Населений пункт м. Кам 'янець-Подільський Д ата 01 ч е р в н я 2 0 2 2 р о к у С торони Н айменування (код С Д РП О У ,Ф О Н , громадських Ф орм увань (СДР) М ісцезнаходження, адреса електронної ПОШ ТИ ПІБ особи, ш о І Іідписалн договір (посада особи,...
ДОГОВІР ОРЕНДИ № 31-06/22
нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста
Населений пункт | м. Кам 'янець-Подільський | |||
Д ата | 01 ч е р в н я 2 0 2 2 р о к у | |||
С торони | Н айменування (код С Д РП О У , Ф О Н , громадських Ф орм увань (СДР) | М ісцезнаходження, адреса електронної ПОШ ТИ | ПІБ особи, ш о І Іідписалн договір (посада особи, щ о п ідп и саіа договір) | П осилання на докум ент, який надає повноваження на підписання договору (сгагут, положення, наказ, довіреність тощ о) |
О рендодавець | С Д Р П О У 26293407 Д епартам ент економ іки та розвитку ін ф р асір у к іу р и міста К ам ’янець П одільської М ІС ЬК О Ї |Ж Ч И | Х м ельницька обл., | Д и р е к т о р | П о л о ж е н н я п р о |
м. К ам 'ян ец ь- | Д е п а р т а м е н т у | Д е п а р т а м е н т , | ||
1 Іодіпьський. майдан В ідродж ення, 1 | Р у р с ь к а М а й я | з а т в е р д ж е н о г о р іш е н н я м 73 с е с і ї | ||
e-mail: | Д м и т р ів н а | м іс ь к о ї р а д и в ід | ||
dpekonom fw)kam- | 0 9 . 1 2 .2 0 1 4 № 8 /7 3 | |||
xxx.xxx.xx | ||||
xxxx://x w w .kam - | ||||
Xxx.xxx.xx | ||||
О р е» , іа р | С Д Р П О У 21324155 | Х м ельницька обл.. в у л . І в а н а Ф р а н к а . 2 м. Х м е л ь н и ц ь к и й . 2 9 0 0 0 e-mail: office@ petc/km .ua | Д и р е к т о р | С т а т у т у |
Д е р ж а в н е | Д П « П о д іл ь с ь к и й | з а р е є с т р о в а н о г о | ||
п ід п р и є м с т в о | Р Г Ц » | Р е є с т р а ц ій н о ю | ||
« П о д іл ь с ь к и й | с л у ж б о ю | |||
е к с п е р т н о - т е х н іч н и й | Ь у р я к о в с ь к и й | Х м е л ь н и ц ь к о г о | ||
ц е н т р Д е р ж г ір а ц і» | А н а т о л ій | м іс ь к р а й о н н о г о | ||
Ю р ій о в и ч | у п р а в л ін н я ю с т и ц і ї | |||
Х м е л ь н и ц ь к о ї | ||||
о б л а с т і 0 5 . 0 6 .2 0 1 5 | ||||
№ 1 6 7 3 105 0021 | ||||
0 0 0 6 8 0 . В и п и с к и з | ||||
С д и н о г о | ||||
д е р ж а в н о г о | ||||
р е є с т р у | ||||
ю р и д и ч н и х о с іб т а | ||||
ф із и ч н и х о с іб - | ||||
п ід п р и є м ц ів | ||||
0 3 .0 9 .2 0 1 5 | ||||
№ 1 6 7 3 120 0 0 0 0 | ||||
0 0 0 6 8 0 | ||||
1>а.іа нсоу і ри му вач | С Д Р П О У 26293407 Д е і іартамент економ іки та розвитку' ін ф р асір у к іу р и міста К ам ’янець П одільської м іської ради | Х м ельницька обл.. м. К ам 'ян ец ь- П одільський. майдан Відродж ення, 1 e-mail: с їр ек о п о тд ф кат- xxx.xxx.xx ittp://\w \vv.kam - xxx.xxx.xx | Д и р е к т о р Д е п а р т а м е н т у Р у р с ь к а М а й я Д м и т р ів н а | 1Іо л о ж е н н я п р о Д е п а р т а м е н т , з а т в е р д ж е н о г о р іш е н н я м 73 с е с і ї м іс ь к о ї р а д и в ід 0 9 . 1 2 .2 0 1 4 № 8 /7 3 |
1
2
З
3.1.
3.2
L
~ ч
1. ГІредмет договору
1.1. Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Xxxxxxx приймає в строкове плат корі іауваї іня май но:
1 | О б'єкт оренди та склад майна | |
1.1. | Інформація про об'єкт оренди (нерухоме майно, індивідуально визначене) | Нежитлове приміщення |
1.2. | Адреса об'єкта оренди, площа та /або інші ідентифікаційні ознаки | вул. Xxxxxxxxxx, xxx. 00 загальна площа 25,50 кв.м. |
1.3. | Інформація про наявність об'єкта оренди у Державному реєстрі нерухомих пам'яток України, інших об'єктів культурної спадщини | 11е ( пам'яткою культурної спадщини |
1.4. | Погодження органу охорони культурної спадщини на передачу об'єкта в оренду (орган, що надав погодження, дата погодження) | |
1.5. | Інформація про укладання Балансоутримувачем охоронного догсівору (дата та номер договору, сторони договору) | |
1.6. | ІІосилання на сторінку в ЕТС. на якій розмішено інс|юрмація про об'єкт оренди відповідно до оголошення про передачу майна в оренду | Торгова біржа «Подільська» Іжря: рго/оггазаЬ іпіо еіектчіпі- таібапсЬікі-ев-ргогоїторгобаДіі- сМ2 |
1.7. | 1Іроцедура. внаслідок якої майно отримано в оренду (аукціон, без аукціону, продовження за наслідками проведення аукціону, продовження - без проведення аукціону) | Протокол електронного аукціону № ЬЬЕОО1-ІІА-20220504-44677 |
2 | Вартість майна | |
2.1. | Вид вартості майна (ринкова (оціночна), балансова (залишкова), дата визначення | Балансова |
2 2 | Сума в грн. (без ПДВ) | 1284.39 грн. |
3 | 1Цльове призначення майна для передачі в оренду (відповідно до оголош ення) | для розміщення офісу |
4 | Розмір авансового орендного платежу | |
4.1. | Шість місячних орендних плат, визначених за результатами проведення аукціону. | грн. (з ПДВ) |
5 | С піввіднош ення розподілу орендної плати станом на дату укладання Д оговору | |
5.1. | Бапаїісоутримувачу «лишаються коїити в розмірі 0% віл загального розміру авансового орендного платежу | грн. |
5.2. | Міському бюджету бапансоугримувач перераховує в розмірі 100% від загального розміру авансового орендного платежу протягом місяця з дня підписання договору | грн. |
2. Умови передачі іа повернення орендованого майна
2 .1. Орендар вступає у сірокове платне користування Майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання акга приймання-гіередачі майна з Балансоутримувачем.
2.2.1 Іередавання майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це
майно.
2.3. Після припинення договору Орендар зобов'язаний повернути Об'єкт оренди у тому стані, в
якому він його одержав з урахуванням нормального зносу.
2.4. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта прийому- передачі.
2.5. І Іри достроковому розірванні договору оренди з ініціативи Орендаря невід'ємні поліпшення
визнаються власністю Xxxxxxxxxxx і відшкодуванню не підлягають.
2.6. Передача Майна в оренду здійснюється за його балансовою або оціночною вартістю в грн.
2.7. Обов'язок но складанню акту приймання-передачі майна в оренду та з оренди покладається на Балансоутримувача.
3. Орендна плата
3 .1. Місячна орендна плата на дату підписання договору становить 2 505 грн. 34 коп., вт. ч. ПДВ 417 грн. 56 коп.
3.2. Орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності
Орендаря щомісячно до 15 числа із урахуванням індексу інфляції за розрахунковий місяць.
3.3. Розмір орендної плати може xxx и змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан Об'єкта оренди, а також в інших випадках передбачених законодавчими актами України або рішеннями органів місцевого самоврядування. В разі надання в оренду приміщення на термін більше одного року Орендодавець має право щорічно в односторонньому порядку перег лядати раніше встановлений розмір орендної плати.
3.4. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо гака виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до місцевого бюджету та Балансоуіримувачу.
3.5. Орендар зобов'язаний на вимогу Xxxxxxxxxxx проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.
3.6. Орендар має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату і інші платежі відповідно до цього Договору.
3.7. Одночасно або до дати укладання цього Договору Орендар повністю сплачує авансовий платіж в розмірі, визначеному у пункті 4.1. або 4.2. таблиці цього Договору.
3.8. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету або Балансоутримувачу, підлягає іт установленому порядку заліку в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого заліку у зв'язку з припиненням орендних відносин поверненню Орендарю. Сума орендної плати, сплаченої авансом відповідно до пункту 3.7. цього Договору, підлягає зарахуванню у рахунок сплати орендної плані за перші місяці оренди після підписання акту приймання-передачі Майна.
4. Повернення майна з оренди
4 .1. У разі припинення або розірвання Договору Орендар зобов'язаний:
4.1.1. Звільнити орендоване Майно від належних Орендарю речей і повернути Балансоутримувачу орендоване Майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу.
4.1.2. Відшкодувати Балансоутримувачу збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря, а також у разі демонтажу або іншого вилучення невід'ємних поліпшень\капітапьного ремонтує
4.1.3. Сплатити Xxxxxxxxxxxxxxxxx орендну плаїу, пеню, неустойку, платежі за договором про відшкодування витрат Балансоу тримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг тощо, нарахованих до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди.
4.2. Якщо Xxxxxxx не повертає Xxxxx після отримання від Балансоутримувача примірників Акту повернення з оренди орендованого Майна, то Орендар сплачує Балансоу тримувачу неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування Майном після дати припинення цього Договору.
4.3. Амортизаційні відрахування на орендоване майно сплачуються і залишаються в
розпорядженні Балансоут римувача і використовуються на відновлення орендованих основних фондів.
4.4. Поліпшення орендованого майна здійснене за рахунок амортизаційних відрахувань, є власті xxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx
5. Поліпшення і ремон т орендованого майна
5 .1. ()рендар зобов'язаний:
5.1.1. ГІроводити поточний ремон торендованог о приміщення за раху нок власних коштів. 5.1.2.Забезпечувати безперешкодний доступ в орендоване приміщення представників
Орендодавця. Балансоутримувача та працівників служб, що обслуговують інженерні мережі для необхідного огляду технічного стану приміщення та комунікацій.
5.1.3. Капітальний ремонт, реконструкцію та технічне переобладнання об'єкта оренди проводити виключно у вішалках та порядку, визначених чинним законодавством з питань надання оренди комунального майна, з наданням кошторисної, проектію-кошторисіюї документації, виготовленої за рахунок орендаря до початку проведення робіт і затвердженої у встановленому порядку, відповідно до рішень органів місцевого самоврядування щодо дозволу на їх виконання та форми взаєморозрахунків. Розгляд вищевказаних питань здійснюється за клопотанням Орендаря при відсутності у нього заборгованостей з орендної плати та експлуатаційних витрат.
1Іісля проведення капітального ремон ту, який дає право на зарахування витрат'орендаря в раху нок орендної плати, орендар налає орендодавцю документи, що засвідчують обсяг виконаних робіт, дати початку та закінчення робіт, та документи, що підтверджують вартість виконаних робіт, визначену суб'єктом оціночної діяльності та підтверджених висновком будівельної експертизи. Незалежна оцінка вартості виконаних робіт здійснюється на замовлення орендаря.
5.1.4. Утримувати прилеглу територію, визначену правилами благоустрою, із забезпеченням чистоти і порядку, дотриманням тиші в громадських місцях на території міста Кам'янця-Подільського, в належному сані тарному стані.
5.1.5.1 Іести відповідальніст ь за пошкодження орендованого приміщення.
5.2. Орендар має право:
5.2.1. Вільно використовувати Об'єкт оренди на умовах визначених даним договором.
5.2.2. Вимагати усунення будь-яких перешкоду здійснені свого права тимчасового користування.
5.2.3. О блатати та оформити інтер'єр Об'єкту оренди на власний розсуд.
5.2.4. Встановлювати сигналізацію та інші системи охорони.
5.2.5. За письмовою згодою Xxxxxxxxxxx майна, за рахунок власних коштів здійснювати капітальний ремонт орендованого майна. Для отримання такої згоди. Орендар звертається до Орендодавця із клопотанням, у якому обгрунтовує необхідність проведення такого ремонту.
До клопотання додаються:
- опис ремонтних робіт;
-орієнтовний строк їх проведення;
- кошторис витрат на їх проведення.
6. Режим використання орендованого майна
6.1. Орендар зобов'язаний:
6.1.1. Використовувати орендоване приміщення тільки за його прямим призначенням, визначеним цим договором (якщо майно передано без аукціону з переліку другого типу).
6.1.2.1Написати акг приймання-передачі протягом 5- ти днів з підписання договору оренди дня.
6.1.3. Вносит и своєчасно і в повному обсязі орендну плату.
6.1.4. Повідомити Xxxxxxxxxxx про зміни юридичної адреси, розрахункових рахунків та інших реквізитів протягом 5-ти днів, надавши при цьому належно завірені копії відповідних документів.
6.1.5.1Іовідомити письмово Xxxxxxxxxxx (Балансоутримувача). у разі реорганізації, приватизації чи його (Орендаря) ліквідації, або пору шенні справи про банкрутство в господарському суді, в 10-денний термін з моменту виникнення перелічених фактів та надати нотаріально посвідченні копії установчих документів, що враховують реорганізаційні процеси, а також інформацію про правонаступництво.
6.1.6.1Іролягом 15 днів з моменту укладення договору оренди та щорічно до 20 січня поточного року протягом терміну дії договору, надавати довідку про грошову оцінку земельної ділянки.
6.1.7. За несвоєчасну сплату орендних платежів Орендар сплачує на користь Xxxxxxxxxxxxxxxxx пеню від розміру не сплачених орендних платежів за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки ІІаціонаїьного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
6.1.8. У випадку примусового стяг нення несвоєчасно сплаченої орендної плати, у порядку встановлеїтому законодавством України, з Орендаря також стягуються у повному обсязі витрати, пов'язані з таким стягненням.
7. Страхування об’єкта Оренди і обов’язок Орендаря
і відшкоду вання витрат на оцінку xxxxx
7.1 .Орендар зобов'язаний:
7.1.1.1Ірогягом 10-ти календарних днів з дати укладення договору застрахувати Об'єкт оренди на користь Балансоутримувача (Орендодавця) на весь термін дії договору оренди від вогневих ризиків, ризиків стихійних явищ та інших майнових ризиків на суму не менше, ніж сума вартості об'єкга оренди, вказаної в п. 2.6. цього договору. У договорі страхування Батансоутримувач (Орендодавець) повинен бути вказаний як вигодонабувач страхового відшкодування. Орендар зобов'язаний надати Балансоутримувачу копію договору страху вання та копії платіжних доручень про сплату страхових платежів.
7.1.2. Протягом місяця з дня укладення договору оренди самостійно укласти угоди на тепло-, водо-, елсктро-. газопостачання та вивіз сміття з відповідними підприємствами та організаціями, здійснювати оплату згідно і рахунками цих організацій. Укласти угоду з Xxxxxxxxxxxxxxxxxx на відшкодування експлуатаційних витрат за виключенням витрат на ті види робіт, які проводить сам Xxxxxxx.
Вартіст ь комунальних послуг, витрат на утримання нрибудинкової території, вартість послуг по
технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж не входить до складу орендної плати та сплачується Орендарем окремо на підставі договорів, укладених Орендарем з організаціями, що надають такі послуги.
7.1.3. Забезпечити в орендованому приміщенні під час опалювального сезону температурний режим необхідний для збереження Об'єкту оренди у зимовий період відповідно до встановлених нормативів.
7.1.4. Забезпечити виконання вимог протипожежного захисту приміщення за власні кошти.
7.1.5. Орендар зобов'язаний відшкодовувати Балансоутримувачу витрати, пов'язані зі сплатою за землю, пропорційно займаній площі. Розмір платті за землю визначається відповідно до грошової оцінки земель міст а Кам'янця-Подільеького. затвердженої чинними нормативно-правовими актами.
8. Суборенда
8.1. Орендар не має права передавати обов'язки по договору іншим особам та здавати орендова приміщення в суборенду іншим особам без дозволу Орендодавця.
8.2. Передача Орендарем орендованого майна в суборенду затверджується Орендодавцем, з пропозицією орендаря.
8.3.1 Іри умові отримання погодження на передач) приміщень в суборенду. Орендар зобов'язани
надіслати Орендодавцю копію договору суборенди на протязі 3-х календарних днів з дня підписання такого договору.
8.4. Строк надання майна в суборенду не може перевищувати строку дії договору оренди.
8.5. Суборендна плата за квадратний метр площі, яку отримує Орендар, не повинна перевищувати орендної плати Орендаря.
8.6. Надання орендарем майна в суборенду не звільняє його від виконання умов договору оренди.
8.7. Договір суборенди укладається у 3-х примірниках та зберігається по одному примірнику в Орендаря. ( уборендаря. Орендодавця.
9. Запевнення Xxxxxx
Балансоутримувач зобов'язан ий:
9.1. Передати Орендарю майно по акту прийому-нередачі. який є невід'ємною частиною цього договору.
9 .2 .1 Іроводити капітальний ремонт будівлі, приміщень та комунікацій за рахунок амортизаційни
відрахувань.
9.3. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим майном на умовах цього Договору.
9.4. Відшкодовувати Орендареві частини вартості невід'ємних поліпшень орендованого майна у відповідності до законодавства
9.5. Здійснювати контроль за станом Об'єкта оренди не менше ніж 2 рази на рік. Балансоутримувач має право:
9.6. Контролювати технічний стан, стан сантехнічного обладнання та інших комунікацій переданого в оренду майна та вносити пропозиції щодо покращення технічного етану і вимагати виконання відповідних робіт.
9.7. Виступати з ініціативою відносно внесення змін в договір або його розірвання у випадку погіршення стану орендованого приміщення, у випадку його неналежного використання, передачі в суборенду без згоди Орендодавця (Балансоутримувача) або не виконання інших умов договору.
10. Відповідальність сторін
10.1. За невиконання або неналежне виконання обов'язків згідно даним договором сторони несуть відповідальність, передбачену даним договором та діючим законодавством України.
10.2. Орендодавець за письмової пропозиції Xxxxxxxxxxxxxxxxx має право достроково розірвати договір оренди в порядку передбаченому чинним законодавством у разі передачі Орендарем Майна в користування третій особі в порушення умов цього Договору, несвоєчасної сплати орендної плати, як передбачено цим договором та чинним законодавством з питань оренди, та в інших випадках порушення та невиконання Орендарем умов цього Договору.
10.3. Орендар несе відповідальність за дотримання 1Іравил благоустрою території міста Кам'янця- ГІодільського.
10.4. Спори, які виникають за цим договором або в зв'язку з ним. не вирішені шляхом переговорів,
вирішуються в судовому порядку.
11. Строк: чинності, умови зміни та припинення Договору
11.1. Умови договору зберігають силу на весі, період дії договору з 01 січня 2022 року до 31 грудня 2026 року.
11.2. Зміни і доповнення цього договору здійснюються з урахуванням вимог чинного законодавства з питань оренди комунального майна та рішень органів місцевого самоврядування.
11.3. Зміни або розірвання даного договору можуть мати місце за погодженням обох сторін з обов'язковим ск. іаданням письмового документу.
11.4. Одностороння відмова від виконання договору і внесення змін не допускається.
11.5. Реорганізація Орендаря або Орендодавця не є підставою для зміни умов або припинення дії договору.
11.6. Договір може бути розірвано достроково за рішенням Господарського суду, за ініціативою однієї із сторін, у випадках передбачених законодавст вом.
11.7. Договір оренди вважається припиненим в односторонньому порядку за умови встановлення факту надання орендарем недостовірної інформації про право бути орендарем відповідно до положень ч. З і 4 ст.4 Закону.
11.8. У разі припинення договору оренди орендар зобов'язаний протягом 3-х робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди.
11.9. У разі припинення договору оренди у випадках припинення юридичної особи -орендаря або
юридичної особи - орендодавця (за відсутності правонасту пника), смерті фізичної особи - орендаря за дострокового припинення орендодавцем договору оренди в разі визнання орендаря банкрутом, знищення об’єкта оренди або його значного пошкодження вартість поліпшень орендованого майна зроблених орендарем, які не можна відокремити без шкоди для майна компенсації не підлягає, такі поліпшення є комунальною власністю.
11.10. Дія договору оренди припиняється у разі:
- закінчення с троку. на який його укладено;
- укладення з орендарем договору концесії такого майна;
- приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря):
- припинення юридичної особи - орендаря або юридичної особи - орендодавця (за відсутності правонаступника);
- смерті фізичної особи - орендаря;
- визнання орендаря банкрутом:
- знищення об'єкта оренди або значне пошкодження об’єкта оренди.
11.11. Взаємовідносини сторін, не врегульовані даним договором, регламентуються діючим законодавством.
11.12. Даний договір складений у 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному
для кожної із сторін.
12. Додатки:
12.1. До цього договору додаю ться;
12.2. Вказані додатки є- невід'ємними частинами цього договору.
Юридичні адреси, реквізити та підписи сторін:
Орендодавець:
) (сі іартамент екоїюмікіі та розви тку інфраструктури міста
Кам'янень 1іодільської міської ради
Хмельницька обл.
м. Кам'янець-ГІодільський 32300 майдан Відродження, буд. 1
р/р ІІА 768201720355119007000039425
Держказначейеька служба України.
м. Київ МФО820172 СДРІІОУ 26293407
те. і. 5-14-47
Орендар:
І Іуржавне підприємство
«1 Іодільський експертно- технічний центр Держи раці» вул. Івана Франка.2
м. Хмельницький. 29000 р/р UA
МФО315609 ЄДРПОУ 21324155
тел. 79-73-83. 72-05-12. Факс:70-25-83
Балансоут римувач: Департамен т економіки та розвитку інфраструктури міста Кам'янень - 1Іодільської міськєїї ради
Хмельницька обл.
м. Кам'янець-Подільський 32300
майдан Відродження, буд. 1 р/р (ЗА 768201720355119007000039425
Держказначейеька служба України.
м. Київ УІФО 820172
ЄДРІ ІОУ 26293407
HTY
бурська
-?Є2 9 3 40 1