Contract
ДОГОВІР
купівлі - продажу земельної ділянки
Місто Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxx області, дві тисячі двадцять третього року
Цей договір укладено: «ПРОДАВЦЕМ» - власником землі, згідно зі ст. 83 Земельного кодексу України виступає Олександрійська територіальна громада в особі Олександрійської міської ради, податковий номер 33423535, що знаходиться в м. Олександрія, пр. Соборний, 59, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 за №280/97, яку представляє Олександрійська міська рада, в особі міського голови XXXXXXXXX Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, , діючого на підставі протокольного рішення першої сесії Олександрійської міської ради восьмого скликання від 04.12.2020, з одного боку, і «ПОКУПЦЕМ» -
, з другого боку, про нижчевикладене:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. «ПРОДАВЕЦЬ» зобов'язується передати у приватну власність «ПОКУПЦЯ» земельну ділянку з кадастровим номером 3510300000:01:003:0153 площею 0,2766 (нуль цілих дві тисячі сімсот шістдесят шість десятитисячних) га, розташовану в Кіровоградської області, м. Xxxxxxxxxxx, по Кременчуцькому шосе.
1.2. «ПОКУПЕЦЬ» зобов'язується прийняти у власність земельну ділянку площею 0,2766 (нуль цілих дві тисячі сімсот шістдесят шість десятитисячних) га в Кіровоградської області, м. Олександрія, по Кременчуцькому шосе відповідно до плану земельної ділянки, та сплатити за неї ціну відповідно до умов, що обумовлені в цьому договорі.
1.3. Земельна ділянка передається у власність з метою несільськогосподарського використання для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.
1.4. Відчужувана земельна ділянка належить «ПРОДАВЦЮ» відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно – 2826186835103.
Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.10.2023 за
№ НВ-7300441262023, цільове призначення – Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (03.15), зареєстровані обмеження (обтяження) щодо цієї земельної ділянки відсутні.
2. ЦІНА ПО ДОГОВОРУ, УМОВИ ОПЛАТИ
2.1. Експертна грошова оцінка земельної ділянки загальною площею 0,2766 (нуль цілих дві тисячі сімсот шістдесят шість десятитисячних) га в Кіровоградської області, м. Олександрія, по Кременчуцькому шосе, згідно з висновком оцінювача про її вартість становить 168000,00 (сто шістдесят вісім тисяч грн 00 коп.) гривень без ПДВ.
Стартова ціна лота згідно рішення Олександрійської міської ради від 03 листопада 2023 року № 725 становить 168000,00 (сто шістдесят вісім тисяч грн 00 коп.) гривень без ПДВ.
2.2. Остаточна ціна продажу земельної ділянки згідно з протоколом земельних торгів становить ( грн 00 коп.) гривень без ПДВ.
2.3. Оплата вартості земельної ділянки здійснюється таким чином:
- виконавець земельних торгів перераховує гарантійний внесок переможця земельних торгів (за вирахуванням винагороди оператора електронного майданчика з гарантійного внеску переможця) протягом п’яти робочих днів з дня оприлюднення підписаного протоколу про результати земельних торгів в рахунок оплати ціни продажу лота у сумі грн на р/р
«ПРОДАВЦЯ» - XX000000000000000000000000000, отримувач - Олександрійська міська ТГ/XXX у Кіров.обл./тг м.Xxxxxxx/33010100, ОКПО 37918230, з поміткою «дохід від продажу землі»;
- грн вносяться «ПОКУПЦЕМ» протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору на р/р «ПРОДАВЦЯ» - XX000000000000000000000000000, отримувач -
Олександрійська міська ТГ/XXX у Кіров.обл./тг м.Xxxxxxx/33010100, ОКПО 37918230, з поміткою «дохід від продажу землі».
3. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
3.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим договором, та сприяти другій стороні у виконанні її обов'язків.
3.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього договору.
3.3. Сторона, яка порушила зобов'язання, обумовлені цим договором, повинна усунути ці порушення.
3.4. Права, обов'язки і відповідальність сторін, що не передбачені в цьому договорі, визначаються відповідно до законодавства України.
3.5. «ПОКУПЕЦЬ» зобов'язується:
3.5.1. Сплатити вартість земельної ділянки в розмірах і у терміни, що обумовлені розділом 2 цього договору.
3.5.2. У встановлений цим договором термін прийняти земельну ділянку.
3.5.3. На вимогу «ПРОДАВЦЯ» «ПОКУПЕЦЬ» зобов'язується надавати «ПРОДАВЦЮ» необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору.
3.5.4. Забезпечувати безкоштовне і безперешкодне використання об'єктів загального користування (об'єкти інженерної інфраструктури та інше, що передбачене законом), які зареєстровані на земельній ділянці на момент укладення цього договору, а також забезпечувати можливість доступу на земельну ділянку відповідних спеціальних служб для обслуговування і ремонту об'єктів загального користування та інженерної інфраструктури.
3.5.5. Відшкодовувати за власний рахунок збитки у розмірах, які передбачені чинним законодавством України, по ліквідації наслідків порушень функціонування об'єктів інженерної інфраструктури або об'єктів загального користування, які зареєстровані на придбаній земельній ділянці, незалежно від того, що такі порушення виникли внаслідок власних дій або від дій сторонніх (третіх) осіб.
3.5.6. Забезпечувати можливість розміщення на земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них.
3.6. «ПРОДАВЕЦЬ» зобов'язується:
3.6.1. У встановлений цим договором термін передати «ПОКУПЦЮ» земельну ділянку, яка є предметом цього договору.
3.6.2. Прийняти оплату вартості земельної ділянки в розмірах та в терміни, які обумовлені розділом 2 цього договору.
3.6.3. Протягом 5 календарних днів з дня повної сплати «ПОКУПЦЕМ» вартості земельної ділянки надати довідку фінансового управління Олександрійської міської ради про зарахування коштів.
4. ПЕРЕХІД ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ
4.1. Нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки та довідка фінансового управління Олександрійської міської ради про зарахування коштів про сплату платежу у сумі грн є підставою для складення акту прийомки-передачі відчужуваної земельної ділянки та державної реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
4.2. Право власності на земельну ділянку виникає у «ПОКУПЦЯ» згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України з моменту державної реєстрації цього права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Цей договір згідно пункту 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22 червня 2011 року №703, є документом, що підтверджує право власності на зазначену у п.1 договору земельну ділянку.
5. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ
5.1. «ПРОДАВЕЦЬ» гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього договору, входить до категорії земель, що можуть бути приватизовані згідно з законодавством України,
вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про яких в момент укладення договору «ПРОДАВЕЦЬ» чи «ПОКУПЕЦЬ» не міг не знати, не знаходиться під арештом і судових справ щодо неї немає.
Відсутність заборони відчуження та застави іпотекою підтверджено інформацією з Державних реєстрів від , яка зберігається у справах приватного нотаріуса.
У податковій заставі згідно витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави за № від _ року, земельна ділянка, яка відчужується, не перебуває.
5.2. «ПОКУПЕЦЬ» ознайомився з додатками до цього договору, зазначеними у п.9.5, оглянув земельну ділянку в натурі, ознайомився з її кількісними і якісними характеристиками, підземними і наземними спорудами та об'єктами.
5.3. Усі спори, що виникають при виконанні умов договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом проведення переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством України.
6. РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
6.1. Ризик випадкової загибелі або випадкового псування земельної ділянки несе
«ПОКУПЕЦЬ» з моменту переходу до нього права власності.
6.2. У випадках, коли «ПРОДАВЕЦЬ» прострочив передачу земельної ділянки або
«ПОКУПЕЦЬ» прострочив її прийняття, ризик випадкової загибелі або випадкового псування несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.
7. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ
7.1. Всі зміни та доповнення до договору здійснюються тільки у письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформлюються у вигляді додаткової угоди, що є невід'ємною частиною цього договору.
7.2. Цей договір не може бути розірваний в односторонньому порядку.
7.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду у встановленому чинним законодавством України порядку.
8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
8.1. У разі заподіяння шкоди функціонуванню об'єктам загального користування та інженерної інфраструктури, які зареєстровані на придбаній земельній ділянці, незалежно від того, що така шкода заподіяна внаслідок власних дій або дій третіх (сторонніх) осіб,
«ПОКУПЕЦЬ», як власник цієї земельної ділянки, відшкодовує за рахунок власних коштів збитки по усуненню наслідків заподіяної шкоди цим об'єктам у розмірах, які передбачені чинним законодавством України.
8.2. У разі невиконання «ПРОДАВЦЕМ» умов цього договору «ПОКУПЕЦЬ» має право у встановленому порядку на розірвання договору, стягнення збитків у цінах, діючих на момент розірвання договору.
8.3. «ПОКУПЕЦЬ» несе цивільну, адміністративну, кримінальну відповідальність за порушення земельного законодавства.
8.4. Відповідальність та права і обов'язки сторін, що не передбачені цим договором, визначаються відповідно до чинного законодавства України.
9. ДОДАТКОВІ УМОВИ
9.1. Цей договір є обов'язковим для сторін з моменту його нотаріального посвідчення.
9.2. Всі витрати, які пов'язані з укладанням цього договору, його нотаріальним посвідченням, а також нотаріальним посвідченням подальших змін та доповнень до договору, реєстрацією та виконанням, бере на себе «ПОКУПЕЦЬ».
9.3. Договір складений у 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу: один примірник зберігається у справах приватного нотаріуса Олександрійського міського нотаріального округу , другий - в Олександрійській міській раді, третій - видається «ПОКУПЦЮ».
9.4. Кошти від продажу земельної перераховуються стовідсотково на рахунок Олександрійської міської ради.
Повні юридичні адреси та банківські реквізити, підписи сторін:
«ПРОДАВЕЦЬ» | «ПОКУПЕЦЬ» |
ОЛЕКСАНДРІЙСЬКА МІСЬКА РАДА | |
28000, м. Олександрія | |
xx-x Xxxxxxxx, 00 | |
XX000000000000000000000000000 | |
код надходжень 33010100 ОКПО 37918230 | |
С. XXXXXXXXX |
|
МП МП