Contract
ДОГОВІР
СУБОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
с. Іванівка,Іванівського району "___" ___________ 20__ року.
Іванівської області
Орендар Фізична особа-підприємець Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx, паспорт __________, виданий 11.11.1999 р. Іванівським МРВ УМВС України в Іванівській області, ІНН 111111111111, адреса:00001, Україна, Іванівська обл., Іванівський район, с.Іванівка, вул. Жовтнева, 30 з одного боку, та Суборендар Товариство з обмеженою відповідальністю « АГРО» в особі директора Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, з другого, уклали цей договір про нижченаведене:
Предмет договору
1.Орендар надає, а Суборендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер:_____________________________________________________
яка знаходиться ______________________________________________________________ .
Об'єкт суборенди
2. Земельна ділянка перебуває в користуванні Орендаря у відповідності до договору оренди земельної ділянки від______________________20______, за яким Орендодавець надав згоду на передачу в суборенду земельної ділянки загальною площею __________________ (гектарів), кадастровий номер: ________________________________
Терміндії договору
3. Договір укладено на час дії договору оренди а саме до _____________ «_________________» 20___ р.
Уразі поновлення терміну дії договору оренди суборендар не має переважного права на укладення нового договору суборенди.
Орендна плата
4.Орендна плата вноситься Суборендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця виключно у грошовій формі.
Розмір та умови сплати за суборенду земельної ділянки встановлюється на рівні та на умовах орендної плати за землю, визначених договором оренди землі.
Умовивикористанняземельноїділянки
5.Земельна ділянка передається в суборенду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва
6. Передача земельної ділянки в суборенду здійснюється без розроблення технічної документаціїі з землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди. Передача земельної ділянки суборендарю здійснюється з моменту підписання даного Договору.
Умови повернення земельної ділянки
7. Після припинення дії договору Суборендар повертає Орендарю земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в суборенду.
8. Здійснені Суборендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення суборендованої земельної ділянки, не підлягають відшкодуванню.
9. Поліпшення стану земельноїділянки, проведені Суборендарем за письмовою згодою з Орендодавцем землі, не підлягають відшкодуванню.
Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки
10.На суборендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб
Інші права та обов'язки сторін
11. Права Орендаря:
Вимагативід Суборендаря:
- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно договору суборенди;
- дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів;
- дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;
- своєчасного внесення орендної плати;
- подання документальних даних щодо повноти розрахунків по орендній платі за користування земельною ділянкою.
12. Обов'язки Орендаря:
- передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору суборенди;
- при передачі земельної ділянки в суборенду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо суборендованої земельної ділянки;
- не вчиняти дій, які б перешкоджали Суборендарев користуватися суборендованою земельною ділянкою;
- попередити Суборендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічнонебезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкту суборенди.
13. Права Суборендаря:
- самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору суборенди землі;
- зводити у встановленому законодавством порядку житлові, виробничі, торгівельні, культурно-побутові та інші будинки та споруди і закладати багаторічні насадження;
- отримувати продукцію і доходи;
14. Обов'язки Суборендаря:
- приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором суборенди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;
- дотримуватись встановлених щодо об'єкта суборенди обмежень (обтяжень) та земельних сервітутів в обсязі, передбаченому законом або договором суборенди землі;
- дотримуватися режиму використання земель природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;
- у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору суборенди земельної ділянки надати один примірник договору Орендодавцю.
- у разі зміни своїх банківських реквізитів, юридичної адреси, назви, організаційно-правової форми тощо, у 10-денний строк з моменту настання таких змін повинен письмово повідомити про це Орендодавця та Орендаря;
- у разі неповернення земельної ділянки в зазначений термін здійснити плату за фактичне користування земельною ділянкою.
Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкту суборенди чи його частини
15.Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкту оренди чи його частини несе Суборендар.
Зміна умов договору і припинення його дії
16. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом укладення додаткових угод до договору суборенди землі. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
17. Дія договору припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- придбання орендарем земельної ділянки у власність;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
- ліквідації юридичної особи-орендаря, або суборендаря.
Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
18. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
- взаємною згодою сторін;
- рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження суборендованої земельної ділянки, що істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
19. Розірвання договору суборенди землі в односторонньому порядку допускається з ініціативи Орендодавця у випадку несплати (несвоєчасно їсплати) розміру орендної плати протягом півроку, використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, передачі в суборенду земельної ділянки без письмової згоди Орендодавця та в інших випадках порушень договірних зобов’язань Орендаря та Суборендаря.
Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору
20. За невиконання або неналежне виконання договору сторонни несуть відповідальність відповіднодо закону та цього договору.
21. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
Прикінцеві положення
22. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами.
Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в – в Орендаря, другий – в Суборендаря.
23. Сторони при укладанні даного договору ознайомленні з його текстом, змістом та умовами, а також з нормами статті 229 Цивільного кодексу України, які сторонами попередньо обговорені. Укладання цього договору відповідає спільному волевиявленню сторін.
Реквізити сторін
ОРЕНДАР Фізична особа-підприємець
|
СУБОРЕНДАР Товариство з обмеженою відповідальністю " АГРО "
|
Юридична адреса: |
.Юридична адреса юридичної особи.
|
|
р/р_____________________________________ МФО___________________________________ Тел.
________________________________________ |
ЄДРПОУ.
р/р____________________________________ МФО__________________________________ Тел. ______________________________________ |
3