М ісцезнаходження яко го /2 г ? У . ■ /Я Ґ /'/Ф Ф ' , код Є Д РП О У / РП О К ГІI I : . e-m ail: , в особі
ДОГОВІР ОРЕНДИ
нерухом ого або інш ого окрем ого індивідуально визначеного майна, що належ ить до ком унальної власності №
м.Тернопіль « 20
О рендодавець: В иконавчий комітет Т ернопільської м іської ради/чи балансоутрим увач, м ісцезнаходж ення якого: xxxxx X xxxxxxxx, xxxxxx X xxxxxxxxxx,0 код Є Д РП О У : 04058344 , від імені
якого діє / - / # & . ,
м ісцезнаходж ення я к о го :
(повна назва уповноваженого органу по укладенню договорів оренди)
код ЄД РП О У : e-m ail: < 64 < ? 7 /7 < ? / , як уповноваж ений орган по у к л ад ен н ю д о го в о р ів . оренди в особі
^ ( / л?&сада, пріі^ище, ім’я, по батькові) ' ' 7
який (а) діє на підставі з о д н іє ї с т о р о н и і
(документ, який надає повноваженг^дата, Щ)
О рендар
'/ ГҐ/ / /у^ ^(ппоив» нп аа пнаа озв|іао іфр іозпиччпниоії ччии іюи рр пиддпиччпниоїі vоjсu оv jбv jиfi)j
М ісцезнаходження яко го /2 г ? У . ■ /Я Ґ /'/Ф Ф ' , код Є Д РП О У / РП О К ГІI I : . e-m ail: , в особі
(посада, прізвище, ім’я, по батькові)
який (а) діє на підставі _
(документ, який надає повноваження, назва-статут, положення, наказ довіреність тощо, дата, № реєстрації)
з д ругої сторони, уклали даний Д оговір про наведене нижче:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. О рендодавець на підставі ріш ення виконавчого комітету м іської ради від «і ^ » 20 ^ - 7
№ передає, а О рендар « - / / 7 » г 7 / 20 f j ? р . приймає в строкове платне користування майно
ком унальної власності: (надалі - М айно),
(назва - нежитлове приміщення, будівля, споруда; іранспортний^асіб-ідент. дані; інше окреме індивідуально визначене майно-ідент. дані)
розм іщ ене за адр есо ю : , ф у , ^ площ ею кв.м.,
^ (ін^Йрмація зазначається їцоЛо нерухомого майна)
на поверсі(ах), щ о знаходиться на балансі
Ґ / повна назва балансоутримувача
ринкова (оціночна) вартість якого визначена на підставі звіту про оцінку м xxxx виконаного су б ’єктом оцін очн ої діяльності станом на « » 20 с т ан о в и т ь грн., xxxxx xxxx залиш кова (переоцінена) вартість станом на « / ^ » становить f / , \ у / грн.
Інф ормація про о б ’єкт оренди та склад майна (кількісні, якісні показники) знаходиться в електронній торговій ситемі за посиланням: s u p p o r t - a u c t io n ( a ) e - te n d e r . u a
1.2.М айно передається в оренду з метою використання під
1.3. Н адане в оренду М айно, О рендар мож е використовувати лиш е для потреб, визнанч ених в п.1.2, даного Д оговору і немає права зм іню вати цільове призначення та/або передавати об ов’язки по Д оговору інш им ю ридичним та ф ізичним >,собам, а також здавати в суборенду повністю або частково. Н едотрим ання зазначених вим ог є підставою для дострокового розірвання договору оренди.
1.4. В казане в п. 1.1. майно передається О рендарю з ком унікаціям и та інвентарем, які конструктивно з ’єднані з орендованим майном, згідно акту передачі-прийняття та дан их технічн ого паспорта.
1.5. С тан М xxxx на момент укладення договору (потребує/не потребує поточного або капітального чи поточного і капітального ремонту) визначається в акті прийм ання-передавання за узгодж еним висновком О рендодавця і О рендаря.
1.6. О дночасно з правом оренди прим іщ ень або інш ої капітальної споруди (їх окрем ої частини) О рендарю надається право користування зем ельною ділянкою , на якій вони знаходяться, а також право користування зем ельною ділянкою , яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж зем ельн ої ділянки на місцевості.
2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАННА
2.1. П ередача М айн а в оренду здійсню ється за результатом
(проведення/прс івження на аукціоні)
2 .2 . О рендар „ , л у в а н н я М айном одночасно із підписанням сторонам и Д оговору та акту прийм ання-передачі М xxxx. О бов'язок щ одо складання акту при йм ання-п ередачі покладається на О рендодавця. У випадку відмови О рендаря підписати акт прийм ання-передачі, О рендодавець складає акт про відмову від підпису, який засвідчується підписам и трьох осіб, щ о є підтвердж енням передачі м xxxx в оренду.
2.3. П ередача М xxxx в оренду не тягне за собою виникнення в О рендаря права власності на це М айно. В ласником М xxxx залиш ається Т ернопільська м іська територіальн а xxxx xxx в особі м іської ради, а О рендар користується ним протягом строку оренди.
2.4. У разі припинення цього Д оговору, або по закінченні терм ін у д ії Д оговору оренди, якщ о Договір не продовж ений, О рендар зо б о в ’язаний:
- протягом трьох робочих днів повернути О рендодавцю М айно з проведенням санітарної побілки збереж еним и всім а конструктивним и елем ентам и і оснащ енням , без якого це прим іщ ення не мож е буті надане інш ому орендарю для негайного використання, а якщ о О рендарем були виконані н евід’ємн поліпш ення або проведено капітальний ремонт, - то разом із таким и поліпш енням и/ к а п і т а л ь н у ремонтом:
- сплатити орендну плату, нараховану до дати, щ о передує даті повернення М xxxx з оренди, пеню ( зі наявності), сплатити Балансоутрим увачу платеж і за договором про відш кодування ви тра Балансоутрим увача на утрим ання орендованого М xxxx та надання ком унальних послуг О рендарю нараховану до дати, щ о передує даті повернення М xxxx з оренди;
- відш кодувати Б алансоутрим увачу збитки в разі погірш ення стану або втрати (повн ої або часткової орендованого М xxxx з вини О рендаря (і в м еж ах сум, щ о перевищ ую ть сум у страхового відш кодування, якщ о воно пош ирю ється на випадки погірш ення стану або втрати орендованог М xxxx), або в разі дем онтаж у чи інш ого вилучення н евід ’єм ни х поліпш ень/капітального ремонту;
- підписати два прим ірники акту повернення М xxxx з оренди та передати Б алансоутрим увачу разом і клю чам и від о б ’єкта оренди (у разі, коли доступ до о б ’єкта оренди забезпечується клю чами);
- звільнити М айно одночасно із поверненням підписаних О рендарем актів.
2.5. О рендар, який затрим ав повернення о б ’єкта оренди О рендодавцю , несе ризик його випадково: знищ ення, або випадкового пош кодж ення.
2.6 . У випадку нанесення ш коди орендованом у М айну О рендар сплачує О рендодавцю вартісі нанесеної ш коди по цінах і калькуляціях виконаних робіт, представлених О рендодавцем .
2.7. В ідносини між О рендарем і О рендодавцем припиняю ться з д ати зазн ачен ої в Д оговорі оренди акті прийм ання-передачі орендованого майна від О рендаря до О рендодавця. М айно вважаєть? поверненим О рендодавцю з моменту підписання сторонам и акту прийм ання-передачі.
2.8. У разі припинення або розірвання Д оговору поліпш ення орендованого М xxxx, здійсне О рендарем за рахунок власних кош тів, які мож на відокрем ити від орендованого М xxxx не завдаю 1 йому ш коди, є власністю О рендаря, а невід'єм ні поліпш ення - власністю О рендодавця.
2.9 . В артість невід'єм них поліпш ень орендованого М xxxx здійснени х О рендарем за письмово згодою /ріш енням О рендодавця та вартість яких затвердж ен а ріш енням О рендодавця мож е бу ком пенсовано О рендарю у таких випадках: - згідно з порядком визначеним Законом У країни «П приватизацію держ авного та ком унального майна»;
- після сплати новим орендарем розміру ком пенсації таких витрат, зазначених в оголош енні п продовж ення договору оренди, а також при ум ові, щ о орендар належ но виконує ум ови догово оренди, відсутня заборгованість з орендної плати та орендар бере участь в аукціоні на продовжен договору оренди:
- у випадку, коли попередньом у орендарю було відмовлено у продовж енні договору оренди на підст того, що орендоване прим іщ ення необхідно для власних потреб балансоутрим увача, які обгрунтов у письм овому зверненні балансоутрим увача, поданом у ним орендарю та орендодавцю , в поря; визначеном у Ф ондом держ авного майна.
2.10 . Я кщ о в результаті поліпш ення, зробленого О рендарем за згодою О рендодавця, створена нова ] то її власником стає Т ернопільська м іська територіальн а xxxx xxx/О рендодавець.
2.11 . В артість невід’єм них поліпш ень, здійснених за рахунок власних кош тів орендаря є власністю Т ернопільської м іської територіальн ої громади (О рендодавця) і не підлягає відш кодуванню (ком пенсації) в разі закінчення д ії договору оренди; відмови від продовж ення договору оренди або його дострокового припинення з ініціативи орендаря; розірвання договору оренди внаслідок неналеж ного виконання о р е н д а р е м ум ов договору; здійснення н евід’єм них поліпш ень без дозволу орендодавця; виконання робіт по н евід’єм них поліпш еннях о б ’єкта оренди не відповідає проектно- кош торисній докум ентації; відсутності підтвердж ення виконання н евід’єм них поліпш ень за рахунок власних кош тів орендаря; відсутності ріш ення виконавчого ком ітету про затвердж ення вартості
їй здійснених невід’єм них поліпш ень о б 'єк ту оренди, в том у числі, але не виклю чно вартість поліпш ень ч і орендованого М xxxx, у разі створення нової речі, зроблених О рендарем без згоди О рендодавця, які не чі, мож на відокремити без ш коди для М xxxx.
> є 3. О Р Е Н Д Н А П Л А Т А
3.1. О рендна плата встановлю ється за результатами аукціону/конкурсу, на підставі М етодики чо. розрахунку орендної плати за ком унальне майно Т ерноп ільської м іської територіальн ої громади
, а затвердж еної ріш енням м іської ради від 29.10.2021 року № 8 /10 /21 , або на рівні останньої м ісячної орендної плати, встановленої договором , що продовж ується на підставі абзацу третього четвертого
вір статті 18 Закону У країни « П ро оренду держ авного та ком унального майна».
3 .1 .1 . О рендна плата, визначена за результатам и аукціону/конкурсу на право оренди М xxxx становить ки. без ПДВ за базовий/перш ий місяць оренди 20 в сумі
У?™ Н арахування ПДВ на суму орендної плати здійсню ється у порядку, визначеном у чинним ми законодавством і становить грн.
ік ф О рендна плата за перш ий місяць о р е н д и 20 визначається ш ляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інф ляції з а місяці в році.
(з; 3.1.2. Річна орендна плата (О пл) розраховується згідно М етодики за ф ормулою :
-ра О пл = Вп х С ор/100,
рю де Вп - вартість орендованого майна, визначена ш ляхом проведення незалеж ної оцінки, грн.; С ор - орендна ставка за використання нерухом ого майна,
івої Вп грн. С о р .
аог< Розрахунок орендної плати за базовий м іся ц ь : грн.
•юг О рендна плата за базовий місяць о р е н д и 20 становить без П Д В грн. Н арахування ПДВ на суму орендної плати здійсню ється у порядку, визначеном у чинним
>м і законодавством і становить грн.
О рендна плага за перш ий місяць о р е н д и 20 визначається ш ляхом коригування
орендної плати за базовий місяць на індекси інф ляції з а місяці в році. вог 3.1.3. О рендна плата, що встановлю ється на рівні останньої м ісячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується, за базовий місяць оренди 20 становить без ПДВ
xxxx xxx. Н арахування ПДВ на суму орендної плати здійсню ється в порядку, визначеному чинним законодавством і становить грн. за базовий місяць оренди.
ди О рендна плата за перш ий місяць оренди 20 визначається ш ляхом коригування
єть( орендної плати за базовий місяць на індекси інф ляції з а місяці в році.
3.2. О рендна плата за другий і кож ний наступний місяць визначається ш ляхом корегування розміру сне м ісячної орендної плати за попередній місяць на індекс інф ляції за наступний місяць оренди і
аю* перераховується О рендарем на рахунок уповноваж еного органу по укладенню договорів оренди О рендодавця не пізніш е 15 числа наступного місяця,
ювс 3.3. У разі користування М айном протягом неповного календарного місяця (перш ого та/або останнього б у місяців оренди) орендна плата за дні користування визначається ш ляхом ділення м ісячної орендної
«П плати на кількість днів в місяці та множ иться на кількість днів ф актичного користування.
3.4. О рендна плата, вноситься в грош овій формі ш ляхом перерахування на рахунок уповноваж еного
•п п органу по укладенню договорів О рендодавця.
ово 3.5. За здане в оренду майно О рендар вносить орендну плату на рахунок уповноваж еного органу по жен укладенню договорів О рендодавця № ІМ , в назва бан ку/держ авна казначейська служ ба, М Ф О , код С Д Р П О У . О держ увач к о ш т ів .
ідст ПДВ нараховується О рендодавцем згідно порядку, визначеном у чинним законодавством і сплачується ітов: О рендарем незалеж но від того чи є О рендар платником ПДВ чи ні, згідно рахунку отрим аного в оря/ О рендодавця.
3.6. С плачений О рендарем авансовий внесок в сумі грн. з/(без) П ДВ зараховується в
>ва | рахунок м айбутніх платеж ів орендаря з орендної плати.
3.7. О рендодавець зоб ов’язаний підготувати рахунок на сплату орендної плати до 10 числа місяця, наступного за місяцем за який сплачується орендна плата, а О рендар зо б о в’язується направити
представника для отрим xxxx xxxxxxx від уповноваж еного органу по укладенню договорів оренди до
15 числа місяця. Рахунок вручається представнику орендаря особисто під підпис/направляється на електронну пош ту вказану у договорі або реком ендованим листом .
О рендодавець надає О рендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за ум ови реєстрації О рендаря платником податку на додану вартість.
3.8. Розм ір орендної плати переглядається на вим огу однієї із С торін у разі зм іни оренд ної ставки, зміни М етодики її розрахунку, істотної зм іни стану об'єкта оренди з незалеж них від С торін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством У країни, про що С торона, яка ініцію є перегляд, письмово повідом ляє іншу сторону.
О рендодавець протягом ЗО календарних днів з м ом енту набрання чинності відповідним!- зм інам и.звертається до О рендаря із вим огою про перегляд орендної плати, якщ о зм іни до М етодик! маю ть наслідком збільш ення розміру орендної плати за цим договором .
3.9. У випадку відмови О рендаря укласти додаткову угоду щ одо збільш ення орендної плати з меток приведення її у відповідність із зм інам и, внесеними до М етодики, є підставою для достроковоп припинення цього договору і О рендодавець має право вимагати розірвання договору.
3.10. О рендодавець має право відм xxxxxxx від Д оговору оренди і вим агати повернення майна, якщі О рендар не вносить плату за користування майном протягом трьох місяців підряд.
У разі відмови О рендодавця від Д оговору оренди, Д оговір є розірваним з м ом енту одерж анн
О рендарем повідом лення О рендодавця про відмову від Д оговору. П овідом лення надсилаєтьс О рендарю реком ендованим листом з повідом ленням про вручення. В таком у разі О ренда зо б о в’язаний в 10-ти денний терм ін звільнити прим іщ ення і по акту передати О рендодавцю М айно.
3.11 . Н есплата О рендарем (під час терм іну д ії Д оговору) ком унальних платеж ів є підставою д ^ непродовж ення Д оговору оренди на новий термін.
3.12. У разі припинення (розірвання) Д оговору оренди О рендар сплачує орендну плату до дг повернення М xxxx за актом прийм ання-передачі вклю чно. Закінчення строку д ії Д оговору оренди і звільняє О рендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою , якщ о така виникла, повному обсязі, враховую чи ш трафні санкції.
3 .13 . Зайва сум а орендної плати, що надійш ла на рахунок О рендодавця, зараховується в рахунс м айбутніх/наступних платеж ів, або повертається платнику після одерж ання його письм ової заяви.
3.14 . Д о складу орендної плати не входять витрати на утрим ання орендованого м xxxx (комунальні послуг, послуг з управління о б ’єктом нерухом ості, витрат на утрим ання при будинкової території місць загального користування, вартість послуг з xxx xxxx і технічн ого обслуговування інж енерно обладнання та внутріш ньобудинкових мереж , xxx xxxx будівлі, у том у числі: покрівлі, фасаду, вш сміття тощ о), а також ком пенсація витрат Балансоутрим увача за користування зем ельною д ілян ко О рендар несе ці витрати на основі окрем их договорів, укладених із Б алансоутрим увачем та/а безпосередньо з постачальникам и таких послуг.
4.ПЛАТА ЗА КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЮ ДІЛЯНКОЮ
4.1. П лата за користування зем ельною ділян кою є складовою плати, яка справляється з О рендаря.
4.2. П лата за користування зем ельною ділянкою , на якій знаходиться орендоване М айно, а також користування зем ельною ділянкою , яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельї ділянки на місцевості, вноситься О рендарем щ ом ісячно протягом 30 календарних днів, наступних останнім календарним днем звітного (податкового) місяця у грош овій формі, з врахуванн коеф іцієнту індексації грош ової оцінки землі:
- для ю ридичних осіб: - на рахунок м ісцевого бю дж ету № в У правлі
Д ерж авної казначейської служ би У країни у місті Тернополі Т ернопільській області, М(
, код З К П О , по коду б ю дж етної класиф ікації У країни 18010600 «ГІлатг зем лю з ю ридичних осіб».
- для ф ізичних осіб: - на рахунок м ісцевого бю дж ету № в Управлі Д ерж авної казначейської служ би У країни у місті Тернополі Т ерноп ільській області, М Ф О код З К П О , по коду бю дж етної класиф ікації У країни 18010900 « О рендна плат; зем лю з ф ізичних осіб».
4.3. Щ омісячний розмір плати за користування зем ельною ділянкою /відш кодува балансоутрим увачу плати за користування зем ельною ділян кою ст ан о в и т ь гр 4.4. Розмір плати за користування зем ельною ділянкою м ож е переглядатись у разі зм іни розм зем ельного податку, підвищ ення цін, тариф ів, в том у числі внаслідок зм іни ставок орендної платі землю .
4.5. У разі невнесення плати за користування зем ельною ділян кою у строки, визначені цим Д огово; справляється пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Н БУ , д ію ч о ї на день виникне
і до
я на
боргу або на день його погаш ення, залеж но від того, яка з величин таких ставок є більш ою за кож ний календарний день прострочення у його сплаті.
5. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
іМ і з
міни
ІШИХ
гляд.
ними
ІДИМ-
іеток
ОВОГ(
ЯКЩ(
xxxx xxxxx
)енда йно. ію Д^
до дн нди н икла,
іахунс
[ВИ.
іальш
торії ■ нерної іу, ВИЕ
ЛЯНКОІ
,1 та/а'
аря.
також емельї упних
^уванн
правлії гі, М(
«Плата
правлі
а платг кодува
гр и розм ої платі
}ОГОВО{
іиникне
О рендар зо б о в’язується:
5. і . В икористовувати орендоване М айно відповідно до його призначення та ум ов цього Д оговору.
5.2. Н аправляти до уповноваж еного органу по укладенню договорів оренди представника для отрим ання рахунку на сплату орендної плати до 15 числа місяця наступного за тим за який сплачується орендна плата.
5.3. С воєчасно і в повному обсязі в н о с ги орендну плату за користування М айном та плату за користування зем ельною ділянкою , на якій воно знаходиться, також за право користування зем ельною ділянкою , яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення м еж зем ельної ділянки на місцевості у відповідності до розділу 3 « О рендна плата» та розділу 4 « П лата за користування зем ельною ділянкою » даного Д оговору.
5.4. З дня підписання даного Д оговору укласти угоди з обслуговую чим и підприєм ствам и/ установам и/організаціям и та сплачувати кош ти по експлуатаційних витратах на утрим ання неж итлових приміщ ень (вбудованих, прибудованих) в ж и тлових будин ках та в окрем о стоячих будівлях. Н еукладення договору на експлуатаційні витрати є підставою для дострокового розірвання Д оговору оренди. Н евнесення оплати по експлуатаційних витратах протягом трьох місяців з дня закінчення терміну платеж у є підставою для непродовж ення Д оговору оренди на новий термін.
5.5. П ротягом п ’яти робочих днів після підписання дан ого Д оговору, його копію та копію довідки про місячну плату за зем лю подати в Т ериторіальний орган Д Ф С у Т ернопільській області.
5.6. П ротягом десяти робочих днів після підписання цього Д оговору укласти договори та сплачувати відповідним служ бам /балансоутрим увачу ф актичні витрати за користування ком унальним и послугами (водопостачанням , водовідведенням , газопостачанням , електропостачанням , центральним опаленням , вивозом см ігтя і т.п.); неукладення договорів по оплаті за ком унальні послуги в місячний терм ін з дати укладення Д оговору оренди є підставою щ я дострокового розірвання Д оговору оренди. О плата за комунальні послуги сплачується О рендарем з дати підписання Д оговору оренди. Н есплата комунальних послуг протягом трьох місяців є підставою для непродовж ення договору оренди на новий термін.
5.7. П ротягом десяти календарних днів з моменту укладення цього Д оговору застрахувати на користь О рендодавця/Б алансоутрим увача о б ’єкт оренди на сум у його страхової вартості, визн аченої у п.1.1 ум ов цього договору, на випадок загибелі або пош кодж ення в результаті пож еж і, затоплення, стихійного лиха (бурі, урагану, зливи, граду), аварії опалю вальн ої систем и, водопровідних і каналізаційних сіток, протиправних дій третіх осіб та у зазначений терм ін подати О рендодавцю один прим ірник договору страхування/ належ ним чином завірену копію і докум ентів, які підтвердж ую ть сплату страхового платеж у;
Д оговір страхування О рендар щ ороку поновлю є так, щ об протягом строку д ії цього договору М айно було застрахованим , і надає його прим ірник/копію О рендодавцю /Балансоутрим увачу та докум ентів, які підтвердж ую ть сплату страхового платежу.
5.8. Забезпечувати збереж ення орендованого М xxxx, запобігати його пош кодж енню і псуванню , трим ати М айно в порядку, передбаченом у санітарним и нормами та правилам и пож еж ної безпеки, підтримувати орендоване М айно в належ ному стані, не гірш ом у, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням норм ального ф ізичного зно^ у, здійсню вати заходи протипож еж ної безпеки.
Забезпечити орендоване М айно засобам и протипож еж ної безпеки.
5.9. Н ести відповідальність за дотримання правил експ луатації інж енерних мереж , пож еж ної безпеки і санітарії в прим іщ еннях згідно із законодавством .
5.10. О плачувати О рендодавцю збитки, які мож уть бути спричинені орендованом у майну з вини О рендаря, згідно з представленим и претензіям и і розрахункам и.
5.11. Забезпечувати О рендодавцю доступ на об'єкт оренди з метою перевірки його стану, відповідності напряму використання за цільовим призначенням, виконанню ум ов визначених цим Д оговором.
Забезпечувати доступ до орендованого М xxxx представників О рендодавця та працівників по xxx xxxx і обслуговуванню інж енерних мереж.
5.12 У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією : у раган, зем летрус, великий снігопад, ож еледиця тощ о, надавати своїх працівників для їх попередж ення та ліквідац ії наслідків.
5.13. За власні кош ти проводити поточний рем онт приміщ ень, ф асаду прим іщ ень будинку, обладнання, інвентаря, інж енерних мереж, та благоустрій прилеглої території, яка визначена для обслуговування орендованого приміщ ення, підтрим увати її в належ ном у стані.
При проведенні рем онтно-будівельних робіт ф асадної частини будинку замовити та погодити в управлінні м істобудування, архітектури та кадастру паспорт оздоблення фасаду будинку.
5.14. У випадку встановлення світлової вивіски зам овити і погодити проект, а також його розм іри x
управлінні м істобудування, архітектури та кадастру згідно закон одавства та порядку.
5.15. П ри проведенні О рендодавцем капітального xxx xxxx будинку, п о в ’язаного із звільненням орендованих прим іщ ень, звільнити прим іщ ення для проведення xxx xxxx у вказаний О рендодавцем термін.
5.16. С воєчасно здійсню вати за власний рахунок поточний та інш і види рем онтів орендованого М xxxx за письмовим погодж енням Xxxxxxxxxxxx увача та органу уповн оваж еного управляти відповідним майном. Ця ум ова Д оговору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпш ень орендованого М xxxx і не тягне за собою зобов'язання О рендодавця щ одо ком пенсації вартості поліпш ень.
5.17. Для отрим ання згоди О рендодавця на здійснення капітального рем он ту/н евід’єм них поліпшень О рендар подає заяву і матеріали згідно з П олож енням про порядок оренди ком унального манна Т ерноп ільської м іської територіальн ої громади.
5.18. У разі припинення або розірвання Д оговору в трьох ден ний терм ін повернути О рендодавиев орендоване М айно в належ ном у стані, не гірш ому ніж на м ом ент передачі його в оренду, разом з отрим аним обладнанням та інвентарем і зі всім а зробленим и у ньом у н евід ’єм ним и поліпш енням,-, відш кодувати О рендодавцеві збитки, у разі погірш ення стану або втрати (повн ої або часткової» орендованого М xxxx з вини О рендаря та сплатити орендну плату відповідно до ум ов договору.
Весь інвентар і обладнання, встановлені О рендарем за його рахунок, які не м ож уть бути відокремлені без пош кодж ення конструкцій будівлі, переходять у власність О рендодавця без відш кодування понесених затрат. П ередача приміщ ення і клю чів від нього оф орм ляю ться актом приймання-переда* . 5.19. П исьмово у тиж невий строк повідом ляти О рендодавця про зміни: ю ридичного ст ат у ? ^ підприєм xxxx, керівника, ю ридичної та ф актичної адреси, реквізитів банку, телеф ону, електронн:
пош ти.
О рендар має право:
6. ПРАВА ОРЕНДАРЯ
6.1. С ам остійно здійсню вати господарську діяльн ість в меж ах, визначених статутом , чинні*ч законодавством У країни та цим Д оговором , використовувати орендоване М айно відповідно до йог: призначення та ум ов цього Д оговору.
6.2. З дозволу (відповідного ріш ення) О рендодавця вносити зм іни до складу орендованого М xxxx, проводити його реконструкцію , технічне переозброєння, що зум овлю є підвищ ення його вартості.
6.3. Звернутися до О рендодавця про надання дозволу/згоди на здійснення капітальног: xxx xxxx/невід’єм них поліпш ень. О рендар подає заяву і м атеріали згідно з П олож енням про порядс-: оренди ком унального майна Т ерноп ільської м іської тери торіальн ої громади.
6.4. В ідмовитися від частини орендованого прим іщ ення за ум ови, щ о частина прим іщ ення, від я к : г орендар відмовляється, м ож е бути сам остійним о б ’єктом оренди, щ о має окрем ий вхід і мож е користуватися попитом, та бути переданим в оренду інш им особам . Такі зм іни оф орм ляю ться актом прийм ання-передачі частини приміщ ення та укладенням додаткової угоди щ одо таких змін, я
підписую ться сторонам и Д оговору. ^
6.5. На ком пенсацію вартості н евід’єм них поліпш ень М xxxx здійснени х ним у порядку та на ум овах, встановлених П олож енням про порядок оренди ком унального м xxxx Т ерноп ільської м іської територіальн ої громади та чинним законодавством .
6.6. Звернутися до О рендодавця із заявою на продовж ення Д оговору, яка має бути подана не пізніш е ніж за три місяці до закінчення строку д ії Д оговору разом з докум ен там и визначених законодавством , якщ о він належ ним чином виконував свої о б о в’язки по Д оговору. При цьому, переваж не право на продовж ення цього договору оренди може бути реалізоване ним у визначений законодавством с п о с і' 6.7. О рендар не відповідає за зо б о в’язанням и О рендодавця.
7. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
О рендодавець зо б о в ’язується:
7.1. П ередати О рендарю в оренду М айно, згідно з п. 1.1 цього Д оговору по акту прийм ання-переда- М xxxx, який підписується одночасно з цим Д оговором .
7.2 У випадку реорганізації О рендаря до припинення чинності цього Д оговору переукласти цей
Д оговір на таких сам их ум овах з одним із правонаступників, якщ о останній згоден стати О рендарем
7.3. Здійсню вати підготовку та оф орм лення додаткових угод до цього Д оговору у відповідності де прийнятих ріш ень та вимог законодавства.
О рендодавець має право:
8. ПРАВА ОРЕНДОДАВЦЯ
8.1. К онтролю вати наявність, стан, напрямки та еф ективність використання М xxxx, переданого в оренду за цим Д оговором , складати відповідні акти.
8.2. Здійсню вати контроль за станом М xxxx ш ляхом візуального обстеж ення зі складанням актів
обстеж ення.
8.3. В иступати з ініціативою щ одо внесення зм ін до цього Д оговору або його розірвання у разі невиконання або неналеж ного виконання ум ов цього Д оговору, погірш ення стану орендованого М xxxx з вини О рендаря.
8.5. Розірвати Д оговір з підстав передбачених законодавством та ум овам и цього Д оговору. 8.4. О рендодавець не відповідає за зобов’язанням и О рендаря.
9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ ЗА ДОГОВОРОМ
9.1. За невиконання або неналеж не виконання зо б о в’язань за цим Д оговором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством У країни та ум ов Д оговору.
9.2. За затрим ку повернення орендованого М xxxx О рендар сплачує О рендодавцю неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кож ний день ф актичного користування майном після дати припинення цього договору.
9.3. П ри неоплаті вартості нанесеної ш коди орендованом у М айну у встановлений О рендодавцем терм ін О рендар сплачує пеню в розмірі 0,1% вартості робіт за кож ен день прострочення.
9.4. За несвоєчасне або не в повному обсязі внесення орендної плати О рендар сплачує пеню (від несплаченої сум и) в розмірі подвійної облікової ставки Н аціонального банку У країни, що діяла в період, за який стягується пеня, за кож ен день прострочення (вклю чаю чи день оплати).
9.5. О xxxxxx відповідає за своїми зобов'язанням и і за зобов'язанням и, за якими він є правонаступником , виклю чно власним майном. С тягнення за цими зобов'язанням и не м ож е бути звернене на орендоване М айно. О рендар запевняє, що має мож ливість, забезпечену його власним и або залученим и ф інансовим и ресурсами, своєчасно і в повном у обсязі сплачувати орендну плату та інші платеж і відповідно до ум ов цього Д оговору.
9.6. С пори, які виникаю ть за цим Д оговором або в з в ’язку з ним, виріш ую ться за згодою сторін. Я кщ о згоди недосягнуто ш ляхом переговорів, спір виріш ується в судовом у порядку.
10. СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ, ЗМІНИ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ
10.1. Цей Д оговір укладено строком на , що діє
з " 20 р . по 20 р. вклю чно, але у будь-яком у разі не довш е ніж до моменту переходу права власності на М айно, у випадку його приватизації відповідно до вимог Закону У країни « П ро приватизацію держ авного та ком унального майна».
10.2. Зміни і доповнення або розірвання цього Д оговору м ож уть мати місце за взаєм ною згодою сторін.
Зміни та доповнення, щ о пропоную ться внести, розглядаю ться сторонам и протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду інш ою стороною .
10.3. Внесення зм ін і доповнень в Д оговір, у частині зм іни площ і орендованого М xxxx чи цільового використання М xxxx, здійсню ється в порядку визначеном у законодавством та розділом 9 П олож ення про порядок оренди ком унального майна Т ернопільської м іської територіальн ої громади.
10.4. П родовж ення терм іну д ії цього договору здійсню ється з урахуванням вим ог встановлених Законом У країни « П ро оренду держ авного та ком унального майна», П орядком передачі в оренду держ авного та комунального майна затвердж еного постановою К абінету М іністрів У країни від 03 .06 .2020 № 483 та П олож енням про порядок оренди ком унального майна Т ернопільської м іської територіальн ої громади, на підставі заяви орендаря про продовж ення договору, поданої орендодавцю не пізніш е ніж за три місяці до закінчення строку д ії договору оренди.
10.5. Д оговір не продовж ується на новий терм ін , з підстав визначених статтею 19 та частиною ш остою статті 18 Закону У країни « П ро оренду держ авного та ком унального майна», а також якщ о власник має намір використовувати зазначене майно для власних потреб, про що О рендодавець обгрунтовано у письм овому зверненні попередж ає О рендаря у строк від 30 до 60 календарних днів з дати отримання заяви і докум ентів від орендаря, але не пізніш е ніж за місяць до закінчення терм іну Д оговору. П опередж ення направляється реком ендованим листом з повідом ленням .
10.6. За ініціативою однієї із сторін цей Д оговір мож е бути розірвано ріш енням суду, господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством .
10.7. П ерехід права власності на орендоване майно третім особам є підставою для припинення договору оренди.
10.8. Чинність цього Д оговору припиняється внаслідок:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- укладення з орендарем договору концесії такого майна;
- при вати зації орендованого М xxxx О рендарем (за участю О рендаря);
- знищ ення орендованого М xxxx або значне пош кодж ення о б ’єк та оренди;
- достроково розірвання за взаєм ною згодою сторін, за ріш енням суду, господарського суду;
- банкрутства О рендаря та в інш их випадках, прямо передбачених чинним законодавством У країни;
- припинення ю ри ди чн ої особи О рендаря або ю ри ди чн ої особи О рендодавця (за відсутності правонаступника);
- у разі смерті ф ізичної особи - О рендаря;
- відчуж ення власником орендованого майна;
- відмови О рендодавця від Д оговору.
10.9. В заєм овідносини сторін, не врегульовані цим Д оговором , регулю ю ться чинним законодавством У країни.
11. ВИКОРИСТАННЯ АМОРТИЗАЦІЙНИХ ВІДРАХУВАНЬ
11.1. А м ортизаційні відрахування на орендоване М айно нараховую ться і залиш аю ться в розпорядж xxxx xxxxx соутрим увача і в перш очерговом у порядку використовую ться на повне відновлення орендованих основних фондів. П раво власності на М айно, придбане О рендарем за рахунок ам ортизаційних відрахувань, належ ить Т е р н о п іл ь с ь к ій м іс ь к ій т е р и т о р а л ь н і гр о м а д і.
1 1.2. П оліпш ення орендованого М xxxx, здійснені за рахунок ам орти заційн их відрахувань є власністю
Т е р н о п іл ь с ь к о ї м іської т е р и т о р іа л ь н о ї гр о м а д и .
12. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДОГОВОРУ
12.1. У кладаю чи даний договір сторони виходять із принципу свободи договору і погодж ую ться н г
підставі взаєм ного узгодж еного волевиявлення сам остійно встановити обм еж ення своєї дого в і р н о ї свободи.
12.2. Н евиконання п.п. 1.3, 5.1, 5.3, 5.4, 5.5, 5 .6 , 5.7, 5.11 , 5.15, 5.16, а т а к о ж невнесен протягом трьох місяців від дня закінчення терм ін у платеж у є підставою для достро цього Д оговору або його не продовж ення на новий термін.
12.3. Зм іни, щ одо ф ункціонального використання М xxxx вносяться в Д оговір
О рендодавця (відповідного ріш ення виконавчого ком ітету), і оф орм ляю ться додаткс.
13. Цей Договір укладено в трьох примірниках (по одному для кожної сторони) однакову юридичну силу.
14. М ІС Ц ЕЗН А Х О Д Ж ЕН Н Я С Т О РІН ТА ЇХ РЕКВІЗИТИ.
О РЕ Н Д О Д А В Е Ц Ь
</tCOA£L /А <Z3> JMP 70
и л л к
ОРЕ1
M , U q c q U A cA A 3
Ю ридична адреса: идична адреса:
Ф актична адреса: U 4 tC 4 4 C S b O ^ і
Код Є Д РП О У / Р НШ« К \П П
Банк: Г У Я £ С У аг. Щ й Б і u j u
м . /і^ У /Р > -і//^І> ак ги -ін а адреса: ^ 2 [ ' і 4 Q
/ ККполд ГЄЯДРРППООУУ// РРННООККППГПІ
Банк:
р/р VJ ШІ9АЇ2,0з 1419<00*І ЩЬГбЗ*
м ф о
Р / Р _ М Ф О
Телефони: e-m ail:
{ T 9
Телефони
e-m ail: r a U O t 0 І і Е З С S L Q o M U L 0 0 9 -