MİLLİ EĞİTİM BAKANLIĞI

T.C.

MİLLİ EĞİTİM BAKANLIĞI

İLKOKUL ÖĞRETMENLERİ SAĞLIK VE SOSYAL YARDIM SANDIĞI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

DİDİM AKBÜK ARAZİSİ ÜZERİNDE BULUNAN ZEYTİNLİĞİN KİRALAMA SÖZLEŞMESİ

Madde 1- Sözleşmenin tarafları

Bu sözleşme, bir tarafta İlkokul Öğretmenleri Sağlık ve Sosyal Yardım Sandığı (bundan sonra “İdare” olarak anılacaktır) ile diğer tarafta ……………………………………………………………. (bundan sonra “Kiracı” olarak anılacaktır) arasında aşağıda yazılı şartlar dahilinde akdedilmiştir.

Madde 2 - Taraflara ilişkin bilgiler

2.1. İdarenin

a) Adı : İlkokul Öğretmenleri Sağlık ve Soysal Yardım Sandığı Genel Müdürlüğü

b) Adresi : Xxxxxxxxx Xxxxx Xx:00 Xxxxxxxxxxxx – Xxxxx /XXXXXX

c) Telefon numarası 0000 000 00 00

ç) Faks numarası 0312 319 28 00

d) Elektronik Posta Adresi (varsa): xxxxxx@xxxxxx.xxx.xx

2.2. Kiracının;

a)Adı ve soyadı/Ticaret Unvanı:...................................................................................

b) T.C. XxxxxxXx: .............................................................................................................

c)Xxxxx Xxxxxx No: .....................................................................................................

ç) Xxxxxxxxx tebligata esas adresi:. ................................................................................

d) Telefon numarası: ....................................................................................................

e) Bildirime esas faks numarası:.....................................................................................

f) Bildirime esas elektronik posta adresi (varsa) : .........................................................

2.3.Her iki taraf 2.1 ve 2.2. maddelerinde belirtilen adreslerini tebligat adresleri olarak kabul etmişlerdir. Adres değişiklikleri usulüne uygun şekilde karşı tarafa tebliğ edilmedikçe en son bildirilen adrese yapılacak tebliğ ilgili tarafa yapılmış sayılır.

2.4. Taraflar, yazılı tebligatı daha sonra süresi içinde yapmak kaydıyla, kurye, faks veya elektronik posta gibi diğer yollarla da bildirim yapabilirler.

Madde 3- Sözleşmenin dili

Sözleşme Türkçe olarak hazırlanmıştır.

Madde 4- Kiralama konusu İşin tanımı

4.1. İdarenin; Xxxxx Xxx, Xxxxx Xxxxxx, Xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx Xxxxx adresindeki arazisi üzerinde bulunan yaklaşık

1.500 adet zeytin ağacının 5 (Beş) yıllığına kiraya verilmesi işidir.

4.2. Zeytin ağaçlarından dengeli, kaliteli ve ekonomik verim almak için budama yapılması, ağaç diplerinin açılması, çalılıkların temizlenmesi ile budama işi artıklarının sahadan belediye çöplüğüne taşınması, ağaçların ilaçlanması ve bu ilaçlanmalar esnasında gerekli yaprak gübrelerin de içine konulması işi yapılacak, bunların karşılığında yıl sonunda elde edilecek zeytin mahsulü istekli tarafından değerlendirilecektir.

4.3. Zeytin ağaçlarının bulunduğu arazinin yeri ve sınırları şartnameye ekli krokide belirtilmiştir. Ayrıca; ada parsellerin sınırları beton kazıklarla belirlenmiştir.

4.4. İşin diğer ayrıntıları sözleşme ekinde yer alan ve ihale dokümanını oluşturan belgelerde bulunmaktadır.

Madde 5- Sözleşme konusu işin kiralama bedeli :

5.1. Bu sözleşme götürü bedel sözleşme olup, sözleşme imzalandığı tarih itibariyle başlar, …/…/2023 tarihi itibariyle sona erer.

5.2.Xxxx sözleşmesinin imza tarihinden bir yıl sonra aylık kira bedeli Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranında artırılacaktır ve her yılın kira artışı yine aynı şekilde ÜFE oranına göre yapılacaktır.

5.3. Xxxx xxxxxxxxx; sözleşmenin imzalanma tarihinden itibaren;

a) 1. Yıl kira bedeli tutarı olan KDV Hariç……..…………………TL’sının en az yarısı sözleşme imzalanmasını müteakip 30 gün içerisinde geri kalan kısmı ise en geç …/…/2018 tarihine kadar,

b) 2. Yıl kira bedeli en geç …./…/2019 tarihine kadar,

c) 3. Yıl kira bedeli en geç …./…/2020 tarihine kadar, ç) 4. Yıl kira bedeli en geç …./…/2021 tarihine kadar,

d) 5. Yıl kira bedeli en geç …./…/2022 tarihine kadar, ödenir.

5.3. İdare; kiralanan zeytin ağaçlarının üzerinde bulunduğu arazinin bazı parsellerini kiracıdan geri teslim alması halinde; yıllık kira bedeli teslim alınan parsellerin yüzölçümünün, arazinin toplam arsa yüzölçümü içerisindeki oranı kadar indirim yapılarak uygulanır.

Madde 6- Sözleşmenin ekleri

6.1. İhale dokümanı, bu sözleşmenin eki ve ayrılmaz parçası olup, İdareyi ve Kiracıyı bağlar. Ancak, sözleşme hükümleri ile ihale dokümanını oluşturan belgelerdeki hükümler arasında çelişki veya farklılık olması halinde, ihale dokümanında yer alan hükümler esas alınır.

6.2. İhale dokümanını oluşturan belgeler arasındaki öncelik sıralaması aşağıdaki gibidir:

1) Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx

2) Sözleşme Taslağı,

Madde 7- Sözleşmenin süresi

7.1. Sözleşme; imzalanmasından itibaren başlar, …/…/2023 tarihinde sona erer.

Madde 8- Kesin teminata ilişkin hükümler

8.1. Madde 0.xx belirtilen iş üzerinde kalan istekliden sözleşme imzalanmadan önce teklif ettiği beş yıllık kira bedelinin toplamının % 10’ u oranında kesin teminat alınacaktır.

8.2. İstekliye işin kendisinde kaldığının tebliğ edilmesini izleyen 10 (On) takvim günü içerisinde, kesin teminat bedeli teslim ederek sözleşmeyi imzalaması şarttır.

8.4. İstekli kesin teminatı vererek sözleşmeyi imzalamak zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde, idare, ekonomik açıdan en avantajlı ikinci teklif fiyatının ihale yetkilisince uygun görülmesi kaydıyla, bu teklif sahibi istekli ile de Kanunda belirtilen esas ve usullere göre sözleşme imzalayabilir.

8.5.Teminatlar, kiralama şartnamesinde teminat olarak kabul edilen diğer değerlerle değiştirilebilir. Her ne suretle olursa olsun, İdarece alınan teminatlar haczedilemez ve üzerine ihtiyati tedbir konulamaz.

Madde 9- Xxxxxxxx xxxxxx, ödeme yeri ve kira artışları

9.1.Xxxx bedeli bu sözleşmenin 5. Maddesinde belirtilen dönemlerde İdarenin bildireceği banka hesabına peşin olarak ödenecektir.

Madde 10- Yapılamayacak işler

10.1. Kiracı bu sözleşmenin konusu olan işler haricinde hiçbir işi ağaçların üzerinde bulunduğu arsa üzerinde yapamaz. Ancak; idarenin yazılı onayını alarak yapabilir.

10.2. Kiracı arsanın tamamını veya bir kısmını alt kiracıya veremez.

10.3. Arsa üzerinde bulunan mevcut zeytin ağaçları korunacak, hiçbir surette ağaç kesimi yapılmayacak veya kökten sökülmeyecektir.

10.4. Çevreye hiçbir surette zarar verilmeyecektir.

10.5. Arazi üzerinde hiçbir surette kazı yapılmayacak ve derin çukur açılmayacaktır.

10.6. Yukarıda belirtilen durumlarda, kiracıya tebligat yapılarak sözleşmeye uyulması istenir. Bu ihtara rağmen kiracı 15 (Onbeş) gün içinde sözleşme hükümlerine aykırılığı gidermediği ve aynı fiili tekrarladığı tespit edildiği taktirde sözleşme feshedilerek tahliyesi sağlanır.

Madde 11- Yer teslimi, yapılacak masraflar.

11.1. Bu sözleşmenin imzalanmasından itibaren yer teslimi yapılmış sayılacaktır.

11.2. Kiracı; bu sözleşme ve eki şartnamede belirtilen işleri yaparken, İşçi Sağlığı ve İş Güvenliği Tüzüğü hükümlerini yerine getirmekle yükümlüdür. Ayrıca Çalışma Bakanlığı, SGK ve ilgili kuruluşların mevcut mevzuatına uyarak gerekli teşkilatlanmayı yapacaktır. Bu işlerin yapılması esnasında çıkabilecek kazalardan ve bu

kazaların sebep olacağı zararlardan, belediye ve diğer resmi kuruluşlarca istenebilecek veya kesilebilecek ceza ve masraf, vergi resim ve harçlardan, işçilerin işçilik alacaklarının ve sigorta primlerinin ödenmesinden, üçüncü kişilere verilen tüm zararlardan doğrudan doğruya İstekli sorumlu olacaktır.

Madde 12- Mücbir sebepler

12.1. Aşağıdaki haller Mücbir sebep olarak kabul edilir.

12.1.1. Doğal afetler,

12.1.2. Genel salgın hastalık,

12.1.3. Kısmi veya genel seferberlik ilanı,

12.2. Yukarıda belirtilen hallerin mücbir sebep olarak kabul edilebilmesi ve kira erteleme süresi verilebilmesi için mücbir sebebi oluşturacak durumun;

12.2.1. Meydana geldiği tarihi izleyen yirmi (20) gün içinde kiracı, İdareye yazılı olarak bildirimde bulunması,

12.2.2. Durumun yetkili merciler tarafından belgelendirilmesi gerekmektedir.

Madde 13- Kiracının sözleşmeyi feshetmesi

13.1. Kiracı, sözleşme yapıldıktan sonra mücbir sebep halleri dışında, mali acz içinde bulunması nedeniyle taahhüdünü yerine getiremeyeceğini gerekçeleri ile birlikte İdareye yazılı olarak bildirmesi halinde; Xxxxxxxxx vermiş olduğu kesin teminat gelir kaydedilir. Ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın sözleşme feshedilir.

Madde 14- İdarenin sözleşmeyi feshetmesi

14.1. İdare söz konusu ağaçların üzerinde bulunduğu arazinin tamamı veya bazı parselleri üzerinde istekliye durumu bildirerek istediği zaman satmaya, proje yapmaya ve sözleşmeyi fesih etmeye yetkilidir.

14.2. İdare; bu sözleşmenin 14.1. maddesindeki yetkiyi kullanması halinde kiracıya o yılın mahsulünü toplayacağı zamana kadar süre vermek zorundadır.

14.3. Ayrıca; Xxxxxxxxx taahhüdünü ihale dokümanı ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde protesto çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminatı gelir kaydedilerek sözleşme fesih eder.

Madde 15- Anlaşmazlıkların çözümü

15.1. Bu sözleşme ve eklerinin uygulanmasından doğabilecek her türlü anlaşmazlığın çözümünde Ankara mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.

Madde 16- Yürürlük

16.1. Bu sözleşme taraflarca imzalandığı tarihte yürürlüğe girer.

Madde 17 – Sözleşmenin imzalanması

17.1. Bu sözleşme 17 (Xxxxxx) maddeden ibaret olup, İdare ve Xxxxxx tarafından tam olarak okunup anlaşıldıktan sonra ..…/.…./2018 tarihinde bir nüsha olarak imza altına alınmıştır. Ayrıca Xxxxx, kiracının talebi halinde sözleşmenin “aslına uygun idarece onaylı bir suretini” Kiracıya verecektir.

İ D A R E K İ R A C I