Contract
Договір оренди приміщень / будівель, споруд/№ 5-15
від “17” січня 2019р. м. Вінниця
Виконавчий комітет Вінницької міської ради, в подальшому іменований “Орендодавець”, в особі заступника міського голови Xxxxxxxx X.X., який діє на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, “Положення про оренду комунального майнатериторіальної громади м. Вінниці”, розпорядження міського голови від 31.10.2016р. №392-р зі змінами до нього від 08.10.2018р. №І63-р, з одного боку та товариство з обмеженою відповідальністю «Малярний двір Україна», іменоване надалі “Орендар” в особі директора Xxxxxxxxx X.X., який діє на підставі Статуту та протоколу №1/15 від 26.10.2015р. з другого боку, уклали цей договір про подане нижче:
І. Предмет договору.
1.1. “Орендодавець” передає, а “Орендар” приймає в строкове платне користування на підставі рішення виконавчого комітету міської ради №102 від “17” січня 2019р. вбудовані приміщення загальною площею 171,4м2 (прим. №58: №1-№11) першого поверху п’ятиповерхового житлового будинку (літ. А) за адресою: м. Вінниця, просп. Коцюбинського, 9, надалі “об’єкт”, вартістю 1 994 753,00 (один мільйон дев’ятсот дев’яносто чотири тисячі сімсот п’ятдесят три) грн. визначеною незалежною (експертною) оцінкою встановленою станом “31” грудня 2018р. та затвердженою рішенням виконавчого комітету міської ради №106 від “17” січня 2019р., який знаходиться на балансі департаменту житлового господарства Вінницької міської ради, що розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Соборна, 59.
1.2. Характер використання об’єкта:
- розміщення магазину непродовольчих товарів - 171,4м2.
1.3. Об’єкт передається “Орендарю” згідно з актом прийому-передачі.
1.4. Строк оренди визначається з 19.01.2019р. до 19.12.2021р.
1.5. Договір оренди набирає чинності з моменту підписання його сторонами. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.
II. Орендна плата.
2.1. Орендна плата перераховується департаменту комунального майна міської ради щомісячно, не пізніше останнього числа поточного місяця. Орендна плата за базовий місяць при укладанні договору оренди складає 29 921,30 грн., крім того ПДВ 20%.
2.2. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на Індекс інфляції попереднього місяця (крім бюджетних установ чи закладів).
2.3. Орендна плата нараховується з моменту підписання акта прийому-передачі об’єкта.
2.4. При частковій сплаті орендної плати в першу чергу зараховуються витрати “Орендодавця” пов’язані з одержанням виконання грошових зобов'язань, в другу - пеня за прострочення платежів, а потім орендна плата, згідно статті 534 ЦК України.
2.5. Своєчасно несплачені “Орендарем” суми орендної плати стягуються за весь період заборгованості з пенею в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення. Нарахування пені проводиться за весь час прострочення виконану зобов’язання і припиняється через дванадцять місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.
2.6. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни цін і тарифів за рішеннями органів місцевого самоврядування та в інших випадках, передбачених нормативними актами України.
“Орендодавець” має право за свій рахунок щорічно проводити незалежну (експертну) оцінку об’єкту та
перераховувати розмір орендної плати.
У разі зміни розміру орендної плати, “Орендодавець” має право, попередньо письмово повідомивши “Орендаря” за 20 днів, внести зміни до цього договору. Якщо “Орендар” протягом 20 днів з дня отримання повідомлення від “Орендодавця” не надасть згоди на внесення змін до цього договору, “Орендодавець” має право в односторонньому порядку достроково розірвати даний договір. Про дострокове розірвання даного договору “Орендар” повідомляється у письмовій формі.
2.7. Розмір орендної плати підлягає обов’язковому перегляду у випадках:
2.7.1. При прийнятті відповідних нормативно-правових актів.
2.7.2. При зміні методики розрахунку розміру орендної плати.
2.7.3. В інших випадках, передбачених договором.
2.8. До орендної плати не включаються витрати на електроенергію, газопостачання, теплопостачання, водопостачання та каналізацію, послуги з управління багатоквартирним будинком, засоби телефонного зв’язку, радіофікацію, інші комунальні послуги, експлуатаційні витрати та оплата за користування земельною ділянкою.
Щ. Використання амортизаційних відрахувань,
3.1. Амортизаційні відрахування на орендоване майно нараховуються його балансоутримувачем (крім бюджетних) і використовуються на відновлення орендованих основних засобів.
3.2. Поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є комунальною власністю Вінницької міської об'єднаної територіальної громади.
IV, Обов’язки сторін.
4.1. “Орендодавець” зобов’язується:
4.1.1. Передати “Орендарю” в оренду об’єкт по Акту прийому-передачі, який підписується балансоутримувачем та “Орендарем”, за погодженням з департаментом комунального майна міської ради. У разі не підписання акту прийому-передачі, договір вважається не укладеним.
4.2. Орендар зобов’язується:
4.2.1. Використовувати “об’єкт” за призначенням, визначеним у підпункті 1.2. розділу І. даного договору, зміна характеру використання об’єкта відбувається за згодою “Орендодавця”
4.2.2 Підтримувати “об’єкт” в належному стані, передбаченому санітарними та протипожежними правилами, запобігати його пошкодженню, не допускати замерзання водонесучих водогонів та теплоносіїв.
4.2.3. Проводити за власний рахунок поточний ремонт приміщень, обладнання, інвентарю, інженерних мереж, що знаходяться в “об’єкті”, щороку, про що Інформувати “Орендодавця” в письмовій формі.
4.2.4. Вносити орендну плату своєчасно І в повному обсязі. На вимогу “Орендодавця” проводити звірки взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти.
4.2.5. Укласти договори з постачальниками комунальних послуг та експлуатаційних витрат (договори на відшкодування витрат балансоутримувача на оплату комунальних послуг та експлуатаційних витрат), договір з'об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку на сплату внесків і платежів на послуги з управління багатоквартирним будинком (у разі оренди приміщення в багатоквартирному будинку та наявності створеного ОСББ) та проводити оплату в термін, визначений відповідним договором.
4.2.6. При оренді підвальних приміщень дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій.
4.2.7. Відповідно до вимог Кодексу цивільного захисту України розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об’єкта. Додержуватись протипожежних вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів держаного пожежного нагляду. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та Інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожеж, документи розслідування подавати “Орендодавцю” та відповідним службам.
4.2.8. Забезпечувати безперешкодний доступ до “об'єкта” представників орендодавця (департамент самоврядного контролю, департамент комунального майна, балансоутримувача та інших відповідних служб) та надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо “об'єкта” для перевірки дотримання умов договору.
4.2.9. Звільнити “об’єкт”: _
- в зв’язку з аварійною ситуацією, або стихійним лихом, що може спричинити руйнування елементів будинку - терміново;
- при зносі будинку, постановці його “Орендодавцем” на комплексний капітальний ремонт чи реконструкцію з відселенням - протягом місяця після отримання письмового повідомлення “Орендодавця”;
- на час проведення виборів для використання під виборчу дільницю. Порядок звільнення та умови використання приміщення визначається додатковою угодою.
4.2.10. Письмово повідомити “Орендодавця” про зміни юридичного статусу підприємства, керівника, юридичної адреси, реквізитів банку протягом 10 днів з дня проведення відповідних змін. При недотриманні “Орендарем” цієї вимоги всі повідомлення та розрахунки “Орендодавця” чи департаменту комунального майна міської ради направлені на адресу “Орендаря” вважаються надісланими належним чином.
4.2.11. Не укладати договори (контракти, угоди), в тому числі про спільну діяльність, пов’язані з будь-яким використанням об’єкта іншою юридичною або фізичною особою, ч
4.2.12. Після закінчення терміну дії договору оренди, якщо немає згоди “Орендодавця” на його продовження або у випадку дострокового припинення (розірвання) договору здати об’єкт згідно з Актом прийому-передачі балансоутримувачу за погодженням з департаментом комунального майна міської ради на наступний день після закінчення терміну, визначеного договором. Зобов’язання по сплаті орендної плати за договором оренди припиняється з моменту здачі об’єкта за актом прийому-передачі (ст. 795 ЦК України),
Всі поліпшення, весь інвентар і обладнання, встановлені “Орендарем” за власний рахунок без дозволу “Орендодавця”, які не можуть бути відокремлені без пошкодження об’єкта оренди, переходять у власність “Орендодавця” безоплатно.
4.2.13. Протягом місяця, починаючи з дати укладення договору, застрахувати об’єкт оренди на користь “Орендодавця” на весь термін дії договору від страхових ризиків: вогневі ризики (пожежа, вибух газу); стихійні лиха (град, снігопад, злива, землетрус, просадка грунту); вплив води (аварія водопровідної, каналізаційної, опалювальної системи); протиправні дії третіх осіб (вандалізм, підпал, підрив); зіткнення (наїзд) техніки або транспортних засобів на суму не менше, ніж вартість орендованого майна, яка визначається шляхом проведення незалежної (експертної) оцінки. Об’єкти, орендарями яких є бюджетні організації (установи, заклади), міські комунальні підприємства, комунальні заклади, громадські та благодійні організації, страхуються на випадок
стихійного лиха. Безумовна франшиза не більше 1% від вартості об’єкта. Копію договору страхування (страхового полісу) надати департаменту комунального майна міської ради. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди об’єкт був застрахований.
4.2.14, Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію договору оренди за рахунок своїх коштів (у разі укладання договору оренди строком на три роки і більше).
4.2.15, Укласти за рахунок своїх коштів з органом культурної спадщини охоронний договір (у разі оренди пам’ятки архітектури та містобудування або Його частки).
V. Права сторін.
. 5.1. “Орендодавець” має право:
5.1.1 Розірвати договір оренди в односторонньому порядку та виселити “Орендаря” без надання іншого приміщення у випадках:
- невиконання умов договору, руйнування чи використання об’єкта не за призначенням, визначеним у підпункті 1.2. розділу І. даного договору, про що повинен бути складений відповідний акт;
- створення своєю діяльністю нестерпних умов для проживання громадян (роботи установи, підприємства) чи користування інших орендарів приміщення (будівлі, споруди) і не реагування на попередження, про що повинно бути засвідчено відповідними службами;
- порушення строків визначених п.п. 2.1. перерахування орендних платежів;
- самовільної здачі об’єкта в суборенду;
- самовільного перепланування об’єкта.
5.1.2. Використовувати об’єкт чи його частину для проведення виборів на термін згідно з чинним законодавством.
5.2. “Орендар” має право:
5.2.1. На продовження оренди при належному виконанні своїх обов’язків по договору, після закінчення терміну дії договору, крім випадків, коли об’єкт потрібен для власних потреб Вінницької міської об’єднаної територіальній громади. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших умов договору, переважне право “Орендаря” на укладення нового договору припиняється.
5.2.2. За згодою “Орендодавця” здійснити капітальний ремонт, реконструкцію, провести інші роботи для поліпшення об’єкта. Згода “Орендодавця” оформляється відповідними рішеннями виконавчого комітету міської ради. Ремонтно-будівельні роботи на об’єкт виконуються на підставі проектно-кошторисної документації, розробленої та затвердженої в установленому чинними нормативними актами порядку та при наявності дозволу на виконання цих робіт. У разі несплати орендної плати (за рішенням суду) на період проведення ремонтно- будівельних робіт і не проведення таких робіт у встановлені строки (що підтверджується відповідним актом), “Орендарю” до нараховується орендна плата в повному розмірі.
5.2.3. Передавати в суборенду частину об’єкта тільки за згодою “Орендодавця”. Без дозволу “Орендодавця” передача частини об’єкта в суборенду забороняється. Зміни характеру використання частини об’єкта при здачі в суборенду оформлюється додатковою угодою до договору оренди про зміни в частині нарахування орендної плати на термін дії дозволу на суборенду.
5.2.4. Приватизація об’єкта оренди здійснюється відповідно до чинного законодавства.
VI. Умови зміни або припинення договору оренди.
6.1. Зміна або дострокове розірвання договору з ініціативи “Орендаря” можуть мати місце за погодженням з “Орендодавцем”. Зміни до договору оренди, внесення яких обумовлено положеннями чи вимогами законодавства або рішеннями Вінницької міської ради та її виконавчого комітету є обов’язковими для сторін договору. Зміни та доповнення, що вносяться до договору, розглядаються “Орендарем” протягом 20 днів з моменту їх подання. Одностороння відмова “Орендаря” від виконання договору оренди не допускається.
6.2. Чинність договору оренди припиняється в наслідок;
- закінчення строку, на який Його було укладено;
- приватизації об’єкта Орендарем;
- банкрутства орендаря;
- дострокового розірвання;
- за взаємною згодою сторін або за рішенням суду;
- загибелі об’єкта;
- на вимогу “Орендодавця” згідно з вимогами ст. 782 Цивільного кодексу України;
- у випадках, передбачених п. 2.6 даного договору,
6.3. Договір оренди може бути достроково розірваний на вимогу “Орендодавця” у разі неналежного виконання “Орендарем” зобов’язань взятих за договором та з інших підстав, передбачених нормативними актами України.
6.4. У разі відмови “Орендодавця” у продовженні оренди після закінчення строку дії договору оренди “Об'єкт” має бути звільнено і передано “Орендодавцю” за актом у задовільному стані. За час фактичного користування об'єктом після закінчення строку даного договору до передачі об’єкта за актом, “Орендар” зобов'язаний внести плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати.
6.5. Якщо ’’Орендар” не повернув “Об'єкт” в термін, визначений договором, “Орендодавець” має право вимагати від “Орендаря” сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування “Об'єктом" за час прострочення.
6.6. Якіцо “Орендар” допустив погіршення стану об’єкта або його загибель, він повинен відшкодувати
“Орендодавцеві” збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель стались не з його вини.
6.7. Звернення про припинення або продовження оренди в зв’язку з закінченням терміну дії договору оренди надається “Орендарем” не пізніше 1 місяця до його закінчення.
6.8. Продовження оренди об’єкта на новий термін по закінченню його дії без рішення виконавчого комітету міської ради не допускається.
VII. Відповідальність сторін за невиконання обов’язків
; за договорами оренди.
7.1. За невиконання обов’язків за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.
7.2. “Орендодавець” залишає за собою право не продовжувати оренду на наступний термін з “Орендарем”,
який неналежним чином виконував умов даного договору.
7.3. В питаннях, не обумовлених дійсним договором оренди сторони керуються чинним законодавством, рішеннями сесії міської ради, рішеннями виконавчого комітету міської ради та розпорядженнями міського голови щодо орендних відносин.
’ 7.4. Договір складається в трьох примірниках:
- перший зберігається у “Орендаря”;
- другий - в департаменті комунального майна міської ради;
- третій надасться балансоутримувачу.
VIII. Особливі умови.
8.1. «Орендар» зобов’язується:
- сплачувати балансоутримувачу компенсацію податку на землю, згідно чинного законодавства;
- здійснити заходи по забезпеченню доступності до відділення поштового зв’язку та безпеки для людей з інвалідністю та маломобільних груп населення, згідно вимогДБН В.2.2-17:2006 «Будинки і споруди. Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення» ДСТУ Н В.2.2-31-2011 «Настанова з облаштування будинків і споруд цивільного призначення елементами доступності для осіб з вадами зору та слуху».
IX. Реквізити для розрахунків:
9.1. Розрахунки по договору здійснюються “Орендарем” шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок департаменту комунального майна міської ради.
Реквізити для сплати орендної плати: департамент комунального майна міської ради для орендної плати
- р/р 37117032098121, УДКСУ м. Вінниці у ВІншЩькій області, МФО 802015, ідентифікаційний код - 41029597. Телефон бухгалтерії 595016.”
9.2. Реквізити Орендаря р/ц^^^/^^^банк/^^, feofe&z ^МФО^^й/ код за ЄДРПОУ
№ свідоцтва платника податку ІНП^?^гі0^^^ел. бухгалтерії .
X. До договору додасться:
10.1. Акт прийому-передачі від “ 19” січня 2019р.
10.2. Розрахунок орендної плати,
10.3. Копія інвентарної справи об’єкта.
XI. Підписи сторін:
гць”
міської ради
С. Матусяк
Дспаріам.енткбмунального майна Вінницької міської ради
м. Вінниця, вул. (2^берна,Д59
; Директор
? І. Xxxxx
«ЗАТВЕРДЖУЮ»
Директор'департаменту
норо майна
L Xxxxx
1 < V
АКТ
прийому-передачі приміщення до договору оренди № 5-15
«19» січня 2019 р. м. Вінниця
Ми, що нижче підписалися, представник установи - балансоутримувача - департамент житлового господарства Вінницької міської ради в особі директора Xxxxxxx X.X. та представник «Орендаря» - товариство з обмеженою відповідальністю
«Малярний двір Україна», в особі директора Xxxxxxxxx X.X., за погодженням представника «Орендодавця» - департаменту комунального майна міської ради, в особі головного спеціаліста відділу використання нерухомого майна Xxxxxxxxxx А., склали даний Акт. про те, що на момент продовження оренди «Орендар» фактично займає вбудовані приміщення загальною площею 171,4м2 (прим. №58: №1-№11) першого поверху п’ятиповерхового житлового будинку (літ. А) за адресою: м. Вінниця, просп. Коцюбинського, 9.
Технічний та санітарний стан приміщення задовільний.
Представник «Орендодавця» Представник «Орендаря»
Головний спеціаліст відділу використання нерухомого майна і
_ А.Xxxxxxxxx
( )
тою відповідальністю .
Двір Україна»
X .X .Xxxxxxxx
Представни «Балансоутримувача»
нового господарства
міської ради
X.X.Xxxxxx
Додаток
до договору оренди
Розрахунок
орендної плати до договору оренди № 5-15 від 17.01.2019р.,
вбудовані приміщення загальною площею 171,4м2 (прим. №58: №1-№11) першого поверху п’ятиповерхового житлового будинку (літ. А)
по просп. Коцюбинського, 9
станом на 19.01.2019р.
Підставою для цього розрахунку використовується п, 9 таблиці розділу 6.
«Положення про оренду комунального майна територіальної громади м. Вінниці»,
затверджене рішенням міської ради від 01.07. 2011р. №357 зі змінами до нього.
Вартість об'єкта 1 994 753,00 грн., визначена незалежною (експертною) оцінкою
встановленою станом на “31” грудня 2018р.
Вид діяльності | Вартість по експертній оцінці, грн. | Індекс інфляції 3 31.12.2018р. до 19.01.2019р. | Відсоток від вартості % | Площа м2 | Річна орендна плата, грн. і | Орендна плата за базовий місяць оренди, грн. |
Розміщення магазину непродовольчих товарів | 1 994 753,00 | 100,0 | 18 | 171,4 | 359 055,54 | 29 921,30 |
Всі розрахунки виконані без врахування ПДВ
Орендарю, згідно з договором оренди та даним розрахунком сплачувати орендну плату з
урахуванням ПДВ та коригуванням на індекс інфляції, згідно чинного законодавства.
Начальник фінансово-господарського відділу - головний бухгалтер
Заступник начальника
фінансово-господарського відділу
Головний спеціаліст відділу
використання нерухомого майна А.Xxxxxxxxx
Додаткова угода
до договору оренди приміщень /будівель, споруд/
№5-15 від 17.01,2019р. на термін дії дозволу №893 від 17.01.2019р. на укладання
договору суборенди
від 17.01.2019р. м. Вінниця
Виконавчий комітет Вінницької міської ради, в подальшому іменований
«Орендавець», в особі заступника міського голови Xxxxxxxx С., який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Положення про оренду комунального майна територіальної громади м. Вінниці», розпорядження міського голови від 31.10.2016р. №392-р зі змінами до нього від 08.10.2018р. №163-р, з одного боку та товариство з обмеженою відповідальністю «Малярний двір Україна» (надалі - Орендар), в особі директора Xxxxxxxxx X.X., який діє на підставі Статуту та протоколу
№1/15 від 26.10.2015р., з другого боку, уклали цю додаткову угоду до договору
приміщень /будівель, споруд/ №5-15 від 17.01.2019р., про подане нижче:
1. П. 1.2. р. І. Договору викласти в новій редакції:
«1.2. Характер використання приміщень:
- розміщення магазину непродовольчих товарів (оренда) - 126,4м2;
- розміщення магазину непродовольчих товарів (суборенда) - 45,0м2.
2. П.2.1, р. II. Договору викласти в новій редакції:
«2.1. Орендна плата перераховується департаменту комунального майна Вінницької міської ради щомісячно, не пізніше останнього числа поточного місяця. Орендна плата за базовий місяць при укладання додаткової угоди до договору оренди складає 29 921,30 грн., крім того ПДВ 20%».
3. Орендна плата, визначена в п.2.1., нараховується з 19.01.2019 р.
Підписи сторін:
«Орендар»
&
Юридична адреса
Погоджено:
Департамент комунального майна м.Вінниця, вул.Соборна, 59
іменту
' І.Xxxxx
Дозвіл № 893
на укладення договору суборенди на нежитлове приміщення
від 17.01.2019 р. м. Вінниця
Дозволяється орендарю товариству з обмеженою відповідальністю
«Малярний двір Україна», в особі директора Xxxxxxxxx X.X., який діє на підставі Статуту та протоколу №1/15 від 26.10.2015р. та суборендарю фізичній особі- підприємцю Богоцькій Xxxxxx Xxxxxxxxxx, яка діє на підставі реєстрації в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, укласти договір суборенди на частину вбудованих приміщень загальною площею 45,0м2 (прим. №58: №8-№10, частина №1, з урахуванням площ загального / користування) першого поверху п’ятиповерхового житлового будинку (літ. А) за адресою: м. Вінниця, просп. Коцюбинського, 9 з 19.01.2019р. по 19.12.2021р., яке орендуються згідно договору оренди № 5-15 від 17.01.2019р.
Термін оренди з 19.01.2019р. до 19.12.2021р.
Примітка:
1. Характер використання приміщення, наданого в суборенду фізичній особі-
підприємцю Богоцькій Xxxxxx Xxxxxxxxxx:
“ розміщення магазину непродовольчих товарів - 45,0м2.
2. Копію договору суборенди надати департаменту комунального майна міської ради, причому, сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до моменту його укладення (згідно умов статті 631 Цивільного кодексу України).
«Орендодавець»
Підписи
сторін:
«Орендар»
Виконком міської ради иця, вул. Соборна,59 Міжміського голови*
% І З 2-
С.Матусяк
Погоджено:
Департамент комунального майна м, Вінниця, вул.Соборна,59 Директор департаменту
_ І.Xxxxx
XX
Додаток
до договору оренди
^^^ОГОДЖЕНО»
/ & рРйі^^паРтамен,гУ
го майна
! S
’
Розрахунок
орендної плати до договору № 5-15 від 17.0L2W^^“^^sc^
вбудованих приміщень загальною площею 171,4м2 (прим. №58: №14■Sfoljj нСршОго поверху
п’ятиповерхового житлового будинку (літ. А), що знаходиться за адресою:
м. Вінниця, просп. Коцюбинського, 9
станом на 19.01.2019р.
(з урахуванням суборенди)
Даний розрахунок виконаний на підставі:
- звіту про незалежну (експертну) оцінку, виконану ТОВ фірма «Подільський центр судових
експертиз», станом на 31.12.2018р. затверджену рішенням виконавчого комітету міськоїради
№106 від 17.01.2019р.;
- пункту 9 таблицірозділу 6. «Положення про оренду комунального майна територіальної громади м. Вінниці», затвердженого рішенням Вінницької міськоїради №357 від 01.07.2011р., зі змінами до нього.
Вартість об ’єкту складає 1 994 753,00 грн.
Вид діяльності | Вартість по експертній оцінці, грн. | Площа, м2 | Річна орендна ставка, грн. | Індекс інфляції 3 31.12.2018р. до 19.01.2019р. | Річна орендна плата, грн. | Орендна плата за базовий місяць оренди, грн. |
Розміщення магазину непродовольчих товарів (оренда) | 1 471 043,05 | 126,4 | 18 | 264 787,75/ | 22 065,65 | |
100,0 | ||||||
Розміщення магазину непродовольчих товарів (суборенда) | 523 709,95 | 45,0 | 18 і | 100,0 | 94 267,79 | 7 855,65 |
РАЗОМ: | 1 994 753,00 | 171,4 | 359 055,54 | 29 921,30 |
Всі розрахунки виконані без врахування ПДВ.
Орендарю, згідно з договором оренди та даним розрахунком сплачувати орендну плату з
урахуванням ПДВ та коригуванням на індекс інфляції згідно чинного законодавства.
Начальник фінансово-господарського
відділу - головний бухгалтер
Заступник начальника
фінансово-господарського відділу
Заступник начальника відділу
використання нерухомого майна Н.Xxxxxxxxx
Зміни
до договору оренди приміщень /будівель, споруд / № 5-15 від 17.01.2019р., зі змінами до нього, у зв’язку з прийняттям рішень Вінницької міської ради №1866 від 27.06.2019р. та №1867 від 27.06.2019р. зі змінами до нього від 30.08.2019р. № 1925
«ЗО» серпня 2019 року м. Вінниця
Департамент комунального майна Вінницької міської ради, в подальшому іменовани “Орендодавець”, в особі директора Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Заков України “Про місцеве самоврядування в Україні”, “Положення про оренду комунального маю територіальної громади м. Вінниці”, рішення Вінницької міської ради №1866 від 2’7.06.2019р. і розпорядження міського голови від 12.12.2016р. №1078-0, з одного боку та товариство обмеженою відповідальністю «Малярний двір Україна», іменоване надалі “Орендар”, в осоі директора Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі Статуту та протоколу №1/1 від 26:10.2015р., з другого боку, на підставі рішень Вінницької міської ради №1866 ві 27.06.2019р. та №1867 від 27.06.2019р. зі змінами до нього від 30.08.2019р. № 1925 уклали і зміни до договору оренди № 5-15 від 17.01.2019р., зі змінами до нього, про наступне:
І. Преамбулу Договору викласти в новій редакції:
“Департамент комунального майна Вінницької міської ради, в подальшому іменовани “Орендодавець”, в особі директора Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Закон України “Про місцеве.самоврядування в Україні”, “Положення про оренду комунального майє територіальної громади м. Вінниці”, рішення Вінницької міської ради №1866 від 27.06.2019р. і розпорядження міського голови від 12.12.2016р. №1078-0, з одного боку та товариство Обмеженою відповідальністю «Малярний двір Україна», іменоване надалі “Орендар”, в осо( директора Xxxxxxxxx Ґе'ннадія Васильовича, який діє на підставі Статуту та протоколу №1/1
. від 26.10.2015р.,'■ з другого боку, уклали цей договір про подане нижче:”
її. п. і. 1. розділу І. Договору викласти в новій редакції: . *
: ”1.1. “Орендодавець” передає, а “Орендар” приймає в строкове платне користування в підставі рішення виконавчого комітету міської ради №102 від “17” січня 2019р. вбудоваї приміщення загальною площею 171,4м2 (прим. №5 8: № 1 -№ 11) першого поверх п’ятиповерхового житлового будинку (літ. А) за адресою: м. Вінниця, просп. Коцюбинського,! надалі “об’єкт”, вартістю 1 994 753Д0 (один мільйон дев’ятсот дев’яносто чотири тисячі сімсс
. п’ятдесят три) грн. визначеною незалежною (експертною) оцінкою, встановленою станом и “31” грудня 2018р. та затвердженою рішенням виконавчого комітету міської ради №106 ві “17” січня 2019р., який знаходиться на балансі комунального підприємства «Агенці муніципальної нерухомості» Вінницької міської ради, що розташоване за адресою: м. Вінниці вул. Соборна, 36. ” '
III. В пункті 2.1. розділу II. Договору словосполучення «департаменту комунальног майна міської ради» замінити на словосполучення «комунальному підприємству «Агенці муніципальної нерухомості» Вінницької міської ради» у відповідному відмінку.
IV. розділ IX. та X. Договору викласти в новій редакції:
"IX. Реквізити для розрахунків:
9.1. Розрахунки по договору здійснюються “Орендарем” шляхом перерахування коштів н розрахунковий рахунок комунального підприємства «Агенція муніципальної нерухомості Вінницької міської ради.
Реквізити для сплати орендної плати: комунальне підприємство «Агенція муніципальні нерухомості» Вінницької міської ради - р/р 26008924866238, в АБ «УКРГАЗБАНК», МФ( 320478, ідентифікаційний код - 43018676.
9.2.Реквізити Орендаря р/р | банк | МФО | ||
код за | ЄДРІІОУ №№№&> | № | свідоцтва | платника |
податку ІНП тел, бухгалтерії
X. До договору додається:
10.1. Акт прийому-передачі від 30.08.2019р.
10.2. Копія інвентарної справи об’єкта оренди.
10.3. Розрахунок орендної плати.’*
V. Ці зміни до договору набирають чинності з 01.09.2019р. і діють до закінчення терміну дії договору.
Підписи сторін:
„ Орендодавець ”
Департамент комунального майна Вінницької міської ради м.Вінниця, вул. Соборна; 36
і
АКТ
прийому-передачі приміщення до договору оренди № 5-15
«ЗО» серпня 2019 р. м. Вінниця
Ми, іцо нижче підписалися, представник «Орендодавця» - департамент комунального майна Вінницької міської ради, в особі директора Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx, представник установи - балансоутримувача - комунальне підприємство «Агенція муніципальної нерухомості» Вінницької міської ради, в особі директора Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx та представник «Орендаря» - товариство з обмеженою відповідальністю «Малярний двір Україна», в особі директора Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, склали даний Акт про те, що на момент зміни балансоутримувача та «Орендодавця» (рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради №1282 від 16.05.2019р. та рішення Вінницької міської ради №1866 від 27.06,2019р.) «Орендар» фактично займає вбудовані приміщення загальною площею 171,4м2 (прим. №58: №1-№11) першого поверху п’ятиповерхового житлового будинку (літ. А) за адресою: м. Вінниця, просп. Коцюбинського, 9. #
Технічний та санітарний стан приміщень задовільний.
Представник «Орендодавця» Представник /(Орендаря»
І. Xxxxx
ТІ.
.В.Xxxxxxxx
40094094
Представник установи -
балансоутримувача
0