На підставі ст.ст. 22, 93, 117, 120, 122, 126¹ Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 33, абзаців 3, 4 розділу IX “Перехідні положення” Закону України “Про оренду землі”, Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх...
ДОДАТОК
ДОДАТКОВА УГОДА
про внесення змін до договору оренди землі
Міст Бердянськ, Запорізька область, Україна, дві тисячі двадцятого року ОРЕНДОДАВЕЦЬ (уповноважена ним особа): Бердянська міська рада (Запорізька обл., м. Бердянськ,
пл. Єдності, 2) в особі міського голови Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, діючого на підставі ст.ст. 12, 26, 42 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст. 3 Статуту територіальної громади м. Бердянська, ст.ст. 2, 12, 93, 124 Земельного кодексу України, Закону України “Про оренду землі”, з одного боку, та ОРЕНДАР: громадянка України Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx, з другого, уклали цю додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 29 жовтня 2014 р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 18.11.2014, номер запису про інше речове право 7765043, про нижченаведене:
На підставі ст.ст. 22, 93, 117, 120, 122, 126¹ Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 33, абзаців 3, 4 розділу IX “Перехідні положення” Закону України “Про оренду землі”, Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 16.11.2018 № 552 “Про затвердження технічної документації із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення”, рішення п'ятдесят п'ятої (позачергової) сесії Бердянської міської ради VII скликання від 28.11.2018 № 21 “Про добровільне приєднання до територіальної громади міста Бердянська” (із змінами) та п.п. 4, 6 рішення вісімдесят шостої сесії Бердянської міської ради VII скликання від 24.09.2020 № 28 “Про внесення змін до договорів оренди землі” внести до договору оренди землі від 29 жовтня 2014 р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 18.11.2014, номер запису про інше речове право 7765043, наступні зміни:
преамбулу договору викласти в наступній редакції: “ОРЕНДОДАВЕЦЬ (уповноважена ним особа): БЕРДЯНСЬКА МІСЬКА РАДА (Запорізька обл., м. Бердянськ, пл. Xxxxxxx, 0) в особі міського голови XXXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXXXXXXX, діючого на підставі ст.ст. 12, 26, 42 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст. 3 Статуту територіальної громади м. Бердянська, ст.ст. 2, 12, 93, 124 Земельного кодексу України, Закону України “Про оренду землі”, з одного боку, та ОРЕНДАР: громадянка України XXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXXXX, з другого, уклали цей договір про нижченаведене”;
пункт 1 розділу “Предмет договору” викласти в наступній редакції: “Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ 01.01) з кадастровим номером 2320683000:01:005:0036), яка розташована за адресою: Запорізька обл., Бердянський район, с. Азовське (до перейменування — с. Луначарське), вул. Виноградна (до перейменування — вул. Xxxxxxxxx), 147 (за межами населеного пункту)”;
пункт 6 розділу “Об'єкт оренди” викласти в наступній редакції: “Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого міськрайонним управлінням у Бердянському районі та м. Бердянську Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 06.02.2020 № 843/206-20, становить 378150 (триста сімдесят вісім тисяч сто п'ятдесят) гривень 90 копійок”;
абзац 2 пункту 7 розділу “Строк дії договору оренди землі” викласти в наступній редакції: “Після закінчення строку дії договору, на який його укладено, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах у порядку, визначеному ст. 126¹ Земельного кодексу України.
Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.
Сторона договору, яка бажає скористатися правом відмови від поновлення договору не пізніш як за місяць до дати закінчення дії такого договору, подає до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору.
У разі відсутності заяви про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору до дати закінчення дії такого договору після настання відповідної дати закінчення дії договору державна реєстрація речового права продовжується на той самий строк”;
пункт 9 розділу “Орендна плата” викласти в наступній редакції: “Орендна плата вноситься у строки відповідно до Податкового кодексу України на рахунок Орендодавця: Бердянське УК/отг м. Бердянськ/18010900, номер рахунку (IBAN) UА908999980334189815000008455, код ЄДРПОУ 38042560, код платежу 18010900, Казначейство України (ЕАП), МФО 899998.
Орендна плата справляється також у випадках, якщо Орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору, та не залежить від результатів господарської діяльності Орендаря”;
абзац 2 пункту 12 розділу “Орендна плата” викласти в наступній редакції: “зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством”;
пункт 12 розділу “Орендна плата” доповнити наступними словами: “погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами.
Умови цього договору про розмір орендної плати можуть переглядатися виключно за згодою сторін шляхом внесення змін до цього договору.
Орендар бере на себе обов'язок уточнення зміни отримувача орендної плати та його банківських реквізитів у фінансового управління виконавчого комітету Бердянської міської ради”;
пункт 13 розділу “Орендна плата” викласти в наступній редакції: “У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
• у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
• стягується пеня у розмірі 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на кожний такий день, за кожний календарний день прострочення грошового зобов'язання, включаючи день погашення (пункт 129.4 статті 129 Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755- VI (із змінами і доповненнями, внесеними Законами України)”;
пункт 20 розділу “Умови повернення земельної ділянки” доповнити абзацом наступного змісту: “У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284 (ЗП України, 1993 р., № 10, ст. 193)”;
розділ “Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки” доповнити пунктом наступного змісту: “Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку”;
пункт 26 розділу “Інші права та обов'язки сторін” доповнити абзацами наступного змісту: “безперешкодного доступу до об'єкту оренди представників Орендодавця з метою перевірки дотримання Орендарем умов цього договору; дострокового припинення договору в разі невиконання, неналежного виконання умов цього договору Орендарем; повернення земельної ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому її було одержано”;
пункт 27 розділу “Інші права та обов'язки сторін” доповнити абзацами наступного змісту: “ при передачі земельної ділянки в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки; за письмовою згодою Орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження”;
пункт 29 розділу “Інші права та обов'язки сторін” доповнити абзацами наступного змісту: “використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з договором оренди; виконувати встановлені щодо об'єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі; безперешкодно допускати до об'єкту оренди представників Орендодавця з метою перевірки дотримання Орендарем умов цього договору”;
розділ “Страхування об'єкта оренди” доповнити наступними пунктами: “Страхування об'єкта оренди здійснює Орендар.
Сторони домовилися про те, що у разі невиконання свого обов'язку стороною, яка повинна згідно з цим договором застрахувати об'єкт оренди, друга сторона може застрахувати його і вимагати відшкодування витрат на страхування”;
пункт 35 розділу “Зміна умов договору і припинення його дії” доповнити абзацом наступного змісту: “Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з Орендарем”;
розділ “Зміна умов договору і припинення його дії” доповнити наступним пунктом: “Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається”;
розділи “Реквізити та підписи сторін” у графі “ОРЕНДОДАВЕЦЬ” читати: “Бердянська міська рада, Запорізька обл., м. Бердянськ, пл. Єдності, 2, Бердянське УК/отг м. Бердянськ/18010900, номер рахунку (IBAN) UА908999980334189815000008455, код ЄДРПОУ 38042560, код платежу 18010900,
Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, міський голова X.X. Xxxxxxxx”.
Ця додаткова угода про внесення змін до договору оренди землі від 29 жовтня 2014 р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 18.11.2014, номер запису про інше речове право 7765043, яка є невід'ємною частиною цього договору, складена українською
мовою в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу і набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації відповідно до чинного законодавства.
РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР
Бердянська міська рада Запорізька обл., м. Бердянськ, пл. Єдності, 2
Бердянське УК/отг м. Бердянськ/18010900, номер рахунку (IBAN) UА908999980334189815000008455,
код ЄДРПОУ 38042560,
код платежу 18010900, Казначейство України (ЕАП), МФО 899998
Громадянка України Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx
Міський голова Громадянка України
X.X. Xxxxxxxx X.X. Xxxxxxx