здзссєс*/. V ясній пан — ебимо в я и » м н е , щ о т без вг
У К Р А Ї Н А _ _
Договір оренди нежитлових приміщень комунальної власності
М сто т е :н о п іл ь двадцять другого липня дві тисячі д е в ’ятого року
\у Орендодавець: Тернопільська міська рада в особі Комунального підприємства "Кінотеатр сімейного відпочинку ’ ПЕРЕ'.'С - ■/ :_езнаходження якого: Xxxxxxx, 00000, xxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxx X.Xxxxxxxx, xxx. 00, код за £1~ПС.- '. І - 2' А :- а - .т якого затверджений рішенням Тернопільської міської ради від 27 листопада 2008 року за 4-е 5 21 22 -з з=:е-::~:сза-.'ії С.В.. державним реєстратором виконавчого комітету Тернопільської міської ради 14 квітня 2009 року за номером запису 1 646 105 0005 000824, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії АС7 ‘ .з 329836 видане С М Малаховською державним реєстратором виконавчого комітету Тернопільської міської ради, з-д -: - : : д га -:сзеде~и= іе с-ззнс реєстрації - 13 серпня 2001 року, номер запису 1 646 120 0000 000824, як '.-с з -гза -з - : : а- т ■■гада---: договорів оренди, в особі директора - XXXXXX Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, що г :о>.'зз-: 'з з а д а є : зз- -з за зезз::-: місто Тернопіль, вул. Xxxxxxx, xxx. 00, який діє на підставі Статуту та оезпоояджежя ернопйьсмюго м ського Голови від 12 червня 2009 року за № 176-К, з однієї сторони
та
:е-д з: фізична особа-підприємець XXXXXXXXXXXX Xxxx Xxxxxxxxxx, що проживає та зареєстрований(на) за зд:е::-з мо~с ерноппь xxx xxxx Xx"xxxxxxxx, xxx, 0 xx. 00 (ідентифікаційний номер за ДРФОУкраїни 2662309851, а г: 2 22:293 а-да-/7 есклільським МУ УМВС України в Тернопільській області 04 грудня Ї997 року), який діє на
■ДЗ'аз :ад:_—а :з : Е22 т 222 2 '2 державну реєстрацію фізичної особи-підприємця, виданого X.X.Xxxxxx,
дез-аз-и'-' реєстратором ншнаечогс комітету Тернопільської міської ради, згідно якого дата проведення державної
:е - ::~ га 2 і-2 8 т м Й 0 0 0 р а ку . номер запису 2 000 000 0000 000000, з іншої сторони,
н а д » разом іменуються як Xxxxxxx а окремо як Xxxxxxx, без будь-якого примусу як фізичного так і психічного, не
прав трете осе бахаючи овального настання правових наслідків, обумовлених нижче, перебуваючи при
здзссєс*/. V ясній пан — ебимо в я и » м н е , щ о т без вг
*з.а м за ї- регуг
тюючи значення своїх дій та керуючи ними, не помиляючись щодо обставин зману. попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами чинного цивільного кладений договір (у тому числі, з вимогами шодо недійсності договорів),
володкж в: ка н
б д н о о и мш
* - - цього
ДО ЙС
звноваженнями, дійшовши згоди, що умови цього Договору застосовуються до
..кладення, уклали цей Договір (надалі - Договір або Договір оренди) про
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
чя в.-- онавчого комітету Тернопільської міської ради від 27 лютого 2009 року № латне користування нежитлові приміщення комунальної власності, які гаврському віданні КП "Кінотеатр сімейного відпочинку "ПЕРЕМОГА", що їульвар Шевченка Т., буд. 27 (двадцять сім), підвал, (надалі за текстом -
і мають загальну площу 168,4 кв.м. (сто шістдесят вісім цілих і чотири зал пл.81,9 кв.м., 42 кабінет пл.4,4 кв.м., 43 кімната персоналу пл.4,6 в.м.. 46 туалет пл.2,1 кв.м., 47 туалет пл.2,1 кв.м., 48 кухня пл.7,6 кв.м.,
звіте’.V про оцінку/висновки про вартість майна і становить за незалежною з : м тисяч дев'ятсот шістнадцять гривень 15 коп.).
ме-сю використання його Орендарем в якості закладу громадського
Ісе-щар може використовувати лише для потреб, визначених в п.1.1 даного цвьоее призначення та/або передавати обов'язки по Договору іншим юридичним та є сусссе-д . "свністю або частково. Недотримання зазначених вимог є підставою для
= Орендарю з комунікаціями та інвентарем, які конструктивно з'єд-з- з 'йняття та даних інвентарної справи.
говору (потребує/не потребує поточного або капітального чи поточного ’з--я-передавання за узгодженим висновком Орендодавця і Оре-дар=
м> Орендарю надається право користування земельною ділянкою, на яай земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення
Терноппьській міській раді на підставі свідоцтва про право власності на бдорвло, ькс міської ради 03 лютого 2006 року та зареєстрованого Т е с -:- _=:=-
шітогс 2006 року за реєстраційним № 1994.
■ддадених у витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно x.дв-
'Т-'ське бюро технічної інвентаризації" (м.Тернопіль) ЗО червня 2С29 рос» за ридцять дві тисячі двісті двадцять одна гривня 44 коп.).
2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ та ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНИХ ПРИМІЩЕНЬ
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном одночасно із підписанням сторонами цього Договору та акту приймання-передачі Майна. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання покладається на Орендодавця.
2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається Тернопільська міська рада, а Орендар користується ним протягом строку оренди.
2.3. Передача Майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку / в акті оцінки, складеному за Методикою оцінки.
2.4. У разі припинення цього Договору, або по закінченні терміну дії Договору оренди, якщо Xxxxxxx не продовжений, Орендар зобов'язаний в 10-ти (десяти) денний термін повернути Орендодавцю Майно з проведенням санітарної побілки, збереженими всіма конструктивними елементами і оснащенням, без якого це приміщення не може бути надане іншому орендарю дпя негайного використання.
2.5.3а затримку повернення орендованого Xxxxx Xxxxxxx сплачує Орендодавцю плату за фактичне користування Майном в розмірі орендної плати, і штраф в розмірі 6 % (шість відсотків) від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (плати за фактичне користування).
2.6. У випадку нанесення шкоди орендованому Xxxxx Xxxxxxx сплачує Орендодавцю вартість нанесеної шкоди по цінах і калькуляціях виконаних робіт, представлених Орендодавцем. При неоплаті вартості нанесеної шкоди у встановлений Орендодавцем термін Орендар сплачує пеню в розмірі 0,1 % (нуль цілих і одна десята відсотка) вартості робіт за кожен день просрочки.
2.7. Відносини між Xxxxxxxxx і Орендодавцем припиняються з дати зазначеної в Договорі оренди та акті передачі- приймання орендованого майна від Орендаря до Орендодавця. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.
2.8. У разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого Xxxxx, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Xxxxx не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а невід’ємне поліпшення - власністю Xxxxxxxxxxx.
2.9. Вартість невід’ємних поліпшень орендованого Майна, здійснених Орендарем за згодою Орендодавця, може бути компенсовано Орендодавцем після припинення (розірвання) Договору оренди.
2.10. Якщо в результаті поліпшення, зробленого Орендарем за згодою Орендодавця, створена нова річ, то її власником стає Орендодавець, а Xxxxxxx має право на отримання компенсації в частині необхідних витрат на поліпшення.
2.11 . Вартість поліпшень орендованого Майна, в тому числі, але не виключно у разі створення нової речі, зроблених Орендарем без згоди Xxxxxxxxxxx, які не можна відокремити без шкоди для майна, компенсації не підлягає і є власністю Xxxxxxxxxxx.
2 .1 2 .Орендар, який затримав повернення об’єкту оренди Орендодавцю, несе ризик його випадкового знищення, або випадкового пошкодження.
3. ОРЕНДНА ПЛАТА
3.1. Орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди комунального Майна.
Сума до оплати за перший місяць оренди (червень 2009 року) становить з ПДВ 4 923,18 грн. (Чотири тисячі дев’ятсот двадцять три гривні 18 коп.).
3.2. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць оренди і перераховується Орендарем на рахунок Балансоутримувача не пізніше 15 (п’ятнадцятого) числа наступного місяця.
3.3. У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.
3.4. Орендна плата, вноситься в грошовій формі: шляхом перерахування з рахунку Орендаря на рахунок Балансоутримувача.
ч / 3.5. За здане в Оренду Майно Орендар вносить орендну плату на рахунок № 2600962513001 в АБ "Київська Русь" м.Київ, МФО 319092, одержувач коштів - КП ”КСВ "Перемога" (ід. код 02410191).
3.6. Орендна плата за перший місяць оренди вноситься протягом 10 днів з дня підписання Договору.
3.7 Орендодавець зобов'язаний підготувати рахунок на сплату орендної плати до 10 (десятого) числа місяця, наступного за місяцем за який сплачується орендна плата, а Xxxxxxx зобов'язується направити представника для отримання рахунку від уповноваженого органу по укладенню договорів оренди до 15 (п’ятнадцятого) числа місяця.
3.8. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Xxxxxx у разі зміни орендної ставки, зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України, про що Xxxxxxx, яка ініціює перегляд, письмово повідомляє іншу сторону.
3.9. За несвоєчасне або не в повному обсязі внесення орендної плати Орендар сплачує пеню (від несплаченої суми) в розмірі 0,5 % (нуль цілих і п’ять десятих відсотка), але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, за кожен день прострочення (включаючи день оплати).
3.10. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 5 % (П'ять відсотків) від суми заборгованості.
3.11. Орендодавець має право відмовитись від Договору оренди і вимагати повернення майна, якщо Орендар не вносить плату за користування майном протягом 3-х (трьох) місяців підряд.
У разі відмови Xxxxxxxxxxx від Договору оренди, Xxxxxxx є розірваним з моменту одержання Орендарем повідомлення Xxxxxxxxxxx про відмову від Договору. В такому разі Орендар зобов'язаний в 10-ти (десяти) денний термін звільнити приміщення і по акту передати Орендодавцю Майно.
3.12. Несплата Орендарем (під час терміну дії Договору) комунальних платежів є підставою для непродовження Договору оренди на новий терм -
3.13. У разі припинення (розірвання Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Xxxxx за актом приймання-передава-— з - т - : ~ : Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за ссе -"-:-: -^атою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції,
Балансоутримувачу. - - - " , .
5.і 4 .Зайва сума орендної плати, що надійшла на рахунок Орендодавця, зараховується в рахунок наступних п
1>*»;та6о повертається платнику після одержання його письмової заяви.
І 4. ПЛАТА за КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ
К 4.1. Плата за користування земельною ділянкою є складовою плати, яка справляється з Орендаря.
4.2. Плата за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться орендоване Майно, а також за користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості, вноситься Орендарем щомісячно протягом 30-ти (тридцяти) календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця у грошовій формі, з врахуванням коефіцієнту індексації грошової оцінки землі:
для фізичних осіб на рахунок місцевого бюджету № 3321681370000 в УДК в Тернопільській обл. МВО 838012 код ЗКПО 23588119, по коду бюджетної класифікації України 13050500 "Орендна плата за землю з фізичних осіб".
4.3. Щомісячний розмір плати за користування земельною ділянкою визначається Орендодавцем та становить 160,51 (Сто шістдесят гривень 51 коп.).
4.4. Розмір плати за користування земельною ділянкою може переглядатися у разі зміни розмірі земельного податку, підвищення цін, тарифів, в тому числі внаслідок зміни ставок орендної плати за землю.
4.5. У разі внесення плати за користування земельною ділянкою у строки, визначені цим договором, справляється пеня із розрахунку 120 % (сто двадцять відсотків) річних облікової ставкі НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, залежно від того, яка з величин тахих ставок є більшою за кожен календарний день прострочення у його сплаті.
5. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
5.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
5.2. Направляти до уповноваженого органу по укладенню договорів оренди представника для отримання рахунку на сплату орендної плати до 15-го (п’ятнадцятого) числа місяця наступного за тим за який сплачується орендна плата.
5.3. Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату за користування Майном та плату за користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, також за право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі де знаходяться Приміщення, без визначення меж земельної ділянки на місцевості у відповідності до розділу З "Орендна плата" та розділу 4 "Плата за користування земельною ділянкою" даного Договору.
5.4. З дня підписання даного Договору укласти угоди з КП "КСВ "Перемога" та сплачувати кошти по експлуатаційних витратах на утримання нежитлових приміщень (вбудованих, прибудованих) в житлових будинках та в окремо стоячих будівлях. Неукладення договору на експлуатаційні витрати є підставою для дострокового розірвання цього Договору оренди. Невнесення оплати по експлуатаційних витратах протягом 3-х (трьох) місяців з дня закінчення терміну платежу є підставою для непродовження Договору оренди на новий термін.
5.5. У 5-ти (п'яти) денний термін після підписання цього Договору, надати його копію в об'єднану державну податкову інспекцію м. Тернополя.
5.6. В місячний термін укласти договори та сплачувати відповідним службам фактичні витрати за користування комунальними послугами (водопостачанням, водовідведенням, газопостачанням, електропостачанням, центральним опаленням, вивозом сміття і т.п.); неукладення договорів по оплаті за комунальні послуги в місячний термін з дати укладення Договору оренди є підставою для дострокового розірвання Договору оренди. Оплата за комунальні послуги сплачується Орендарем з дати підписання Договору оренди. Несплата комунальних послуг протягом трьох місяців є підставою для непродовження договору оренди на новий термін.
5.7. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати на користь Орендодавця об'єкт оренди не менше, ніж його вартість за звітом про незалежну оцінку, на випадок загибелі або пошкодження в результаті пожежі, стихійного лиха (бурі, урагану, зливи, граду), аварії опалювальної системи, водопровідних і каналізаційних сіток, та подати Орендодавцю один примірник страхового полісу.
5.8.Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
Забезпечити орендоване Майно засобами протипожежної безпеки.
5.9. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.
5.10. Оплачувати Орендодавцю збитки, які можуть бути спричинені орендованому майну з вини Орендаря, згідно з представленими претензіями і розрахунками.
5.11. Забезпечити Орендодавцю доступ на об'єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором.
Забезпечувати доступ до орендованого Майна представників Орендодавця та працівників по ремонту і обслуговуванню інженерних мереж.
5.12 У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх попередження та ліквідації наслідків.
5.13. На виконання рішення виконавчого комітету від 26.06.2002р. № 597 "Про проведення ремонтних та реставраційних робіт об’єктів міста" замовити та погодити в управлінні містобудівного та архітектурного комплексу
Тернопільської міські поточний ремонт п будинку та благоусті в належному стані
рудня 2009 року паспорт оздоблення фасаду будинку, за власні кошти проводити ння, інвентаря,' інженерних мереж, ремонтно-будівельні роботи фасадної частини торії) яка визначена для обслуговування орендованого приміщення, підтримувати її
ЦА ІІА |
5.14.Замовити і погодити проект та розміри з подальшим встановленням світлової вивіски (інформація про назву, вид діяльності та режим роботи) в управлінні містобудівного та архітектурного комплексу Тернопільської міської ради, погодити встановлення та встановити при вході в орендоване приміщення світильники. Освітлення входів в приміщення, які примикають до проїзджої частини повинні вмикатись та вимикатись відповідно до графіку встановленому КП "Тернопільміськсвітло".
5.15. При проведенні Орендодавцем капітального ремонту будинку, пов'язаного із звільненням орендованих приміщень, звільнити приміщення для проведення ремонту у вказаний Орендодавцем термін.
5.16. Своєчасно здійснювати за власний рахунок капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого Майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов’язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.
5.17. Для отримання згоди Xxxxxxxxxxx на здійснення поліпшень Орендар подає заяву і матеріали згідно з Порядком надання орендарю згоди на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого комунального майна, затвердженого рішенням виконавчого комітету від 28.02.2007 р. № 199.
5.18. У разі припинення або розірвання Договору в 10-ти (десяти) денний термін повернути Орендодавцеві орендоване Майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, разом з отриманим обладнанням та інвентарем і зі всіма зробленими у ньому невід'ємними поліпшеннями, відшкодувати Орендодавцеві збитки, у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря та сплатити орендну плату відповідну до умов договору.
Весь інвентар і обладнання, встановлені Орендарем за його рахунок, які не можуть бути відокремлені без пошкодження конструкцій будівлі, переходять у власність Орендодавця без відшкодування понесених затрат (за винятком приватизації орендованого майна). Передача приміщення і ключів від нього оформляються актом приймання-передачі.
5.19. Письмово у тижневий строк повідомляти Орендодавця про зміни: юридичного статусу фізичної особи- підприємця, юридичної адреси, реквізитів банку, телефону тощо.
6. ПРАВА ОРЕНДАРЯ
Орендар має право:
.6.1. Самостійно здійснювати господарську діяльність в межах, визначених чинним законодавством України та цим Договором, використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
6.2. З відповідного рішення Xxxxxxxxxxx вносити зміни до складу орендованого Майна, проводити його реконструкцію, технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості.
6.3. Після закінчення терміну Договору оренди Орендар, якщо він належним чином виконував свої обов'язки, має переважне право, за інших рівних умов, на продовження Договору оренди на новий термін. У разі недосягнення домовленості щодо умов договору, переважне право Орендаря на укладення Договору припиняється.
6.4. Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця.
7. ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
Орендодавець зобов'язується:
7.1. Передати Орендарю в оренду Майно, згідно з п. 1.1 цього Договору по акту приймання- передачі Xxxxx, який підписується одночасно з цим Договором.
7.2 У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.
7.3. Відшкодувати Орендарю у разі приватизації орендованого Майна вартість зроблених останнім невідокремлюваних поліпшень орендованого Майна, за наявності згоди Орендодавця на такі поліпшення в межах збільшення вартості орендованого Майна в результаті таких поліпшень.
8. ПРАВА ОРЕНДОДАВЦЯ
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати наявність, стан, напрямки та ефективність використання Майна, переданого в оренду за цим Договором, складати відповідні акти .
8.2. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі складанням акта обстеження.
8.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі невиконання або неналежного виконання умов цього Договору, погіршення стану орендованого Майна з вини Орендаря.
8.5. Розірвати Договір з підстав передбачених законодавством та умовами Договору.
8.4. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря.
9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ та ВИРІШЕННЯ СПОРІВ за ДОГОВОРОМ
9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та умов Договору, зокрема, але не виключно п.п. 2.5, 2.6,3.9, 3.10.
9.2. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване Майно.
9.3. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди недосягнуто шляхом переговорів, спір вирішується в судовому порядку.
10. СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ ЗМІНИ, та ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ
10.1. Відповідно до ст. 631 Цивільного Кодексу України Xxxxxxx домовились, що умови цього Договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, і цей Договір діє по 12 (дванадцяте) березня 2019 (дві тисячі дев’ятнадцятого) року включно.
10.2. Зміни, доповнення або розірвання цього Договору можуть мати місце за взаємною згодою сторін та за умови письмового погодження управління комунальної власності. Зміьм та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються сторонами протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.
10.3. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід'ємною частиною Договору при обов'язковій наявності дозволу органу, уповноваженого управляти об'єктом оренди.
10.4. За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано рішенням суду, господарського суду у і у передбачених чинним законодавством.
10.5. Перехід права власності на орендоване майно третім особам є підставою для припинення договору оренди.
■ Ю.б.Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
- закінчення строку на який його було укладено;
- приватизації орендованого Xxxxx Xxxxxxxxx;
- загибелі орендованого Майна;
- достроково за взаємлою згодою сторін, за рішенням суду, господарського суду;
- банкрутства Орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України;
- ліквідації Орендаря - юридичної особи;
- у разі смерті Xxxxxxxx (якщо Орендарем є фізична особа);
- відчуження власником орендованого майна.
10.7. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
11. ВИКОРИСТАННЯ АМОРТИЗАЦІЙНИХ ВІДРАХУВАНЬ
11.1. Амортизаційні відрахування на орендоване Майно нараховуються і залишаються в розпорядженні балансоутримувача і в першочерговому порядку використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів. Право власності на Майно, придбане Орендарем за рахунок амортизаційних відрахувань, належить міській раді.
11.2. Поліпшення орендованого Майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань є власністю міської ради.
12. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДОГОВОРУ
12.1. Невиконання п.п. 1.2, 5.1, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6, 5.7, 5.11, 5.15, 5.16, а також невнесення плати за землю протягом 3-
х (трьох) місяців від дня закінчення терміну платежу є підставою для дострокового розірвання цього Договору або його непродовження на новий термін.
12.2. Зміни, щодо функціонального використання Майна вносяться в цей Договір після погодження Орендодавцем (відповідного рішення виконавчого комітету), і оформляються додатком до цього Договору.
12.3. Зміст ст.ст. З, 21,65, 74 Сімейного кодексу України від 10 січня 2002 року Сторонам нотаріусом роз’яснено. Орендар стверджує що він у зареєстрованому шлюбі не перебуває, факт його(ї) проживання у фактичних сімейних відносинах відсутній.
12.4. Усі витрати, пов’язані з оформленням цього договору та його нотаріальним посвідченням, оплачує Xxxxxxx.
12.5. Цей Договір складено українською мовою у трьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, з яких один залишається для зберігання у справах приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Xxxxxxxx X.X., а два інших, викладені на спецбланках нотаріальних документів, видаються Сторонм, а саме: Орендодавцю на спецбланках ВМІ № 181990, ВМІ № 181991, ВМІ № 181992 та Орендарю на спецбланках ВМІ № 181993, ВМІ № 181994, ВМІ № 181995.
Орендодавець
13. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, РЕКВІЗИТИ та ПІДПИСИ СТОРІН:
Орендар
Тернопільська міська рада
Й
в особі Комунального підприємства "Кінотеатр сімейного відпочинку "ПЕРЕМОГА' місто Тернопіль, бульвар Т.Шевченка, буд. 27,
р № 2600962513001 в АБ 'Київська Русь' м Київ ФО 319092, код за ЄДРПОУ,
Д
ф|зична_о_соба-р ідприємець ОРОХІВСЬКИИ Xxxx Xxxxxxxxxx,
Т й п н п п іп ь . яип г ЄТЬ. І.ВиГОВСЬКОГО, бУД. 8 КВ. 10
10 вересня 2010 року по реєстру за № 1815ЬпривДаттним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Ценисюком X.Л. посвідчено договір про внесення змін до цього договору оренди нежитлових приміщень комунальної власності.
В С »
, / ДенискжІ.Л.
Витяг з Державного реєстру правочинів
№ витягу: Дата видачі: Витяг надав:
Надано на запит:
Номер правочину:
7532716
22.07.2009 15:45
Приватний нотаріус Xxxxxxx X.X., Тернопільский міський
запит про надання витягу з Державного реєстру правбчинів від 22.07.2009, № б-н, Приватний нотаріус Тернопільського МНО Xxxxxxx X.X.
Параметри запиту
3542001
За вказаними параметрами запиту в Державному реєстрі правочинів знайдено:
Номер правочину: Найменування правочину:
Тип документа: Відомості про документ:
Запис 1
3542001
договір оренди
основний документ правочину
Дата нотаріального посвідчення: 22.07.2009, Номер у реєстрі нотаріальних дій: 4720, Документ посвідчено: Тернопільська обл., Приватний нотаріус Xxxxxxx X.X., Xxxxxx: ВМІ 181990, ВМІ 181991, ВМІ 181992, ВМІ 181993, ВМІ 181994, ВМІ 181995
Предмет правочину: Реєстраційний № об'єкту у РПВН: 27660343, нежитлова будівля, Адреса: Тернопільська обл., м. Тxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx X. (xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx), xxxxxxx 00, опис майна: приміщення в нежитловій будівлі, які мають загальну площу 168,4 кв.м. та складаються з: 41 зал пл.81,9 кв.м., 42 кабінет пл.4,4 кв.м.,
43 кімната персоналу пл.4,6 кв.м., 44 xxxxxxx пл.3,1 кв.м., 45 коридор пл.3,8 кв.м., 46 туалет пл.2,1 кв.м., 47 туалет п л .2,1 кв.м., 48 кухня п л .7,6 кв.м., 49 роздаточна пл.6,5 кв.м., 50 зал п л .52,3 кв.м.
Орендодавець: Тернопільська міська рада в особі Комунального підприємства "Кінотеатр сімейного відпочинку "ПЕРЕМОГА", ЄДРПОУ: 02410191, юридична особа, Адреса: Тернопільська обл., м. Тxxxxxxxx, xxxxxxx X.Xxxxxxxx, xxx. 07
Xxxxxxx: XXXXXXXXXXXX Xxxx Xxxxxxxxxx, ІдН: 2662309851,
фізична особа, Адреса: Тернопільська обл., м.
Строк дії:
Дата та час реєстрації:
Тернопіль, вул. геть. І.Xxxxxxxxxxx, буд.
г фізична особа-підприємець 12.03.2019
22.07.2009 15:44
8 к в . 10
Реєстратор:
Витяг сформував: Підпис
Тернопільский міський
X . X .
Xxxxxxx X. л.
атний
xxxxxxxx Xxxxxxx
X
X
Л5<
3 5
-шС^о
О І
4X &сз
5 о
Стор. 2 з 2