Кудінова Катерина Миколаївна, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 3251008620, паспорт серія ЕН №395720, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській обл., виданий 23.03.2005 року зареєстрована за адресою: Україна, Київська...
до Договору №1/2020 про спільну діяльність (простого товариства) у будівництві багатофункціонального торгівельно-офісного комплексу з вбудованими житловими приміщеннями по вулиці Центральна у місті Ірпені від 27 травня 2020 року
м. Ірпінь «____» _______________ 2020 року
Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 3251008620, паспорт серія ЕН №395720, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській обл., 23.03.2005 року, в подальшому іменується «Повірений Сторони-2», яка діє на підставі Договору доручення № 1 від 15 червня 2020 та Довіреності від 15 червня 2020 року , з однієї сторони та
___________________________, ____________ р..н., реєстраційний номер облікової картки платника податків: _________________, паспорт серія ___ №_______, виданий _____________________________________, ________________р., зареєстрований за адресою:___________________________________________________, з іншої сторони, які при спільному згадуванні іменуються Сторонами або Учасниками спільної діяльності, а окремо – Сторона або Учасник спільної діяльності, з метою вкладення власних, залучених, майнових та інтелектуальних цінностей у будівництво багатофункціонального торгівельно-офісного комплексу з вбудованими житловими приміщеннями за будівельною адресою: Xxxxxxxx xxx., x. Ірпінь, вул. Xxxxxxxxxx, 00, та його подальший розподіл між учасниками спільної діяльності пропорційно до внесеного учасником вкладу, на виконання пункту 2.3. Договору №1/2020 про спільну діяльність (простого товариства) у будівництві багатофункціонального торгівельно-офісного комплексу з вбудованими житловими приміщеннями по вулиці Центральна у місті Ірпені від 27 травня 2020 року (далі – Договір простого товариства), керуючись ст.6, 627 Цивільного кодексу України щодо свободи договору, при повному розумінні того, що до відносин, які виникли у зв’язку з укладанням цієї Додаткової угоди застосовуються положення Глави 17 Цивільного кодексу України «Представництво» в частині уповноваження Повіреного Сторони-2 на виконання умов договору про спільну діяльність, Глави 77 Цивільного кодексу України «Спільна діяльність» в частині прав та обов’язків учасників спільної діяльності, форми та умов договору про спільну діяльність, вкладів учасників та ведення спільних справ учасників та інші положення Цивільного кодексу в частині зобов’язального права, уклали цю Додаткову угоду про наступне:
Залучити до спільної діяльності ___________________________, ____________ р..н., реєстраційний номер облікової картки платника податків: _________________, паспорт серія ___ №_______, виданий _____________________________________, ________________р., зареєстрований за адресою:___________________________________________________, визначивши її Стороною-3 Договору №1/2020 про спільну діяльність (простого товариства) у будівництві багатофункціонального торгівельно-офісного комплексу з вбудованими житловими приміщеннями по вулиці Центральна у місті Ірпені від 27 травня 2020 року, доповнивши преамбулу Договору простого товариства абзацом наступного змісту:
«___________________________, ____________ р..н., реєстраційний номер облікової картки платника податків: _________________, паспорт серія ___ №_______, виданий _____________________________________, ________________р., зареєстрований за адресою:___________________________________________________»
2. Доповнити пункт 3.3 Договору простого товариства підпунктом 3.3.3. наступного змісту:
«3.3.3. Сторона-3 здійснює свій вклад у вигляді грошових коштів у сумі, що еквівалентна _________________________________(_____________________) доларів США _____ цента, шляхом перерахування або готівкою грошових коштів в національній валюті України (в гривнях) за відповідним цільовим призначенням: повне внесення вкладу у спільну діяльність з будівництва згідно з Додатковою угодою № 1 від ___________р. ________________________(ПІБ).
Xxxxx внесення вкладу у спільну діяльність:
- Грошові кошти в національній валюті України в сумі_____________________ (_______________________) грн., ____коп., що еквівалентно _______________ доларів США. Строк оплати до ______________ р..включно.
Повне внесення вкладу у спільну діяльність у будівництві Стороною-3 здійснюється у термін до _________________ р. включно.
Сторона-3 вправі достроково виконати свої зобов’язання щодо внесення вкладу спільної участі у будівництві. Дострокове виконання Стороною-3 своїх зобов’язань не змінює у часі термінів виконання зобов’язань, взятих на себе Повіреним Сторони-2 за Договором простого товариства та цією Додатковою угодою».
3. Доповнити пункт 11.6. Договору простого товариства підпунктом 11.6.1. наступного змісту:
«11.6.1. Часткою Сторони-3 є ________________ приміщення/квартира, загальною площею _____кв. м., яка входить до складу Об’єкту спільної власності та які виділяються за рахунок зменшення частки Сторони-2 Договору простого товариства, за будівельною адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Xxxxxxxxxx, 00. Сторона-3 в результаті розподілу спільної діяльності отримує приміщення, з наступними технічними характеристиками:
Характеристика торгово-офісного комплекс з вбудованими житловими приміщеннями:
|
Характеристика приміщення:
|
Сторони погодилися, що під час будівництва можуть мати місце відхилення від запроектованої площі приміщення, у зв’язку з чим остаточне визначення вартості вкладу у спільну діяльність та вартість отриманої частки у спільному майні здійснюються Сторонами відповідно до даних технічної інвентаризації приміщень, при цьому величина вартості 1 м2 приміщення залишається незмінною та відповідає величині 1 м.кв. приміщення збільшується пропорційно вартості збільшеної площі. Оформлення та передача правовстановлюючих документів на ім’я Сторони-3 відбувається після внесення вкладу у повному обсязі. У випадку незначного зменшення площі приміщення, вклад Сторони-3 зменшується пропорційно вартості зменшеної площі.
Повірений Сторони-2 оформляє документи, необхідні для отримання Стороною-3 права власності на приміщення (квартиру) та сприяє в проведенні державної реєстрації права власності.
Сторона-3 відшкодовує Повіреному Сторони-2 документально підтверджені витрати, понесені в зв’язку з оформленням та державною реєстрацією права власності для Сторони-3.
Сторона-3 зобов’язана дотримуватися усіх умов Договору простого товариства, до якого вона долучилася через підписання цієї Додаткової угоди, в тому числі:
оформити Договір доручення та Довіреність на ім’я Повіреного Сторони-2 для виконання його функцій замовника будівництва та досягнення спільної господарської мети – будівництво, введення в експлуатацію та розподіл результату спільної діяльності в рамках Договору про спільну діяльність;
своєчасно внести вклад у розмірі та строки, визначені у пункті 2 цієї Додаткової угоди;
не пізніш ніж у трьохденний термін повідомляти Повіреного про усі зміни даних, які відбулися під час дії цієї Додаткової угоди, що мають зазначатися у правовстановлюючих документах під час реєстрації прав власності на приміщення (квартиру), а саме: зміну прізвища, ім’я та по-батькові Xxxxxxx-3; дані про усіх осіб, які під час оформлення правовстановлюючих документів мають бути зазначені як власники (співвласники) приміщення (квартири), інші дані, які мають значення для цієї Додаткової угоди;
здійснити перерахування частини вкладу, збільшеного у зв’язку із збільшенням площі приміщення, на банківський рахунок спільної діяльності, зазначений у цій Додаткові угоді;
звернутися із письмовою заявою до Повіреного Сторони-2 з проханням перевести грошові кошти на банківський рахунок Сторони-3 у випадку зменшення площі приміщення, в якому зазначити усі банківські реквізити та свої персональні дані, за умови внесення вкладу у спільну діяльність у повному обсязі;
видати письмову розписку Повіреному Стороні-2 під час отримання від нього правовстановлюючих документів на приміщення (квартиру);
укласти з Повіреним Сторони-2 договір про відшкодування вартості послуг електричної енергії, водопостачання та інших комунальних послуг на час до оформлення прямих договорів між Стороною-3 та постачальниками даних послуг;
дотримуватися вимог містобудівного законодавства щодо проведення ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або їх частин, а саме не змінювати план внутрішніх перегородок, не проводи перепланування у квартирі до прийняття будинку в експлуатацію із підключенням квартири до усіх інженерних мереж по постійній схемі;
після підключення квартири, приміщення до мереж газо/електропостачання та монтажу системи опалення, упродовж усього опалювального періоду, здійснювати опалення житлового приміщення, підтримуючи температуру не нижче +10 С.
Повірений Сторони-2 зобов’язана виконати усі обов’язки відповідно до умов Договору простого товариства, в тому числі:
завершити будівництво Об’єкту спільної власності та отримати документ про введення Об’єкта спільної власності в експлуатацію у термін до __________ року. Повірений Сторони -2 може перенести строк здачі в експлуатацію Об'єкта без застосування штрафних санкцій до 6 місяців, якщо така затримка сталася у зв’язку із настанням форс-мажорних обставин, в тому числі з вини рішень, дій чи бездіяльності органів місцевого самоврядування, органів виконавчої влади, комунальних підприємств, органів державного нагляду та контролю, санітарно - епідеміологічного контролю, експлуатуючих організацій (газо-, водо-, електропостачання та водовідведення).
після завершення будівництва та отримання документів про готовність об’єкта до експлуатації здійснити розподіл часток Сторін у створеному спільному майні, а саме: передати Стороні-3 наступне: приміщення (квартиру) у власність згідно з пунктом 3 цієї Додаткової угоди, Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно, Технічний паспорт на приміщення.
повернути кошти Стороні-3 у випадку зменшення площі приміщення, пропорційно вартості зменшеної площі.
У випадках невиконання або неналежного виконання своїх зобов'язань за цією Додатковою угодою Сторони несуть відповідальність згідно з вимогами цієї Додаткової угоди та чинного законодавства України.
За ухилення від виконаних взятих на себе обов'язків xxxxx Xxxxxxx має відшкодувати іншій Стороні всі документально підтверджені збитки останньою.
Сплата штрафних санкцій не звільняє Xxxxxxx від виконання своїх зобов'язань.
У випадку несвоєчасного внесення вкладу Xxxxxxxx-3, Повірений Сторони-2 має право відстрочити виконання своїх зобов’язань.
Сторони із повною відповідальністю засвідчують, що на відносини, які виникли у зв’язку з укладанням цієї Додаткової угоди не поширюються положення Цивільного кодексу, які регулюють відносини за договором купівлі-продажу нерухомого майна та об’єкта незавершеного будівництва, відносини за договором будівельного підряду, надання послуг та виконання будівельних робіт, а також не поширюються вимоги Закону України «Про захист прав споживачів». Сторона-3 усвідомлює, що вона не стає фізичною особою – споживачем, укладаючи цю Додаткову угоду, а долучається до Договору простого товариства з усіма правовим наслідками, передбаченими діючим законодавством України для даного виду правовідносин, Договором простого товариства та цією Додатковою угодою.
Інші умови Договору простого товариства залишаються без змін та є обов'язковими для кожної із Сторін цієї Додаткової угоди.
Xxxx Xxxxxxxxx угода укладена у 3-х примірниках для кожної Сторони та для органу державної реєстрації речових прав.
Додатки:
План приміщення, що є часткою Сторони-3.
Договір доручення між Стороною-3 та Повіреним Сторони-2.
Довіреність, видана Стороною-3 Повіреному Сторони-2 на виконання умов цієї Додаткової угоди.
Адреси та підписи Сторін
Повірений Сторони-2 |
Сторона-3 |
||
|
_________________________________, ____________ р..н., реєстраційний номер облікової картки платника податків: _________________, паспорт серія ___ №_______, виданий _____________________________________, ________________р., зареєстрований за адресою:___________________________________________________, Тел. ____________________________
____________________/_______________/ |
||
|
|