Contract
ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
м. Славута « \1\» 2017 рік ОРЕНДОДАВЕЦЬ Славутська міська рада, в особі заступника міського голови
Калюжнюк Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, яка діє відповідно до рішення Славутської
міської ради №17.17-2/2015 від 27.11.2015 року «Про уповноваження заступника міського голови Xxxxxxxx X.X. на вчинення дій щодо проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, укладання від імені міської ради договорів оренди землі» із змінами та доповненнями від 21.01.2016 року №18.4-4/2016 та довіреності №04-31/91 від 21.01.2016 року, з однієї сторони та ОРЕНДАР Товариство з обмеженою відповідальністю «Технобазальт - Інвест»» в особі генерального директора Васильчишиної Xxxxxxxx Xxxxxxxxx з іншої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ надає, а ОРЕНДАР приймає в строкове платне користування земельну ділянку за цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних допоміжних будівель та споруд підприємств переробною, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером 6810600000:04:009:0012, яка розташована в м. Славута по вул. Б.Хмельницького, 144, згідно з п.15 рішення Славутської міської ради від 28.07.2017 року №14.3-21/2017.
ОБ’ЄКТ ОРЕНДИ
2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 645 кв.м.
3. На земельній ділянці розміщений об’єкт нерухомого майна, а саме нежитлова будівля - будівля насосної станції загальною площею 84,2 кв.м, яка належать ОРЕНДАРЮ на праві власності, інші об’єкти інфраструктури відсутні.
4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер
6810600000:04:009:0012 на дату укладення договору становить 83278,53 гри .
5. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має таких недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.
6. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини - відсутні.
СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
7. Договір укладено на 10 (десять) років.
Після закінчення строку дії договору ОРЕНДАР має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі ОРЕНДАР повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово ОРЕНДОДАВЦЯ про намір продовжити його дію.
ОРЕНДНА ПЛАТА
8. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у формі та р( змірі:
Головний спеціаліст юридичного відділ;
Договір оренди землі стор.1
. Соболевська
і
Розмір річної орендної плати становить 3 % від суми нормативної грошм оцінки земельної ділянки.
ОРЕНДАР зобов’язаний самостійно індексувати розмір орендної плі - і відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з вимога» чинного законодавства для здійснення оплати коштів за користування земельн: - ділянкою.
9. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється
урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визнане:-:: законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, ~ заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовженням ж :
ДІЇ.
10. Річна орендна плата вноситься відповідно до ст.288 Податкового Кодекс} України щомісячно в рівних частках на рахунок № 33215812700005, МФО 815013, КС її ЄДРПОУ 38009078 Славутського УДКСУ у Хмельницькій області КОД плате:ю 18010600 (орендна плата з юридичних осіб за оренду землі) протягом 30 календарнії днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця.
11. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати не дозволяється.
12. Розмір орендної плати переглядається один раз на рік та /або у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначенії., законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельнії» ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;
- зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальне: власності;
- в інших випадках, передбачених законом.
13. У разі невнесення орендної плати у строки, визначенні цим договором, справляється пеня в розмірі та в порядку визначеному ст.129 Податкового кодекс} України.
УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
14. Земельна ділянка передається в оренду для здійснення виробничої діяльності.
15. Цільове призначення земельної ділянки - для розміщення та експлуатації основних, підсобних допоміжних будівель та споруд підприємств переробною машинобудівної та іншої промисловості.
16. Умови збереження стану об’єкта оренди - запобігати псуванню та забрудненню земельної ділянки.
УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
17. Після припинення дії договору ОРЕНДАР повертає ОРЕНДОДАВЦЕВІ земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельн: ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмін визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодуванню збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
18. Здійснені ОРЕНДАРЕМ без згоди ОРЕНДОДАВЦЯ витрати на поліпшенні орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди ції ділянці, не підлягають відшкодуванню. 1/7 /
Головний спеціаліст юридичного відділу У /X.X. Xxxxxxxxxxx Договір оренди землі
стор.2
П: тшпення стану земельної ділянки, проведені ОРЕНДАРЕМ за письмовою
- ІННДОДАЦЕМ землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки в. їй» г тіння ОРЕНДАРЮ витрат за проведені ним поліпшення стану земельної і.■ .чаються окремою угодою сторін.
І!1! ЇРЕНДАР має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок і— і іт-т-і ї ОРЕНДОДАВЦЕМ зобов’язань, передбачених цим договором.
і ' “ гім н вважаються:
- : іктичні витрати, яких ОРЕНДАР зазнав у зв’язку з невиконанням або а*ж_ виконанням умов договору ОРЕНДОДАВ! ТЕМ, а також витрати, які V :Н_ІА? здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
- в зли, які ОРЕНДАР міг би реально отримати в разі належного виконання Р Е і ДАВЦЕМ умов договору.
I Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально ЕІ~.зегджених даних.
ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ
ДІЛЯНКИ
II Но орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження) у вигляді ш цільового призначення земельної ділянки без відповідного проекту землеустрою.
ІЗ Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни
• ' ;> л-:ь іобтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.
ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
І - Права ОРЕНДОДАВЦЯ:
І гЕНДОДАВЕЦЬ має право вимагати від ОРЕНДАРЯ:
* використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором
-Эсядн:
* в втримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості
: л. додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил ЯКР в : ви населених пунктів, здійснення благоустрою на орендованій земельній ділянці;
- дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон вірної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого використання земель та т : рій. які особливо охороняються;
- ; всечасного внесення орендної плати.
15 Обов’язки ОРЕНДОДАВЦЯ:
- тередати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору
- три передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до
:ттзства реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;
- не вчиняти дій, які б перешкоджали ОРЕНДАРЕВІ користуватися орендованою
вгмєте .кою ділянкою;
- відшкодувати ОРЕНДАРЮ витрати, пов’язані з поліпшенням стану об’єкта і т: в: в вке проводилося Орендарем за згодою орендодавця;
- т : тередити ОРЕНДАРЯ про особливі властивості на недоліки земельної ділянки,
* і вврепесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для вві: твт_в або призвести до погіршення самого стану об’єрта^оренди.
1- Права ОРЕНДАРЯ:
Головний спеціаліст юридичного відділу:
Договір оренди землі стор. X
.X. Xxxxxxxxxxx
і
- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренді::;
- ЗВОДИТИ ЖИЛІ, виробничі, культурно-побутові та ІНШІ будівлі І споруди Ні - "Я1І11І містобудівних умов та обмежень, наданих управлінням містобудування, архіте:-—т* . капітального будівництва виконавчого комітету Славутської міської р о ї установленому законодавством порядку;
-закладати багаторічні насадження відповідно до порядку, встановленому - ‘в е і
законодавством;
- отримати продукцію і доходи; здійснювати в установленому законом і і . - порядку за письмовою згодою ОРЕНДОДАВЦЯ будівництво водогосподарських ; д рі та меліоративних систем.
- за згодою ОРЕНДОДАВЦЯ передавати у володіння і користування оренд:;. земельну ділянку або її частину іншій особі (суборенда) у випадках та на у . передбачених законом;
27. Обов’язки ОРЕНДАРЯ:
-приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені догсзспр ..*и| оренди землі, зареєстрованим в установленому законодавством порядку;
-виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в А .;» , передбаченому законом або договором оренди землі;
-дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та » природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-кульг : призначення;
-у п’ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди зе.» ;• ділянки надати копію договору відповідному органу податкової державної служби
- зобов’язаний самостійно індексувати розмір орендної плати відповіде : я* індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з вимогами чина ги» законодавства.
РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ’ЄКТ ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ
28. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частіш несе ОРЕНДАР.
СТРАХУВАННЯ ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ
29. Згідно з цим договором об’єкт оренди не підлягає страхуванню на весь ш : дії цього договору.
ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ
30. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згсаг.і сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв’язуєтьс1 « судовому порядку.
31. Дія договору припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- придбання ОРЕНДАРЕМ земельної ділянки у власність;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчужена;:» земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановлен: . законодавством;
- поєднання в одній особі власника земельної ;а ОРЕНДАРЯ;
Головний спеціаліст юридичного відд
Договір оренди з~.....
стор.4
.В. Соболевська
it
: зір припиняється також в інших випадках, передбачених законодавством.
І .І - договору припиняється шляхом його розірвання :
- зз&ємною згодою сторін;
топенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою
«шг обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення,
«ший др Гсння орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, і 'ід— - : інших підстав, визначених законодавством.
: : гнання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
Перехід права на орендовану земельну ділянку до другої особи, є підставою для
«іиш ; :з або розірвання договору.
Е ІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ
- : а невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть
я ш и б тільність відповідно до вимог чинного законодавства та цього договору.
і 5 Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо
:*ІЯ : те. що це порушення сталося не з її вини.
• ; л-інчення строку дії договору не звільняє Сторони від відповідальності за його
■ир не :тт. яке мало місце під час дії договору.
ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
Цей договір набирає чинності після підписання сторонами,
договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, о м - : •л:х знаходиться в ОРЕНДОДАВЦЯ, другий - ОРЕНДАРЯ, третій - у ВІДДІЛІ РЕЄСТРАЦІЇ.
Л У випадках, не врегульованих цим договором Сторони керуються чинним
:ашияв: ддзством.
НЕВІД’ЄМНИМИ ЧАСТИНАМИ ДОГОВОРУ Є:
- . лдовий план земельної ділянки;
т ег : технічної документації про нормативну грошову оцінку від 03.08.2017 року (ЦІНІ1" у|]
■ : тішення Славутської міської ради від 28.07.2017 року №14.3-21/2017р.
Головний спеціаліст юридичного відділу
Договір оренди землі стор.5
Соболевська
І
РЕКВІЗИТИ СТОРІН:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ:
Славутська міська рада,
що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Ідентифікаційний код юридичної особи 34270865
Місце знаходження юридичної особи: м.Славута, вул.Соборності, 7 Хмельницької області
ОРЕНДАР:
Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕХНОБАЗАЛЬ ІНВЕСТ»
Місце знаходження юридичної осо*' м. Славута , вул. Князів Сангушків.: Ідентифікаційний код юридичної : . : 34323267
Тел. 0 3 2 4 ^ -/* * -
Підписи сторін:
С.А. Xxxxxx'-: .. —з
ВІЗИ:
Головний спеціаліст відділу з питань регулювання земельних відносин
Заступник начальник управління - начальник бюджетного відділу
Головний спеціаліст юридичного відділу Зареєстровано:
№^ \ \ УУ> ч )\ 2017 р.
X.X. Xxxxxxxxxx X.X. Xxxxx
X.X. Xxxxxxxxxxx
Головний спеціаліст юридичного відділу /X .X . Xxxxxxxxxxx Договір оренди землі
стор. 6