Contract

ДОГОВІР

суборенди землі

м. Тернопіль «___» ______ 2024 року

Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОКОМПАНІЯ ЛАНИ» в особі директора Глиняної Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

Суборендар: ____________________________________________________________________________________

________________________________________ з іншої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

1. Предмет договору

1.1. Орендар надає, а суборендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 6125081300:01:001:0249, місце розташування (згідно відомостей державного земельного кадастру): Тернопільська область, Теребовлянський район, Вишнівчицька сільська рада.

1.2. Орендар гарантує суборендарю, що уповноважений укладати даний договір.

2. Об'єкт суборенди

2.1. В суборенду передається земельна ділянка загальною площею 3,4046 га.

2.2. На земельній ділянці не розміщені об'єкти нерухомого майна.

2.3. Земельна ділянка передається в суборенду без будинків, будівель, споруд та інших об’єктів.

2.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 83696,56 грн.

У випадку відмінностей між нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки зазначеної в договорі або в додаткових угодах до нього та зазначеною в документах, які надано компетентним органом державної влади, застосуванню підлягає нормативно грошова оцінка зазначена в документах, які надано компетентним органом державної влади, без необхідності внесення змін в договір.

3. Строк дії договору

3.1. Договір укладено строком на 10 (десять) років.

Xxxxxxxxxx повинен зібрати врожай та закінчити всі господарські роботи на земельній ділянці до дати закінчення дії Договору.

4. Суборендна плата

4.1. Суборендна плата вноситься суборендарем щорічно у формі та розмірі: _________ грн.

4.2. Суборендна плата за перший рік користування вноситься в строк не пізніше 10 днів від дня підписання договору суборенди.

Суборендна плата за наступні роки користування вноситься повністю до 30 жовтня поточного року.

4.3. Виплата суборендної плати здійснюється у безготівковій формі шляхом перерахування на банківський рахунок орендаря.

4.4. Сторони погодили, що виплата суборендної плати за цим Договором можлива одноразовим платежем чи платежами іншого розміру згідно рахунку.

4.5. Розмір суборендної плати переглядається сторонами один раз в рік в період з 01 по 31 березня кожного року і може бути змінений за взаємною згодою сторін в бік збільшення шляхом підписання додаткової угоди (договору про внесення змін в Договір суборенди).

4.6. Відповідно до ст. 631 Цивільного кодексу України сторони погодили, що дія цього розділу 4 (стосовно розміру, порядку та строку виплати суборендної плати) застосовується до відносин починаючи з 01.01.2024 року.

5. Умови використання земельної ділянки

5.1. Земельна ділянка передається в суборенду для товарного сільськогосподарського виробництва.

5.2. Цільове призначення земельної ділянки землі сільськогосподарського призначення.

5.3. Умови збереження стану об'єкта суборенди – забороняється самовільна забудова земельної ділянки.

6. Інші права та обов'язки сторін

6.1. За орендарем закріплюється право вимагати:

- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно договору суборенди;

- дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил;

- дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно - захисних зон, зон особливого режиму використання земель і територій, які особливо охороняються;

- своєчасного внесення суборендної плати.

6.2. Обов'язки орендаря:

- передати в користування земельну ділянку в стані, що відповідає умовам договору суборенди;

- попередити суборендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об’єкта суборенди.

6.3. Права суборендаря:

- самостійно господарювати не землі з дотриманням умов договору суборенди землі;

- отримувати продукцію і доходи;

- своїм підписом під цим договором орендар надає суборендарю однозначну беззастережну згоду (дозвіл) на обробку та передачу третім особам його персональних даних у письмовій та/або електронній формі обсязі, що міститься у цьому договорі.

6.4. Обов’язки суборендаря:

- приступати до використання земельної ділянки в строки встановлені договором суборенди землі;

- виконувати встановленні щодо об’єкта суборенди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому Законом або договором суборенди землі;

- дотримуватись режиму використання земель природно – заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико - культурного призначення.

- сплачувати суборендну плату в порядку та розмірі визначеному у Договорі суборенди;

- відшкодувати Орендарю всі витрати пов’язані із підготовкою Лоту до земельних торгів.

7. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта суборенди чи його частини, зміна умов договору і припинення його дії

7.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта суборенди чи його частини несе суборендар. Страхування об’єкта суборенди не передбачається.

7.2. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

7.3. Дія договору припиняється у разі: 1) закінчення строку, на який його було укладено; 2) викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом, 3) розірвання. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

7.4. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок), яке істотно перешкоджає її (їх) використанню, а також з інших підстав, визначених законом;

- несплати суборендної плати протягом двох місяців з моменту настання обов’язку до оплати;

- в інших випадках встановлених законом.

7.5. Допускається розірвання договору суборенди землі в односторонньому порядку з ініціативи будь-якої сторони за повідомленням про це іншої сторони поштовим зв'язком за 30 днів до такого розірвання. Суборендар має право на зібрання урожаю посіяного під час дії цього Договору в разі дострокового припинення Договору та обов'язок оплатити суборендну плату за весь час фактичного користування земельною ділянкою.

8. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

8.1. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

8.2. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

9. Прикінцеві положення

9.1. Своїм підписом під цим договором суборендар надає орендарю однозначну беззастережну згоду (дозвіл) на можливе відчуження (в т.ч. продаж) права оренди іншим особам визначаючи всі умови такого відчуження на власний розсуд, та стверджує, що таке відчуження не порушуватиме його прав та законних інтересів як користувача земельної ділянки.

9.2. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання. Право суборенди виникає з моменту державної реєстрації іншого речового права (права суборенди).

9.3. Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендаря, другий — в суборендаря.

10. Реквізити сторін

Xxxxxxx	Xxxxxxxxxx
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АГРОКОМПАНІЯ ЛАНИ" Ідентифікаційний код 43225561, Місцезнаходження: 46003, Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx 00, xxxxxxxx 0 Директор ________________ Xxxxxxx X.X.