Contract

ДОГОВІР НАЙМУ (О Р Е Н Д И) №__
м. Золочів __ ______ 20__ року

Золочівська районна рада Львівської області, яка надалі іменується "Наймодавець", в особі голови районної ради Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxx, яка діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", з однієї сторони та Благодійна організація «Благодійний фонд «Шпиталь доктора Свідерського», який надалі іменується "Наймач", в особі Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx Грицайко, що діє на підставі Статуту, з іншої сторони, уклали даний Договір про наступне:


І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. "Наймодавець" передає, а "Наймач" приймає в користування нерухоме майно частину нежитлових приміщень будівлі лікарні (відділення Золочівської ЦРЛ), пл. 1720,4 м2; будівлі кисневої, заг. пл. 45,9 м2; овочесховища, заг. пл. 31,3 м2; пральні, заг. пл. 243,3 м2, що знаходяться на вул. Лесі Українки, 40 у селі Білий Камінь Золочівського району Львівської області, балансовою вартістю 2589426,00 (два мільйони п’ятсот вісімдесят дев’ять тисяч чотириста двадцять шість гривень 00 копійок), яке перебуває у власності Золочівської районної ради Львівської області на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія СТЕ №165827 від 31.05.2017 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №88537692 від 31.05.2017 року, що знаходиться на земельній ділянці площею – 2,0688 га, кадастровий номер 4621880400:01:007:0017.


2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ НАЙМАНОГО МАЙНА

  1. Вступ "Наймача" у користування настає одночасно з підписанням сторонами Договору найму (оренди) та Акта приймання-передачі.

  2. Передача приміщення в користування не тягне за собою передачі "Наймачу" права власності на це майно. Власником майна залишається "Наймодавець", а "Наймач" користується ним протягом терміну найму в межах, передбачених цим Договором.

2.3. У момент підписання Акта приймання-передачі "Наймодавець" передає "Наймачу" ключі від приміщень, що винаймаються, після чого персоналу "Наймача" має бути забезпечено безперешкодний доступ у приміщення, що винаймається.

  1. Після закінчення терміну договору найму (оренди) майно вважається повернутим "Наймодавцю" з моменту підписання сторонами Акта приймання-передачі.

  2. Приміщення, що винаймається повинно бути передано '"Наймодавцю" у тому ж стані, в якому воно було здано в найм, з врахуванням нормального фізичного зносу.


3. ПЛАТА ЗА КОРИСТУВАННЯ МАЙНОМ

3.1. Плата за користування майном визначається на підставі п. 10 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 та на підставі Методики, затвердженої рішенням Х-ї сесії V-го демократичного скликання №151 від 27.12.2007 року.

3.2. Плата за користування майном становить 1 (одну) гривню за рік.

3.3. 3а несвоєчасну сплату орендної плати нараховується пеня в розмірі ставки Національного банку за кожен день протермінування.


4. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ НАЙМАЧА

4.1. "Наймач" зобов'язаний:

  • користуватися майном у відповідності з його призначенням, визначеним чинним законодавством та даним Договором;

  • утримувати використовувані приміщення у належному санітарному стані, повній справності;


  • своєчасно і в повному обсязі вносити до бюджету плату за користуванням майном, відраховувати податки і збори та інші платежі, проводити оплату за користування комунальними послугами;

  • здійснювати за власний рахунок поточний, капітальний ремонти використовуваних приміщень, електро- та сантехнічного обладнання, реконструкцію, технічне переобладнання об’єкта оренди без подальшого відшкодування вартості цих робіт "Наймодавцем";

  • капітальний ремонт, реконструкцію, технічне переобладнання об’єкта оренди проводити тільки з дозволу "Наймодавця" з наданням проектно-кошторисної документації, виготовленої за рахунок "Наймача" до початку проведення робіт і затвердженої в установленому порядку. Після проведення перепланування або реконструкції, що потягла за собою зміну конструктивних елементів приміщення (будівлі, споруди), "Наймач" зобов’язаний замовити за власний рахунок технічний паспорт на це приміщення (будівлю, споруду) і не пізніше 3 місяців після закінчення ремонтних робіт надати його "Наймодавцю";

  • у випадку погіршення стану нежитлових приміщень, нанесення шкоди орендованому майну «Наймачем», в т.ч. псування фундаменту приміщення, провести капітальний ремонт майна за власний рахунок «Наймача» без подальшого відшкодування його вартості «Наймодавцем»;

- звільнити приміщення при проведенні "Наймодавцем" планового капітального ремонту
будівлі;

- застрахувати майно, що передане у найм;

- нести відповідальність за пожежний та санітарний стан майна.

4.2. "Наймач" має право:

  • самостійно здійснювати діяльність в межах визначених чинним законодавством та цим Договором.

  • позначити своє місцезнаходження шляхом розміщення відповідних вивісок, вказівних табличок перед входом у приміщення;


  • встановлювати замки на вхідні двері до приміщень, що винаймаються;

  • установлювати сигналізацію та інші системи охорони.


5. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ НАЙМОДАВЦЯ

5.1. "Наймодавець" зобов'язаний:

- забезпечувати безперешкодне використання "Наймачем" приміщень, що винаймаються
на умовах даного Договору;

5.2. «Наймодавець» не буде чинити перешкод, затягувати оформлення документів та інше при проведенні ремонту приміщень та приведення їх в нормальний стан придатний для використання «Наймачем».

«Наймодавець», при можливості, буде допомагати «Наймачу» в утриманні цього приміщення.

5.3. "Наймодавець" має право:

  • контролювати стан використання приміщень, зданих в найм відповідно до призначення;

  • виступати з ініціативою щодо

  • внесення змін до Договору найму (оренди) або припинення його дії у разі погіршення стану приміщень, що винаймаються внаслідок їх неналежного використання або порушення умов Договору.

5.4 "Наймодавець" не відповідає по зобов'язаннях "Наймача".


6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. За невиконання зобов'язань за Договором найму (оренди), в тому числі за зміну
або розірвання Договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність
встановлену чинним законодавством України.

6.2. Спірні питання, що виникають при виконанні Договору найму (оренди),
вирішуються сторонами за взаємною згодою відповідно до чинного законодавства. При
недосягненні згоди ці питання виносяться на розгляд господарського суду.


7. ДОДАТКОВІ УМОВИ ДОГОВОРУ

7.1. У разі припинення або закінчення дії Договору поліпшення використовуваних
приміщень, здійснене "Наймачем" за рахунок власних коштів,
визначається власністю "Наймодавця".

7.2. Реорганізація "Наймодавця" або перехід права власності на орендоване Майно третім особам, не визнається підставою для зміни або припинення чинності цього Договору, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступника).

7.3. Надання «Наймачем» нежитлових приміщень в суборенду забороняється.


8. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ, УМОВИ ЙОГО ЗМІН.

  1. Цей Договір укладений з _________ року і діє до ________________ року .

  2. Одностороння відмова від Договору найму (оренди) і внесення змін не допускається. Зміни, що вносяться, розглядаються сторонами в місячний термін.

8.3. "Наймодавець" має право вимагати дострокового розірвання Договору у
випадках, коли "Наймач" порушує умови Договору не вносить плату за користування
майном протягом трьох місяців підряд, користується майном не відповідно до Договору чи
призначення майна, або навмисно чи з необережності погіршує стан майна, а також коли
"Наймач" без згоди "Наймодавця" передав у користування майно третій особі, тощо.

8.4.У разі відмови "Наймодавця" від Договору найму (оренди) Договір є розірваним з моменту одержання "Наймачем" повідомлення за два місяці до дати розірвання Договору.

  1. "Наймач" має переважне право на укладення Договору найму (оренди) на наступний період.

  2. Договір найму (оренди) припиняється внаслідок:

а) закінчення терміну, на який було укладено;

б) загибелі об'єкту найму;

в) дострокового розірвання за згодою сторін або за рішенням господарського суду;

г) ліквідації "Наймача";

д)інших підстав, передбачених чинним законодавством України та умовами
Договору.

  1. Якщо за місяць після закінчення терміну Договору не буде подана заява однієї із сторін про відмову від цього Договору або його перегляд він вважається пролонгованим на аналогічний термін.

  2. Договір найму (оренди) складений у двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу.


Сторони, що діють по даному Договору, мають наступні реквізити:


"НАЙМОДАВЕЦЬ"

Золочівська районна рада Львівської області


Юр. адреса: 80700, Львівська обл., Золочівський

р-н, м.Золочів, вул.Чорновола,3

Одержувач: УК у Золоч.р./Золочівський р-н.

р/р XX000000000000000000000000000,

банк ГУДКСУ у Львівській обл., МФО 899998 ЄДРПОУ 37904735

Голова районної ради

____________________________О.О.Xxxxx

«НАЙМАЧ»

Благодійна організація «Благодійний фонд «Шпиталь доктора Свідерського»

Юр. адреса: 79019, Львівська обл., м.Львів, проспект Чорновола,67А

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

Голова правління

__________________________________А.В.Грицайко


3


Document Metadata

Filed: May 5th, 2020