Contract

Договір оренди житлового приміщення на обмежений термін

укладено ………………………… р. в між:

1) ……………………………………………………, який/яка проживає за адресою в вул.

…………………………, адреса для кореспонденції:

………………………………………………………………………………………………………………., посвідчення особи

…………………, PESEL , іменований/а далі Xxxxxxxxxxxx,

і

2) ……………………………………………………, який/яка проживає за адресою в вул.

…………………………,

адреса для кореспонденції:

………………………………………………………………………………………………………………., посвідчення особи

…………………, PESEL , іменований/а далі Xxxxxxx.

§ 1

1. Орендодавець заявляє, що є власником житлового приміщення № в будинку №

………… по вулиці …………………………… в , далі квартира.

2. Квартира складається з кімнат, а також:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

3. Корисна площа зазначеної квартири становить м2.

4. Квартира внесена до земельного та іпотечного реєстру (KW) під номером

………………………………………, що ведеться Окружним судом в , далі - Запис до

KW.

§ 2

1. Орендодавець надає Орендарю в користування вищезгадану квартиру з обладнанням, а Орендар бере у користування вищевказану квартиру.

2. Детальний технічний стан та перелік предметів, що входять до складу обладнання квартири, є додатком до цього договору.

§ 3

Договір укладено на період з ………………………… по …………………………

§ 4

1. Орендар сплачує Xxxxxxxxxxx орендну плату в розмірі злотих

(словами: ) злотих за місяць.

2. Крім орендної плати, Орендар буде вносити всі оплати, пов’язані з квартирою за посередництвом Орендодавця, у порядку та розмірах відповідно до рахунків-фактур та інших документів, виданих уповноваженими особами. Актуальний перелік оплат, пов’язаних з квартирою, та терміни оплат подаються у додатку до цього договору.

3. Орендна плата сплачується наперед до щомісяця, а оплати, пов’язані з

квартирою, в термінах, що зазначені в рахунках-фактурах та інших документах, виданих уповноваженими особами, які Орендодавець зобов’язується надати Орендарю не менше ніж за 7 днів до дати платежу.

4. У разі затримки сплати орендної плати та оплат, пов’язаних з квартирою, Орендодавець має право на відсотки в розмірі максимального відсотка, а за кожне звернення по оплату – на повернення 50 злотих.

5. Усі платежі, зроблені Орендарем, спочатку будуть зараховані на належні відсотки та відшкодування витрат на оплату.

6. Сторони договору домовилися, що всі зазначені вище суми будуть сплачені Орендарем на номер банківського рахунку Орендодавця ......................... ........................................................

§ 5.

1. Орендар має право розірвати договір із збереженням терміну

повідомлення про його розірвання на кінець календарного місяця.

2. Орендодавець може розірвати договір відповідно до статті 11 Закону про захист прав орендарів.

§ 6.

Орендар зобов’язується використовувати квартиру виключно для житлових потреб. Він не має права передавати його в суборенду або передавати іншим особам у безкоштовне користування без згоди Орендодавця.

§ 7.

Передача квартири Орендарю відбулася сьогодні на підставі протоколу.

§ 8.

1. Для забезпечення покриття дебіторської заборгованості за оренду, належної Орендодавцю в день звільнення квартири, Орендар вніс завдаток в розмірі злотих,

яку Xxxxxxxxxxxx підтверджує.

2. Завдаток повертається протягом місяця з дня звільнення квартири за вирахуванням дебіторської заборгованості орендодавця за оренду квартири.

§ 9

1. Зміни в договорі мають бути внесені у письмовій формі, інакше вони будуть вважатися недійсними.

2. Договір було складено у двох однакових примірниках, по одному для кожної із сторін.

3. Сторони зобов’язані письмово повідомляти одна одну про будь-яку зміну адреси для кореспонденції, а листи, надіслані на останню вказану адресу для кореспонденції, вважаються фактично доставленими.

……………………………………… ……………………………………… (підпис Орендодавця) (підпис Орендаря)

Umowa najmu lokalu mieszkalnego na czas określony

zawarta w dniu ………………………… r. w pomiędzy:

1) ……………………………………………………, zamieszkałym/łą w ……………………… przy ul. ,

adres do korespondencji ,

dowód osobisty …………………, PESEL , zwanym/ą dalej Wynajmującym,

a

2) ……………………………………………………, zamieszkałym/łą w ……………………… przy ul. ,

adres do korespondencji ,

dowód osobisty …………………, PESEL , zwanym/ą dalej Najemcą.

§ 1

1. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr ……… w budynku nr …………

przy ulicy …………………………… w , zwanego dalej lokalem mieszkalnym.

2. Lokal mieszkalny składa się z pokoi oraz:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

3. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego, o którym mowa wyżej stanowi m2.

4. Lokal jest objęty wpisem do Księgi Wieczystej o numerze ………………………………………

prowadzonej przez Sąd Rejonowy w , zwanym dalej wpisem do KW.

§ 2

1. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania ww. lokal wraz z wyposażeniem, a Najemca ww. lokal bierze w użytkowanie.

2. Szczegółowy stan techniczny i lista rzeczy stanowiących wyposażenie lokalu stanowi załącznik do niniejszej umowy.

§ 3

Umowa zostaje zawarta na okres od dnia ………………………… do dnia …………………………

§ 4

1. Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz w wysokości zł

(słownie ) zł miesięcznie.

2. Oprócz czynszu Najemca będzie ponosił wszelkie opłaty związane z lokalem za pośrednictwem Wynajmującego, w sposób i kwotach zgodnie z fakturami i innymi dokumentami wystawionymi przez osoby uprawnione. Aktualne zestawienie opłat związanych z lokalem i terminy płatności stanowią załącznik do umowy.

3. Czynsz będzie płatny z góry w terminie do każdego miesiąca, a opłaty związane z

lokalem w terminach wskazanych na fakturach i innych dokumentach wystawionych przez podmioty uprawnione, które Wynajmujący zobowiązuje się przedstawiać Najemcy co najmniej 7 dni przed terminem płatności.

4. W razie opóźnienia w zapłacie czynszu i opłat związanych z lokalem Wynajmującemu należą się odsetki w wysokości odsetek maksymalnych, a za każde wezwanie do zapłaty zwrot kosztów w wysokości 50 zł.

5. Wszelkie wpłaty Najemcy w pierwszej kolejności zaliczone będą na należne odsetki i zwrot kosztów wezwań do zapłaty.

6. Strony umowy ustaliły, że wszelkie kwoty o których mowa wyżej Najemca będzie płacił na rachunek bankowy Wynajmującego numer ………………………………………………………………………………………

§ 5.

1. Najemcy przysługuje prawo wypowiedzenia umowy z zachowaniem okresu

wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.

2. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę zgodnie z art.11 ustawy o ochronie praw lokatorów.

§ 6.

Najemca zobowiązuje się do wykorzystywania lokalu wyłącznie na cele mieszkaniowe. Nie wolno mu go podnajmować xxx oddawać innym osobom w bezpłatne używanie bez zgody Wynajmującego.

§ 7.

Wydanie lokalu Najemcy nastąpiło w dniu dzisiejszym na podstawie protokołu.

§ 8.

1. Dla zabezpieczenia pokrycia należności z tytułu najmu przysługujących Wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu Najemca wpłacił kaucję w wysokości zł, co Wynajmujący

potwierdza.

2. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu.

§ 9

1. Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

3. Strony zobowiązane są do informowania się pisemnie o każdej zmianie adresu do korespondencji, a pisma wysłane na ostatni podany adres do korespondencji uważa się za skutecznie doręczone.

……………………………………… ………………………………………

(podpis Wynajmującego) (podpis Najemcy)