Contract

Додаток 3

До Договору № ___ від___________20____р.

про співробітництво

Перелік документів

Забудовника (замовника, забудовника, продавця, управителя), який має намір подальшого укладання з одержувачем державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла відповідно до умов Порядку надання державної підтримки та забезпечення громадян доступним житлом, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.10.2018 р. №819 (далі – Порядок), договору про придбання житла.

№ з/п	Зміст критерію відповідності Забудовника, визначеному п.8. Порядку	Назва документу, що підтверджує відповідність Забудовника критерію, визначеному п. 8 Порядку*
1.	Щодо Забудовника не порушено провадження у справі про банкрутство/ Забудовник не перебуває у стані припинення.	1.1. Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань (повний – з інформацією щодо засновників, керівництва, розміру статутного капіталу, наявності/відсутності справи про банкрутство, припинення, інших даних. 1.2. Витяг з Єдиного реєстру підприємств, щодо яких порушено провадження у справі про банкрутство.
2.	Наявність дозвільних документів на виконання будівельних робіт відповідного об’єкта, що відповідають вимогам законодавства	2.1. У разі будівництва об’єкта: 2.1.1. Копія Повідомлення про початок виконання будівельних робіт/ або Декларації про початок виконання будівельних робіт/ або Дозволу на виконання будівельних робіт 2.2. У разі застосування фонду фінансування будівництва (далі – ФФБ) додатково до п.2.1 додаються: 2.2.1. Копія Ліцензії на провадження діяльності із залучення коштів установників управління майном для фінансування об’єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю, виданої Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг 2.2.2. Копія Правил ФФБ 2.3. У разі новозбудованого об’єкта/закінченого будівництвом об’єкта: 2.3.1. Копія Сертифікату про відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації та його готовність до експлуатації/ або Декларації про готовність об’єкта до експлуатації.
3.	Наявність документів, що підтверджують право (власності, користування тощо) на земельну ділянку, на якій здійснюється будівництво відповідного житлового об’єкта	3.1. Копія документів на право володіння або користування земельною ділянкою: договір оренди, купівлі-продажу, суперфіцію, державний акт про право власності/постійного користування із актом приймання-передачі земельної ділянки. 3.2. Витяг з відповідного державного реєстру щодо реєстрації права власності (постійного користування, тощо) на земельну ділянку.
4.	Строк прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта житлового будівництва не перевищує 12 місяців з дати укладення одержувачем державної підтримки із Забудовником договору про придбання житла	У разі будівництва об’єкта: 4.1. Копія Календарного плану будівництва із зазначеними: строком здачі об’єкта житлового будівництва в експлуатацію та термінами і обсягами фінансування, погодженого відповідними учасниками будівництва згідно ДБН організації будівельного виробництва.
5.	Вартість будівництва або продажу 1 кв. метра не перевищує граничну вартість, визначену п. 5 Порядку	5.1. Лист від Забудовника, що надається громадянину – одержувачу державної підтримки за умовами Порядку про намір подальшого укладення з ним нотаріально посвідченого (крім договорів, інвестування будівництва за якими здійснюється через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва) договору про придбання житла, що буде придбано, зокрема, за рахунок державної підтримки, в якому вказуються загальні дані про Забудовника та об’єкт будівництва/новозбудований об’єкт (код ЄДРПО Забудовника або ІПН, адреса будівництва, поверховість, загальна кількість квартир, загальна площа квартир, категорія складності будівництва), відсоток будівельної готовності на дату оформлення листа, плановий термін введення в експлуатацію, вартість 1 м кв. житла, контактні дані Забудовника, а також гарантується резервування за громадянином конкретного об’єкта фінансування (квартири) за будівельною адресою будинку (вказується номер секції або черги, номер квартири, поверх, кількість кімнат, проектна площа в квадратних метрах тощо) з подальшим укладенням нотаріально посвідченого (крім договорів, інвестування будівництва за якими здійснюється через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва) договору про придбання житла із зазначенням у ньому відповідальності Забудовника за порушення строку введення в експлуатацію об’єкта нерухомості та надання документів щодо права власності на житло.

* Вид та форма документів повинні відповідати чинному законодавству. Копії документів повинні бути завіреними в установленому законодавством порядку.