II. Обов’язки Сторін

Типовий

ДОГОВІР №2

про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг користувачу

Місто Київ

(число, місяць, рік)

Інститут філософії імені X.X. Xxxxxxxxx НАН України (надалі - Балансоутримувач). в

(повна назва Балансоутримувача)

особі і .в.о. директора Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту,

(посада, прізвище, ім'я та по батькові)

з одного боку, та Інститут української археографії та джерелознавства імені X.С, Грушевського НАН України

(повна назва юридичної особи Користувача)

(надалі - Користувач), в особі директора Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, що діє на

(посада, прізвище, ім'я та по батькові)

підставі Статуту, з іншого боку, уклали цей Договір про нижчезазначене:

І. Предмет Договору

1.1.Балансоутримувач Інститут філософії імені X.X. Xxxxxxxxx НАН України

(повна назва)

забезпечує утримання нерухомого майна (у т.ч. обслуговування, експлуатацію та капітальний ремонт будівлі), що знаходиться за адресою вул. Xxxxxxxxxxxxxxxxxx, 0 (надалі

- Будівля), загальною площею 6383,2 кв.м., а також утримання прибудинкової території, а Користувач бере участь у всіх витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт (крім капітального ремонту), пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.

1.2.Користувач відповідно до Пост, Президії НАН України №277 від 11.09.1996 р.

(рішення Бюро Президії НАН України, дата, номер)

розміщується в приміщеннях, які складаються з нежитлових приміщень - 1-й поверх - 4

кімнати (№36-38, 52), 5-й поверх - 23 кімнати (№ 2-9,11-18, 22, 25-28, ЗО, 35) та підвал -

(назва приміщень)

2 кімнати (№13, № 26) загальною площею 1063,1 кв. м, вартістю (балансовою)

             грн. (надалі - Приміщення) відповідно до плану розміщення приміщень, що додається до договору.

1Іриміщення використовується для цілей статутної діяльності.

II. Обов’язки Сторін

2.1. Балансоутримувач зобов’язується:

2.1.1. Забезпечити виконання всього комплексу робіт, пов’язаних з обслуговуванням та ут риманням Будівлі і прибудинкової території, та створення необхідних умов для здійснення господарської діяльності, у тому числі Користувачу і його співробітникам згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями.

Перелік таких робіт та послуг, порядок та умови їх оплати встановлюються цим Договором.

Розмір плати за обслуговування та утримання Будівлі, прибудинкової території,

утримання допоміжних приміщень Будівлі залежить від складу робіт й послуг, які надаються

/

Налапсоу гримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб'єктами господарювання, і визначається розрахунком щомісячних платежів (кошторисом витрат) за обслуговування та утримання Будівлі, комунальні та інші послуги Балансоутримувача.

2.1.2. Надання Користувачу комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами. 1Іарахування ПДВ здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

2.1.3. Не пізніше 10 числа поточного місяця надати Користувачу всі відповідні рахунки витрат на утримання приміщень.

2.1.4. Інформувати Користувача про зміни витрат на утримання Будівлі і тарифів на послуги.

2.2. Користувач зобов’язується:

2.2.1. Дотримуватись вимог установлених правил користування Будівлею та Приміщенням за цим Договором і несе повну матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання цього Договору згідно з діючим законодавством.

2.2.2. Своєчасно інформувати Балансоутримувача або організацію, яка обслуговує Будівлю, про виявлені неполадки елементів Будівлі, Приміщень.

2.2.3. Сплачувати рахунки Балансоутримувача або організації, що обслуговує Будівлю, за обслуговування та утримання Будівлі і прибудинкової території, а також за комунальні послуги протягом 7 днів після їх отримання, але не пізніше 20 числа кожного місяця.

2.2.4. Не перешкоджати в денний час, а при аваріях і в нічний час, входженню в Приміщення представникам Балансоутримувача або працівникам організацій, що обслуговують Будівлю, для проведення огляду конструкцій та технічного обладнання Приміщень та усунення неполадок.

2.2.5. Відшкодувати в установленому порядку усі збитки від пошкодження елементів Будівлі, які сталися з вини Користувача або осіб, які з ним працюють.

III. Права Сторін

3.1. Балансоу гримувач має право:

3.1.1. Стягнути в установленому порядку суми усіх збитків від пошкодження елементів Будівлі, які сталися з вини Користувача або осіб, які з ним працюють.

3.1.2. Стягнути в установленому законом порядку прострочену заборгованість по платежах, що наведені у п.2.2.3 Договору.

3.2. Користувач має право:

3.2.1 Вимагати при потребі від Балансоутримувача позапланового огляду з метою виявлення стану конструкцій і технічного обладнання Приміщень та Будівлі в цілому.

3.2.2. У випадку перерв у наданні комунальних послуг понад нормативні строки зменшувати плату за комунальні послуги згідно з порядком, встановленим чинним законодавством.

3.2.3. Вимагати від Балансоутримувача відшкодування збитків, понесених внаслідок неналежного виконання договірних обов’язків за цим Договором, в судовому порядку, якщо спір не вирішено шляхом переговорів.

3.2.4. Інші умови:                             

IV. Плата за користування приміщеннями

4.1. Розмір плати за користування приміщеннями визначається як частина всіх фактичних витрат балансоутримувача на утримання будівлі, в якій знаходяться приміщення, та прилеглої до неї території пропорційно площі приміщень від загальної площі будівлі.

4.2. Крім пропорційно займаної площі, можливо передбачати й інші критерії розподілу і оплати спожитих послуг:

т

- пропорційно чисельності працівників користувача до загальної чисельності працівників, які працюють в будівлі;

4.3. До витрат балансоутримувача на утримання приміщень входять:

- комунальні витрати (опалення, електроенергія, водопостачання та водовідведення);

І - експлуатаційні витрати (вивезення та утилізація сміття, освітлення території, прибирання прибудинкової території та займаних приміщень будівлі, поливання та

і

утримання клумб, газонів, прибирання та вивезення снігу, протипожежні заходи, витрати на підготовку до осінньо-зимового періоду, поточний ремонт приміщень, у тому числі ремонт комунікацій, ремонт даху, підвальних приміщень, фасаду, сходових маршів, охорона території, утримання ліфтів, обслуговування шлагбаума, поточний ремонт трубопроводів водопостачання, водовідведення, теплопостачання, очищення систем каналізації, хімічний аналіз стічних вод тощо);

- додаткові витрати (сплата податку на землю тощо);

- інші витрати, зокрема дератизація, демеркуризація відпрацьованих люмінесцентних ламп, ремонт бойлерних, насосних, вентиляційних, електрощитових, трубопроводів, електрокабелів, здійснюються за окремим договором про надання цих послуг.

4.4. Розрахунок щомісячних платежів за обслуговування та користування приміщеннями є невід’ємною частиною укладеного договору.

V. Відповідальність сторін і вирішення спорів

5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

5.2. Спори, які виникають за цим Договором або в зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів вирішуються у судовому порядку.

5.3. Балансоутримувач не несе відповідальності за завдані користувачу збитки внаслідок аварії інженерних комунікацій, що знаходяться на його балансі.

5.4. Балансоутримувач не несе відповідальності за збереження матеріальних цінностей користувача, якщо це не обумовлено окремою угодою.

VI. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору

6.1. Цей Договір укладено з 01 січня 2018 р. на строк, протягом якого Xxxxxxxxxx буде здійснювати в наданих за цим Договором приміщеннях свою статутну діяльність.

6.2. Зміни або доповнення до цього Договору допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх надання на розгляд іншою стороною.

6.3. Реорганізація Балансоутримувача чи Користувача не є підставою для зміни або припинення чинності цього Договору і зберігає свою чинність для їх правонаступників, якщо інше не передбачається цим Договором або чинним законодавством.

6.4. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:

- загибелі майна;

- за рішенням НАН України;

- за згодою сторін.

6.5. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.

6.6. Цей Договір укладено в 2-х (двох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну

силу, по одному для кожної із сторін.

з

VII. Платіжні та поштові реквізити Сторін

Балансоутримувач Інститут філософії імені X.X. Xxxxxxxxx НАН України

Користувач Інститут української археографії та джерелознавства імені X.X. Xxxxxxxxxxxx НАН України

Додатки до цього Договору є його невід’ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:

- план розміщення Приміщень.

- перелік робіт щодо утримання; обслуговування та поточного ремонту Будівлі.

- розрахунок щомісячних платежів за обслуговування та утримання Будівлі, комунальні та інші послуги Балансоутримувача.

Балансоутримувач

Інститут філософії імені X.X. Xxxxxxxxx НАН України

01001 м. Київ, вул. Xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxx.0 Р/р 35224260016340

Код ЄДРПОУ 05417012

МФО 820172

в ДКСУ м. Києва

Користувач

Інститут української археографії та джерелознавства імені X.X. Xxxxxxxxxxxx НАН України

01001 м. Київ, вул. Трьохсвятительська, буд.4 Р/р / У З & е ДКСУ

Код ЄДРПОУ 16292950

МФО 820172