Contract

Договір оренди гідроспоруди зимового ставка № 2 (площами 0,0986 га та 0,2055 га) , розташованого за межами с. Яструбине Сумського району Сумської області

с. Миколаївка 2023 року

Миколаївська сільська рада Сумського району Сумської області , в особі сільського голови Самотоя Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx , який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку (далі- Орендодавець ), та ПП Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, (далі-Орендар), який діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності-фізичної особи, виданого Сумською райдержадміністрацією 14.12.2000 року № 161 , з іншого боку, уклали цей договір про наведене нижче:

1. Предмет Договору

1.1. Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування гідроспоруду зимового ставка № 2 (площами 0,0986га та 0,2055 га), розташовану за межами с. Яструбине Сумського району Сумської області (далі-Майно), що перебуває на балансі Миколаївської сільської ради Сумського району, якою користується Орендар для цілей рибогосподарських потреб, вартість якої за Звітом про оцінку майна Н02/02-4 від 28 лютого 2023 року, який виготовив Суб’єкт оціночної діяльності фізична –особа підприємець Xxxxxxx X.X., становить 331750 (триста тридцять одна тисяча сімсот п’ятдесят) без урахування ПДВ. 1.2.Майно передається в оренду з метою забезпечення наповнення водного об’єкту та збору паводкових вод.

1.3.Стан Майна на момент укладання Договору визначається в акті приймання-передачі Майна.

2. Умови передачі орендованого майна Орендарю

2.1. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Xxxxx залишається Орендодавець, а Xxxxxxx користується ним протягом строку оренди.

2.2. Передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку.

2.3.Обов'язок щодо складання акту приймання-передачі Майна покладається на Сторону, яка передає Майно.

3.Орендна плата

3.1.Орендна плата становить 3 % від вартості Майна, визначеної у Звіті про оцінку Майна і становить 9 952,50(дев’ять тисяч дев’ятсот п’ятдесят дві гривні )50 коп. за рік без урахування ПДВ .

3.2. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

3.3.Орендна плата перераховується до місцевого бюджету Миколаївської сільської ради щомісяця не пізніше 15 числа місяця, за який здійснюється платіж, або один раз на рік не пізніше 30 днів з моменту укладання Договору.

3.4. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 0,3% від суми заборгованості. 3.5.У разі припинення (розірвання) Договору оренди Xxxxxxx сплачує орендну плату до дня повернення Xxxxx за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі.

4. Обов’язки Орендаря.

Орендар зобов'язується:

4.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору, не створювати перешкод по пересуванню людей та тварин.

4.2.Своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

4.3.Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігти його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарним нормам та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.

4.4.Забезпечити Орендодавцю доступ на об'єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором.

4.5.У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх попередження та ліквідації наслідків.

4.6.Орендар має право проводити поточний ремонт або здійснювати поліпшення орендованого Майна за згодою Орендодавця.

4.7.Щомісяця до 15 числа надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуваного банку про перерахування орендної плати). На вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платіжках.

4.8. Уразі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати(повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.

4.9. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, юридичної адреси повідомити про це Орендодавця у тижневий строк.

5.Права Орендаря.

Орендар має право:

5.1.Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.

5.2. За згодою Орендодавця проводити поточний та/або капітальний ремонт орендованого Майна в порядку та межах, визначених Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Постановою КМУ від 03.06.2020р.№483.

5.3.Орендар має право звернутись з клопотанням про отримання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень, якщо за розрахунками Орендаря, підтвердженим висновком будівельної експертизи, його прогнозовані витрати на ремонт об’єкта оренди, за виключенням його витрат на виконання ремонтних робіт, що були зараховані згідно з ч.2 ст

21 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», становитимуть не менш як 25 % ринкової вартості об’єкта оренди, визначеної суб’єктом оціночної діяльності для цілей оренди майна станом на будь-яку дату поточного ремонту.

6.Обов'язки Орендодавця

Орендодавець зобов’язується:

6.1.Передати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором за актом приймання- передавання майна, який підписується одночасно з цим Договором.

6.2.Не вчиняти дії, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Xxxxxx на умовах цього Договору.

6.3. У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору пере укласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.

6.4. У разі здійснення Орендарем невід'ємних поліпшень орендованого Майна орендодавець зобов’язаний здійснювати контроль за здійсненням таких поліпшень.

Зараховувати Орендарю витрати на здійснення ремонту в рахунок орендної плати раз протягом строку оренди в порядку та межах, визначених Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Постановою КМУ від 03.06.2020р.№483.

7. Права Орендодавця

Орендодавець має право:

7.1.Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання Майна переданого в оренду за цим Договором.

7.2 Виступити з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі погіршення стану орендованого Майна внаслідок невиконання або незалежного виконання умов цього Договору Xxxxxxxxx.

7.3.Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі складанням акту обстеження орендованого Майна за участю Орендаря та з можливим залученням спеціалістів.

8. Відповідальність і вирішення спорів за Договором.

8.1.За невиконання або незалежне виконання зобов’язань за цим Договором Xxxxxxx несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

8.2.Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця.

8.3.Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

9.Строк чинності, умови зміни та припинення Договору

9.1.Цей договір вступає в силу з моменту підписання Сторонами даного Договору та Акту приймання-передачі Майна і діє протягом 2 років 11 місяців.

Припинення або внесення зміну термін дії Договору допускаються за взаємної згоди Xxxxxx. 9.2.У разі якщо Xxxxxxx після закінчення терміну дії даного Договору не звернувся до Орендодавця з письмовою заявою про розірвання Договору термін дії Договору автоматично пролонгується.

9.3 Умови цього Договору зберігають силу протягом усього строку цього Договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати-до виконання зобов'язань.

9.4 Реорганізація Орендодавця або перехід права власності на орендоване Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього Договору, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступників).

9.5 Чинність цього Договору припиняється внаслідок:

- достроково за взаємною згодою Xxxxxx або за рішенням суду;

- ліквідації Орендаря-юридичної особи;

- у разі смерті Xxxxxxxx (якщо Орендарем є фізична особа).

9.6.Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Сторонами акту приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акту приймання-передавання про повернення Xxxxx покладається на Орендаря.

9.7.Якщо Орендар не виконує умови щодо повернення Xxxxx , Xxxxxxxxxxxx має право вимагати від Орендаря сплати неустойки.

9.8.Взаємовідносини Xxxxxx, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.

9.9.Цей договір укладено в 2(двох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендодавця й Орендаря.

10. Банківські реквізити.

УК Сумському р/ ОТГ с. Миколаївка /22080402

код отримувача : 37970621

Банк отримувача : Казначейство України ( ЄАП) МФО :899998

Номер рахунку : XX000000000000000000000000000

Надходження від орендної плати за користування цілісним майновим комплексом та іншим майном, що перебуває в комунальній власності.

Орендодавець

Миколаївська сільська рада Сумського району Сумської області

Адреса: вул. Шевченка, 1, с. Миколаївка, Сумський район, Сумська область,42322, тел., (0542) 776-670, (0542) 776-671

E-mail: x_xxxxxxx@xxx.xxx Код ЄДРПОУ 04391434

Орендар

ПП Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Свідоцтво про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності- фізичної особи, виданого Сумською райдержадміністрацією 14.12.2000 року № 161

Адреса: Сумська область, Сумський район. с. Яструбине. xxx.Xxxxxxxxxx,00. тел.x000000000000

Сільський голова Xxxxxxx X.X.

Xxxxxxxx X.X.

АКТ

приймання-передачі гідроспоруди зимового ставка № 2 (площами 0,0986га та 0,2055 га), розташованого за межами с. Яструбине Сумського району Сумської області

« » 2023 року

Миколаївська сільська рада Сумського району Сумської області , в особі сільського голови Самотоя Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx , який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», передає, а ПП Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, який діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності-фізичної особи, виданого Сумською райдержадміністрацією 14.12.2000 року № 161 приймає

в строкове платне користування гідроспоруду зимового ставка № 2 (площами 0,0986 га та 0,2055 га) , розташовану за межам с. Яструбине Сумського району Сумської області, що перебуває на балансі Миколаївської сільської ради Сумського району, якою користується Орендар для цілей рибогосподарських потреб, вартість якого за Звітом про оцінку майна Н02/02-4 від 28 лютого 2023 року, який виготовив Суб’єкт оціночної діяльності фізична – особа підприємець Xxxxxxx X.X., становить 331750 (триста тридцять одна тисяча сімсот п’ятдесят) без урахування ПДВ.

Гідротехнічна споруда зимового ставка № 2 (площами 0,0986га та 0,2055 га) , розташованого за межами с. Яструбине Сумського району Сумської області

передається у задовільному технічному стані.