4.4. Для отримання згоди Орендодавця на здійснення поліпшень Орендар подає заяву і матеріали згідно з Порядком надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого державного майна, затвердженим наказом...

Договір оренди державного майна № 22/15

м. Івано-Франківськ 07 вересня 2015

Ми, що нижче підписалися,

Регіональне відділення ФДМУ по Івано-Франківській області, ідентифікаційний код 13660726, місце знаходження якого: 76019, м.Xxxxx-Xxxxxxxxxx, xxx.Xxxxxxxxxx, 00 (далі -Орендодавець), в особі начальника регіонального відділення Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі «Положення про Регіональне відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області», * затвердженого Головою Фонду державного майна України 19.07.2012 та наказу ФДМУ від 13.06.2012

№77-р, з однієї сторони,

Івано-Франківський національний технічний університет нафти і газу, ідентифікаційний код 02070855, місце знаходження якого: x.Xxxxx-Xxxxxxxxxx, xxx.Xxxxxxxxxx, 00 (далі - Орендар), в особі ректора Xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, який діє на підставі «Статуту», з другої сЬюрони,

Тернопільський національний економічний університет, ідентифікаційний код 25835792, місце" знаходження якого: 00000, x.Xxxxxxxxx, xxx.Xxxxxxxxx, 00 (далі - Балансоутримувач), в особі ректора" Xxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, який діє на підставі «Статуту», з третьої сторони уклали цей Договір* про наведене нижче.

1. Предмет договору

1.1. Орендодавець за участю Xxxxxxxxxxxxxxxxx передає, а Xxxxxxx приймає у строкове платне користування та на баланс державне нерухоме майно - нежитлову будівлю загальною площею 2021,9кв.м. - реєстровий номер 33680120.4.ЮЧПШОГ022 та групу інвентарних об’єктів загальною площею 744,7кв.м., а саме: сарай (літера Б) - загальною площею 21,8кв.м. - реєстровий номер 33680120.4. ЮЧПШОГ195, сарай (літераВ) - загальною площею ,27,0кв.м. - реєстровий номер 33680120.4. ЮЧПШОГ196, сарай (літера Г) - загальною площею 64,2кв.м. - реєстровий номер 33680120.4.ЮЧПШОГ197, навіс тіньовий (літера Д) - загальною площею 20,2кв.м. - реєстровий номер "* 33680120.4.ЮЧПШОГ192, навіс тіньовий (літера Е) - загальною площею 20,2кв.м. - реєстровий номер 33680120.4. ЮЧПШОГ193, ворота (№1) - загальною площею 5,3кв.м. - реєстровий номер 33680120.4. ЮЧПШОГ191, огорожа (№2) - загальною площею 578,3кв.м. - реєстровий номер 33680120.4. ЮЧПШОГ198, ворота (№3) - загальною площею 7,7кв.м. - реєстровий номер 33680120.4. ЮЧПШОГ194, розташованих за адресою: Xxxxx-Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x.Xxxxx, xxx.Xxxxxxxxx, 0, що перебувають на балансі Тернопільського національного економічного' університету (надалі - Майно), балансова, (залишкова) вартість якого згідно Акта"оцінки нерухомого" майна станом на 31.05.2015р.. становить 493179,0грн.

1.2. Майно передається в оренду для рдзміщення Калуського коледжу економіки, права та інформаційних технологій Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу.

2. Умови передачі орендованого xxxxx Xxxxxxxx *

2.1. Вступ Орендаря у користування майном, зазначеним у п.1.1. настає одночасно із підписанням сторонами Договору та Акта приймання-передачі вказаного Майна.

2.2. Передача Майна в оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на це Майно. Власником орендованого Майна залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

2.3. Передача Майна в оренду здійснюється за балансовою (залишковою) вартістю згідно Акта

оцінки нерухомого майна станом на 31.05.2015р.

2.4. Обов’язок по складанню Акта приймання-передачі покладається на Орендодавця.

3. Орендна плата

3.1. Орендна плата визначається на підставі «Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу», затвердженої постановою Кабінету Міністрів України №786 від- 04.10.1995р., зі змінами та доповненнями, і становить 1 грн. в рік.

Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції .у» строки, визначені договором оренди.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати та його сплата здійснюється у порядку, визначеному -

чинним законодавством.

3.2. Орендна плата перераховується Орендарем щорічно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним роком і спрямовується:

до державного бюджету - (одержувач - Калуське УДКСУ, ідентифікаційний код 37824037, банк одержувача - ГУДКСУ в Івано-Франківській обл., р/рЗ 1113093700015, МФО 836014, код платежу 22080200).

3.3. Розмір орендної плати підлягає перегляду у разі зміни Методики її розрахунку.

4. Амортизаційні відрахування

4.1. Передбачені законодавством амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються Орендарем і в першочерговому порядку використовуються ним на повне відновлення орендованих основних фондів.

4.2. Поліпшення орендованого Майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю держави.

4.3. Відновлення орендованого Майна здійснюється орендарем відповідно до пунктів 5.7, 5.9, 6.2 _ цього Договору.

4.4. Для отримання згоди Орендодавця на здійснення поліпшень Орендар подає заяву і матеріали згідно з Порядком надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого державного майна, затвердженим наказом Фонду державного майна України від 03.10.2006 N 1523 та зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 18.10.2006 за44 1123/12997.

5. Обов’язки Орендаря

Орендар зобов’язується:

5.1. Прийняти Майно по Акту приймання-передачі, який підписується одгіЬчасно з Договором^ оренди.

5.2. Включити Майно (орендовану будівлю та групу інвентарних об’єктів),до свого балансу, на ~ період оренди, із зазначенням, що це Майно є орендованим.

5.3. Використовувати орендоване Xxxxx відповідно до його призначення та на умовах цього Договору.

5.4. Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

5.5. Забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ на об’єкт оренди з метою здійснення контролю за його використанням та виконанням умов Договору.

5.6. Надавати на вимогу Xxxxxxxxxxx та Балансоутримувача необхідні матеріали, відомості, « документи про виконання Орендарем умов цього Договору.

5.7. Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки,* підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду,

з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.

5.8. У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною' стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх*працівників для їх- попередження та ліквідації наслідків. * ^ 4

5.9. Своєчасно здійснювати за власний рахунок капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого Майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень* орендованого Майна і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо ^компенсації вартості поліпшень.

У разі, якщо Xxxxxxx подає заяву на погодження Орендодавцем здійснення невід'ємних

поліпшень орендованого Майна, він зобов'язаний надати експертний висновок на проектно- кошторисну документацію на здійснення невід'ємних поліпшень.

5.10. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване Майно не менше, ніж на його вартість згідно Акта оцінки нерухомого майна на користь Балансоутримувача, якш несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження об'єкта оренди, у порядку, визначеному законодавством, і надати Орендодавцю та Балансоутримувачу копії договору страхування (стрЬховогс полісу) і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесі строк оренди Xxxxx було застрахованим.

5.11. Щорічно, до 10 числа місяця, наступного за звітним роком, надавати Орендодавця інформацію про перерахування орендної плати до державного бюджету (копію платіжного доручення відміткою обслуговуючого банку).

5.12. У разі припинення або розірвання Договору повернути Xxxxxxxxxxxxxxxxx за уча£ті

Орендодавця Xxxxx у "належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду урахуванням нормального фізичного" зносу та відшкодувати Балансоутримувачу збитки у ра' погіршення стану або втрати (повної або часткової) Майна з вини Орендаря.

5.13. Здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна. У разі необхідною укласти з Балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витр; Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю а£ укласти договори про надання комунальних послуг з відповідними підприємствами та організаціями

5.14. Дотримуватись правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії приміщеннях згідно із законодавством. „

5.15. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, юридичної адреси повідомляти про це Орендодавця у тижневий строк. ' •

5.16. Зміна розрахункових рахунків, на які спрямовується орендна плата до державного бюджету згідно п.3.2 Договору, не є підставою для внесення змін до цього Договору. При цьому Орендар зобов’язаний самостійно отримати в органах Державного казначейства інформацію щодо зміни рахунку, на який в подальшому необхідно здійснювати платежі по цьому Договору.

6. Права Орендаря

Орендар має право:

I 6.1. Використовувати Xxxxx відповідно до його призначення та умов цього*Договору.

6.2. З дозволу Орендодавця та Балансоутримувача вносити зміни до складу орендованого Майна, [ проводити його реконструкцію, розширення, технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його

вартості.

6.3. Орендар не має права передавати орендоване Майно в суборенду.

7. Обов’язки Орендодавця

І -

I

, 4

i."

CM

ГІ

X

>

ut d Г T 2

Ї I

I

l

'<

б 1

Орендодавець зобов ’язується:

7.1. Передати Орендарю за участю Xxxxxxxxxxxxxxxxx в оренду Xxxxx згідно з цим Договором по Акту приймання-передачі майна, який підписується одночасно із цим Договором.

7.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах цього Договору. ' . * .

8. Права Орендодавця

8.1. Контролювати з можливим залученням Балансоутримувача виконання умов Договору та використання Майна, переданого в оренду за Договором, і у разі необхідності спільно з Балансоутримувачем вживати відповідних заходів реагування. т т

8.2. Вимагати від Орендаря необхідні матеріали, відомості, документи, тощо про виконання умов цього Договору.

8.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до Договору оренди або його розірвання у разі

погіршення стану орендованого Майна, внаслідок його використання або невиконання умов Договору.

9. Права та обов’язки Балансоутримувача

Балансоутрнмувач має право:

9.1. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до Договору оренди або його розірвання у разі погіршення стану орендованого Майна внаслідок його використання або невиконання умов Договору.

9.2. Виступати з ініціативою щодо укладення з Орендарем окремого договору про відшкодування витрат на утримання орендованого майна та надання -комунальних послуг Орендарю.

9.3. Балансоутрнмувач має право на доступ в орендовані приміщення, з наступним повідомленням Орендодавця про порушення умов Договору у випадках нецільового використання об’єкта оренди.

Балансоутримувач зобов ’язується:

9.4. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах цього договору. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання Майна, переданого в оренду за цим Договором.

10. Відповідальність сторін

10.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

10.2. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачена цим Договором. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване державне Майно.

10.3. Спори, що виникають за цим Договором або в зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.

10.4. Ризик випадкової загибелі чи пошкодження об’єкта оренди несе Балансоутримувач.

11. Строк дії та умови зміни, припинення Договору

11.1. Цей Договір укладено строком на 1 рік, що діє з «07» вересня 2015р. до «07» вересня 2016р.

11.2. Умови цього Договору зберігають силу'протягом всього терміну його дії, в тому числі, у* , випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.

11.3. Зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускаються за взаємної згоди трьох сторін. Зміни та доповнення, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.

11.4. За ініціативою однієї із трьох сторін цей Договір може бути розірвано за рішенням

господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.

11.5. У разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від Майна, не завдаючи йому шкоди, належать Орендарю, а невідокремлювані поліпшення - належать Балансоутримувачу та компенсації не підлягають.

11.6. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором з урахуванням змін у законодавстві” на дату продовження цього Договору та за умови погодження з органом, уповноваженим управляти державним майном. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід'ємною частиною Договору оренди.

11.7. Реорганізація Орендодавця, Балансоутримувача чи Орендаря або перехід права власності на орендоване Майно третім особам не визнається підставою для зміни або припинення чинності цього Договору і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступників).

11.8. Чинність цього Договору припиняється внаслідок: ,

- закінчення строку, на який його було укладено;

- загибелі орендованого Майна;

- достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду;

- ліквідації юридичної особи, яка була Орендарем та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України.

11.9. У разі припинення або розірвання цього Договору Xxxxx протягом трьох робочих днів повертається Балансоутримувачу.

У разі, якщо Xxxxxxx затримав повернення Xxxxx, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.

11.10. Майно вважається повернутим Xxxxxxxxxxxxxxxxx з моменту підписання Сторонами акта

приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення Xxxxx покладається на Орендаря.

11.11. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним

законодавством.

11.12. Цей Договір укладено в 3-х (трьох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу: один примірник - в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в Балансоутримувача.

12. Поштові реквізити сторін: Орендодавець: Регіональне відділення ФДМУ по Івано-Франківській області, 00000, x.Xxxxx-Xxxxxxxxxx, xxx.Xxxxxxxxxx, 00, ідентифікаційний код 13660726. Орендар: Івано-Франківський національний технічний університет нафти і газу, 00000, x.Xxxxx-Xxxxxxxxxx, xxx.Xxxxxxxxxx, 00, ідентифікаційний код 02070855. Балансоутримувач: Тернопільський національний економічний університет, 00000, x.Xxxxxxxxx, xxx.Xxxxxxxxx, 00, ідентифікаційний код 25835792.

13. Додатки

Додатки до цього Договору є невід’ємною і складовою частиною, а саме: Акт приймання-передачі Майна;

Від Орендодавця:

Начальник репоНальцо'гО^відцілення

ФДМУ по Івано-Франківській області

' * / ,— — \ ■ *

- \ V

0 І 7 / X V

XІвvаноv-Франківського національного їехнічйогО університету нафти і газу

В М П і .л< і І

Є.Xxxxxxxxxxxxx

п ' Т

/Xxx Xxxxxxxxxxx:

ектор Герно"'