Contract
Додатки
Типовий договір оренди земельної частки (паю)
«_ » 20 _ р. село, селище, місто
району
(Автономна Республіка Крим, область)
Цей договір поширюється на підприємства, установи, організації які використовують землю для сільськогосподарських потреб, та громадян – власників сертифікатів на право на земельну частку (паю).
Договір укладено між власником (-ами) земельної(-их) (X.X.Б фізичної особи, адреса, серія і номер сертифіката
На право на земельну частку (паю), ким виданий, дата видачі)
Який надалі іменується «Орендодавець» і діє відповідно до чинного законодавства України, з одного боку, і
(назва юридичної особи –
Недержавного сільськогосподарського підприємства, іншого агроформування, яке діє на підставі
статуту (положення, установчого документа) її місцезнаходження, X.X.X. уповноваженої
особи, X.X.X. xxxxxxxx особи, адреса, паспортні дані)
З другого боку що надалі іменується «Орендар». Орендодавець та Xxxxxxx надалі іменуються разом «Сторони», а також окремо – «Сторона».
Сторони уклали цей договір про таке:
1. Предмет договору
Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду земельну (-і) гектарів, вартістю гривень, яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеним в натурі єдиним масивом (кадастровий план додається)
(вказати кадастрову та інші характеристики земельної ділянки)
2. Умови договору
2.1 Мета використання земельної ділянки (паю)
Земельна частка (пай) передається в оренду для сільськогосподарських потреб.
2.2 Оренда плати
За користування вказаною в Договорі земельною (-ими) часткою (-ами) Орендар сплачує Орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) в розмірі
(вказується розмір грошової плати в гривнях, натуральної – кількість продукції, відробіткової – послуги, роботи орендодавцю)
Розмір орендної плати визначається за домовленістю між Сторонами, але не може бути меншими від розміру, встановленого чинним законодавством. Форма орендної плати за оренду однієї земельної частки (паю) на 1 рік, які встановлюються за домовленістю Сторін, наведені в додатку до договору. Орендар сплачує оренду плату протягом терміну дії Договору року. (число, місяць) (число, місяць).
Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації на дату її виплати відповідно до рівня інфляції національної валюти України.
Орендар, за погодженням з Орендодавцем, може переносити термін виплати орендної плати.
2.3. Термін дії Договору
Договір складено Сторонам на роки (-ів).
Початок дії Договору _ 20 р., закінчення 20 р. Договір може бути припинений у будь-який час за взаємної згоди Xxxxxx.
Сторони не мають права відмовитись від виконання умов цього Договору в односторонньому порядку.
За орендодавцем зберігаються всі права розпорядження земельною часткою (паєм).
В разі переходу права власності до інших осіб Договір оренди зберігає чинність для нового власника.
У разі виділення земельної ділянки на основі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) зобов’язання сторін припиняється відповідно до чинного законодавства.
3. Права та обов’язки Сторін Сторони зобов’язуються:
Орендодавець:
не втрачатися у виробничу діяльність Xxxxxxxx і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього Договору;
не вносити зміни в Договір без згоди Xxxxxxxx. Орендар:
протягом дії Договору не змінювати цільове призначення земельної частки (паю), визначене в пункті 2.1;
не допускати погіршення екологічного стану й родючості земельної ділянки;
відповідати і платити за всі втирати, пов’язані з використанням ним земельної ділянки;
своєчасно сплачувати орендну плату, визначену у Договорі;
після закінчення терміну Договору оренди повернути Орендодавцю орендовані землі в стані, придатному для використання за цільовим призначенням;
за не своєчасну сплату орендної плати – сплачувати пеню у
розмірі 0,2 відсотка від суми недоїмки за кожен день прострочення; здійснювати комплекс заходів щодо охорони орендованих земель згідно з чинним законодавством.
Сторони мають право:
у разі закінчення дії Договору до закінчення польових робіт
термін оренди земельної частини (паю) продовжити до повного завершення збирання врожаю;
вносити зміни та доповнення у Договір за згодою обох Сторін у письмовій формі. Інші умови
Відповідальність Xxxxxx
Сторони несуть відповідальність за невиконання умов цього Договору.
Сторони не несуть відповідальність, якщо не можливо виконати умови цього Договору внаслідок дії непереборної сили.
4. Прикінцеві положення
В інших випадках, які не передбаченні цим Договором, сторони керуються чинним законодавством України.
Спори, в разі відсутності взаємної згоди Xxxxxx, щодо зміни умов цього Договору, його дострокового розірвання на вимогу однієї зі Сторін розглядають судом у встановленому законодавством порядку.
Договір укладено в двох примірниках, один з яких перебуває в Орендодавця, другий – в Орендаря і кожен з них має однакову юридичну силу.
Договір набуває чинності з моменту його реєстрації в сільській (селищній, міській) раді.
Орендодавець Орендатор
(П.І.Б., адреса) (адреса, розрахунковий рахунок)
(паспортні дані) (ідентифікаційний номер)
(ідентифікаційний номер) (контактний телефон)
(контактний телефон)
(підпис) (підпис)
“ ” 20 р. ” ” 20 р. Договір зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів
(дата) (підпис) (X.X.X. xxxxxxxxx особи) X.X.
Начальник Управління
Формування земельних відносин X.X.Xxxxxxx
Типовий
Договір оренди землі
« »_ 20 р. (місце знаходження)
Орендодавець (уповноважена ним особа)
(прізвище, ім'я xx
по батькові фізичної особи
, з одного боку, та (найменування юридичної особи)
Орендар
(прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи)
(найменування юридичної особи)
, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:
Предмет договору
1. Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну
ділянку ,
(цільове призначення)
яка знаходиться
(місце знаходження)
Об’єкт оренди
2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею , у тому числі
(гектарів) (площа та якісні характеристики земель)
(окремих категорій за їх складом та видами угідь – рілля, сіножаті, пасовища, багаторічні
насадження тощо)
3. На земельній ділянці знаходяться об’єкти нерухомого майна
(перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об’єктів)
а також інші об’єкти інфраструктури
(перелік, характеристика і стан лінійних споруд, інших об’єктів інфраструктури, у тому
числі доріг, майданчиків з твердим покриттям тощо)
4. Земельна ділянка передається в оренду разом з
(перелік,
характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об’єктів)
5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить гривень.
6. Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню
7. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини
Строк дії договору
8. Договір укладено на
років. Після закінчення строку договору орендар має
переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за
Днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Орендна плата
9. Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі
(розмір орендної плати: грошової – у гривнях із
зазначенням способів внесення; натуральної – перелік, кількість або частка продукції,
одержуваної із земельної
ділянки, якісні показники продукції, місце, умови, порядок, строки поставки;
Відробіткової – види, обсяги, строки і
місце надання послуг, види, обсяги, строки і місце виконання робіт)
10. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням (без урахування) індексів інфляції. (непотрібне закреслити).
11. Орендна плата вноситься у такі строки
12. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.
13. Розмір орендної плати переглядається (періодичність) у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.
14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі несплаченої
(відсотків)
суми за кожний день прострочення.
Умови використання земельної ділянки
15. Земельна ділянка передається в оренду для
(мета використання)
16. Цільове призначення земельної ділянки
17. Умови збереження стану об’єкта оренди
Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду
18. Передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення (з розробленням) проекту її відведення. (непотрібне закресліть)
Підставою розроблення проекту відведення земельної ділянки є:
Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов’язані з цим, покладаються на орендодавця (орендаря). (непотрібне закресліть)
19. Інші умови передачі земельної ділянки в оренду
20. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у _після
(строк)
державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.
Умови повернення земельної ділянки
21. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному
сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
22. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають використанню.
23. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають (не підлягають) відшкодуванню. Умови, обсяг і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
24. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невикористання орендодавцем зобов’язань, передбачених цим договором.
Збитками вважаються:
фактичні витрати, яких орендар у зв'язку з невикористанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.
25. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документального підтвердження даних.
Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки
26. На орендовану земельну ділянку встановлено (не встановлено) обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб (непотрібне закреслити)
(підстави встановлення обмежень (обтяжень)
27. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.
Інші права та обов’язки сторін*
28. Права орендодавця:
29. Обов’язки орендодавця:
* Визначаються відповідно до Закону України «Про оренду землі»
30. Права орендаря:
31. Обов’язки орендаря:
Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини.
32. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе орендар (орендодавець). (непотрібне закреслити)
Страхування об’єкта оренди
33. Згідно з цим договором об’єкт оренди підлягає (не підлягає) страхуванню на весь період дії цього договору. (не потрібне закреслити)
34. Страхування об’єкта оренди здійснює орендар (орендодавець). (не потрібне закреслити)
35. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов’язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об’єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування.
Зміна умов і припинення його дії
36. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв’язується у судовому порядку.
37. Дія договору припиняється у разі:
закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність;
викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
ліквідації юридичної особи-орендаря.
Договір припинення також в інших випадках, передбачених законом.
38. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін;
рішенням суду на вимогу однієї з сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
39. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається (не допускається). (не потрібне закреслити)
Умови розірвання договору в односторонньому порядку є:
40. Перехід
права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізації юридичної особи-орендаря є (не є) підставою для зміни умов розірвання договору.
Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи – орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить (не переходить) до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.
Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору.
41. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
42. Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
Прикінцеві положення
43. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий – в орендаря, третій – в органі, який провів його державну реєстрацію
(інші документи, що додаються до договору)
Реквізити сторін
Орендодавець Орендар
(прізвище, ім'я, по батькові фізичну особу)
(серія, номер паспорта фізичної особи, xxx і коли був виданий)
(найменування юридичної особи, що діє на підставі особи, що діє на підставі установчого
документа (назва, xxx і коли затверджений)
Відомості про державну реєстрацію та банківські реквізити
Місце знаходження фізичної особи. Місце проживання фізичної особи, місце знаходження юридичної особи
(індекс області, район, місто, село, вулиця, номер будинку та квартири)
Ідентифікаційний номер фізичної особи
Ідентифікаційний номер юридичної особи
Підпис сторін
Орендодавець Орендар
МП МП
Договір зареєстрований у
(назва органу державної реєстрації за місцем розташування земельної ділянки)
Про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від « » 20 р. за
№
МП
(підпис) (ініціали та прізвище посадової особи, яка провела державну реєстрацію)
Реєстраційна картка щодо реєстрації землеволодінь та землекористувань
Реєстрація
| | Державного акта про право приватної власності на землю
|- - -|
| | Державного акта про право власності на землю
|- - -|
| | Державного акта про право постійного користування землею.
|- - -|
| | Державного акта про право колективної власності на землю.
|- - -|
| | Договору про право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди)
|- - -|
| | Договору оренди землі
|- - -|
| | Внесення змін до державного акта (договору)
|- - -|
| | Видачі дубліката державного акта
- - - -
Землеволодіння чи землекористування закріпленого за Фізичною особою
прізвище ім’я по батькові ідентифікаційний номер дата народження
Юридичною особою
назва підприємства (організації)
Ідентифікаційний код
Місцезнаходження
область (країна) місто район населений пункт вулиця, № будинку, № квартири (офісу) На підставі рішення
(назва ради )
номер рішення дата прийняття
підстава для прийняття рішення
Земельна ділянка розташована
(указати місцезнаходження )
Кадастровий номер
області | району | сільради | зони | кварталу | ділянки |
Землю передано для
На який строк
Акт (договір) зареєстровано в Книзі записів за номером від Акт видано на
Бланку серія номер
Договір номер від
Якщо акт був виданий замість сертифіката (для фізичних осіб) , то : номер сертифіката дата видачі сертифіката
Кількісна характеристика земель, переданих у землеволодіння чи землекористування
Усього | З них | У тому числі: | Землі під | ||
земельних угідь | сільськогосподарських угідь | Рілля | Багаторічні насадження | Кормові угіддя | будівлями, лісами та іншими угіддями |
Дані про видачу дубліката Бланк дубліката
Xxxxx Xxxxx
Дата видачі дубліката
Дата заповнення | Дата звірки | Дата реєстрації | ||||
Підпис | Підпис | Підпис | ||||
X.X. | X.X. | X.X. |
Герб ДЕРЖАВНИЙ АКТ
на право колективної власності на землю
№ 00000001
Державний акт на право колективної власності на землю видано
(назва колективного сільськогосподарського підприємства,
сільськогосподарського кооперативу або товариства та його
місцезнаходження)
Радою народних депутатів
району
області
у тому, що вказаному власнику землі передається у колективну власність гектарів землі в межах згідно з планом.
Землю передано у колективну власність для
(мета, призначення)
відповідно до рішення Ради народних депутатів від 199_ року №
Цей державний акт складено у двох примірниках, з яких перший видано колективному власнику землі, другий зберігається у
Раді народних депутатів.
Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю за №
Додаток 1. Список громадян – членів колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського X.X. xxxxxxxxxxx або товариства
Голова Ради народних депутатів
(прізвище) (підпис)
199_ року
ПЛАН ЗОВНІШНІХ МЕЖ ЗЕМЕЛЬ, ПЕРЕДАНИХ У КОЛЕКТИВНУ ВЛАСНІСТЬ
Масштаб 1:
ОПИС МЕЖ
Від А до Б " Б до В " В до Г " Г до Д " Д до Е " Е до А
Інженер – землевпорядник
(прізвище) (підпис)
Зміни в межах земельних ділянок
Номер на плані | Дата, номер і зміст документа, на підставі Якого внесено зміну | Площа, га |
X.X. інженер – землевпорядник
(прізвище) (підпис)
Додаток 1
до державного акта №
СПИСОК
громадян – членів колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу або товариства
№ п/п | Прізвище, ім'я, по-батькові | Місце проживання |
Голова Ради народних депутатів X.X.
(прізвище) (підпис)
Голова (колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу або товариства
(прізвище) (підпис)