Contract
ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
м. Славута » [0 2018 рік
ОРЕНДОДАВЕЦЬ СЛАВУТСЬКА МІСЬКА РАДА, в особі заступника міського голови КАЛЮЖНЮК XXXXXXX XXXXXXXXXXXXX, яка діє відповідно до рішення Славутської міської ради №17.17-2/2015 від 27.11.2015 року «Про уповноваження заступника міського голови Xxxxxxxx X.X. на вчинення дій щодо проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, укладання від імені міської ради договорів оренди землі» із змінами та доповненнями від 21.01.2016 року №18.4- 4/2016 та довіреності №04-31/91 від 21.01.2016 року, з однієї сторони та
ОРЕНДАР Акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» в особі
М А А ґ ґ У ґ / У Л ’Т' / С / - ) ,.
підставі з іншої
сторони, уклали цей договір про нижченаведене:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ надає, а ОРЕНДАР приймає в строкове платне користуванн земельну ділянку за цільовим призначенням для розміщення та експлуатації об’єктів трубопровідного транспорту, з кадастровим номером 6810600000:03:004:0008, яка розташована в м. Славута по вул. Привокзальна, 2 згідно з п.4 рішення Славутської міської ради від 08.12.2017 року №14.3-25/2017 та рішення Славутської міської ради від 18.09.2018 року №21.16-33/2018.
ОБ’ЄКТ ОРЕНДИ
2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 53146 кв.м.
3. На земельній ділянці розміщений об’єкти нерухомого майна (нафтобаза), що належить ОРЕНДАРЮ на праві власності, інші об’єкти інфраструктури відсутні.
4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6810600000:03:004:0008 на дату укладення договору становить 7949629,70 грн (сім мільйонів дев’ятсот сорок дев’ять тисяч шістсот двадцять дев’ять грн. 70 коп.) .
5. Земельна ділянка, яка передається в оренду, не має таких недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.
6. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини - відсутні.
СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
7. Договір укладено на 49 (сорок дев’ять ) років.
Після закінчення строку дії договору ОРЕНДАР має переважне право поновити ного на новий строк. У цьому разі ОРЕНДАР повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово ОРЕНДОДАВЦЯ про намір продовжити його дію.
ОРЕНДНА ПЛАТА
8. Орендна плата вноситься ОРЕНДАРЕМ у формі та розмірі:
Договір оренди землі стор.1
Розмір річної орендної плати становить 3% від суми нормативної грошове« оцінки земельної ділянки.
ОРЕНДАР зобов’язаний самостійно індексувати розмір орендної плат*
відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з вимогам* чинного законодавства для здійснення оплати коштів за користування земельно» ділянкою. Індексація нормативної грошової оцінки земельної ділянка проводиться без змін та доповнень до Договору.
9. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється і урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, пю заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди чи продовженням його дії.
10. Річна орендна плата вноситься відповідно до ст.288 Податкового Кодексу України щомісячно в рівних частках на рахунок №33211812022005. МФО 899998. КСС ЄДРПОУ 38009078. Банк одержувач ГУДКСУ Казначейство України (ЕАП> Призначення платежу 18010600 (орендна плата з юридичних осіб за оренду землі і протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця.
11. Сторони дійшли згоди, що плата за користування земельною ділянко зазначеної в пунктах 1,2 Договору оренди землі сплачується ОРЕНДАРЕМ з 14.04.2018 року.
12. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати ас
дозволяється.
13. Розмір орендної плати переглядається один раз на рік та /або у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;
- зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності;
- в інших випадках, передбачених законом.
14. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
-у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
- справляється пеня в у розмірі подвійної ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.
УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
15. Земельна ділянка передається в оренду для обслуговування об’єкта нерухомого майна, що належить ОРЕНДАРЮ на праві власності, який розташований на земельнії ділянці.
16. Цільове призначення земельної ділянки - для розміщення та експлуатації об’єктів трубопровідного транспорту.
17. Умови збереження стану об’єкта оренди - запобігати псуванню та забрудненню» земельної ділянки.
УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
Договір оренди землі стор.2
ЮШ 0В01
плати
»іогами
ЇЛЬНОЮ
ілянки
ггься з гачених пі, що ЇМ його
Содексу
ІЯНКОЮ
РЕМ з
ати не
щексом іачених
іельних нальної
зрендноі оченого
ГХОМОГО
мельній луатації дненню
18. Після припинення дії договору ОРЕНДАР повертає ОРЕНДОДАВЦЕВІ юіельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
19. Здійснені ОРЕНДАРЕМ без згоди ОРЕНДОДАВЦЯ витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
20. Поліпшення стану земельної ділянки, проведені ОРЕНДАРЕМ за письмовою згодою з ОРЕНДОДАЦЕМ землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування ОРЕНДАРЮ витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
21. ОРЕНДАР має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання ОРЕНДОДАВЦЕМ зобов’язань, передбачених цим договором.
Збитками вважаються:
- фактичні витрати, яких ОРЕНДАР зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору ОРЕНДОДАВЦЕМ, а також витрати, які ОРЕНДАР здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
- доходи, які ОРЕНДАР міг би реально отримати в разі належного виконання ОРЕНДОДАВЦЕМ умов договору.
22. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.
ОБМЕЖЕННЯ (ОБТЯЖЕННЯ) ЩОДО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ
ДІЛЯНКИ
23. На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження) у вигляді зміни цільового призначення земельної ділянки без відповідного проекту землеустрою.
24. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.
ІНШІ ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право вимагати від ОРЕНДАРЯ:
- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;
- дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів, здійснення благоустрою на орендованій земельній ділянці;
- дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого використання земель та територій, які особливо охороняються;
- своєчасного внесення орендної плати.
- передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;
Договір оренди землі стор.З
- при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до законодавства реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;
- не вчиняти дій, які б перешкоджали ОРЕНДАРЕВІ користуватися орендованою земельною ділянкою;
- відшкодувати ОРЕНДАРЮ витрати, пов’язані з поліпшенням стану об’єкта
оренди, яке проводилося Орендарем за згодою орендодавця;
- попередити ОРЕНДАРЯ про особливі властивості на недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення самого стану об’єкта оренди.
- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;
- зводити жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди на підставі містобудівних умов та обмежень, наданих управлінням містобудування, архітектури та капітального будівництва виконавчого комітету Славутської міської ради в установленому законодавством порядку;
- закладати багаторічні насадження відповідно до порядку, встановленому чинним законодавством;
- отримати продукцію і доходи; здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою ОРЕНДОДАВЦЯ будівництво водогосподарських споруд та меліоративних систем.
- за згодою ОРЕНДОДАВЦЯ передавати у володіння і користування орендовану земельну ділянку або її частину іншій особі (суборенда) у випадках та на умовах, передбачених законом;
- приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законодавством порядку;
- виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі;
- дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;
- у п’ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію договору відповідному органу Державної фіскальної служби України;
- зобов’язаний самостійно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з вимогами чинного законодавства.
РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ
29. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе ОРЕНДАР.
СТРАХУВАННЯ ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ
30. Згідно з цим договором об’єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.
Договір оренди землі стор.4
ЗМІНА УМОВ ДОГОВОРУ І ПРИПИНЕННЯ ЙОГО ДІЇ
об'єкті
ІЛЯН КЛ
ІКИ для
і м л і ;
іілставі при та ади в
чинним
ІВСТВОМ
споруд аану
31. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою ятрій. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у щ дозому порядку.
32. Дія договору припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- придбання ОРЕНДАРЕМ земельної ділянки у власність;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законодавством;
- поєднання в одній особі власника земельної ділянки та ОРЕНДАРЯ;
Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законодавством.
33. Дія договору припиняється шляхом його розірвання :
- взаємною згодою сторін;
- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законодавством.
Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
34. Перехід права на орендовану земельну ділянку до другої особи, є підставою для зміни умов або розірвання договору
овором
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ АБО
обсязі, НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ
іншого 35. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть гурного відповідальність відповідно до вимог чинного законодавства та цього договору.
36. Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо
іельної вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
служби 37. Закінчення строку дії договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.
іно до
ПІННОГО
ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
КТА 38. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами.
Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в ОРЕНДОДАВЦЯ, другий - ОРЕНДАРЯ, третій - у ВІДДІЛІ З
частини ПИТАНЬ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ.
39. У випадках, не врегульованих цим договором Сторони керуються чинним законодавством.
НЕВІД’ЄМНИМИ ЧАСТИНАМИ ДОГОВОРУ Є:
. період - кадастровий план земельної ділянки;
- витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку від 26.09.2018 року
.4332;
Договір оренди землі стор. 5
- витяг з рішення Славутської міської ради від 08.12.2017 року №14.3-25/2017;
- копія рішення Славутської міської ради від 18.09.2018 року №21.16-33/2018.
РЕКВІЗИТИ СТОРІН:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ:
Славутська міська рада,
Місце знаходження юридичної особи: м. Славута, вул. Соборності, 7 Хмельницької області
Ідентифікаційний код юридичної особи 34270865
Тел.7-11-68,7-06-61
ОРЕНДАР:
АТ КБ «ПРИВАТБАНК»
що діє на підставі Статуту публічне акціонерне товариство
Ідентифікаційний код юридичної особи 14360570
Місце знаходження юридичної особи: 49094, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Набережна Перемоги, 50
Підписи сторін:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ:
Р. Калюжнюк
ВІЗИ:
Начальник відділу з питань регулювання земельних відносин
Начальник фінансового управління
Головний спеціаліст - юрист з питань роботи ради ^
О.Є Xxxxxxxxx X.X.Xxxxxxx X.X. Кедрун
Зареєстровано:
№ , Щ « 1 2 » '/О 2018р.