Contract
ДОГОВІР СУБПІДРЯДУ
№__/__
м.
__________________
«____»____________2008 р.
Сторони:
Замовник: _____________________________________________________________, в особі _____________________________________________________________________________,що діє на підставі Статуту, з однієї Сторони, та
Субпірядник:_____________________________________________________________, в особі _____________________________________________________________________________, що діє на підставі Статуту, з другої Сторони, уклали цей Договір про нижченаведене:
1. Предмет Договору
1.1. Замовник доручає, а Субпідрядник зобов’язується на свій ризик, відповідно до кошторисної документації, виконати та здати у зазначений в цьому договорі строк, завершені роботи:_____________________________________________________________________________, а Замовник зобов’язується надати Субпідряднику фронт робіт, передати договірну документацію, прийняти завершені роботи та оплатити їх.
1.2. Найменування робіт, що виконуються Субпідрядником: ____________________________________________________________________________________
1.3. Роботи виконуються Субпідрядником за адресою: ____________________________________________________________________________________
1.4. Склад та обсяги робіт, що доручаються до виконання Субпідряднику, визначено кошторисною документацією, яка є невід’ємною частиною Договору.
1.5. Склад та обсяги виконуваних робіт можуть бути переглянуті в процесі виконання робіт у разі внесення змін до кошторисної документації у порядку, зазначеному у п.53 Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 1 серпня 2005 р. № 668 (далі — Загальні умови).
2. Строки виконання робіт
2.1. Субпідрядник зобов’язується розпочати виконання робіт протягом 3-х днів з дня виконання Замовником зобов'язань щодо узгодження певних етапів робіт, передачі кошторисної та іншої договірної документації, надання фронту робіт.
2.2. Початок та закінчення робіт визначається календарним графіком виконання робіт.
2.3. Строки виконання робіт можуть змінюватися із внесенням відповідних змін у Договір у разі виникнення обставин, передбачених п.19 Загальних умов.
2.4. Замовник може у разі необхідності прийняти рішення про уповільнення, зупинення або прискорення виконання робіт із внесенням у встановленому порядку змін у Договір, у тому числі до календарного графіку виконання робіт, договірної ціни, плану фінансування, у порядку, визначеному цим Договором.
3. Договірна ціна
3.1. Договірна ціна робіт визначається на основі кошторису, що є невід'ємною частиною Договору.
3.2. Попередня вартість виконання робіт за цим Договором складає: ___________________________(___________________________________________) грн.____ коп., у т.р.ПДВ20%: ____________________________грн.
3.3. У разі необхідності виконання додаткових робіт уточнення договірної ціни буде здійснюватися із урахуванням положень п.25, а у разі зростання цін на ресурси — п.26 Загальних умов.
3.4. Уточнення твердої договірної ціни буде здійснюватися у разі виникнення обставин, передбачених у п.24 Загальних умов.
3.5. Уточнення твердої договірної ціни внаслідок зростання цін на ресурси, забезпечення якими покладено на Субпідрядника, буде здійснюватися на підставі обґрунтувань Субпідрядника, якщо зростання перевищить 10 відсотків від договірної ціни.
3.6. Уточнення твердої договірної ціни має здійснюватися у порядку узгодженому Сторонами, з обов’язковим укладенням додаткової угоди до Договору.
3.7. У разі прийняття Замовником рішення щодо уточнення договірної ціни, Замовник зобов’язується у письмовій формі повідомити Субпідрядника протягом 3-х днів з дня прийняття такого рішення. Уточнення договірної ціни буде здійснюватися Сторонами із урахуванням положень п.27 Загальних умов.
3.8. У разі прийняття Замовником рішення щодо внесення змін або доповнень у кошторисну документацію, за умов, що такі зміни або доповнення не призведут до підвищення договірної ціни більш ніж на 10 відсотків і до зміни характеру робіт, Замовник зобов’язується у письмовій формі повідомити Субпідрядника та отримати від нього згоду на внесення таких змін або доповнень.
4. Забезпечення виконання зобов’язань Сторін за Договором
4.1. Виконання зобов’язання Субпідрядника за цим Договором забезпечується неустойкою в розмірі 0,01% від загальної вартості певного етапу робіт, що виконуються Субпідрядником.
4.2. Забезпечення виконання фінансових зобов’язань Субпідрядника щодо сплати санкцій та відшкодування Замовнику збитків, зумовлених невиконанням або неналежним виконанням Субпідрядником зобов’язань за цим Договором розпочинається з моменту підписання цього Договору.
4.3. Виконання зобов’язання Замовника за цим Договором забезпечується неустойкою в розмірі 0,01% від загальної вартості певного етапу робіт, що замовлені Замовником.
4.4. Забезпечення виконання фінансових зобов’язань щодо сплати санкцій та відшкодування Субпідряднику збитків, зумовлених невиконанням або неналежним виконанням Замовником зобов’язань за цим Договором розпочинається з моменту підписання цього Договору.
5. Ризики знищення або пошкодження об’єкта будівництва та їх страхування
5.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта виконання робіт до його прийняття Замовником несе Субпідрядник, крім випадків виникнення ризику внаслідок обставин,
що залежали від Замовника. Сторони будуть регулювати свої зобов’язання, пов’язані з цим ризиком, із урахуванням положень Загальних умов.
5.2. Субпідрядник зобов’язаний негайно повідомити Замовника про обставини, що загрожують якості виконуваних робіт, ризик якого несе Замовник, а Замовник зобов’язаний протягом 3-х днів після одержання повідомлення надати Субпідряднику відповідне рішення.
У разі необхідності Сторони вносять відповідні зміни в умови Договору у зв'язку з появою цих обставин.
5.3. Повідомлення про загрозу якості виконуваних робіт, відповідальність за виникнення якого несе Субпідрядник, надсилається Замовнику протягом 2-х днів після виявлення. Перешкоди, що загрожують якості виконуваних робіт підлягають усуненню Субпідрядником у строки, узгоджені Сторонами із урахуванням їх складності та обсягів. Субпідрядник повідомляє Замовника про вжиті заходи протягом 2-х днів.
6. Забезпечення робіт кошторисною документацією
6.1. Забезпечення робіт кошторисною документацією покладається на Субпідрядника із врахуванням положень Загальних умов, інших нормативних документів.
6.2. Замовник надає Субпідряднику вихідні дані для розроблення проектної документації в строк до „____”__________2008 р. Субпідрядник подає на затвердження Замовнику підготовлену кошторисну документацію, 3-и комплекти, в строк до „____”__________2008 р. Замовник розглядае кошторисну документацію та забезпечує її затвердження в строк до „____”__________2008 р., і передає Субпідряднику 3-и комплекти затвердженої кошторисної документації.
6.3. Замовник має право вносити зміни в кошторисну документацію із врахуванням умов, визначених в п.53 Загальних умов, та умов цього Договору.
6.4. Субпідрядник може надавати Замовнику пропозиції щодо поліпшення проектних рішень.
7. Забезпечення робіт матеріалами, устаткуванням та послугами
7.1. Забезпечення робіт матеріалами, устаткуванням та послугами здійснюється із урахуванням положень Загальних умов.
7.2. Забезпечення робіт матеріалами та устаткуванням, здійснює Субпідрядник.
8. Порядок залучення до виконання робіт інших осіб
8.1.Субпідрядник має право залучати до виконання робіт інших осіб, залишаючись відповідальним в повному обсязі перед Замовником.
Інші особи, що залучаються до виконання робіт, повинні відповідати таким вимогам:
мати ліцензію (дозвіл) на виконання робіт, якщо така вимога передбачена нормативними документами;
мати ресурси: матеріальні, технічні, фінансові, достатні для виконання робіт, тощо;
мати досвід виконання аналогічних робіт;
8.2. Відносини між іншими особами, Субпідрядником, та Замовником будуть регулюватися із урахуванням положень ЦК України, ГК України, Загальних умов, та умов цього Договору.
8.3. Залучення до виконання робіт робочої сили забезпечує Субпідрядник із дотриманням положень Загальних умов.
8.4. Субпідрядник забезпечує дотримання усіма працівниками трудового та цивільного законодавства, створення для них необхідних умов праці та відпочинку, проведення необхідного інструктажу тощо.
8.5. Замовник має право вимагати від Субпідрядника з відповідним обґрунтуванням відсторонення від виконання робіт робітників та інженерно-технічних працівників у випадках: недостатньої кваліфікації; порушень технологічної дисципліни; порушень правил і норм техніки безпеки тощо.
9. Організація виконання робіт
9.1. Замовник передає Субпідряднику фронт робіт та всю дозвільну документацію протягом 5 днів з дня підписання Договору.
9.2. Субпідрядник узгоджує із Замовником період часу необхідний для виконання робіт протягом доби.
9.3. Субпідрядник забезпечує виконання робіт згідно з календарним графіком їх виконання (Додаток 2), який він надає для узгодження Замовнику протягом 5 днів з дня підписання Договору.
9.4. Субпідрядник буде повідомляти Замовнику про виникнення обставин, що загрожують виконанню Договору за вини Замовника, протягом 2-х днів з дня їх виникнення. Замовник протягом 2-х днів з дня одержання повідомлення від Субпідрядника надає йому відповідь щодо прийнятих рішень та намічених заходів.
9.5. Субпідрядник щотижня надає Замовнику інформацію, визначену п.73 Загальних умов. Обсяг інформації повинен бути достатнім для аналізу стану виконання робіт, виявлення наявних проблем, прийняття Замовником необхідних для їх усунення заходів. Замовник має право запросити необхідну для нього інформацію позачергово.
9.6. Комплект договірної документації повинен зберігатися Субпідрядником за місцем виконання робіт та у службовому приміщенні Субпідрядника тощо, а такоже має надаватися Замовнику за його проханням для користування в робочий час.
9.7. Субпідрядник зобов’язаний протягом 10 днів після завершення виконання робіт та їх прийняття звільнити будівельний майданчик від сміття, обладнання та механізмів, тимчасових споруд та приміщень. Якщо Субпідрядник не зробить цього у визначені строки, Замовник має право попередити Субпідрядника про вказане порушення, визначити необхідний строк для його усунення і у разі невжиття Субпідрядником заходів звільнити будівельний майданчик своїми силами або із залученням третіх осіб з компенсацією витрат, понесених Субпідрядником.
9.8. Інші зобов’язання Сторін щодо організації виконання робіт відповідають положенням Загальних умов.
10. Порядок здійснення Замовником контролю за якістю робіт і матеріальних ресурсів
10.1. Контроль Замовника за якістю робіт, матеріалів, устаткування здійснюється згідно з нормативними вимогами та положеннями Загальних умов.
10.2. Субпідрядник зобов’язаний повідомляти письмово Замовника про проведення поточних перевірок та випробувань робіт, матеріалів та устаткування за 5 днів до їх проведення та надавати інформацію про їх результати, вжиті заходи з усунення виявлених недоліків протягом 5 днів після одержання від Замовника відповідного запиту.
10.3. Субпідрядник зобов’язаний усувати недоліки в роботах, матеріалах, устаткуванні, виявлених Замовником, відповідними державними органами, в строки, визначені актами перевірок, вказівок та приписів, та інформувати Замовника про це в інформації, передбаченій п.п.9.5., цього Договору. Субпідрядник за запитом Замовника надає необхідну йому інформацію позачергово.
11. Фінансування робіт
11.1. Фінансування робіт здійснюється за рахунок власних коштів Замовника.
Зобов’язання Сторін щодо фінансування визначаються положеннями Загальних умов та узгодженого Сторонами плану фінансування виконання робіт (Додаток 3).
11.2. Замовник подає план фінансування Субпідряднику на узгодження протягом 5 днів після затвердження кошторисної документації.
12. Проведення розрахунків за виконані роботи
12.1. Розрахунки за виконані роботи здійснюються Замовником проміжними платежами протягом 5-ти днів, з моменту надання Субпідрядником рахунку на оплату певного етапу робіт.
Розрахунки за виконані роботи здійснюються в міру виконання робіт, із урахуванням положень Загальних умов та на підставі рахунків виставлених Субпідрядником, Актів приймання-передачі виконаних робіт.
12.2. Субпідрядник визначає обсяги та вартість виконаних робіт, що підлягають оплаті, та готує відповідні документи і подає їх для підписання Замовнику протягом 3-х днів після виконання певного етапу робіт. Замовник зобов’язаний підписати подані Субпідрядником документи, що підтверджують виконання робіт, або обґрунтувати причини відмови від їх підписання протягом 3-х днів з дня одержання.
12.3. Вартість виконаних робіт, що підлягають оплаті, визначається в межах вартості робіт, передбачених договірною ціною, із урахуванням виконаних обсягів робіт та їх вартості за одиницю виміру. Попередня вартість робіт за цим Договором визначається п.3.2., цього Договору.
12.4. Розрахунки за виконані роботи з іншими особами, які були залучені Субпідрядником до виконання умов цього договору , здійснюються Субпідрядником.
12.5. Замовник має право контролювати використання наданих Субпідряднику сум авансу.
13. Приймання-передача закінчених робіт
13.1. Приймання-передача завершених робіт здійснюється відповідно до вимог Загальних умов та інших нормативних актів, які регламентують прийняття завершених робіт.
13.2. Недоліки у виконаних роботах, виявлені в процесі приймання-передачі завершених робіт, які виникли з вини Субпідрядника, повинні бути усунуті Субпідрядником протягом строків, визначених комісією, що приймає виконані роботи. Якщо Субпідрядник не бажає чи не може усунути ці недоліки, Замовник може попередити Субпідрядника про порушення ним своїх зобов’язань, і, якщо Субпідрядник без затримки не вживе необхідних заходів для виправлення ситуації, усуне недоліки своїми силами або із залученням третіх осіб за рахунок Субпідрядника.
13.3. Якщо Субпідрядник закінчив виконання робіт, а Замовник не розрахувався проміжними платежами за етапи виконаних робіт або не сплатив інші суми, що належать Субпідряднику за умовами Договору, Субпідрядник має право притримати передачу Замовнику певного етапу виконаних робіт.
14. Гарантійні строки якості закінчених робіт та порядок усунення виявлених недоліків
14.1. Відносини Сторін, пов’язані із забезпеченням гарантійних строків якості робіт та усуненням виявлених недоліків (дефектів), будуть регулюватися положеннями Загальних умов.
14.2. Субпідрядник гарантує досягнення виконаних робіт показникам, визначених у кошторисній документації, та можливість експлуатації об’єкта відповідно до Договору.
14.3. Сторони визначать гарантійні строки якості закінчених робіт, експлуатації конструкцій у процесі підготовки та затвердження Актів приймання-передачі виконаних робіт.
14.4. Субпідрядник зобов’язаний за свій рахунок усунути залежні від нього недоліки (дефекти) в строки та в порядку, визначені в акті про їх усунення. Якщо Субпідрядник не забезпечить виконання цієї вимоги чи буде порушувати строки її виконання, Замовник має право прийняти рішення, попередньо повідомивши про нього Субпідрядника, про усунення недоліків (дефектів) власними силами або із залученням третіх осіб із відшкодуванням витрат та одержаних збитків за рахунок Субпідрядника.
15. Відповідальність сторін за порушення зобов’язань за Договором та порядок урегулювання спорів
15.1. Відповідальність Сторін за порушення зобов’язань Договору та порядок урегулювання спорів визначаються положеннями Загальних умов, інших нормативних документів, що регулюють ці питання.
15.2. Субпідрядник несе відповідальність за порушення зі своєї вини зобов’язань за Договором:
- за порушення строків закінчення виконання робіт сплачує неустойку в розмірі 0,01% від загальної вартості певного етапу робіт;
Крім сплати штрафних санкцій Субпідрядник компенсує Замовнику збитки, зумовлені невиконанням або неналежним виконанням своїх зобов’язань за Договором.
15.3. Замовник несе відповідальність за порушення зі своєї вини таких зобов’язань:
- за порушення грошових зобов’язань, несвоєчасну оплату виконаних робіт, перерахунок авансів, інших платежів, сплачує неустойку в розмірі 0,01 % від простроченої суми із урахуванням офіційного індексу інфляції за весь час прострочення.
Крім сплати штрафних санкцій Замовник компенсує Субпідряднику збитки, зумовлені невиконанням або неналежним виконанням своїх зобов’язань за Договором.
15.4. Сторони зобов’язуються докладати зусиль для вирішення спорів у досудовому порядку, в тому числі шляхом проведення переговорів, пошуку взаємоприйнятних рішень, залучення експертів, продовження строків врегулювання розбіжностей, внесення змін в умови Договору тощо.
15.5. У разі вирішення спорів у судовому порядку Сторони будуть звертатися до суду в порядку визначеному діючим законодавством України.
16. Внесення змін у Договір та його розірвання
16.1. Зміна або розірвання Договору будуть здійснюватися з урахуванням положень Загальних умов.
16.2. Зміна Договору здійснюється шляхом зміни або доповнення його умов за ініціативою будь-якої Сторони на підставі додаткової угоди, про що в Договір вноситься відповідне застереження. Додаткова угода є невід’ємною частиною Договору.
Якщо зміна умов Договору зумовлена обставинами, що залежать від діяльності однієї із Сторін, а інша Сторона внаслідок цього понесе збитки, вона має право на їх відшкодування у встановленому порядку.
16.3. Сторони мають право розірвати Договір, відповідно до Загальних умов, та вимог діючого законодавства.
16.4. У разі якщо рішення про розірвання Договору приймається відповідно до умов пунктів п.16.2 та п.16.4., Договір вважається розірваним з дня одержання іншою Стороною повідомлення про таке рішення, відповідно до умов пунктів п.п16.3. — після узгодження цього питання Сторонами.
17. Строк дії договору
17.1. Строком Договору є час, протягом якого Сторони будуть здійснювати свої права та виконувати свої обов’язки відповідно до Договору.
Договір набуває чинності з моменту його укладення, та діє до «____»______________200__р., але в будь якому разі до виконання Сторонами своїх зобов’язань.
17.2. Закінчення строку Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії Договору.
17.3. Уповноваженим представником Замовника на час виконання Договору є:__________________________________________________________________________________.
Делегування Замовником своїх повноважень не звільняє його від відповідальності перед Субпідрядником за невиконання або неналежне виконання договірних зобов’язань, а також не позбавляє права здійснювати контроль за ходом виконання робіт.
18. Договірна документація
8.1. До договірної документації, крім Договору та Загальних умов, входять кошторисна документація, інші договірні документи тощо. Перелічені документи набувають статусу договірних після підписання Договору.
У разі виявлення між окремими документами розбіжностей перевага буде надаватися Договору, якщо інше не буде узгоджено Сторонами шляхом укладення додаткової угоди до Договору.
18.2. Будь-які зміни та доповнення Договору та інших договірних документів вважаються дійсними, якщо вони оформлені в письмовій формі та підписані (узгоджені) Сторонами.
19. Інші умови Договору
19.1. Терміни, що вживаються в Договорі, відповідають визначенням, наведеним у Загальних умовах.
19.2. Субпідрядник несе відповідальність за наявність ліцензій, необхідних для виконання робіт, визначених нормативними документами.
19.3. Субпідрядник є платником податку на прибуток на загальних умовах.
19.4. Замовник є платником податку на прибуток на загальних умовах.
19.5. Договір укладено у 2-х примірниках по одному для кожної Сторони.
19.6. Додатки до Договору:
Додаток 1. Кошторисна документація.
Додаток 2. Календарний графік виконання робіт.
Додаток 3. План фінансування виконуваних робіт.
20. Юридичні адреси, банківські реквізити і підписи сторін
Замовник
__________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________
|
Субпідрядник
__________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________
|
______________________ ______________________
/ __________________ / /_______________/
7