TASLAK YÖNETMELİK
TASLAK YÖNETMELİK
TMMOB MİMARLAR ODASI MİMARLIK HİZMETLERİ YÖNETMELİĞİ
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar
Amaç
Madde 1 — Bu Yönetmeliğin amacı; mesleki uygulamalarda mimarlık hizmetlerinde kamu yararını korumak, mimarın mesleki haklarını, müelliflik haklarını gözetmek ile mimarlık meslek etiğini korumak, haksız rekabeti önlemek, mesleki değerlendirmeye esas sicilleri tutmak ve mesleki sorumlulukları tanımlamaktır.
Kapsam
Madde 2 — Bu Yönetmelik, mimarın görev ve sorumlulukları ile mesleki etkinliklerinin denetim kurallarını, mimarlık hizmetlerinin yapılmasında uyulacak kuralları ve uygulamaların tarifini kapsar.
Dayanak
Madde 3 — Bu Yönetmelik, Anayasayın 135. Maddesine bağlı olarak 17/6/1938 tarihli ve 3458 sayılı Mühendislik ve Mimarlık Hakkında Kanun ile 27/1/1954 tarihli ve 6235 sayılı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanununun 13 üncü ve 39 uncu maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
Madde 4 — Bu Yönetmelikte geçen; Oda: Mimarlar Odasını,
Şube: Mimarlar Odası şubesini,
Xxxxx: Mimarlık hizmetlerini, eğitimi, uzmanlığı ve çalışma konularına göre, Mimarlar Odasının ilgili kanun, tüzük ve yönetmeliklerine uygun olarak yapmaya yetkili, yükümlülüklerini yerine getirerek üyelik sıfatını ve unvanını koruyan gerçek kişiyi,
Mimarlık hizmetleri: Uygulamaya, yapmaya, kabule ve imzaya mimarın yetkili olduğu her türlü uzmanlık, araştırma, danışmanlık, bilirkişilik, etüt, tasarım, plan, proje, resim ve hesapların hazırlanması ve bunların uygulanması ile denetim ve kontrollük hizmetlerini,
Büro tescil belgesi: Mimarlar Odası tarafından verilen ve verildiği tarihten itibaren yalnızca içinde bulunulan takvim yılı içerisinde geçerli olan, mimarın büro tescil belgesine tabi mimarlık hizmetlerini yapmaya yetkili olduğunu belirleyen belgeyi,
Proje müellifi: 3458 sayılı Mühendislik ve Mimarlık Hakkında Kanun, 6235 sayılı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanunu ve 5/12/1951 tarihli ve 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanununa göre, tasarladığı projenin müelliflik hakkını kazanmış eser sahibi mimar ya da mimarları,
İş sahibi: Mimarla sözleşme yapan, özel hukuka tabi gerçek ve tüzel kişilerle, kamu tüzel kişileri, kamu kurum ve kuruluşlarını, Eser sahipliği: Mimarın 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanununa göre kazandığı başkasına devredilemeyen
hakkını,
Mesleki denetim: Mimarın kayıt ve sicillerini tutarak, meslek etiğini ve eser sahibi mimarın 5846 sayılı Fikir ve Sanat
Eserleri Kanunundan gelen haklarını korumak, haksız rekabeti engellemek ve mimarlık hizmetlerinin; kamu yararının gözetilmesi, yürürlükteki standart ve normlara uygunluğunun sağlanması amaçlarıyla, Xxx tarafından incelenerek kayıt altına alınmasını,
Üye sicil belgesi: Her türlü mimarlık hizmetlerinin Oda tarafından kayıt ve mesleki denetim işlemi yapıldıktan sonra düzenlenen, mimarın sicilini ve hizmetini belirten belgeyi,
Mühür: Mimarlar Odasına tescilini yaptıran mimarların büro tescil belgesine tabi mimarlık hizmetlerini yapmaya yetkili olduğunu belirten ve büro tescil belgesi ile birlikte bir kereye mahsus verilen mührü,
Sürekli Mesleki Gelişim Merkezi (SMGM): Odanın görevleri arasında bulunan mesleğin genel menfaatleri kamu ve toplum yararı doğrultusunda yürütülecek sürekli mesleki gelişim, araştırma ve uygulamaları yerine getirmek üzere kurulan merkezi,
E-Tebligat: Hukuksal tanımlar yazılacak.
E-İmza: Hukuksal tanımlar yazılacak. KEP: Hukuksal tanımlar yazılacak.
Yönerge: Bu Yönetmelikte değinilmeyen konulara açıklık getirmek için düzenlenen resmî belgeyi, ifade eder.
TMMOB: Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği
İKİNCİ BÖLÜM
Hizmetler
Mimarlık hizmetleri
Madde 5 — Mimarın ihtisasına, formasyonuna ve iştigal konusuna göre; müellif olarak tasarlamaya, uygulamaya, kabule, imzaya yetkili ve sorumlu olduğu mimarlık hizmet alanları şunlardır:
a) Mimari tasarım hizmetleri: Mimari proje hizmetleri, rölöve, restitüsyon, restorasyon hizmetleri, imalat projesi ve detay çalışmaları, çevre düzenlemesi, mekan düzenlemesi, yapı bileşenleri tasarımı ve ilgili meslek disiplinleri ile birlikte yapılan kentsel tasarım ve dönüşüm hizmetleri, koruma amaçlı imar planı, çevre düzenlemesi vb. çalışmalardır.
b) Mimari uygulama ve yönetimi hizmetleri: Mimari mesleki kontrollük, proje ve şantiye koordinasyonu ve planlaması; şantiye şefliği, saha mimarlığı; mimari fenni mesuliyet, mimari proje ve uygulama denetimi, yapı denetimi, yardımcı kontrollük, işçi sağlığı ve iş güvenliği hizmetleri, kontrollük, geri besleme çalışmaları ve kabul teslim çalışmalarıdır.
c) Mimari danışmanlık hizmetleri: Mimari danışmanlık, müşavirlik, bilirkişilik, gayrimenkul değerleme, hakemlik, eksperlik, jüri üyeliği, raportörlük; mimari proje yönetimi, fizibilite çalışmaları, program hazırlığı, özel araştırma ve çalışmalar, yapı performansı ve kullanım raporları, dosya hazırlığı, iş ve işlem takibi gerektiren işlerin yapılması, ihale dosyası hazırlanması, karşılaştırmalı keşif ve şartname hazırlanmasıdır.
d) Mimari eğitim çalışmaları: Mimari eğitim ve öğretim çalışmalarıdır.
e) Diğer tasarımsal ve sanatsal çalışmalar: Dijital platformlardaki mimari tasarımlar, sanat eseri seçimi, maket çalışmaları, üç boyutlu görsel çalışmalar ve benzeri yaratıcı fikir içeren üretimlerdir.
f) Uzmanlık, eğitim ve sertifika gerektiren diğer mesleki hizmet alanları, (Bilirkişilik, Enerji Kimlik Belgesi, Akustik Uzmanlığı, İşçi sağlığı ve iş güvenliği uzmanlığı, Gayrimenkul değerleme uzmanlığı vb.)
Bunlarla birlikte mimar; ulusal ve uluslararası düzenlemelerle tanımlanan veya tanımlanacak yeni mesleki hizmet alanlarında da bu düzenlemeler çerçevesinde hizmet verebilir.
Büro tescil belgesine tabi mimarlık hizmetleri
Madde 6 —Büro tescil belgesine tabi mimarlık hizmetleri;
a) Mimari proje hizmetleri,
b) Rölöve, restitüsyon, restorasyon çalışmaları,
c) İmar planlama çalışmaları, koruma amaçlı imar planları,
d) Kentsel tasarım hizmetleri, çevre düzenlemesi, mekan düzenlemesi vb. diğer hizmetler,
e) Mimari mesleki kontrollük hizmetleri, mimari fenni mesuliyet hizmetleri,
f) Eğitim ve sertifika gerektiren diğer mesleki hizmet alanları, (Enerji Kimlik Belgesi, akustik vb.) g) Ulusal ve uluslararası düzenlemelerle tanımlanan yeni mesleki hizmet alanlarıdır.
Bu hizmetler büro tescil belgesi sahibi olmayan ya da bu Yönetmelikte tanımlanan istisna koşulları taşımayan mimarlar tarafından yapılamaz.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Görev, Hak, Yetki ve Sorumluluklar
Mimarlar Odasının görev, yetki ve sorumlulukları
Madde 7 — Mimarlar Odasının görev, yetki ve sorumlulukları;
a) Mimarlık hizmetlerinin yürütülmesinde meslek mensupları arasında haksız rekabeti önlemek, üretilen hizmetlerin nitelikli, toplum ve meslek yararına olmasını sağlamak amacıyla gerekli gördüğü önlemleri alır.
b) SMGM aracılığıyla üyelerinin mesleki bilgi ve birikimlerini artırabilmeleri için eğitim programları düzenler.
c) Mimarların hizmetlerini denetlemeye ve sicillerini tutmaya yetkilidir.
d) Büro tescil belgesi koşullarını yerine getiren üyelere belgesini düzenler ve mühür verir.
e) Xxxxxxx tarafından güncellenerek düzenlenen ve bildirilen büro tescil belgesi almış mimarlar listesini, Merkez Yönetim Kurulunun belirlediği ilan şekli ile kamuoyuna ve yetkili mercilere duyurur. Mimarların çalışma ve uzmanlık alanları ile mimarlık hizmetlerini yapması süreli/süresiz kısıtlananları listeye işler ve bunları da kamuoyu ve yetkili mercilere duyurur.
f) Mimarların mesleklerini uygularken toplumla, meslektaşlarıyla ve işvereni ile arasındaki ilişkileri hakkaniyet ilgili mevzuat çerçevesinde düzenleyecek tedbirler alır, çalışmalar yapar. Bu anlamda mimar ile işveren arasında, mimar ile kurumlar arasında doğabilecek uyuşmazlıklarda hakemlik/uzlaştırma görevini üstlenir.
g) İşveren ve Ücretli çalışan mimarların karşılıklı hak ve yükümlülüklerini düzenleyen yönergeler hazırlar ve duyurur.
h) 5/12/1951 tarihli ve 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu uyarınca, mimarların fikir ve sanat eseri niteliğindeki her türlü üretimlerinin korunması için gerekli düzenlemeleri, Kanuna uygun olarak yapar. Gerekli hallerde eser sahibi mimarın bulunabilmesi için, iş sahibinin yasal tebligat ve ulusal yayın organına verilen ilanla eş zamanlı olarak, Oda yayın ve iletişim organları yoluyla duyuru yapar. Proje müellifi mimarın bulunamaması durumunda; işverenin, mal sahibinin ve görevi yeni üstlenecek mimarın verecekleri Mimarlar Odasınca hazırlanan ortak taahhütnameyi arar.
Proje müellifi mimarın vefat etmesi durumunda; maddi ve manevi haklarının korunması için, mirasçılar ile işverenin, mal sahibinin ve görevi yeni üstlenecek mimarın verecekleri Mimarlar Odasınca hazırlanan ortak taahhütnameyi arar.
ı) Mimarlık hizmetleri karşılığında hak edilecek ücretlere ilişkin en az bedel tarifesini yayımlayarak, her yıl bu tarifeyi günceller, iletişim organlarıyla duyurur.
i) Ücretli çalışan üyeleri ile ilgili asgari ücreti her yıl belirler ve iletişim organlarıyla duyurur.
j) Mesleki denetim, telif kaydı ve proje kayıt hizmeti karşılığında Mimarlar Odası Merkez Yönetim Kurulu tarafından her yıl belirlenen maktu bedeli yayımlayarak iletişim organlarıyla duyurur.
k) SMGM tarafından düzenlenen meslek içi eğitimlere katılan üyelerin eğitim bilgilerini sicillerine işler.
Mimarlar Odası mimarlık mesleğinin etkinlik alanlarını ve mimarların mesleki haklarını en geniş şekilde koruyup geliştirmekle sorumlu ve yetkilidir.
Mimarların görev, hak ve sorumlulukları
Madde 8— Mimarların görev, hak ve sorumlulukları;
a) Mimar mimarlık hizmetlerini;
1) Bu Yönetmelik hükümlerine,
2) TMMOB Disiplin Yönetmeliğine,
3) Mimarlar Odası Mesleki Davranış Kuralları Yönetmeliğine,
4) Zorunlu standart ve normlara,
5) Genel olarak bilinen fen ve yapı sanatı kurallarına,
6) Mimarlar Odasının mimarlık hizmetleri sunulması ile ilişkili kanunlar, yönetmelikler çerçevesinde belirlediği esaslara,
7) Ulusal ve kabul edilmiş uluslararası meslek standartlarına, mesleki etik kurallara ve kamu yararına,
göre yürütmekle yetkili, yükümlü ve bundan dolayı sorumludur. Mimar mesleki uygulamalarında ırk, dil, milliyet, inanç ve cinsiyet ayrımı yapamaz, insan haklarına saygıyı temel alır.
b) Xxxxxxx kendisine tanınmış görev, hak ve sorumlulukları Mimarlar Odası dışında başka bir kuruluş tarafından sınırlanamaz ve kısıtlanamaz.
c) Mimar, üyeliğine esas bilgi ve belgelerinde olan değişiklikleri en geç otuz gün içerisinde bağlı olduğu Oda birimine bildirmek zorundadır.
d) Xxxxx eserinin 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu uyarınca, korunacağını bilerek hareket eder.
e) Mimar, mimarlık hizmetleri için verilen evrak, belge ve hazırladığı yazılı ve çizili dokümanları, yapı kullanma izin belgesi alınmasından sonra 5 yıl süre ile saklamak zorundadır.
f) Xxxxx, eser sahibi mimarın oluru olmadan tadilat yapamaz, projesini kullanamaz, değişiklik ya da ilaveler yapamaz. Eser sahibi mimarın onayı olmadan eser üzerinde hiçbir değişiklik, tadilat ya da ilaveler yapılamaz ve projesi kullanılamaz. Eser sahibi mimarın bulunamaması durumunda, mimar tadilat projesi üstlenebilmek için Odaya başvurmak ve iş sahibinin yasal tebligat ve ilan yapmasını talep etmekle yükümlüdür. İlan ulusal yayın organlarının birinde yayımlanır ve ilan tarihinden itibaren 15 gün beklenir. Eser sahibi mimarın bu süre içerisinde de bulunamaması durumunda, tebligat ve ilan belgeleri ile görevi üstlenen mimar, işveren ve mal sahibi, ileride doğabilecek tüm sorumluluğun kendilerine ait olduğuna dair, Mimarlar Odasınca hazırlanan ortak taahhütnameyi imzalar. Proje müellifi mimarın vefat etmesi durumunda; maddi ve manevi eser üzerindeki
mimarlık haklarının korunması için görevi yeni üstlenecek mimar, mirasçılar, işveren ve mal sahibi Mimarlar Odasınca hazırlanan ortak taahhütnameyi imzalar.
g) Mimar, bu Yönetmelik kapsamına giren tüm mimarlık hizmetlerini Mimarlar Odasının mesleki denetimine sunmakla yükümlüdür. İş sahibinin, ilgili idarenin, inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izni veren mercilerin Mimarlar Odası mesleki denetimini istememesi durumunda da mimarın bu yükümlülüğü ortadan kalkmaz.
Serbest çalışan mimarların görev, hak ve sorumlulukları
Madde 9 - Bu yönetmeliğin 8. maddesindeki düzenlemelere ek olarak serbest çalışan mimar;
a) Mimarlık hizmetleri ile ilgili olarak, hizmetin başlamasından önce iş sahibi ve hizmet alacağı kişiler ile sözleşme imzalamak zorundadır. Bu sözleşmeler; işin kapsamı, süresi, aşamaları, bedeli, ödeme koşulları, telif ve karşılıklı haklar ile yaptırım konularında Mimarlar Odasınca belirlenen asgari koşulları kapsar. TMMOB Mimarlar Odası Mimarlık Hizmetleri Şartnamesi ve En Az Bedel Tarifesi mimarlık hizmetleri sözleşmesinin ayrılmaz eki sayılır.
b) Mimari proje çizim ve sunuş standartlarına uymak zorundadır.
c) Mimarlık hizmetlerinin yerine getirilmesinde, işverene bilgi vermek koşuluyla projesinde değişiklik yapma hakkına
sahiptir.
d) Mimarlık hizmetleri sonunda meydana gelen eserini işverene teslim edecektir. Teslim ve kabul tutanağını karşılıklı
imzalanarak gerektiği durumlarda ilgili mercilere verecektir.
e) 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanununun 7 ve 14 üncü maddeleri uyarınca eserini umuma arz etme yetkisine sahiptir. Bu nedenle xxxxx xxxx üretim sürecinin tüm aşamalarında mesleki kontrol olarak eserin projesine uygun yapılmasını vücut bulmasını denetleyerek, varsa aykırılıkların düzeltilmesi konusunda uyarmak, yoksa eserin tamamlanıp kullanıma açılmasına izin vermek durumundadır.
f) Mimarlar Odasının İşveren ve ücretli çalışan mimarların hak ve sorumluluklarına ilişkin yönergesine uymak zorundadır. Mimarın, ücretli olarak çalıştıracağı mimarlara ödeyeceği ücret, Mimarlar Odasınca TMMOB tarafından her yıl belirlenen asgari ücretten az olamaz.
g) KEP adresini Odaya bildirmek zorundadır.
Ücretli çalışan mimarların görev, hak ve sorumlulukları
Madde 10 - Bu yönetmeliğin 8. maddesindeki düzenlemelere ek olarak ücretli çalışan mimar;
a) XXXXX tarafından her yıl belirlenen asgari ücretin altında çalışamaz.
b) Mimarlar Odasının işveren ve ücretli çalışan mimarların hak ve sorumluluklarına ilişkin yönergesine uymak zorundadır.
c) Asgari düzeyde mimari proje çizim ve sunuş standartlarına uymak zorundadır.
Kamu kurum ve kuruluşlarında çalışan mimarların görev, hak ve sorumlulukları
Madde 11 - Bu yönetmeliğin 8. maddesindeki düzenlemelere ek olarak kamu kurum ve kuruluşlarında çalışan mimar;
a) Kendi görev ve statüsünü; kişisel çıkarları doğrultusunda ve mesleki kurallara aykırı, kamu yararı dışında kullanamaz.
b) Onaylayacağı ve uygulayacağı projelerde asgari düzeyde mimari proje çizim ve sunuş standartlarına uymak ve bu standartları aramak zorundadır.
c) Onaylayacağı ve uygulayacağı projelerde eser sahibi mimarın hakkını korur.
d) Görevi gereği olan işleri yaparken Odaya kayıtlı olmasa dahi mesleki bakımdan Odaya kayıtlı meslektaşları ile aynı sorumluluklarla yükümlüdür. Oda mevzuatına aykırı hareket ettiği takdirde, ilgiliye ve ilgilinin çalıştığı kuruma Odaya kayıtlı üyelerin tabi olacağı işlem ve alabileceği cezalar bildirilir ve kayıt altına alınır.
Yükseköğretim kurumlarında çalışan mimarların görev hak yetki ve sorumlulukları
Madde 12 – Bu yönetmeliğin 8. maddesindeki düzenlemelere ek olarak yükseköğretim kurumlarında çalışan mimar;
a) Kendi görev ve statüsünü; kişisel çıkarları doğrultusunda ve mesleki kurallara aykırı, kamu yararı dışında kullanamaz.
b) Özgür ve bilimsel düşünce yoluyla bilgi ve teknoloji üretir, evrensel ve çağdaş gelişmeye katkıda bulunur.
c) Mimarlık hizmet alanlarının korunması ve artırılmasına yönelik mesleki eğitim-öğretim plan ve programlarını yapmak, bilimsel ve teknolojik esaslara, ülke ve yerel ihtiyaçlara göre hazırlayıp sürekli olarak geliştirir geliştirmekle sorumludur.
Uzmanlık, eğitim ve sertifika gerektiren diğer mesleki hizmetleri (Bilirkişilik, Enerji Kimlik Belgesi, Akustik Uzmanlığı vb.) veren mimarların görev, hak ve sorumlulukları
Madde 13 - Bu yönetmeliğin 8. maddesindeki düzenlemelere ek olarak uzmanlık, eğitim ve sertifika gerektiren diğer mesleki hizmetleri veren mimar;
a) Bu hizmet alanları için gerekli eğitimlere katılmış olmalı ve varsa sınavlarında başarılı olmalıdır.
b) Yaptıkları hizmetlerde uzmanlık alanlarıyla ilgili mevzuata uymakla yükümlüdür.
Şantiye şefliği hizmetleri veren mimarların görev, hak ve sorumlulukları
Madde 14 - Bu yönetmeliğin 8. maddesindeki düzenlemelere ek olarak şantiye şefliği hizmetleri veren mimar;
a) Yaptığı hizmetlerde TMMOB Mimarlar Odası Şantiye Şefliği Hizmetleri Şartnamesi ve En Az Bedel Tarifesi ve ilgili mevzuata uymakla yükümlüdür.
b) Yapı müteahhidi (işveren) ile yapmış olduğu sözleşmeyi Odaya sunar ve üye sicil belgesi alır.
c) Şantiye şefliğine ilişkin sorumluluklarını tamamlandığına dair bilgilerin siciline işlenebilmesi için, söz konusu işe ait yapı kullanma izin belgesi ya da idarece onaylı istifa belgesi ve seviye tespit tutanağını Odaya vermekle yükümlüdür.
d) XXXXX tarafından her yıl belirlenen asgari ücretin altında çalışamaz.
e) KEP adresini Odaya bildirmek zorundadır.
Yapı denetimde çalışan mimarların görev, hak ve sorumlulukları
Madde 15 - Bu yönetmeliğin 8. maddesindeki düzenlemelere ek olarak yapı denetimde çalışan mimar;
a) Bakanlığa vermek üzere yapı denetim ile yapmış olduğu sözleşmenin bir örneğini Odaya sunar.
b) Her yıl Xxxx ayı içerisinde üyelik aidatını yatırarak kısıtlılığı olmadığına dair Üye Tanıtım Belgesini alır.
c) Mimarlar Odası tarafından işveren ve ücretli çalışan mimarların hak ve sorumluluklarına ilişkin yönergeye ve ilgili mevzuata uymakla yükümlüdür.
d) Bu görevlerinden ayrıldıklarını gösteren noter onaylı belgeyi Odaya vermekle yükümlüdür.
e) XXXXX tarafından her yıl belirlenen asgari ücretin altında çalışamaz.
f) KEP adresini Odaya bildirmek zorundadır.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Büro Tescil Belgesi Verilmesi ve Belgelendirme Koşulları
Büro tescil belgesi verilmesinde uyulacak esaslar
Madde 16 — Mimarlar Odasına tescilini yaptıran mimarlara mimarlık hizmetleri yapmaya yetkili olduğunu belirten büro tescil belgesi ile birlikte mühür verilir.
Büro tescil belgesi ve mührü olmayan mimarlar, bu Yönetmeliğin 6 ncı maddesinde tanımlanan mimarlık hizmetlerini yapamazlar.
Büro tescil belgesi verilmesi aşağıda yazılı kurallara uygun olarak yürütülür;
a) Büro tescil belgesi ve mühür mimar adına düzenlenir.
b) Mimara birden fazla büro tescil belgesi ve mührü verilmez.
c) Bu Yönetmeliğin 17, 18, 19 ve 20 inci maddelerinde belirtilen koşulları sağlayan mimarlar, ilgili maddede belirtilen belgeleri tamamlayarak, iş yerinin bulunduğu ilin ya da ilçenin bağlı olduğu Mimarlar Odası birimine yazılı veya Odaya kayıtlı KEP adresi üzerinden e-imzalı olarak başvurur.
d) Bu belgeler 7 gün içinde şube etkinlik alanlarındaki birimlerce ilgili şubeye iletilir. Şube yönetim kurulları başvuruyu, başvuru tarihinden itibaren en geç 15 gün içinde inceleyip sonuçlandırır. Düzenlenen büro tescil belgesi mimara bağlı olduğu birimince elden verilir.
e) Büro tescil belgesi alındığı tarihten itibaren yalnızca içinde bulunulan takvim yılı içerisinde geçerli olmak üzere verilir. Büro tescil belgesi bedeli ve üyelik aidatlarının tamamı alınır.
f) Tescil bedeli her yıl Mimarlar Odası Merkez Yönetim Kurulu tarafından Aralık ayı içinde belirlenir ve ilan edilir.
g) Büro tescil belgesinin ya da mührün kaybedilmesi durumunda, kaybın ve geçersizliğinin belgelenmesi koşulu ile yapılacak başvuru ve tescil bedelinin yatırılması durumunda büro tescil belgesi ve mühür yeniden düzenlenir.
h) Unvan, il sınırları içerisinde adres, statü değişikliği gibi tescile esas koşullarda olan değişiklikler mimarın en geç 30 gün içinde yapacağı yazılı başvuru sonucunda değiştirilir. Bu işlem için ayrıca bir bedel alınmaz.
ı) Büro tescil belgeleri ülke çapında, karışıklığa ve tekrara neden olmayacak şekilde, şube ve şubelere bağlı birimler ile tescil tarihi esas alınarak numaralanır. İptal edilen büro tescil belgesi numarası bir başka büro tescil belgesine verilmez. Tescili silinen mimarın yeniden başvurusu durumunda eski belge numarası verilir.
i) Şube değiştiren xxxxx xxxx tescil belgesi ve mührünü kayıtlı olduğu şubeye iade eder. Yeni büro tescil belgesi ve mühür nakil olduğu şube tarafından verilir. Aynı yıl için yeniden verilen büro tescil belgesi için bedel alınmaz.
j) Tescil ile ilgili evraklar Mimarlar Odası tarafından, üyenin mesleki faaliyeti süresince saklanır. (Not: Hukuki ve mali açıdan saklama süresi belirlenmeli)
k) Tescile esas bilgi ve belgelerin Mimarlar Odasına verilmesi aşamasında gerçeğe aykırı bildirimde bulundukları saptanan, büro tescil belgesi üzerinde herhangi bir değişiklik yapan ve bu Yönetmeliğe göre mesleğini uygulama koşullarında değişiklik olan mimarın büro tescil belgesi geçersiz kılınır, mührü geri alınır.
Büro tescil belgesi verilmesi koşulları
Madde 17 — Mimara büro tescil belgesi verilebilmesi için, bu Yönetmeliğin 8. ve 9. maddelerindeki düzenlemelere ek olarak mimarın;
a) Mimarlık hizmetini yürütebileceği işyerinin vergiye esas adresinin olması,
b) Mimarlar Odasınca düzenlenen imza sirküleri, taahhütname ve başvuru yerine geçen formu şahsen doldurması ve imzalaması,
c) Büro tescil belgesi tescil, mühür bedeli ve üyelik aidatını ödemesi ve tescil tarihinde Odaya karşı yükümlülüklerini yerine getirmesi,
d) Büro tescil belgesine esas ve mührünü elden alması, kendisi elden alamıyorsa dilekçe ile başvuru yapması,
e) Kamu kurum ve kuruluşları ile ruhsat veren kurum ve kuruluşlarda, bunların iştiraki olan tüzel kuruluşlarda ve özel hukuk tüzel ve gerçek kişilerin yanında süreli veya tam zamanlı hizmet sözleşmesiyle çalışmıyor olması,
f) Özel hukuk tüzel ve gerçek kişilerin yanında tam zamanlı hizmet sözleşmesiyle çalışmıyor olması,
g) Üniversite ve eğitim kurumlarında tam zamanlı hizmet sözleşmesiyle çalışmıyor olması,
h) Yapı Denetim Kuruluşu ortağı olmaması veya yapı denetim şirketlerinde çalışmıyor olması,
ı) 6235 sayılı TMMOB Kanununun 26 ncı maddesi uyarınca verilen herhangi bir disiplin cezası nedeniyle mesleki faaliyetini yapmaya engel bir kısıtlılığının bulunmaması, tahakkuk eden para cezalarını ödemiş olması ve disiplin cezasına neden olan ve cezaya bağlı yükümlülüklerini yerine getirmesi,
zorunludur.
Xxxxx adına serbest çalışan mimarın tescili
Madde 18 — Xxxxx adına serbest çalışan mimarın, Mimarlar Odasınca tescilinin yapılması ve mühür alabilmesi için, bu Yönetmeliğin 17. maddesindeki düzenlemelere ek olarak;
Serbest meslek defterinin o yıl için noter onaylı sayfasının örneğini veya vergi mükellefiyetine ilişkin onaylı belgeyi
vermesi,
gerekir.
Adi ortaklıklarda mimarların tescili
Madde 19 — Adi ortaklıklarda mimarların, Mimarlar Odasınca tescilinin yapılması ve mühür alabilmeleri için, bu Yönetmeliğin 17. maddesindeki düzenlemelere ek olarak;
a) Ortakların tamamı tarafından imzalanmış ortaklık sözleşmesini vermesi,
b) Adi ortaklığı, tasarım ve yapı sektörü ile ilgili Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği üyeleri ile kurması, gerekir.
Sermaye şirketi ortaklığı mimarın tescili
Madde 20 — Sermaye şirketi ortağı mimarın, Mimarlar Odasınca tescilinin yapılması ve mühür alabilmesi için, bu Yönetmeliğin 17. maddesindeki düzenlemelere ek olarak;
a) Sermaye şirketi ortağı olarak büro tescil belgesi alınabilmesi için mimar ya da mimarların şirketteki hisse oranı %50 artı 1’den az olamaz. şirket sermayesinin ortaklara bölünmesiyle bulunacak paydan ve aynı zamanda diğer ortaklardaki en
yüksek hisse oranından fazla olacaktır. Bu oran yüzde 10’dan az olamaz. Sermaye şirketi ortaklarının tamamının mimar olması durumunda bu oran aranmaz.
Bu şirketlerde şirket ana sözleşmesinde belirtilen iştigal konuları arasında mimarlık hizmetlerinin yer alması koşulu
aranır.
b) Ortaklarının tamamı tasarım ve yapı sektörüyle ilgili Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği üyesi olan mimarlık ve
mühendislik hizmeti vermek amacıyla kurulmuş bulunan sermaye şirketlerinde mimar ya da mimarların payı; şirket sermayesinin ortakların üye olduğu meslek disiplinlerine bölünmesiyle bulunacak yüzde paydan az olamaz. Büro tescil belgesi alacak mimarın ortaklık hisse oranı en az %10 olarak aranır.
Bu şirketlerde şirket ana sözleşmesinde belirtilen iştigal konuları arasında mimarlık hizmetlerinin yer alması koşulu
aranır.
c) Ortakların pay durumunun, büro tescil belgesi alacak sermaye şirketi ortağı mimar tarafından belgelenmesi,
d) Sermaye şirketinin ana sözleşmesinin yayımlandığı Ticaret Sicil Gazetesi ya da noter onaylı suretini vermesi,
e) Sermaye şirketinin mali kaydının o yıl için noter onaylı sayfasının örneğini veya vergi mükellefliğine ilişkin onaylı
belgeyi vermesi,
f) Sermaye şirketindeki faaliyetinin ve kendi yetkisinin devam etmekte olduğu beyanını vermesi, gerekir.
İstisnai Haller:
Madde 21 – Xxxxxxx büro tescil belgesi aranmaksızın mimarlık hizmeti verebilmesi için;
a) 6235 sayılı TMMOB Kanununun 26 ncı maddesi uyarınca verilen herhangi bir disiplin cezası nedeniyle mesleki faaliyetini yapmaya engel bir kısıtlılığının bulunmaması, tahakkuk eden para cezalarını ödemiş olması ve disiplin cezasına neden olan ve cezaya bağlı yükümlülüklerini yerine getirmesi,
b) Mimarlar Odasınca düzenlenen imza sirküleri, taahhütname ve başvuru yerine geçen formu şahsen doldurması ve imzalaması,
c) Üyelik aidatını ödemesi ve Odaya karşı yükümlülüklerini yerine getirmesi,
d) KEP adresini Odaya bildirmesi, gerekir.
Bu kapsamda mimar, kendisi, eşi, annesi, babası, kardeşleri ve çocukları gerçek kişi olarak iş sahibi konumunda olduğu durumlarda ve ticari amacı olmayan kendi kullanımları için yaptıracakları binalarda, bu yönetmeliğin 6 ncı maddesi kapsamındaki mimarlık hizmetlerini, bu durumu belgelemek ve bir defaya mahsus olmak üzere, büro tescil belgesi aranmaksızın yapabilir.
Yukarıdaki düzenlemeler çerçevesinde; 1) Ücretli çalışan mimarlar:
Çalıştığı sermaye şirketine ait gayrimenkuller üzerinde, kazanç amacı gütmeksizin, şirket ana sözleşmesinde belirlenmiş iştigal konularını yürütmek üzere, yalnızca şirket tarafından kullanılacak kendilerine ait binaları için aşağıda yazılı hususları yerine getirmeleri koşulu ile; büro tescil belgesi aranmaksızın mimarlık hizmeti verebilirler. Ancak; fenni mesuliyet üstlenemez, üçüncü şahısların işleri için mimarlık hizmeti veremezler. Bahsi geçen iş ile ilgili mimari hizmeti Mimarlar Odası tarafından belgelenmeden mimarlık hizmeti yapamaz, imza koyamazlar.
Bu durumda mimarın Odaya;
a) Şirket ana sözleşmesinin yayımlandığı Ticaret Sicil Gazetesi ya da örneğini vermesi,
b) Şirketin mali kaydının o yıl için noter onaylı sayfasının örneğini veya vergi mükellefiyetine ilişkin onaylı belgeyi
vermesi,
c) Şirketin ücretli olarak çalıştıracağı mimarlarla imzalayacağı iş düzeni, telif hakları, özlük hakları ve çalışma
koşullarını düzenleyen sözleşmeyi vermesi,
d) SGK giriş beyannamesini ya da TMMOB tarafından belirlenen asgari ücretten az olmayan son dört aylık SGK prim bordrosu örneğini vermesi ve bu dört aylık prim bordrolarını iş bitimine kadar Odaya getirmesi,
e) Mimarlık hizmeti vermek üzere şirket adına yetkilendirildiğine dair noter onaylı yönetim kurulu kararını getirmesi, f) Sermaye şirketindeki faaliyetinin ve yetkisinin devam etmekte olduğu beyanını vermesi,
gerekir.
2) Kamu kurum ve kuruluşlarında çalışan mimarlar:
Bu kuruluşların ticari amacı olmayan kendi kullanımlarına ait yapı işleri için büro tescil belgesi aranmaksızın mimarlık hizmetlerini Odaya kayıtlı olmaları koşuluyla verebilirler.
Bu durumda mimarın Odaya;
a) İlgili kamu kurum veya kuruluşu adına mimarlık hizmeti vermek üzere yetkilendirildiğine dair belgeyi vermesi,
b) Kamu kurum veya kuruluşundaki faaliyetinin ve yetkisinin devam etmekte olduğu beyanını vermesi, gerekir.
3) Devlet üniversitelerinde Yükseköğretim kurumlarında döner sermaye yetkilendirmesi ile görevlendirilen mimarlar:
Mimarlık eğitimi veren devlet üniversitelerinin kadrolu öğretim elemanları, eğitim, öğretim ve bilimsel araştırmaya katkıda bulunmayı ön planda tutmak koşuluyla uzmanlık konularında bağlı bulundukları üniversitelerin döner sermaye işletmelerinin yetkilendirmesi ve aşağıda yazılı hususları yerine getirmek koşuluyla büro tescil belgesi aranmaksızın üniversitelerin ve diğer kamu ve kuruluşlarının asli işlerine yönelik mimarlık hizmetlerini Odaya kayıtlı olmaları koşuluyla verebilirler. Ancak; fenni mesuliyet üstlenemezler.
Bu durumda mimarın Odaya;
a) Xxxxxx üniversitenin döner sermayesi adına hizmet vermek üzere yetkilendirildiğine dair belgeyi vermesi,
b) Üniversite döner sermaye yetkilisi ile arasında düzenlenmiş müelliflik ve telif haklarını tanımlayan, asgari Oda tip sözleşmesinin koşullarını sağlayan sözleşmeyi vermesi,
c) Üniversite döner sermaye faaliyetinin ve yetkisinin devam etmekte olduğu beyanını vermesi, gerekir.
BEŞİNCİ BÖLÜM
Mesleki Denetim
Mesleki denetimin yapılmasında uyulacak esaslar
Madde 22 — Mimarlar Odasının mesleki denetim yapmaya yetkili birimleri, mesleki denetimi bir kamu kurumu niteliğinde olan Mimarlar Odasının tüzel kişiliği adına yaparlar.
Mimar, bu Yönetmeliğin 6 ncı maddesinde tanımlanan mimarlık hizmetlerinin ilgili şartnamelerinde belirlenen zorunlu iş aşamalarını mesleki denetime sunmakla yükümlüdür. Ancak bunların dışında kalan mimarlık hizmetlerinin bütün alanları ve iş aşamaları için mimarın talep etmesi durumunda ilgili şartnamesi hükümlerine uygun olarak mesleki denetim yapılır.
Mimar, mesleki denetim ve proje kayıt hizmeti için, Mimarlar Odası Merkez Yönetim Kurulu tarafından her yıl için belirlenen maktu bedel ödenir bedeli öder.
Mesleki denetim işlemi, mimarlık hizmetinin yapıldığı bölgenin bağlı olduğu Mimarlar Odası birimi tarafından gerçekleştirilir.
Mimarlar Odasının mesleki denetim yapan birimi aşağıdaki koşulları sağlayan mimara, en geç 15 gün içinde proje mesleki denetimini yapar ve üye sicil belgesi düzenler;
a) Xxxxxxx ilgili yıl için düzenlenmiş olan büro tescil belgesini alması.
b) Mimar ve iş sahibi arasında imzalanmış, Mimarlar Odasınca belirlenmiş asgari koşulları kapsayan Mimarlık Hizmetleri Sözleşmesini sunması.
c) Mimarın mühür ve imzasını taşıyan, mimari proje çizim ve sunuş standartları, ilgili yönetmelik, standart ve normlara uygun olarak düzenlenmiş uygulama projeleri ve eklerini vermesi.
d) Tapu, çap, röperli kroki, imar durumu, kot krokisi ve gerekli diğer dokümanlarını vermesi.
e) Korunması gerekli kültür ve tabiat varlığı olarak tescil edilmiş yapılarda ilgili Koruma Kurulu kararlarına uygun hazırlanmış rölöve, restorasyon, restitüsyon projeleri, fotoğraf ve gerekli belgelerini vermesi.
f) TMMOB Mimarlar Odası Mimarlık Hizmetleri Şartnamesi ve En Az Bedel Tarifesi’nde tanımlanan tadilat projelerinde, eser sahibi mimarın kendisi değilse, eser sahibinin noter ya da Oda onaylı oluru; eser sahibi bulunamaması durumunda ise, tebligat ve ilan belgeleri ile mimar ve mal sahibinden ileride doğabilecek tüm sorumluluğun kendilerine ait olduğuna dair taahhütnameyi vermesi.
g) Mesleki denetimin dijital ortamda yapılması durumunda, mesleki denetime ilişkin belgeler e-imzalı ve KEP adresi üzerinden dijital ortamda sunulur.
Fenni Mesuliyet
Mimarlar Odası, fenni mesuliyet üstlenen üyelerinin bu hizmetlerinin denetimini; 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelikler, bu Yönetmelik ve TMMOB Mimarlar Odası Mimari Fenni Mesuliyet Hizmetleri Şartnamesi ve En Az Bedel Tarifesi ile belirlenen esaslar doğrultusunda gerçekleştirir.
Mimarlar Odasının mesleki denetim yapan birimi aşağıdaki koşulları sağlayan mimara en geç 15 gün içinde fenni mesuliyet sicil kaydı ile mesleki denetimini yapar ve üye sicil belgesi düzenler;
a) Mimarın, fenni mesuliyet üstleneceği yapının bulunduğu yerin şubesine kayıtlı olması.
b) Xxxxxxx büro tescil belgesinin ilgili yıl için düzenlenmesi.
c) Mimarın ilgili kanun ve yönetmelikler ile belirlenen sınır, mesafe ve yapı alanı koşullarına uyması.
d) Mimar ve iş sahibi arasında imzalanmış, Mimarlar Odasınca belirlenmiş asgari koşulları kapsayan sözleşmesinin sunulması.
e) Mesleki denetimin dijital ortamda yapılması durumunda, mesleki denetime ilişkin belgeler e-imzalı ve KEP adresi üzerinden dijital ortamda sunulur.
Fenni mesuliyete ilişkin sorumlulukların tamamlandığına dair bilgilerin mimarın siciline işlenebilmesi için, söz konusu işe ait yapı kullanma izin belgesi ya da idarece onaylı istifa belgesi ve seviye tespit tutanağı aranır.
Şantiye Şefliği
Mimarlar Odası, şantiye şefliği üstlenen üyelerinin bu hizmetlerinin denetimini; yürürlükteki kanunlar, yönetmelikler, şartname ve standartlar ile bu Yönetmelik ve TMMOB Mimarlar Odası Şantiye Şefliği Hizmetleri Şartnamesi ve En Az Bedel Tarifesi ile belirlenen esaslar doğrultusunda gerçekleştirir.
Mimarlar Odasının mesleki denetim yapan birimi ilgili şartnamelerinde belirtilen koşulları sağlayan mimara en geç 15 gün içinde şantiye şefliği sicil kaydı ile mesleki denetimini yapar ve üye sicil belgesi düzenler.
Mesleki denetimin dijital ortamda yapılması durumunda, mesleki denetime ilişkin belgeler e-imzalı ve KEP adresi üzerinden dijital ortamda sunulur.
Şantiye şefliğine ilişkin sorumlulukların tamamlandığına dair bilgilerin mimarın siciline işlenebilmesi için, söz konusu işe ait yapı kullanma izin belgesi ya da idarece onaylı istifa belgesi ve seviye tespit tutanağı aranır.
Telif kaydı
Mimarlar Odasının mesleki denetim yapan birimi, mimari proje hizmetinin mimarlık hizmetlerinin telif haklarının korunması amacıyla, kayda alınması için yapılan başvurularda, aşağıdaki koşulları sağlayan mimara, mesleki denetimi yaparak söz konusu mimari proje hizmetinin sicil kaydını düzenler ve onaylanan projeler ile birlikte her belgenin bir kopyasını arşivler.
Bu başvurularda mimarın;
a) Üyelik aidatını ödemesi ve Odaya karşı yükümlülüklerini yerine getirmesi,
b) 6235 sayılı TMMOB Kanununun 26 ncı maddesi uyarınca verilen herhangi bir disiplin cezası nedeniyle mesleki faaliyetini yapmaya engel bir kısıtlılığının bulunmaması, tahakkuk eden para cezalarını ödemiş olması ve disiplin cezasına neden olan ve cezaya bağlı yükümlülüklerini yerine getirmesi,
c) Mimarın imzasını taşıyan, mimari proje ve/veya diğer tasarım çalışmalarını sunması,
d) Mimar ve iş sahibi arasında imzalanmış, Mimarlar Odasınca belirlenmiş asgari koşulları kapsayan Mimarlık Hizmetleri Sözleşmesini sunması; sözleşme sunulamaması halinde, mimarın dilekçesi ile birlikte yasal sorumluluğu üstlendiğine dair taahhütnameyi vermesi,
e) Xxxxx tarafından sunulacak diğer belgeleri (imar durumu, çap, kroki vb.) sunması,
f) Mesleki denetimin dijital ortamda yapılması durumunda, mesleki denetime ilişkin belgeler e-imzalı ve KEP adresi üzerinden dijital ortamda sunulur.
gerekir.
ALTINCI BÖLÜM
Geçici ve Son Hükümler
Hüküm bulunmaxxx xxxxxx
Madde 23 — Oda Yönetim Kurulu bu Yönetmelik kapsamında oluşacak belirsizlikleri ortadan kaldırmak ve günün şartlarına uygun düzenlemeleri getirmek üzere, Oda birimlerinin görüşlerini alarak bir sonraki genel kurula kadar, uygulamaları yönlendirmeye yetkilidir.