektedir.

- 65 yaş üstü alıcılardan, sözleşme imzalayacağı gün tarihli sağlık kuruluşlarından temin edilecek sağlık raporu.

- Okumu yazması olmayan alıcılar sözleşme imzalamayan beraberinden en az 2 şahitle (okuma yazması olan, X.X. xxxxxxxx, 65 yaş altı ve akrabası olmayan) gelmesi gerekir. Şahitlerin yanında Nüfus cüzdanları olmalıdır.

Diğer Hususlar:

- 13.07.2015-07.08.2015 tarihleri arasında Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanmaması ve/veya peşinat yatırılmaması ve/veya satıcı tarafından istenen belgeler ibraz edilmemesi ve/veya yapılan sorgulamada (alt gelir ve özel durum grubu için geçerli) alıcı, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına herhangi bir bağımsız bölümün bulunması ve/veya (alt gelir ve özel durum grubu için geçerli) Şirketimiz kayıtlarından alıcı, eşi ve velayeti altındaki çocukları

adına alıp devretmiş olsa dahi herhangi bir bağımsız bölümün bulunması durumlarında Alıcılar, konut satın alma haklarını kaybedecektir.

- Asıl alıcılara verilen süre dolduktan sonra satın alınmayan konutlar arasından kura aşamasında belirlenen yedeklik sırasına göre Yedek alıcılara konut seçimi yaptırılacaktır.

- Xxxxxx adına konut isabet etmeyen alıcıların başvuru bedelleri –hesap bilgilerinde herhangi bir yanlışlık yok ise- kura tarihinden itibaren en geç 1 ay içerisinde iade edilecektir. Yedek alıcıların başvuru bedellerinin iadesi (konut kalmaması durumunda), asıl alıcıların verilecek sürelerin bitiminden sonra en geç 1 ay içerinde yapılacaktır.

- Projenin Teslim tarihi bağımsız bölümlerin sözleşme imzalama tarihinden itibaren 36 ay sonradır.

- Alıcılar, konutların teslimine kadar hak ve yükümlülüklerini 3. kişilere devredemezler.

- Tüketici, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin (Noter masrafları alıcıya aittir) sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.

- Konutların devir veya teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden

sözleşmeden dönme hakkı vardır.

- Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; ön ödemeli konut satışı nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme bedelinin yüzde ikisine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir.