DUYURU METNİ

Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezinde bulunan dükkan, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 51 (g) maddesine göre pazarlık usulü ile Kahve Dükkanı olarak kiraya verilecektir.

Söz konusu dükkan ihalesi 03.02.2022 tarihinde saat 14.00‘de Üniversitemiz Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında yapılacaktır. İhaleye katılmak isteyenler ihale şartnamesini Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından (Öğrenci Yaşam Merkezi - Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B) ve Sinop Üniversitesinin internet sitesinden temin edebilirler.

İsteklilerin aşağıda istenilen evraklarla birlikte idaremize 03.02.2022 tarihinde saat 14.00’e kadar müracaat etmeleri gerekmektedir.

İstenilen Evraklar

a) İhaleye girecek olan işletmenin Türkiye’de en az 20(yirmi) şehir ve 50 (elli) noktada Premium Experesso içecek ağırlıklı hizmet veren kahve markasından bayilik alabileceğine dair belge, Belge alınmamış ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde alınarak Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’na teslim edilecektir. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.

b) 2022 yılına ait Ticaret ve Sanayi Odası, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alınan iştigal konusu ile ilgili kayıt belgesi (Evraklardan bir tanesinin alınması yeterlidir.), kayıtlı olunmaması halinde ise sözleşme imzalandıktan en fazla 30 (otuz) gün içerisinde oda kaydı yaptırılarak evraklar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecektir. Aksi takdirde sözleşme feshedilerek kanunun ilgili maddeleri uygulanacaktır.

c) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.

d) Xxxxxxxxxx adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,

e) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,

f) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda),

g) 5 (beş) yıllık tahmini kira bedeli olan 295.650,00 TL’nin % 3’ü oranında 8.869,50 TL’lik geçici teminat makbuzu veya limit içi süresiz banka teminat mektubu, 500,00 TL’lik şartname bedeli makbuzu,

NOT:

1- Şartname Bedeli nakit olarak yatırılmak istenilmesi halinde;

Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Kahve Dükkan ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır.)

2- Geçici teminatın nakit olarak yatırılmak istenilmesi halinde;

Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası

TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 8.869,50 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Kahve Dükkan ihalesi Geçici Teminat Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır)

Tel Santral: 0000 0000000, Fax : 0000 0000000, Adres: Xxxxxxxxxxxx Xxx.Xxxxxxxx Xxxx Xxxx Xxxx Xxx Xxxx 00000/XXXXX

T.C.

SİNOP ÜNİVERSİTESİ İDARİ ŞARTNAME

I-GENEL ŞARTLAR

MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi

Kahve Dükkanı

İli : Sinop

İlçesi : Merkez

Mevkii : Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B (Öğrenci Yaşam Merkezi)

Pafta No / Cilt No : 167-19

Yüzölçümü : 135 m²

Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı

Cinsi : Kahve Dükkanı

MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık

Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.

MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 03.02.2022 Perşembe günü saat 14.00’de 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır.

MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 5 (beş) yıldır.

MADDE 5-Taşınmazın tahmin edilen bedeli (5 yıllık kira bedeli) 295.650,00 TL (KDV Hariç) ve geçici teminat miktarı 8.869,50 TL’dir.

MADDE 6- 5 (beş) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden %6 (yüzdealtı) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 1’inci, 2’inci, 3’üncü ve 4’üncü yılın sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, uzatılması halinde ise 5’inci yılın sonunda TÜFE(bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 25 ve kalan yıllarda TÜFE(bir önceki yılın aynı ayına göre) arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.

MADDE 7- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.

Zamanında ödenmeyen kira bedelleri 21/07/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51’inci maddesinde belirtilen oranda gecikme zammı uygulanmak suretiyle tahsil edilecektir.

MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır.

İsteklilerin ihale saatine kadar istenilen belgelerle birlikte Sağlık Kültür ve Spor Daire

Başkanlığına müracaat etmeleri gerekir.

İhaleye girebilmek için istekliler aşağıda belirtilen belgeleri idareye sunacaktır.

d) Xxxxxxxxxx adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,

e) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,

f) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda),

g) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli,

NOT: Şartname Xxxxxx nakit olarak yatırılmak istenilmesi halinde;

Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 500,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Kahve Dükkanı ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır.)

h) 5 (beş) yıllık tahmini kira bedeli olan 295.650,00 TL’nin % 3’ü oranında 8.869,50 TL’lik geçici teminat makbuzu,

NOT: Geçici teminatın nakit olarak yatırılmak istenilmesi halinde;

Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası

TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında

T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Öğrenci Yaşam Merkezi Kahve Dükkanı ihalesi Geçici

Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır.)

MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.

MADDE 10- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca kurulan komisyon tarafından 1 (bir) yıl içerisinde 2 (iki)’ den fazla olumsuz tutanak tutulmaması halinde sözleşmeyi 5 (beş) yıl daha uzatma Rektörlük Makamının uhdesindedir.

MADDE 11- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 (onbeş) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.

İta amirlerince onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç 15 (onbeş) iş günü içinde, müşteriye veya vekiline imzasına alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir. Mektubun postaya verilmesini takip eden 7’inci gün, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır.

2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 31’inci maddesine göre onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren 15 (onbeş) gün içinde müşteri, kesin teminatı yatırmak, sözleşmeyi düzenlemek ve sözleşmenin notere tescili gereken hallerde notere tescil ettirmek, ihaleyle ilgili vergi, resim, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı taktirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat Hazineye gelir kaydedilir.

İdare de aynı süre içerisinde taşınmazı müşteriye mahallinde düzenlenecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre teslim eder. Tutanakta, taşınmaz bina ise müştemilatı, değilse üzerindeki muhdesat ve dikili şeyler değerleri itibari ile gösterilir, teslim tutanağı ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır.

MADDE 12- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.

MADDE 13- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır. Kiracı yapacağı iç dizaynı, tadilat işlemleri ve dükkan tabelası için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alacaktır.

MADDE 14- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.

MADDE 15- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 (onbeş) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.

MADDE 16- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.

MADDE 17- Xxxx sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 15 (onbeş) gün içinde, xxxxxx tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat ve üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.

MADDE 18- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i oranında ceza, itirazsız ödenir.

Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradan

sözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez.

MADDE 19- Kiracı kira süresinin bitiminde ve sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.

MADDE 20- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine

Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.

MADDE 21- İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına dükkanda çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer işe başlama tarihinden önce hijyen eğitimi kursu alınmamış ise işe başlama tarihinden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. 3’üncü ayın sonunda hijyen eğitimi alınmayan personel işletmede çalıştırılmayacaktır. Alınan Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecektir.

MADDE 22- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz.

MADDE 23- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı İdarenin yazılı onayı olmadan devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.

MADDE 24- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından dükkanların denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon dükkanlardaki ürünlerin fiyatları, dükkan temizliği, elektrik-su bedellerinin aylık olarak, dükkan kiralarının ve ısınma bedellerinin ise dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edil ir.

MADDE 25- Satışı yapılan ürünlerin fiyatı piyasa şartlarına uygun olacaktır. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı, dükkan çevresindeki temizlik dahil hizmetin işleyişini, kullanılan malzemelerin kalitesini, sağlığa zararlı olup olmadığının tespitini ve fiyatlarını kontrol etme hak ve yetkisine haizdir.

MADDE 26- Dükkanda sigara, alkollü içkiler ve alkolsüz bira satışı yapılmayacaktır.

MADDE 27- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca hesaplanarak aylık olarak yüklenici tarafından Üniversitemiz Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar idareye teslim edilecektir.

Isınma gideri idare tarafından yıllık olarak hesaplanıp idarenin belirlediği ödeme planına uygun olarak ödenecektir.

Vadesinde ödenmeyen ısınma bedellerinde, 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının

Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51’inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.

MADDE 28- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığıdır.

MADDE 29- Öğrenci Yaşam Merkezinde idarenin belirlemiş olduğu alanlar dışında sigara içilmesi

yasaktır.

MADDE 30- Üniversitemizin Covid-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanlarının uyması zorunludur. Covid- 19 salgını nedeniyle ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektir.

MADDE 31- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez.

MADDE 32- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

MADDE 33- İş bu dükkan şartnamesi 33 (otuzüç) maddeden oluşur. Müşterinin (Tüzel kişiliklerde yetkili temsilcinin)

Adı, soyadı :

Tebligat adresi :

İmza tarihi :

İmzası :

SÖZLEŞME TASARISI

1- Bir taraf Sinop Üniversitesi, diğer taraftan aşağıdaki şartlar dâhilinde sözleşmişlerdir.

2- Bu sözleşmeyi imzalamaya Sinop Üniversitesi ve diğer taraftan yetkilidir.

Bu sözleşmede Sinop Üniversitesi İdare, ise Kiracı olarak belirtilmiştir.

3- İŞİN KONUSU: Sinop Üniversitesi Öğrenci Yaşam Merkezi Kahve Dükkanın 5 (beş) yıl süre ile kiraya verilmesidir.

4- İŞİN TUTARI: 5 (beş) yıllık 295.650,00 TL (ikiyüzdoksanbeşbinaltıyüzellitürklirası)dır.

5- İŞİN KATİ TEMİNATI: Bu işe ait kesin teminat tutarı ihale bedeli üzerinden %6 (yüzdealtı) oranında hesap edilmiş olup 17.739,00 TL (onyedibinyediyüzotuzdokuztürklirası) dır.

6- İŞİN SÜRESİ: İşe başlama tarihi 01. 03.2022; işi bitirme tarihi 01.03.2027

7- ÖDEME YERİ VE ŞARTLARI: İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.

5 (beş) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden %6 (yüzdealtı) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 1’inci, 2’inci, 3’üncü ve 4’üncü yılın sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında, uzatılması halinde ise 5’inci yılın sonunda TÜFE(bir önceki yılın aynı ayına göre) ile % 25 ve kalan yıllarda TÜFE(bir önceki yılın aynı ayına göre) arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.

Vadesinde ödenmeyen kira bedellerinde, 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51’inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır. Kira yatırıldığına dair makbuzun bir örneği Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecektir. Tahliye ve benzer konularda 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun Hükümleri uygulanır.

8- Sözleşmenin 6. maddesinde belirtilen süre içerisinde kiracı dükkanı faaliyete geçirmediği takdirde, kiracının geçerli sayılabilecek mazeretine dayalı olarak İdarece bu süre 15 (onbeş) gün uzatılabilir.

9- Kiracı sözleşme yapıldıktan sonra taahhüdünü kısmen veya tamamen yerine getirmediği takdirde

göstereceği mücbir sebeplerin kabulü İdareye aittir.

Kiracı sözleşme yapıldıktan sonra taahhüdünden kısmen veya tamamen vazgeçerse, ayrıca protesto çekmeye hacet kalmaksızın kesin teminatı hazineye irad kaydedilip sözleşme feshedilir, ayrıca, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 84’üncü maddesi uygulanır.

(a) Xxxx sözleşmesi, sürenin bitimiyle sona erer.

(b) Sözleşme hükümlerine aykırı davranılması, taşınmazın sözleşmede öngörülen amaç dışında kullanılması veya kiracı tarafından talep edilmesi hâlinde, sözleşme İdarece feshedilir. Bu durumda, alınan teminatlar Hazineye gelir kaydedilir.

10- İşletilen yerde kullanılacak elektrik ve su giderleri abonelik alınmaması durumunda süzme sayacın Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından görevli personel ile kiracı tarafından okunup, hesaplanıp tutanak altına alınarak kiracı tarafından ödenecektir. Isınma bedeli, Yapı İşleri Daire Başkanlığınca hesaplanacak olup, ibraz edildiği kira döneminden itibaren elektrik ve su ile birlikte aylık olarak ödenecektir. Elektrik, su ve ısınma giderleri yüklenici tarafından Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılıp, makbuzlar Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecektir. Vadesinde ödenmeyen elektrik, su ve ısınma giderleri 21.07.1953 tarih ve 6183 sayılı

Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanununun 51’inci maddesinde belirtilen oranda gecikme zammı uygulamak suretiyle tahsil edilecektir.

11- Her türlü vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu vergilerin ödenmesini idareden isteyemez.

12- Kiraya verilecek olan dükkanın iç dizaynı ve tadilat işlemleri kiracıya ait olacaktır.

13- Dükkanın korunması ve güvenliği kiracıya aittir.

14- Dükkanda çalışanların çalışma esasları, dükkanın bakım ve onarımları ile temizliği, çalışanların hal ve hareketleri, kılık ve kıyafetleri ve dükkanın çevre temizliği ve intizamı gibi hususlarda kiracı İdarenin koyduğu kurallara göre hareket etmeyi kabul ve taahhüt eder.

15- Kiracı dükkanda çalıştırılacak personelin kimlik bilgileri ile savcılık iyi hal kâğıdı ve sağlık raporlarını Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına bildirecektir. İşletme ya da şahıs adına dükkanda çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Denetim Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında olacaktır. Eğer işe başlama tarihinden önce hijyen eğitimi kursu alınmamış ise işe başlama tarihinden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. 3’üncü ayın sonunda hijyen eğitimi alınmayan personel işletmede çalıştırılmayacaktır. Alınan Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecektir.

16- Dükkanda çalan müziğin uygun ses düzeyinde olması sağlanacaktır.

17- Dükkan işletmesine tüketim maddesi getiren firma yetkililerinin danışmadan yaka kartı alarak dükkana giriş yapmaları sağlanacaktır.

18- Üniversitemizin Covid-19 pandemi sürecinde almış olduğu kararlara dükkan işletmecisi ve çalışanlarının uyması zorunludur. Covid- 19 salgını nedeniyle ve olağanüstü durumda işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektir.

19- 4857 sayılı İş Kanunu, 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu ve diğer Kanun, Tüzük, Yönetmelik ve Tebliğlerden doğan her türlü işçi hakları (iş sağlığı ve iş güvenliği dâhil) ile ilgili sorumluluk kiracıya aittir. İdare bu konuda hiçbir sorumluluk taşımaz ve ne işçiler ne de kiracı bu hususta İdareden hiçbir hak talebinde bulunamaz. Kiracı, iş yerinde sigortasız işçi çalıştıramaz. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca yapılan denetimlerde uygun görülmeyen personel dükkanda çalıştırılmayacaktır.

20- Sözleşme süresince dükkanın açılacağı yerleşke alanı içerisinde başka firmalar tarafından açılacak olan dükkanlar ile yapılacak etkinliklerde açılacak olan stantlara kiracının müdahale yada itiraz etme hakkı bulunmamakta olup, dükkanlar arasında ürün çeşitliliği ile ilgili sorun yaşanması durumunda onay mercii Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığıdır.

21- İş bu sözleşmede ve İdari şartnamede bulunmayan hükümlerin yerine 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu Hükümleri ile Maliye Bakanlığınca yayımlanan Devlet İhale Genelgeleri, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik, Bütçe Uygulama Talimatları ve Tebliğ Hükümleri uygulanır.

22- İdare ve kiracı arasındaki ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. 23- İş bu sözleşme 23 (yirmiüç) maddeden ibaret olup …./…/2022 tarihinde imzalanmıştır.

İDARE YÜKLENİCİ

Sinop Üniversitesi Adına

Prof. Dr. Xxxxx XXXXXX Rektör

Document Metadata

Table of Contents

DUYURU METNİ

Document Metadata