Contract

ДОГОВІР СУБОРЕНДИ № ,/

нерухомого майна, що належить до комунальної власності (далі - Договір)

А. ЗМІНЮВАНІ УМОВИ ДОГОВОРУ (ДАЛІ - УМОВИ)

1	м. Суми
2	Дата : £0 ЛЛ&ГОІОХП У Z 0^/
3	Сторони	Xxxxxxxxx/ня (j		Код за ЄДРПОУ	Xxxxxx місце­ знаходження		Прізвище, ім’я, по-батькові особи, що підписала Xxxxxxx	Xxxxxx особи, що підписала Договір	Посилання на документ, який надає повноважен ня на підписання Договору (положення )
3.1	Орендар	ТОВАРИСТВО 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАНЕ НІСТЮ «СТАРСУМИ»		44409041	Xxxxxxx, 00000, xxxxx Xxxx, xxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxx 0		Xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx	Директор	Статут
3.1.1	Адреса електронної пошти Орендаря, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим Договором
3.2.	Суборендар	ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «ЦЕНТУРІЯ»		43707384	У xxxxxx, 00000, xxxxx Xxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, x xxxxxx 00. офіс 233		Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx і'	Голова організаці ї	Статут
3.2.1	Адреса електронної пошти Суборендаря, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим Договором
4			Об’єкт оренди та склад майна (далі - Майно)
4.1	Інформація про об’єкт оренди - нерухоме майно				Нежитлове приміщення, за адресою: м. Суми, вул. Xxxxxxxxxx, xxx. 00 0 поверх Загальна площа приміщення 254,3 кв.м. ’
4.2	Посилання на сторінку в ETC, на якій розміщено інформація про об’єкт оренди відповідно до оголошення про передачу майна в оренду (в обсязі, передбаченому пунктом 55 Порядку):
5		Процедура, внаслідок якої Xxxxx отримано в оренду
5.1.	(А) Аукціон (Б) Без аукціону (В) Продовження - за результатами проведення аукціону (Г) Продовження - без проведення аукціону
5.1.1	(А) Аукціон
6					Вартість Майна
6.1	Xxxxxxx (оціночна) вартість, визначена на підставі звіту про оцінку Майна					Сума (грн), без ПДВ 1529684,00 (Один мільйон п’ятсот двадцять дев’ять тисяч шістсот вісімдесят чотири гривні 00 копійок)
	Оцінювач: ТОВ «КОНСАЛТ-С»					Дата оцінки: «30» квітня 2021 р. Дата затвердження висновку про вартість Майна: «09» червня 2021 р.
6.1.2	Рецензент: ФОП Пощай X.О.					Дата рецензії: «28» травня 2021р.
6.2				Страхова вартість
6.2.1	Сума, яка дорівнює визначеній у пункті 6.1 цих Умов		Сума (грн), без ПДВ 1529684,00 (Один мільйон п'ятсот двадцять дев’ять тисяч шістсот вісімдесят чотири гривні 00 копійок)
7				Цільове призначення Майна

7.1	Об’єкт оренди можна використовувати за будь-яким цільовим призначенням , не забороненим чинним законодавством.
8	Графік використання	не застосовується
9		Орендна плата і інші платежі
9.1	Місячна плата за суборенду,	Сума, грн, без ПДВ 1 (одна гривня 00 копійок)
9.2	Витрати на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Суборендарю	Компенсуються Орендарем в порядку, передбаченому Договором оренди № ДЗРП-0406 від 03.11.2021р.
10		Строк Договору
10.1	3 « j£(?» 202 Vроку по «31» грудня 202^ року включно.
11	Додаткові умови суборенди	не передбачені
12	Банківські реквізити для сплати плати за суборенду і інших платежів відповідно до цього Договору	Код ЄДРПОУ: 44409041 IBAN: XX000000000000000000000000000 в АТ КБ «ПриватБанк» МФО 305299
13	Співвідношення розподілу плати за суборенду станом на дату укладання Договору	100% на рахунок Орендаря

Б. НЕЗМІНЮВАНІ УМОВИ ДОГОВОРУ

Визначення термінів

У цьому Договорі посилання на акти законодавства мають таке значення:

Закон - Закон «Про оренду державного і комунального майна» від 3 жовтня 2019 р. № 157-ІХ, із наступними змінами і доповненнями;

Закон про приватизацію - Закон «Про приватизацію державного і комунального майна» від 18 січня 2018 р. № 2269-VI11, із наступними змінами і доповненнями;

Порядок - Порядок передачі в оренду комунального майна, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 №483, із наступними змінами і доповненнями;

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Орендар передає, а Xxxxxxxxxx приймає у строкове платне користування (в суборенду), в

порядку та строки, визначені цим Договором, частину' нежилого приміщення, загальною площею

254.3 (двісті п’ятдесят чотири три десятих ) м.кв., що розміщене: м. Суми, вул. Харківська, буд. 24 1

поверх (далі за текстом «Об'єкт оренди/приміщення»),

1.2. Сторони підтверджують, що вони мають право, компетенцію та повноваження на укладення

та виконання даного Договору.

1.3. Приміщення, знаходиться в строковому платному користуванні (оренді) Орендаря відповідно до договору оренди нерухомого майна № ДЗРП-0406 від 03.11.2021 р.укладеного між Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради та Орендарем.

1.4. Сторони визначили, що вартість об’єкта оренди визначається пропорційно до площі приміщення, що передане в суборенду з урахування вартості майна визначеної Договором оренди нерухомого майна № ДЗРП-0406 від 03.11.2021 р.укладеного між Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради та Орендарем.

2. МЕТА СУБОРЕНДИ ТА ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ МАЙНА

2.1. Приміщення передається в суборенду для використання його у господарській діяльності Суборендаря у сфері побутового обслуговування населення (діяльність з ремонту' побутового медичного обладнання) та продажу ортопедичних виробів (далі по тексту - «призначення Об'єкта оренди», «мета оренди», «цільове призначення», «цільове використання», «дозволене використання»),

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ МАЙНА

3.1. Приміщення, повинно бути передане Орендарем та прийняте Суборендарем протягом 5

робочих днів з моменту підписання договору.

3.2. Передача приміщення оформлюється шляхом підписання акту прийому-передачі і у

відповідному акті сторони відображають реальний стан приміщення.

3.3. Після закінчення строку суборенди або у разі дострокового розірвання договору Суборендар зобов'язаний повернути Орендарю приміщення у останній день дії договору або раніше. Повернення приміщення оформлюється шляхом підписання акту прийому-передачі (повернення).

Один примірник такого акту Xxxxxxx повинен передати Xxxxxxxxxxx у термін не більше як X

робочих дні.

4. СТРОК СУБОРЕНДИ (СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ)

4.1. Цей Договір укладено на строк, визначений у пункті 10 цих Умов та набуває чинності не раніше дати його оприлюднення в електронній торговій системі. Строк суборенди приміщення може бути скорочений лише за згодою Сторін, що оформлюється додатковою угодою Сторін до цього Договору.

4.2. Плата за користування приміщенням за договором починається нараховуватися з дати підписання акту прийому-передачі, а закінчується з дати підписання акту прийому-передачі (повернення).

5. ПЛАТА ЗА СУБОРЕНДУ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

5.1. Суборендар сплачує на користь Орендаря плату за’ користування приміщенням (плату за суборенду) розмір якої та строк оплати визначається сторонами у відповідному додатку до даного договору.

5.2. Всі комунальні послуги, в тому числі витрати по вивозу та утилізації твердих побутових відходів, прибирання приміщення та інші будь-які витрати пов’язані з експлуатацією приміщення оплачує Орендар. Плата за суборенду включає в себе вартість всіх комунальних послуг.

6. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

6.1. Орендар має право:

6.1.1. Орендар має право здійснювати перевірку порядку використання Суборендарем

приміщення;

6.1.2. Орендар має право достроково розірвати даний договір у будь-який час в

односторонньому порядку повідомивши про це Суборендаря за 20 днів до дати розірвання;

6.1.3. Орендар має право вимагати відшкодування збитків завданих пошкодженням або

знищенням приміщення з вини Суборендаря;

6.2. Орендар зобов’язаний:

6.2.1. Передати Суборендарю в суборенду приміщення, відповідно до Акту прийому-передачі;

6.2.2. Забезпечувати безперешкодне користування Суборендарем приміщенням.

6.2.3. Не втручатися у діяльність Суборендаря, якщо це не стосується приміщення.

6.2.4. У разі припинення або дострокового розірвання даного Договору, прийняти від Суборендаря приміщення по Акту прийому-передачі.

7. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СУБОРЕНДАРЯ

7.1. Суборендар за цим Договором має наступні права:

- безперешкодно використовувати приміщення згідно умов даного Договору, за умови своєчасної оплати плати за користування приміщенням та його належного використання, згідно з призначенням;

- використовувати систему комунікацій, що знаходяться в приміщенні;

- достроково розірвати даний договір у будь-який час в односторонньому порядку повідомивши

про це Орендаря письмово за 20 днів до дати розірвання;

7.2. Суборендар за цим Договором бере на себе наступні зобов’язання:

- своєчасно сплачувати плату за користування приміщенням;

- дбайливо ставитися до приміщення, дотримуватися правилам й особливостей технічної

експлуатації приміщення;

- не проводити поточний, капітальний ремонт та будь-які перепланування приміщення без письмового дозволу Орендаря, а також не провадить перестановки у приміщенні без дозволу Орендаря;

- негайно повідомляти Орендаря про факти псування, аварії чи руйнування інженерних

комунікацій приміщення або будівлі, в якій знаходиться приміщення;

- у разі закінчення строку дії Договору або при його розірванні, повернути до останнього дня дії договору Орендарю приміщення у стані не гіршому ніж той, в якому воно було передане в суборенду, з урахуванням нормального фізичного зносу на підставі Акту' прийому-передачі (повернення).

- Суборендар зобов’язаний забезпечити представникам Орендодавця доступ на Майно у робочі дні у робочий час (а в разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Суборендарем діяльності в неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Суборендарем умов цього Договору.

8. ОХОРОНА ТА БЕЗПЕКА ПРИМІЩЕННЯ

8.1. Суборендар вживає всіх необхідних та розумних заходів для забезпечення безпеки Об’єкта оренди, осіб та майна, що знаходяться в ньому в будь-який час.

8.2. Суборендар має право, з погодження Орендаря, укласти прямі договори з охоронною

службою на охорону Об'єкта оренди.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

9.1. У випадку порушення своїх зобов'язань за цим Договором Xxxxxxx несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним в Україні законодавством. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

9.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх. зобов'язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання.

9.3. Усі спори, що пов'язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством.

9.4. За несплату плати за користування приміщенням (плату за суборенду) у повному обсязі й у визначений термін, Суборендар сплачує Орендарю пеню, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу, що діяла в період заборгованості за кожен день прострочення платежу до повного погашення заборгованості.

10. ІНШІ ВИПАДКИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

10.1. Цей Договір безумовно припиняє свою дію у випадку розірвання (припинення) договору оренди нерухомого майна № ДЗРП-0406 від 03.11,2021р.укладеного між Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради та Орендарем, крім випадків переоформлення договору між Орендодавцем та Орендарем і фактичного продовження орендних відносин між Сторонами.

11. ІНШІ УМОВИ і

11.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами.

11.2. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.

11.3. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою Xxxxxx, що оформляється додатковою угодою до цього Договору. Зміни до цього Договору можуть бути внесені без згоди Xxxxxxxxxxx.

11.4. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Xxxxxx. Визнання нечинним окремого пункту договору не призводить до визнання нечинним (не дійсним) договору в цілому.

11.5. Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.

11.6. Документально підтверджена шкода, завдана Об'єкту оренди з вини Суборендаря, підлягає

відшкодуванню останнім на користь Xxxxxxxx.

11.7. Сторони невідкладно повідомляють одна одну про будь-які зміни в їхніх контактних адресах і банківських реквізитах. Виконання зобов'язань Сторін за старими адресами і банківськими рахунками до повідомлення про їхні зміни вважається належним виконанням.

11.8. Цей Договір складений українською мовою у 3-х примірниках, кожний з яких має

однакову юридичну силу.

12. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН:

Орендар: Суборендар:

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СТАРСУМИ»

Адреса: Xxxxxxx, 00000. xxxxx Xxxx, xxxxxx

Шолуденка, будинок 2

Код ЄДРПОУ: 44409041

IBAN: XX000000000000000000000000000 в

АТ КБ «ПриватБанк»

ГРОМ АДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ

«ЦЕНТУРІЯ»

Адреса: Xxxxxxx, 00000. xxxxx_X xxxx , xxxxxxxx XxxxxxxxxxxxxXxXxxxxxxxx, xxxxxxx 00, xxxx 000

IBAN:

Код ЄДРПОУ: 43707384

М.М XXXXXXX

АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ МАЙНА

м. Суми

Ми, що нижче підписалися, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ

«СТАРСУМИ» в особі Директора Xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «ЦЕНТУРІЯ» в особі Керівника Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Статуту (надалі - Суборендар), з другої сторони, склали цей Акт про наведене нижче:

На виконання договору суборенди нерухомого майна, тцсгтТалежить до комунальної власності від ЛС 202^ року № у Орендар передає, а Суборендар приймає у строкове

платне користування Майно :

Характеристика Майна	Нежитлове приміщення
Поверх	1
Загальна площа майна, що передається в оренду, кв.м	254,3
Назва Майна	Вбудовані нежитлові приміщення
Місцезнаходження Майна	м. Суми, вул. Харківська, буд. 24

Юридичні адреси сторін:

Орендар:

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СТАРСУМИ»

Адреса: Уxxxxxx, 00 000, xxxxx Xxxx, xxxxxx

Шолуденка, будинок 2

Код ЄДРПОУ: 44409041

IBAN: XX000000000000000000000000000 в AT

КБ «ПриватБанк»

МФО 305299

Суборендар:

ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ

«ЦЕНТУРІЯ»

Адреса: Уxxxxxx, 00000, x x xxx Xxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx 00, xxxx 000

IBAN:

Код ЄДРПОУ: 43707384