Contract

ДОГОВІР

КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Місто         ,                   дві тисячі двадцять        року

Ми, що нижче підписалися:

з однієї сторони, Приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, 1977 року народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 2803315591, посвідчення № 0359 видане 03.06.2019 року Міністерством юстиції України, місцезнаходження: 01024, м. Київ, провулок Xxxxxxxxxxxx Xxxxx, 4 офіс 1, надалі – Продавець, та громадянин України ПІБ                (реєстраційний номер облікової картки платника податків:                , який проживає:

              ), надалі-Покупець, разом іменовані як Xxxxxxx, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин, зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину, уклали цей Договір про купівлю-продаж нерухомого майна наступного змісту і на таких умовах:

1. За цим договором Продавець передав, а Xxxxxxxx прийняв у власність належну боржнику у виконавчому провадженні № 68675750 – Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx (дата народження: 04.08.1972; адреса: 00000, 00000, xxxxx Xxxx, XXXXXX XXXXXXXXXX, xxxxxxx 0, xxxxxxxx 00; місто Київ, вул. Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx 00, квартира 123 ;РНОКПП: 2651415001) земельної ділянки, загальною площею 0,1200 га, кадастровий номер: 2124883600:12:012:0062, для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Кінчеш.

2. Продаж здійснюється відповідно до вимог Земельного кодексу України, Закону України «Про виконавче провадження», Постанови Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021р. № 1013 Про деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису).

3. Всі терміни, що вживаються в Договорі, мають значення відповідно до зазначених вище нормативно-правових актів.

4. Цільове призначення земельної ділянки - 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

5. Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx (дата народження: 04.08.1972; адреса: 00000, 00000, xxxxx Xxxx, XXXXXX XXXXXXXXXX, xxxxxxx 0, xxxxxxxx 00; місто Київ, вул. Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx 00, xxxxxxxx 000; РНОКПП: 2651415001) постанова на реалізацію нерухомого майна Київського апеляційного суду №2-8296/11 від 01.11.2023 р.

6. Земельна ділянка відчужується без зміни її цільового призначення.

7. Обов’язки Продавця:

передати за цим Договором земельну ділянку, вільну від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб;

передати за цим Договором земельну ділянку у стані, рівному з існуючим на день огляду її Покупцем;

попередити Покупця про всі відомі йому недоліки відчужуваної земельної ділянки; попередити Покупця про всі права третіх осіб на земельну ділянку, що продається (права наймача, право застави, право довічного користування, тощо);

передати Покупцю земельну ділянку, визначену Договором купівлі-продажу; передати Покупцю документи, що стосуються земельної ділянки та підлягають поверненню разом із земельною ділянкою відповідно до цього Договору або актів цивільного законодавства.

8. Права Продавця:

вимагати прийняття земельної ділянки Покупцем у стані, що відповідає умовам цього договору.

9. Обов’язки Покупця:

Виконувати обов’язки власника відповідно до чинного законодавства і використовувати земельну ділянку згідно з її цільовим призначенням, з дня укладення цього Договору сплачувати земельний податок;

прийняти земельну ділянку у стані, що відповідає умовам цього Договору;

10. Права Покупця:

Вимагати розірвання Договору, якщо вони не знали і могли зняти про права третіх осіб на земельну ділянку.

11. Чинним законодавством України Xxxxxxxx може бути надано й інші права, а також на них може бути покладено інші обов’язки.

12. Земельна ділянка є предметом цього договору, обтяжена Приватним виконавцем виконавчого округу міста Києва Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx в межах виконавчого провадження № 68675750.

13. Згідно інформації з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, дата державної реєстрації цієї земельної ділянки – 31.01.2022, кадастровий номер: 2124883600:12:012:0062, для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Кінчеш.

14. Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051, не зареєстровано.

15. Експертна грошова оцінка земельної ділянки, становить 1 296 000,00 грн.

15. Дата оцінки: 11.01.2024 р.

16. Ціна продажу        грн. визначена згідно протоколу про результати земельних торгів №               .

17. Покупець купує зазначене нерухоме майно за власні кошти. Крім того повідомляє, що у зареєстрованому шлюбі не перебуває, шлюбних договорів не укладав, та підтверджує, що ним подану правдиву інформацію щодо будь-якого питання, пов’язаного з із вчиненням нотаріальної дії подані документи не є дійсними та/або підробленими, а також відсутні особи, права чи інтереси яких може стосуватися нотаріальна дія. Продавцю зазначені відомості відомі.

18. Витрати, а також усі збори та платежі (податки), пов’язані з нотаріальним посвідченням цього договору, сплачує Покупець.

19. До підписання Договору нотаріус роз’яснив сторонам норми чинного законодавства щодо порядку укладення договорів купівлі-продажу нерухомого майна, оформлення права власності на землю, щодо прав і обов’язків власника нерухомого майна, зміст статей 182, 202, 203, 209-236, 334, 530, 655-684, 687-692 Цивільного кодексу України; статей 57, 59-63, 65, 70, 72, 74 Сімейного кодексу України, статей 5, 8, 9, 15 Закону України «Про запобігання та протидію легалізації (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом, або фінансування тероризму», правові наслідки укриття розміру дійсної продажної ціни відчужуваного майна, статей 3, 5, 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статей 27, 46-1 Закону України «Про нотаріат», статей 79-1, 80, 81, 90-109, 120, 125, 126, 131, 132, 140, 158, 202, 210, 211 Земельного кодексу України, статті 172 Податкового кодексу України.

20. Цей Договір вважається укладеним з моменту його підписання Xxxxxxxxx та нотаріального посвідчення. Право власності на земельну ділянку, що відчужуються за цим Договором, підлягає державній реєстрації. Підставою реєстрації права

власності Покупця на земельну ділянку, що є предметом цього договору, є Акт приватного виконавця-Продавця про проведені електронні торги, та зняття обтяження предмета цього договору.

21. Цей Договір складено та підписано Сторонами у трьох примірниках, один із яких зберігається у справах приватного нотаріуса _               

, а інші викладені на спеціальних бланках нотаріальних документів, призанчаються для Сторін.

Підписи Сторін:

Продавець:	Покупець:
Приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx (реєстраційний номер облікової картки платника податків: 2803315591, посвідчення № 0359 видане 03.06.2019 року Міністерством юстиції України, місцезнаходження: 01024, м. Xxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx Xxxxx, 0 xxxx 0)	ПІБ (реєстраційний номер облікової картки платника податків:       ; адреса:       )