Contract
Додаток 3 до рішення сільської ради
від 28.05.2021 року № 115 - 7/VIIІ
ТИПОВИЙ ДОГОВІР
про закріплення майна комунальної власності Миколаївської сільської територіальної громади на праві оперативного управління
с. Миколаївка « _» _ 20 року
Миколаївська сільська рада (далі – Власник), в особі Миколаївського сільського голови , що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та
(далі – Користувач), в особі
, що діє на підставі Статуту/Положення, з другої сторони, (далі
– Xxxxxxx) уклали цей Договір про наступне:
І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Предметом договору є передача Власником Користувачеві відповідно до
рішення сільської ради від № _ у оперативне управління
xxxxx, що належить до спільної власності Миколаївської сільської територіальної громади для здійснення некомерційної господарської діяльності.
1.2. Власник передає Користувачеві в оперативне управління майно згідно додатку (далі-майно), що оформляється актом приймання-передачі, який є невід’ємною частиною цього Договору і підписується уповноваженими представниками Xxxxxx.
ІІ. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ XXXXX
2.1. Користувач приймає майно згідно з актом приймання-передачі.
2.2. Передача майна не тягне за собою виникнення у користувача права власності на передане майно. Майно залишається комунальною власністю Миколаївської сільської територіальної громади.
2.3. У випадку прийняття сільською радою рішення про ліквідацію, реорганізацію Користувача або зміну правового режиму майна, яке було передане йому в оперативне управління, Користувач повинен у місячний строк повернути Власнику зазначене майно в задовільному технічному стані, не гіршому, ніж на час передачі в користування, з урахуванням його фізичного зносу.
2.4. Майно вважається повернутим Користувачем Власнику після підписання акту приймання-передачі майна.
2.5. У разі неповернення майна, зазначеного в акті приймання-передачі збитки нанесені Власнику майна відшкодовуються Користувачем у повному обсязі протягом одного місяця.
ІІІ. ОБОВ’ЯЗКИ ВЛАСНИКА
3.1. Власник зобов’язується передати майно, зазначене у розділі І цього Договору, відповідно до акта приймання-передачі, який підписується протягом трьох днів з моменту підписання Договору.
3.2. Власник зобов’язується не вчиняти дій, які б перешкоджали Користувачеві користуватися майном.
ІV. ОБОВ’ЯЗКИ КОРИСТУВАЧА
4.1. Прийняти за актом приймання-передачі майно.
4.2. Використовувати закріплене майно у відповідності до його цільового призначення і умов цього Договору, забезпечувати його збереження, не допускати знищення та псування.
4.3. Протягом місяця застрахувати передане в користування майно на суму не менш, ніж його балансова вартість. Надати копії договорів страхування Власнику.
4.4. Утримувати майно та прилеглу територію у належному стані.
4.5. Здійснювати обслуговування теплових, водопровідних, каналізаційних, електричних та вентиляційних мереж, їх необхідний поточний ремонт, а при необхідності забезпечити доступ експлуатаційних організацій до цих мереж з метою їх профілактичного огляду і ремонту.
4.6. Виконувати усі санітарні норми та правила.
4.7. Проводити необхідний поточний та капітальний ремонт майна.
4.8. Дотримуватися протипожежних правил, вимог, стандартів, а також виконувати приписи і постанови органів державного пожежного нагляду.
4.9. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту, зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням.
4.10. У разі відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме майно (свідоцтва про право власності, технічної документації), яке закріплюється за Користувачем, останній зобов’язаний протягом 3-х місяців за рахунок підприємства (установи, закладу) виготовити ці документи.
V. ПРАВА ВЛАСНИКА
5.1. Контролювати наявність, технічний стан, напрямки та ефективність використання майна, переданого в користування та оренду згідно відповідних Договорів.
5.2. Отримувати у Користувача звітність про рух майна згідно балансу, а також іншу необхідну інформацію стосовно переданого в користування майна.
5.3. У разі передачі майна в оренду, контролювати виконання умов договорів оренди.
5.4. Відповідно до чинного законодавства вилучати із користування надлишкове майно, а також майно, яке не використовується та майно, що використовується не за призначенням.
VІ. ПРАВА КОРИСТУВАЧА
6.1. Використовувати майно на праві оперативного управління для здійснення некомерційної господарської діяльності.
6.2. Передавати в оренду майно відповідно до вимог чинного законодавства.
6.3. Проводити реконструкцію, перебудову, поточний і капітальний ремонти, технічне переоснащення майна тільки за відповідним дозволом Власника, відповідно до розділу IV положення про порядок закріплення майна Миколаївської сільської територіальної громади за підприємствами, установами, організаціями на праві господарського відання або оперативного управління.
6.4. За погодженням з сільською радою пристосовувати майно, передане в користування, до особливостей своєї діяльності.
VІІ.ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
7.1. Відповідальність за випадкове знищення та пошкодження майна несе Користувач.
7.2. У випадку невиконання чи неналежного виконання обов’язків, передбачених цим договором, Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
7.3. Спори між Сторонами вирішуються шляхом переговорів у випадку не досягнення згоди у порядку, встановленому чинним законодавством України.
VІІІ.ТЕРМІН ДІЇ, ВНЕСЕННЯ ЗМІН ТА РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
8.1. Цей Договір вважається укладеним після його підписання та набуває чинності з моменту підписання Акту приймання-передачі і діє до прийняття рішення селищною радою про зміну правового режиму майна, яке було закріплене за Користувачем на праві оперативного управління.
8.2. Договір припиняється також в разі: прийняття відповідного рішення сесією сільської ради; продажу об’єкта закріплення майна за участю Користувача за рішенням сесії сільської ради; загибелі об’єкта користування; реорганізації або ліквідації Сторін за договором; невиконання умов Договору.
8.3. Договір може бути розірвано достроково за погодженням Xxxxxx, а також за рішенням суду на вимогу однієї із Сторін з підстав, передбачених законом.
8.4. Договір може бути змінено лише за згодою Сторін, або за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом.
8.5. Зміни та доповнення до Договору можуть вноситися шляхом укладення додаткової угоди до даного Договору.
ІХ. ІНШІ УМОВИ
9.1. Взаємовідносини між Xxxxxxxxx, не врегульовані цим Договором, регламентуються чинним законодавством України.
9.2. Цей договір складено в 2-х примірниках, які зберігаються у кожної із сторін і мають однакову юридичну силу.
Х. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН
Власник:
Підпис ПІБ
“ “ 20 р. М.П
Користувач:
Підпис ПІБ
“ “ 20 р. X.X.