Contract

ДОГОВІР № 2/2020

оренди нерухомого майна

смт.Десна ”30" січня 2020 року

Деснянська селищна рада, в особі селищного голови Осташевською Xxxx Xxxxxxxxxxxxx, яка діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» ЄДРПОУ: 05389882, місцезнаходження якого: Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Десна, вул. Ювілейна 1-а, надалі - ОРЕНДОДАВЕЦЬ, з однієї сторони, та Комунальне некомерційне підприємство «Деснянський центр первинної медико-санітарної допомоги» Деснянської селищної ради в особі головного лікаря Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, що діє на підставі статуту, ЄДРПОУ: 40893412, місцезнаходження якого: Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Десна, вул. Рибалка, 6, надалі - ОРЕНДАР, з другої сторони, що іменуються разом - Xxxxxxx, уклали цей договір про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а XXXXXXX приймає в оренду нерухоме майно:

№ п/ п	Найменування об’єкту	Адреса об’єкту	Цільове використання об’єкту	Площа орендованого об’єкту
1.	Частина приміщень нежитлової будівлі (сільська рада с. Косачівка)	Вул. Миру 2, с. Косачівка, Чернігівської області, Чернігівського району, 17010	п. 6 додатку 3 до Порядку передачі в оренду державного та комунального майна - заклади охорони здоров’я, клініки, лікарні, приватна медична практика - для розміщення Косачівської сільської лікарської амбулаторії ЗПСМ	46,9 м2

Нежитлова будівля загальною площею 46,9 кв.м:, Приміщення 2 - 46,9 м2 (тераса - 1,7 м2, тамбур - 4,1 м2, поштовий зал - 20,7 м2, склад - 4,8 м2, АТС - 8,3 м2, АТС - 7,3 м2), корисною площею 46,9 м2, нерухоме майно належить до комунальної власності Деснянської селищної ради, далі - об'єкт оренди, для розміщення Косачівської сільської лікарської амбулаторії ЗПСМ.

1.2. Майно передається без проведення аукціону, на пільгових умовах згідно рішення ХХХХІІ сесії VIII скликання Деснянської селищної ради від 28 листопада 2023 року №32- 42/УІІІ.

/ у /

Єі_.£2ДУМОВИ ПЕРЕДАЧІ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА ОРЕНДАРЮ

/ Г2 Л.Орендар вступає у строкове платне користування Майном. Майно передається

/,° боеніу ЬідгірвіднЬ др Акта приймання-передачі Майна.

ведь: X

К). В. Xxxxxxxxxxxx

X. X. Xxxxxxxxxx

3. ОРЕНДНА ПЛАТА

3.1. Орендна плата становить 1 (одна) гривня 00 коп. на рік та визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати для об’єктів комунальної власності об’єднаної територіальної громади, затвердженої рішенням ХХХХІІ сесії VIII скликання Деснянської селищної ради від 28 листопада 2023 року •№32-42/УІІІ.

До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об'єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у т. ч.: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо).

Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Орендодавцем та/або напряму із постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5. цього Договору.

3.2. Орендар сплачує орендну плату на розрахунковий рахунок Деснянської селищної ради, перераховуючи її один раз на рік до 31 грудня поточного року в безготівковому порядку.

3.3. Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунку Орендодавця. Орендодавець надсилає Орендарю рахунок не пізніше ніж за 5 робочих днів до дати платежу.

3.4. Якщо цей Договір укладено без проведення аукціону, розмір орендної плати підлягає перегляду на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики розрахунку орендної плати.

Орендодавець зобов'язаний звернутися до Орендаря із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком збільшення розміру орендної плати за цим Договором, протягом ЗО календарних днів з моменту набуття чинності відповідними змінами.

Орендар може звернутися до Орендодавця із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком зміну розміру орендної плати за цим Договором, протягом будь-якого строку після набуття чинності відповідними змінами.

Новий розмір орендної плати починає застосовуватись з першого числа місяця, наступного за датою укладання сторонами додаткової угоди до цього Договору щодо приведення розміру орендної плати у відповідність із змінами, внесеними до Методики.

Відмова Орендаря укласти додаткову угоду щодо збільшення орендної плати з метою приведення її у відповідність із змінами, внесеними до Методики, є підставою для дострокового припинення цього Договору.

3.5. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем.

3.6. На суму заборгованості Орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

3.7. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету Деснянської територіальної громади, підлягає в установленому порядку заліку в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого заліку у зв'язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю.

3.8. Припинення Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції.

С 3.9. Орендар зобов’язаний на вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків їо орендних Платежах і оформляти акти звіряння.

вець:

п X. X. Xxxxxxxxxxxx

X.

X. Xxxxxxxxxx

4. ПОВЕРНЕННЯ XXXXX З ОРЕНДИ

4.1. У разі припинення або розірвання Договору Орендар зобов’язаний:

а) протягом 3 робочих днів звільнити орендоване Майно від належних Орендарю речей і повернути його відповідно до Акта повернення з оренди орендованого Майна, в тому стані, в якому Xxxxx перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо Орендарем були виконані невід’ємні поліпшення або здійснено капітальний ремонт - то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом;

б) сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті (день звільнення приміщення і підписання акту приймання-передачі є останнім днем нарахування орендної плати) повернення Майна із оренди, пеню, неустойку, сплатити Орендодавцю платежі за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого Майна та розрахуватись з надавачами комунальних послуг відповідно до укладених договорів надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди;

в) відшкодувати Орендодавцю збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на такі випадки погіршення стану або втрати орендованого Майна) або в разі демонтажу або іншого вилучення невід’ємних поліпшень/капітального ремонту.

4.2. Протягом 3 робочих днів з моменту припинення або розірвання цього Договору Xxxxxxxxxxxx зобов’язаний оглянути Майно і зафіксувати його поточний стан, а також стан розрахунків за цим Договором і за договором про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю в Акті повернення з оренди орендованого Майна.

Орендодавець складає Акт повернення з оренди орендованого Майна у двох оригінальних примірниках і надає примірники Орендарю.

Орендар зобов’язаний:

1) підписати два примірники Акта повернення з оренди орендованого Майна не пізніше ніж протягом наступного робочого дня з моменту їх отримання від Орендодавця і одночасно повернути Xxxxxxxxxxx примірник підписаного Орендарем акту разом із ключами від об’єкту Оренди (у разі якщо доступ до Об’єкту оренди забезпечується ключами);

2) звільнити Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів.

4.3. Майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання Орендодавцем та Xxxxxxxxx Xxxx повернення з оренди орендованого Майна.

4.4. Якщо Xxxxxxx не повертає Xxxxx після отримання від Орендодавця примірників Акту повернення з оренди орендованого Майна Орендар зобов’язаний сплатити на розрахунковий рахунок Деснянської селищної ради в розмірі подвійної орендної плати за колений день користування Майном після припинення цього Договору.

5. ПОЛІПШЕННЯ І РЕМОНТ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА

5.1. Орендар має право:

- за згодою Орендодавця здійснювати поточний та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту;

С,«■^здійснювати невід’ємні поліпшення Майна за наявності рішення виконавчого комітету ,Деснянської селищної ради про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону та Порядку; у А ;\

І / ї -і за згодою Орендодавця, наданою відповідно до Закону та Порядку, і один раз про іягом строку оренди, на підставі рішення виконавчого комітету Деснянської селищної

Орендодавець:

X. X. Xxxxxxxxxxxx X. X. Xxxxxxxxxx

ради зарахувати частину витрат на здійснення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.

5.2. Порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на здійснення відповідних видів робіт, передбачених пунктом 5.1 цього Договору, порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на зарахування витрат на здійснення цих робіт в рахунок орендної плати, і умови, на яких здійснюється таке зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Порядком.

5.3. Орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень Майна від нового орендаря Майна, у порядку та на умовах, встановлених Порядком.

6. РЕЖИМ ВИКОРИСТАННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА

6.1. Орендар зобов’язаний використовувати орендоване Майно відповідно до призначення, визначеного у підпункті 1.1. цього Договору.

6.2. Орендар зобов’язаний забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.

6.3. Орендар зобов’язаний:

1) відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об'єкта оренди Майна;

2) забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця;

3) утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням;

Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.

6.4. Орендар зобов’язаний забезпечити представникам Орендодавця доступ на об'єкт оренди у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору.

Про необхідність отримання доступу до Об’єкту оренди Орендодавець повідомляє Орендаря електронною поштою або по телефону принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Об’єкту оренди необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Об’єкту оренди чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження внаслідок аварійних ситуацій або внаслідок настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень.

При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків.

^ (л ^ Г Т п п тагп л т 1 ^ п п ^ ґи т т гу т т т т т о т т я т т я г \ 7 т г т т я ттяттттєг т т ь п т ТТг*т'тзг\гго гтр ч - ггтп ч г л ^ г л п ' агзсіт:гИЙ

7. СТРАХУВАННЯ ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ

7. Згідно з цим Договором, об'єкт не підлягає страхуванню на весь період дії цього Договору.

8. СУБОРЕНДА

8.1. Орендар не має права передавати Майно в суборенду.

9. ЗАПЕВНЕННЯ СТОРІН

А. ЗАПЕВНЕННЯ БАЛАНСОУТРИМУВАЧА І ОРЕНДОДАВЦЯ

9.1. Орендодавець запевняє Xxxxxxxx, що:

9.1.1. крім випадків коли про інше зазначене в Акті приймання-передачі, Об’єкт оренди є вільним від третіх осіб, в середині Об’єкту немає майна, належного третім особам, повний і безперешкодний доступ до Об’єкту може бути наданий Орендарю в день підписання Акта приймання-передачі разом із комплектом ключів від Об’єкту.

9.1.2. інформація про Майно, оприлюднена в оголошенні про передачу в оренду або інформаційному повідомленні/інформації про об’єкт оренди, якщо договір укладено без проведення аукціону, відповідає дійсності, за виключенням обставин, відображених в Акті приймання-передачі.

Б. ЗАПЕВНЕННЯ ОРЕНДАРЯ

9.3. Орендар має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансови ресурсами, вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату і інші платежі відповідно до цього Договору.

10. ДОДАТКОВІ УМОВИ ОРЕНДИ

10.1. Орендар зобов’язаний виконувати обов’язки, покладені на нього рішення виконавчого комітету Деснянської селищної ради про встановлення додаткових умов оренди,

за умови що посилання на такі додаткові умови оренди було включено до оголошення про передачу майна в оренду, інформаційного повідомлення /інформації про об’єкт оренди.

11. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ ЗА ДОГОВОРОМ

11.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Xxxxxxx несуть відповідальність згідно із законодавством України та Договором.

11.2. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване Майно.

11.3. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

X. X. Xxxxxxxxxxxx X. X. Xxxxxxxxxx

12.СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ ЗМІНИ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ

12.1. Цей Договір укладений на строк 4 роки 11 місяців з «ЗО» січня 2020 року по «29» січня 2025 року.

Сторони погодилися, що відповідно до ч. З ст. 631 Цивільного кодексу України умови цього договору можуть застосовуватись до правовідносин, які виникли до його укладення.

Перебіг строку Договору починається з дати підписання цього Договору.

Строк оренди за цим Договором починається з дати підписання Акта приймання- передачі і закінчується датою припинення цього Договору.

12.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього строку дії цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, крім випадку, передбаченого п. 3.7 Договору, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.

12.3. Зміни і доповнення до Договору здійснюються з урахуванням встановлених статтею 16 Закону та Порядком умов та обмежень за взаємною згодою сторін до закінчення строку його дії.

12.4. Продовження цього Договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону та Порядком.

Орендар має переважне право на продовження цього Договору, яке може бути реалізовано ним у визначений в Порядку спосіб.

Оприлюднення на веб-сайті (сторінці чи профілі в соціальній мережі) орендаря, який отримав в оренду майно без проведення аукціону, недостовірної інформації, що стала підставою для укладення договору оренди, є підставою для дострокового розірвання договору оренди за ініціативою Орендодавця, а також не продовження договору оренди на новий строк.

12.5. Якщо інше не передбачено цим Договором, перехід права власності на орендоване Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього Договору, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступника).

12.6. Договір припиняється у разі:

12.6.1. закінчення строку на який його укладено. Якщо підставою припинення Договору є закінчення строку, на який він укладений, то Xxxxxxx вважається припиненим з цієї підстави з дати закінчення строку, на який він був укладений, на підставі письмового повідомлення Xxxxxxxxxxx про відмову у продовженні цього Договору з підстав пропуску Орендарем строку на подачу заяви про продовження цього Договору, передбаченого ч.З ст. 18 Закону;

12.6.2. Укладення з орендарем договору концесії такого майна.

12.6.3. Припинення юридичної особи - орендаря або юридичної особи - орендодавця (за відсутності правонаступника).

12.6.4. Визнання орендаря банкрутом.

12.6.5. Знищення об’єкта оренди або значне пошкодження об’єкта оренди.

Якщо підставою припинення Договору є обставини, передбачені пунктами 12.6.2,- 12.6.5., Договір вважається припиненим з дати настання відповідної обставини на підставі рішення Орендодавця.

12.6.6. Якщо Орендар надав недостовірну інформацію про право бути орендарем відповідно до положень ч.3,4 ст. 4 Закону, а також якщо Xxxxxxx, який отримав Майно в оренду без 11роведеї 11 ія аукціону, надав та/або оприлюднив на веб-сайті (сторінці чи профілі в ФОдаальніД/Мережі) недостовірну інформацію про себе та/або свою діяльність.

Договір вважається припиненим з цієї підстави в односторонньому порядку на ЗО день пібля надіслання Орендодавцем листа Орендарю про дострокове припинення цього Договору, крім випадку коли протягом зазначеного терміну Орендар звернувся до суду з оскарженням

авець:

X. X. Xxxxxxxxxxxx

X. X. Xxxxxxxxxx

такого рішення Орендодавця. У такому випадку договір вважається припиненим з дати набуття законної сили рішенням суду про відмову у позові Xxxxxxxx.

Лист про дострокове припинення направляється на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна.

12.6.7. Якщо Договір підписаний без одночасного підписання Акта приймання- передачі Майна, Договір вважається припиненим з цієї підстави на п’ятий робочий день після підписання цього Договору, якщо станом на цей день Акт приймання-передачі не підписаний через відмову Xxxxxxxx, про що Xxxxxxxxxxxx повинен скласти акт;

12.6.8. На вимогу Орендодавця з підстав, передбачених пунктом 12.7 цього Договору, і при цьому Xxxxxxx вважається припиненим в дату, визначену відповідно до пункту 12.8 цього Договору;

12.6.9. На вимогу Орендаря з підстав, передбачених пунктом 12.9 цього Договору, і при цьому Xxxxxxx вважається припиненим в дату, визначену відповідно до пункту 12.10 цього Договору;

12.6.10. За згодою сторін на підставі договору про розірвання з дати підписання Акту повернення Xxxxx з оренди;

12.6.11. На вимогу будь-якої із сторін цього Договору за рішенням суду з підстав, передбачених законодавством.

12.7. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар:

12.7.1. не здійснює сплату орендної плати та відшкодування вартості комунальних платежів;

12.7.2. використовує Майно не за цільовим призначенням або використовує Майно за забороненим цільовим призначенням;

12.7.3. без письмового дозволу Xxxxxxxxxxx передав Xxxxx, його частину у користування іншій особі;

12.7.4. уклав договір суборенди;

12.7.5. перешкоджає співробітникам Орендодавця здійснювати контроль за використанням Майна, виконанням умов цього Договору;

12.7.6. порушує додаткові умови оренди, які визначені відповідно до п.10.1 цього Договору;

12.7.7. відмовився внести зміни до цього Договору у випадку виникнення підстав, передбачених Законом та Порядком;

12.7.8. Xxxxxxx не застрахував майно.

12.8. Про наявність однієї з підстав для дострокового припинення Договору з ініціативи Орендодавця, передбачених пунктом 12.7 цього Договору, Xxxxxxxxxxxx повідомляє Xxxxxxxx та іншу сторону Договору листом. У листі має міститись опис порушення і припис про його усунення в строк, не менший ніж 15 та не більше ніж ЗО робочих днів з дати листа (у строк 5 робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати, відшкодування вартості комунальних платежів або перешкоджання у здійсненні Орендодавцем контролю за використанням Майна).

Лист пересилається на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна.

Якщо протягом встановленого у приписі часу Xxxxxxx не усунув порушення, "Орендодавець надсилає Орендарю лист, у якому повідомляє Орендаря про дострокове 'Припине-ішя>Щоговору на вимогу Xxxxxxxxxxx. У листі зазначається підстава припинення Договору. Xxxxxxx xxx на припис про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те, що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення. д\ £ І'

авець:

X. X. Xxxxxxxxxxxx X. X. Xxxxxxxxxx

Договір вважається припиненим (розірваним) на п’ятий робочий день після надіслання Орендодавцем Орендарю листа про дострокове припинення цього Договору. Орендодавець надсилає Орендарю лист про дострокове припинення цього Договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна. Дата дострокового припинення цього Договору на вимогу Xxxxxxxxxxx встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні Орендодавця.

12.9. Цей Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендаря, якщо:

12.9.1. протягом одного місяця після підписання Акта приймання-передачі Орендар отримає докази істотної невідповідності Об’єкта оренди інформації про нього, зазначеній в оголошенні або інформаційному повідомленні/інформацїї про об’єкт оренди, якщо договір укладено без проведення аукціону, або в Акті приймання-передач;

12.9.2. протягом двох місяців після підписання Акта приймання-передачі Орендар не матиме можливості використовувати Об’єкт або приступити до виконання ремонтних робіт на Об’єкті через відсутність на Об’єкті можливості підключення до комунальних послуг або відмови Орендодавця укласти із Орендарем договір про відшкодування надання комунальних послуг або відмови постачальників відповідних комунальних послуг укласти із Орендарем договори на постачання таких послуг впродовж одного місяця з моменту звернення Орендаря (за умови, що Xxxxxxx звернувся до таких постачальників послуг не пізніше ніж протягом одного місяця після підписання Акта приймання-передачі Майна).

12.10. Про виявлення обставин, які дають право Орендарю на розірвання договору відповідно до пункту 12.9 цього Договору, Орендар має повідомити Орендодавця із наданням відповідних доказів протягом 3 робочих днів після закінчення термінів, передбачених пунктом

12.9 Договору. Якщо протягом ЗО днів з моменту отримання повідомлення Орендаря зауваження Орендаря не будуть усунені, Орендар надсилає Орендодавцю вимогу про дострокове припинення цього Договору. Вимоги Орендаря, заявлені після закінчення строків, встановлених цим пунктом Договору, задоволенню не підлягають.

Договір вважається припиненим на десятий робочий день після надіслання Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx вимоги про дострокове припинення цього Договору, крім випадків коли Орендодавець надав Орендарю обґрунтовані зауваження щодо обставин, викладених у повідомленні Орендаря. Спори щодо обґрунтованості цих зауважень вирішуються судом.

12.11. У разі припинення або розірвання Договору:

а) поліпшення орендованого Майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів за згодою осіб, визначених у пункті 5.1. цього Договору, які можна відокремити від орендованого Xxxxx, не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для майна - власністю Деснянської територіальної громади;

б) поліпшення Майна, зроблені Орендарем без згоди осіб, визначених у пункті 5.1. цього Договору, які не можна відокремити без шкоди для Майна, є власністю Деснянської територіальної громади та їх вартість компенсації не підлягає.

12.12. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Акта повернення з оренди орендованого Майна.

13. ІНШЕ

13.1. Орендар письмово повідомляє іншу схорону Договору протягом 5 робочих днів з дати змін у його найменуванні, місцезнаходженні, банківських реквізитах і контактних даних. Орендодавець повідомляє Xxxxxxxx про відповідні зміни письмово або на адресу електронної пошти.

13.2. Якщо цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, витрати на таке посвідчення несе Орендар.

13.3. У разі реорганізації Орендаря (крім виділу з юридичної особи - Орендаря іншої юридичної особи, якій передаються права і обов’язки за цим Договором), Договір оренди зберігає чинність для відповідного правонаступника юридичної особи-Орендаря.

У разі виділу з юридичної особи-Орендаря окремої юридичної особи перехід до такої особи прав і обов’язків, які витікають із цього Договору, можливий лише за згодою Орендодавця.

Заміна сторони Орендаря набуває чинності з моменту внесення змін до цього Договору. Заміна Орендаря, інша ніж передбачена цим пунктом, не допускається.

13.4. Цей Договір укладено в двох примірниках, кожен з яких має однакову юридич силу, по одному для Орендаря та Орендодавця.

14. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ ТА БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Деснянська селищна рада 17024,Чернігівська обл., Чернігівський р- н, смт. Десна, вул. Ювілейна 1А ЄДРПОУ 05389882 Р/рІІАІ48999980334179850000025623

XXX у Черніг. обл/тг с-щ Десна/22080402 МФО 899998

Казначейство України (ЕАП) ЄДРПОУ 37972475

КИП «Деснянський ЦПМСД» 17024,Чернігівська обл., Чернігівський р- н, смт. Десна, вул. Рибалка, 6 ЄДРПОУ 40893412

Р/риА 248201720344380001000098820 В ДКСУ, МФО 820172

ІПН 408934125081

№1925084500032