Contract
ДОГОВІР ОРЕНДИ №20/09-1
нежитлового приміщення
м. Жидачів - *01 вересня 2020 року
..... -S
Міське комунальне підприємство «ЖИДАЧІВТЕПЛОКОМУНЕНЕРГО»надалі - Орендодавець в особі директора Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx,який діє на підставі Статуту з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ ЛЬВІВ», "надалі - Орендар", в особі директора Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, з другої сторони, уклали цей Договір про наведене нижче.
І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. За цим договором Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення котельні площею 243,00_кв.м., розміщеного на 1 поверсі в будівлі, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, м. Жидачів, вул. Мазепи, 10, з метою встановлення твердопаливного котла для виробництва теплової енергії та надання послуг теплопостачання.
1.2. Вартість орендованого майна площею 243,00_ кв. м. визначена шляхом проведення незалежної експертної оцінки МП «Стимул» становить 267300 грн. (двісті шістдесят сім тисяч триста гривень) без ПДВ.
1.3. Не є об’єктом оренди за цим договором газові котли та інше котельне обладнання, яке
змонтоване в орендованому приміщенні котельні.
1.4. Орендоване майно є комунальною власністю територіальної громади міста Жидачева в особі Жидачівської міської ради і перебуває на момент укладення цього договору у господарському віданні та на балансі МКП «ЖИДАЧІВТЕПЛОКОМУНЕНЕРГО».
/<1.5. Вся земельна ділянка, призначена для обслуговування будівлі, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, м. Жидачів, вул. Xxxxxx, 00, залишається у постійному користуванні МКП «ЖИДАЧІВТЕПЛОКОМУНЕНЕРГО») Орендар відшкодовує орендодавцю витрати пов’язані зі сплатою земельного податку за земельну ділянку, призначену для обслуговування будівлі, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, м. Жидачів, вул. Мазепи, 10.
II. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА
2.1.Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі вказаного майна, який складається протягом семи днів з моменту підписання сторонами цього Договору.
2.2. У разі припинення дії цього Договору майно повертається Xxxxxxxxxxxxx відповідно до порядку, встановленому цим Договором при передачі майна Орендарю.
Майно вважається поверненим Орендодавцеві з моменту підписання сторонами акта
приймання-передачі.
2.3.Обов'язок із складання акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає
майно іншій стороні Договору.
ІІІ.ОРЕНДНА ПЛАТА
3.1. Місячна орендна плата за перший місяць становить 1069,2 грн. в т.ч. ПДВ. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції наступного місяця.
3.2. Місячна орендна плата не включає плати за комунальні послуги (водо-
,електропостачання. Тощо) та земельного податку. Плату за надання комунальних послуг та відшкодування земельного податку,відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг Орендар сплачує згідно виставлених Орендодавцем рахунків протягом трьох банківських днів з моменту отримання рахунків.
3.3. Визначену орендну плату Орендар зобов'язаний сплачувати відповідно до у.мов Договору
не пізніше 20-го числа місяця, наступного за звітним.
Орендна плата нараховується з моменту підписання акта приймання-передачі майна, який є невід’ємним додатком до цього ДДооггооввоорруу.. ((| w * |
3.4. В разі несвоєчасної оплати орендної плати Орендар сплачусШедю^у
облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості з\ур' '
х'змірі подвійної
м інде ації,за
кожен день прострочення, включаючи день оплати, а також штраф іриуїДцс Дки .тлніїх від
простроченої суми.
3.5.Наднормативна сума орендної плати, що надійшла Орендодавцеві, підлягає
установленому порядку поверненню Орендареві або заліку в рахунок наступних платежів.
IV. ПОРЯДОК КОРИСТУВАННЯОРЕНДОВАНИМ МАЙНОМ,
УМОВИ ТА НАСЛІДКИ ЙОГО ПОЛІПШЕННЯ*
4.1. Орендар забезпечує використання орендованого майна за цільовим призначенням, а саме
для виробництва теплової енергії та надання послуг теплопостачання (централізованого опалення).
4.2. Ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження орендованого майна несе орендодавець. Протягом місяця з моменту укладення цього договору орендар страхує орендоване майно за свій рахунок на користь орендодавця.
4.3. Орендарю належить право користування переданим в оренду майном. Витрати необхідні для підтримання орендованого майна в робочому стані (проведення технічного огляду, ’нагляду, обслуговування, поточного ремонту, тощо) здійснюються за рахунок Орендаря та включаються до складу його витрат.
4.4. Амортизаційні відрахування на орендоване майно нараховуються відповідно до чинного
законодавства.
4.5. Орендар забезпечує за рахунок власних коштів до 25 жовтня 2020 року встановлення у орендованому приміщенні котельні твердопаливного котла потужністю 1450 кВт, а також іншого необхідного обладнання.
4.6. Витрати на придбання твердопаливного котла та іншого необхідного обладнання для складування твердого палива, а також всі витрати на підготовку та отримання проектної та дозвільної документації, витрати на встановлення, монтаж і прийняття в експлуатацію твердопаливного котла несе Орендар.
Всі інші витрати пов’язані з поліпшенням орендованого майна (модернізація, добудова, дообладнання, переобладнання, реконструкція, капітальний ремонт, тощо) здійснюються за рахунок амортизаційних відрахувань, а також за рахунок передбаченої в тарифі на послуги теплопостачання інвестиційної складової, та відображаються як капітальні інвестиції, що включаються \ вартість Об’єкта оренди.
У.ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
Орендар зобов'язується:
5.1. Використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього
Договору.
5.2. Своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцеві орендну плату та у місячний термін з дня укладення Договору оренди укласти договір з балансоутримувачем про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю або договір з оргаиізаціями-надавачами послуг.
5.3. У разі припинення дії Договору оренди повернути Орендодавцеві орендоване Майно
5.4. При проведенні Орендарем ремонту чи переобладнання приміщень (з дозволу Власника). Орендар несе матеріальну відповідальність за якість проведених робіт та за всі пошкодження, що викликані цими роботами.
5.5. Реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення та капітальний ремонт
приміщення, що орендується, здійснювати лише за згоди Власника xxxxx.
5.6. Підтримувати орендоване Майно в належному стані, передбаченому санітарними та
протипожежними правилами, запобігати його пошкодженню.
5.7. Допускати посадових осіб Орендодавця для обстеження орендованого майна на предмет
відповідності використання його за призначенням, правильності сплати орендної плати.
5.8. Письмово повідомляти Орендодавця про зміну: юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку.
5.9. Не укладати договори (договори на суборенду, контракти, угоди), пов'язані з будь-яким використанням орендованих приміщень іншою особою без попередньої згоди на це Жидачівської міської ради.
5.10. Дотримуватись норм протипожежної безпеки та утримувати у справному стані засоби
протипожежного захистку і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та<ї #1
використання не за призначенням.
5.1 1. Проводити за власний рахунок поточний ремонт орендотаікф
5.12. Застрахувати об'єкт оренди та надати Орендодавцю/догані
е допускати їх
'страховий
поліс).
.. - . *’ Ь
5.13. При припиненні використання об'єкта оренди зау^мдяді
ювідомити
Орендодавця.
5.15. Звільнити об'єкт оренди: * ' •
- у зв'язку з аварійною ситуацією або стихійним лихом, що може спричинити руйнування
елементів будинку' - терміново;
- при зносі будинку, постановці його на комплексний капітальний ремонт чи реконструкцію
з відселенням - протягом місяця після отримання письмового повідомлення Xxxxxxxxxxx.
5.16 Відшкодувати орендодавцю витрати пов’язані зі сплатою частини земельного податку.
5.17. Компенсувати витрати на проведення незалежної оцінки об’єкта оренди, за публікацію
оголошень щодо конкурсу, вчинення нотаріальних дій.
VI. ПРАВА ОРЕНДАРЯ
Орендар має право:
6.1. Самостійно здійснювати господарську діяльність в межах, визначених Статутом, чинним законодавством України та цим Договором.
6.2. Вказувати своє місцезнаходження, розпорядок роботи у приміщенні, що орендується,
шляхом розміщення відповідних вивісок, вказівних табличок, рекламних стендів.
6.3. Орендар не відповідає по зобов'язаннях Орендодавця.
VII. ОРЕНДОДАВЕЦЬ ЗОБОВ'ЯЗУЄТЬСЯ
7.1. Передати Орендарю в оренду майно згідно з п.2.1. цього Договору по акту приймання-
передачі.
7.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим майном на
умовах цього Договору. .
VIII. ОРЕНДОДАВЕЦЬ МАЄ ПРАВО
8.1. Контролювати наявність, стан майна, напрями та ефективність використання майна, переданого в оренду за цим Договором.
8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін у Договір оренди або його розірвання у разі зміни Методики розрахунку орендної плати, погіршення стану орендованого майна внаслідок його неналежного використання чи невиконання умов Договору.
8.3. Орендодавець не відповідає по зобов'язаннях Орендаря.
IX. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань, згідно з Договором оренди, сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.
9.2. Спори,' що виникають у ході виконання Договору оренди, вирішуються за згодою сторін.
Якщо згоди не буде досягнуто, спір вирішується у судовому порядку.
9.3. Відповідальність, за підготовку та отримання всієї проектної та дозвільної документації на встановлення, монтаж і прийняття в експлуатацію твердопаливного котла покладаються на орендаря.
X. СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ ЗМІНИ ТА РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
10.1. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання сторонами Договору і діє до
30.08.2023 року.#/
10.2. Умови Договору зберігають силу протягом всього терміну дії цього Договору.
10.3. Зміна і доповнення або розірвання Договору допускається за взаємною згодою сторін.
10.4. У разі невиконання або неналежного виконання Орендарем вимог п. 3.3. і п. 5.2. Договору Xxxxxxxxxxxx вправі направити Орендарю вимогу про розірвання Договору в односторонньому порядку. У цьому випадку Xxxxxxxxxxxx вправі розірвати Договір якщо Орендар протягом місяця з моменту отримання відповідної вимоги не виконав своїх зобов’язань.
10.5. Договір може бути розірваний в разі невиконання його умов або на вимогу однієї з сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.
10.6. У разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або змін)' Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.
10.7. Реорганізація Орендодавця чи Орендаря, або перехід правій рендоване Майно третім особам, не визнається підставою для зміни або припинейй?Ич^&§й?^^^Ііоговору.
RВіІ н1.1
xxXxx еА рШ xxX XxxX
РсОвЛоЬю/,
ч1 І и<11нІ нII іієс-тГ Гь дП лП яЛ ІІЛоПвАоПгоЛ
вЛ лП аЛ сЛ нИ иІ,к.,x.,
о.рА Аен■ . дг < оє вг . ап н, ого \МЛ А аМ ґфК
яравон
.ш.......к.....і.в.. ) за
винятком випадку приватизації орендованого Майна Орендарем.
10.8. Чинність цього Договору оренди припиняється:
10.8.1. внаслідок закінчення строку, на який його було укладено;
10.8.2. за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду;
10.8.3. достроково Орендодавцем у випадку, передбаченому п. 10.4. Договору;
10.8.3. в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.
10.9. У разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом 3-х робочих днів повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx по акту приймання-передачі. У разі невиконання обов’язку Орендаря щодо повернення xxxxx Xxxxxxxxxxxx має право вимагати від нього сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за кожен день прострочення передачі.
XI. ІНШІ УМОВИ ДОГОВОРУ.
11.1. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регламентуються чинним законодавством України.
11.2. Невід’ємними додатками до цього Договору є:
- акт приймання-передачі майна,
- розрахунок орендної плати.
- висновок про вартість майна,
- копія плану орендованих приміщень.
І 1.3. Цей Договір укладено в трьох примірниках, кожен з'чіких має однакову юридичну силу:
по одному примірнику для Xxxxxxxx, Орендодавця, Жпдачівської міської ради.
XI. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН
Орендодавець
МКП «ЖИДАЧІВТЕПЛОКОМУНЕНЕРГО»
81700, Львівська область, м. Xxxxx, xxx.Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx 00x Код ЄДРПОУ 13812691 UА883253210000026004060258860
в АТ КБ «Приватбанк», МФО 325321
1Г1Н 000000000000
Конт, тел.: x00(000) 0000000
Орендар
ТОВ «ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ ЛЬВІВ»
79018, Львівська область, м. Львів.
xxx.Xxxxxx XXX, xxxxxxx 00
Код ЄДРПОУ 39674924
XX000000000000000000000000000
в АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО
380805
ІПН 396749213057
Міський голова Xxxxx X.X.
АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ
до Договору оренди №20/09-1 иежитлового приміщення від 01.09.2020 р.
м. Жидачів 01 вересня 2020 року
Міське комунальне підприємство «ЖИДАЧІВТЕПЛОКОМУНЕНЕРГО»надалі - Орендодавець в особі директора Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx,який діє на підставі Статуту з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ ЛЬВІВ». "надалі - Орендар", в особі директора Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, з другої сторони, уклали цей Акт про наступне:
1. Орендодавець передав, а Xxxxxxx прийняв у строкове платне користування частину нежитлового приміщення котельні площею 243,00 кв.м., розміщеного на 1 поверсі в будівлі, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, м. Жидачів, вул. Мазепи, 10.
2. Акт складено у трьох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу: по одному
примірнику для Орендаря, Орендодавця, Жидачівської міської ради.
Орендодавець
МКП «ЖИДАЧІВТЕПЛОКОМУНЕНЕРГО»
81700, Львівська область, м. Xxxxx, xxx.Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx 00x КодЄДРПОУ 13812691 XX000000000000000000000000000
в АТ КБ «Приватбанк», МФО 325321
ІПН 000000000000
Конт, тел.: x00(000) 0000000
Орендар
ТОВ «ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ ЛЬВІВ»
79018, Львівська область, м. Львів. xxx.Xxxxxx XXX, xxxxxxx 00
Код ЄДРПОУ 39674924
XX000000000000000000000000000
в АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805
ІПН 396749213057
ДОДАТКОВА УГОДА №2
до Договору оренди № 20/09-1 нежитлового приміщення від 01.09.2020 р.
м. Жидачів «» ^7" 2021 року.
Жидачівське міське виробниче управління комунального господарства надалі Орендодавець -в особі начальника Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі статуту, з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ ЛЬВІВ», надалі - Орендар, в особі директора Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, з другої сторони, уклали цю додаткову угоду про наступне.
Відповідно до рішення Жидачівської міської ради від 25.03.2021 р. № 217 « Про передачу комунального майна, що перебуває на балансі та в оперативному управлінні МКП «Жидачівтеплокомуненерго», у зв’язку зі зміною орендодавця та балансоутримувача додатком до договору оренди № 20/09-Г від 01.09.2020 р. внести зміни, змінивши орендодавця міське комунальне підприємства « Жидачівтеплокомуненерго» на
«Жидачівське міське виробниче управління комунального господарства надалі -
«Орендодавець» (об’єкт оренди знаходиться по вул. Xxxxxx, 00), а також в розділі XII внести зміни в реквізити сторін шляхом укладення з орендарем додаткової угоди такого змісту :
1.1. Змінити преамбулу договору оренди №20/09-1 виклавши її наступній редакції:
«Жидачівське міське виробниче управління комунального господарства надалі - Орендодавець в особі начальника Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі статуту та Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ ЛЬВІВ», надалі - Орендар, в особі директорі Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту.
1.2. В розділі XII договору оренди № 20/09-1 від 01.09.2020 р. змінити реквізити
орендодавця, а саме:
Орендодавець Жидачівське МВУКГ
81700, м. Жидачів, вул.. Xxxxxxxxx, 00
Код ЄДРПОУ 31814891
P/PUA XX000000000000000000000000000
в філії Львівське ОУ AT Ощадбанк
МФО-325796 ЄДРПОУ 13814891
ІПН 138148913181
Свідоцтво №100348421
2. Інші умови договору залишаються незмінними.
3. Сторони в порядку п. З статті 631 Цивільного Кодексу України домовились, що
правовідносини між сторонами, застосовуються з 09.04 2021 року. Угода складається в двох примірниках, по одному для кожної сторони.
Орендодавець
Жидачівське МВУКГ
81700, м. Жидачів, вул.. Xxxxxxxxx, 00
р/р XX000000000000000000000000000 в філії
Львівське ОУ AT Ощадбанк
МФО 325796
Орендар
ТОВ «ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ
ЛЬВІВ»
79018, Львівська область, м. Львів, вул.
Xxxxxx XXX, xxxxxxx 00
Код ЄДРПОУ 39674924
п/р UA 623808050000000026009477858
в АТ «Райффайзен §айКАваль», МФО 380805
е-і
Директор
xxx.xx
Ь^Т Навлічко О.О.
Ткра 'А