Contract

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ДОГОВІР

місто Київ, дві тисячі дев’ятнадцятого року

Громадянин України, , паспорт , виданий України в

області року, що зареєстрований за адресою: область, місто

, вулиця , будинок , квартира , реєстраційний номер облікової карти платника податків (далі - Інвестор), з однієї сторони та

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "РОЧЕСТЕР", ідентифікаційний код 41982175,

місцезнаходження: місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 28, квартира 1, реєстраційний код за ЄДРІСІ 13300611, від імені в інтересах та за рахунок якого діє ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "ФІНГРІН", ідентифікаційний код

35607718, місцезнаходження: Дніпропетровська область, місто Дніпро, проспект Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, будинок 22, Ліцензія Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку на здійснення професійної діяльності на фондовому ринку – діяльності з управління активами інституційних інвесторів (діяльність з управління активами), номер і дата прийняття рішення №238 від 17.04.2013 року, строк дії необмежений, згідно Договору №УА 1/18 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду, укладеного 20 липня 2018 року між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ "ФІНГРІН" та АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ

ФОНД "РОЧЕСТЕР", (далі – Фонд) в особі представника, , з другої сторони, які спільно іменуються Сторони, уклали цей Договір про наступне:

1. ВИЗНАЧЕННЯ

1.1. Для цілей цього Договору терміни вживаються в наступному значенні:

Будинок – житлово-офісно-торгівельний комплекс з готелем та паркінгом по вулиці Xxxxxx Xxxxxxx у Солом’янському районі міста Києва (1 черга будівництва), будівництво якого здійснюється на земельній ділянці, площею 27873 кв.м., з кадастровим номером 8000000000:72:213:0038, (далі – «Земельна ділянка»), наданій Забудовнику будівництва в користування на умовах Договору суборенди земельної ділянки, посвідченого 06 червня 2018 року Xxxxxxx X.X., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим №1290 та Договору № 1 про внесення змін до Договору суборенди земельної ділянки від 06 червня 2018 року, посвідченого 13 серпня 2018 року Xxxxxxx X.X., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим

№1831. Будівництво здійснюється на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 19 березня 2019 року № ІУ 113190780718.

Об’єкт – житлова квартира будівельний номер в Будинку, поверх , яка розташована відповідно до Додатку №1 до цього Договору, загальна проектна площа кв.м., яка підлягає уточненню за даними обмірів бюро технічної інвентаризації або іншого компетентного органу, що проводить технічну інвентаризацію об’єкта нерухомості, стане об’єктом нерухомості після реєстрації права власності на неї в порядку, визначеному чинним законодавством України, та має наступні попередні проектні характеристики:

Будівельна адреса: місто Київ, вулиця Xxxxxx Xxxxxxx; Поверх ;

Позначення об’єкта нерухомості (будівельний номер) ; Загальна проектна площа ;

Зовнішні стіни: з керамічної цегли товщиною 250 мм;

Внутрішньоквартирні перегородки: встановлюються у санвузлах з керамічних блоків товщиною 100 мм, неоштукатурені;

Висота приміщення: 3 м (від підлоги до стелі); Перекриття: монолітні залізобетонні плити;

Підлога: цементно-піщана стяжка із звукоізоляційним шаром, загальною товщиною 80 мм; Стелі: монолітні залізобетонні плити без оздоблювальних робіт;

Вхідні двері – металеві противандальні протипожежні; Вітражі: алюмінієві із 2-камерним склопакетом;

Система опалення та гарячого водопостачання - від дахової котельні; Тип опалювальних приладів: сталеві радіатори;

Електропостачання: до квартирного щитка, потужність для 1,2-кімнатних квартир – 10 кВт, для 3-кімнатних квартир – 16 кВт;

Система холодного водопостачання: від підвищувальної насосної станції з нижнім розведенням, поверхові – пластикові поквартирні стояки з вузлами обліку без розведення до приборів;

Встановлення і розташування лічильників усіх видів:

- Електролічильники – поквартирно, встановлюються у поверхових щитах;

- Лічильники холодної води – поквартирно, встановлюються у поверхових щитах;

- Лічильники тепла – поквартирно, встановлюються у поверхових щитах;

Забудовник - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "XXXXXXX ГРУП", код ЄДРПОУ 41964313.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

2.1. Предметом цього Договору є інвестиційна участь Інвестора у будівництві Будинку.

2.2. Фонд зобов’язується забезпечити будівництво Будинку, а також після оформлення та реєстрації права власності на Об’єкт за Фондом передати його у власність Інвестора в порядку, який встановлено цим Договором.

2.3. Інвестор зобов’язується інвестувати Об’єкт шляхом здійснення інвестиційного внеску(-ів) в розмірі вартості Об’єкту на умовах та в строки, передбачені цим Договором, а після оформлення і реєстрації права власності Фонду на Об’єкт отримати Об’єкт у власність в порядку, який встановлено цим Договором.

2.4. Фонд має право на оформлення і реєстрацію права власності на Об’єкт на підставі укладеного між Фондом та Забудовником Інвестиційного договору з додатками.

2.5. Об’єкт передається Фондом у власність Інвестора на підставі укладеного та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об’єкту після сплати Інвестором інвестиційного(-их) внеску(-ів) в розмірі вартості Об’єкту. При укладенні договору купівлі-продажу Об’єкту інвестиційний(-і) внесок(-и), сплачений Інвестором, зараховується як оплата за договором купівлі-продажу.

2.6. Сторони зобов’язуються укласти договір купівлі-продажу Об’єкту не пізніше 01 грудня 2021 року, при умові здійснення Інвестором повної оплати суми цього Договору (всіх інвестиційних внесків за Договором) та проведення державної реєстрації права власності на Об’єкт за Фондом.

2.7. Сторони погодили, що договір купівлі-продажу Об’єкта посвідчується приватним нотаріусом, якого визначає Фонд з переліку нотаріусів Київського міського нотаріального округу. Фонд зобов’язаний за 10 робочих днів до запланованої дати укладання договору купівлі-продажу Об’єкта повідомити Інвестора про готовність укласти такий договір купівлі-продажу, вказати адресу, за якою буде здійснюватися укладення та нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу Об’єкта, та заплановану дату його підписання.

2.8. Фонд передає Інвестору Об’єкт разом з технічним паспортом, комплектом ключів від замків вхідних дверей, документом, який засвідчує відсутність зареєстрованих осіб в Об’єкті в день укладення договору купівлі- продажу Об’єкта.

2.9. Усі витрати, пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу Об’єкта, реєстрацією вказаного правочину, в тому числі, але не виключно – збір на обов’язкове державне пенсійне страхування, державне мито, послуги нотаріуса податки, збори та інші обов’язкові платежі, оплачуються Інвестором.

3. ВАРТІСТЬ ОБ’ЄКТУ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

3.1. Станом на дату укладення цього Договору загальна сума інвестиційного(-их) внеску(-ів) (попередньої оплати вартості Об’єкту) за Договором (далі - «Вартість Об’єкту») становить ( ) гривні копійок без ПДВ й визначається шляхом множення загальної проектної площі Об’єкту на базову ціну 1 (одного) квадратного метру, який дорівнює ( ) гривень копійки (далі «Базова Ціна одного кв.м.»).

3.2. Вартість Об’єкту підлягає обов’язковому коригуванню при укладенні договору купівлі-продажу Об’єкту у випадку, якщо фактична загальна площа Об’єкту за результатами проведення технічної інвентаризації останнього після завершення будівництва Будинку та здачі його в експлуатацію, виявиться більшою або меншою від загальної проектної площі Об’єкту, передбаченої цим Договором, більше ніж на 0,1 кв.м, але не більше 5% від загальної площі. При цьому, вартість Об’єкта визначається як фактична площа Об’єкта, встановлена за результатами проведення технічної інвентаризації Об’єкта, помножена на Базову Ціну 1 кв.м.

3.3. У разі якщо Вартість Об’єкту автоматично збільшується відповідно до умов п. 3.2. цього Договору, Інвестор здійснює оплату збільшення вартості до дня укладення договору купівлі-продажу Об’єкту. Розмір збільшення вартості визначається як Вартість Об’єкту, розрахована відповідно до п. 3.2. Договору мінус Вартість Об’єкту, розрахована згідно п.3.1. Договору.

3.4. Факт зміни площі Об’єкту підтверджується технічним паспортом на Об’єкт.

3.5 У разі якщо Вартість Об’єкту зменшується відповідно до умов п. 3.2 Договору, Фонд повертає Інвестору надмірно сплачені грошові кошти в сумі, що визначається, як Вартість Об’єкту, розрахована відповідно до п. 3.1., що фактично сплачено Інвестором Фонду, мінус Вартість Об’єкту, розрахована, відповідно до п. 3.2., протягом 30 (тридцяти) робочих днів з моменту укладення Договору купівлі-продажу Об’єкту. Повернення грошових коштів відбувається виключно в безготівковій формі на банківський рахунок Інвестора.

3.6. Інвестор сплачує Фонду інвестиційні внески у безготівковій формі, шляхом перерахування коштів в національній валюті України з власного рахунку на поточний рахунок Фонду в наступному порядку та за наступним графіком оплати:

№	Розмір інвестиційного внеску (Платіж, що має бути сплачений Інвестором), грн	Строк оплати
1.	() гривень копійки	02.05.2019
2.	() гривень копійки	25.06.2019
3.		25.07.2019
4.		25.08.2019
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

20.

21.

22.

23.

24.

Сплата інвестиційного внеску означає надходження грошових коштів інвестора на поточний рахунок Фонду.

3.6.1 У випадку зниження офіційного курсу гривні до долара США, встановленого Національним Банком України на день оплати більше, ніж на 1% щодо офіційного курсу гривні до долара США, встановленого Національним Банком України на дату підписання Договору, належний до оплати платіж на дату сплати, і відповідно загальна сума несплачених інвестиційних внесків, підлягає перерахунку і визначається Інвестором самостійно, без додаткового узгодження з Фондом або будь-якими третіми особами, за наступною формулою:

P = PN* S1/S0,

де:

P – розмір інвестиційного внеску, що підлягає сплаті внаслідок здійснення перерахунку; PN – розмір інвестиційного внеску, що підлягає перерахуванню;

S1 – офіційний обмінний курс 1 (одного) долара США за офіційним курсом НБУ до гривні на дату зарахування сплаченого Інвестором Платежу, відповідно до даних сайту xxxxx://xxxx.xxx.xx/;

S0–офіційний обмінний курс 1 (одного) долара США за офіційним курсом НБУ до гривні на дату укладання Договору.

Курс НБУ на дату укладання Договору складає грн. за 1 (один) долар США.

3.7. Після сплати Інвестором на користь Фонду загальної суми інвестиційних внесків та всіх інших платежів передбачених Договором, Інвестор набуває право укладення з Фондом договору купівлі-продажу Об’єкту, при цьому кошти, сплачені Інвестором за Договором, в повному обсязі зараховуються як оплата за договором купівлі-продажу Об’єкту.

3.8. Оплата Вартості Об’єкту здійснюється Інвестором у строки, встановлені Договором.

3.9. Оплата Інвестором вартості Об’єкту здійснюється в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Фонду.

3.10. Сторони встановили, що після здійснення Інвестором повної оплати вартості Об’єкта, відповідно до умов цього Договору, Вартість Об’єкта не може бути змінена Фондом, крім випадку, передбаченого п. 3.3, п. 3.5. Договору.

3.11. Кожна зі Сторін самостійно оплачує банківські послуги та комісії і відповідає за дії свого обслуговуючого банку.

4. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Фонд має право:

4.1.1. вимагати від Інвестора належного виконання грошових зобов’язань за цим Договором.

4.2. Фонд зобов’язаний:

4.2.1. передати Об’єкт у власність Інвестора на підставі укладеного між Сторонами та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об’єкту;

4.2.2. забезпечити вільний обіг Об’єкту на момент переходу до Інвестора права власності на нього, а саме, що: Об’єкт не буде нікому продано та/або іншим способом відчужено, заставлено, залишено під арештом, у спорі та/або під забороною, обтяжено будь-якими зобов'язаннями перед третіми особами;

4.2.3. видати Інвестору довідку про оплату вартості проектної площі Об’єкту протягом 10 (десяти) днів з дати одержання Фондом грошових коштів в повному розмірі.

4.3. Інвестор має право:

4.3.1. вимагати від Фонду належного виконання зобов’язань за цим Договором;

4.3.2. достроково виконувати грошові зобов’язання за цим Договором.

4.4. Інвестор зобов’язаний:

4.4.1. належним чином та встановлені цим Договором строки, виконувати грошові зобов’язання за цим Договором;

4.4.2. прийняти від Фонду Об’єкт у власність на підставі укладеного Сторонами та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об’єкту.

4.4.3. повідомити Фонд письмово про банківський рахунок у разі необхідності повернення грошових коштів на рахунок Інвестора не пізніше ніж 10 (десять) календарних днів з дати виникнення такої необхідності;

4.4.4. здійснити оплату витрат, пов’язаних з укладенням, нотаріальним посвідченням договору купівлі- продажу Об’єкту та державною реєстрацією права власності на Об’єкт за собою;

4.4.5. укласти з Фондом договір купівлі-продажу Об’єкту не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів з дати письмового повідомлення Фонду;

4.4.6. своєчасно (не пізніше ніж 10 (десять) календарних днів з дати виникнення змін) письмово повідомляти Фонд про зміну паспортних даних, місця реєстрації, контактних телефонів та інші суттєві відомості.

4.5. У разі якщо Інвестор хоче передати третій стороні свої права та обов’язки за цим Договором, Інвестор звертається до Фонду із заявою про заміну сторони цього Договору. В разі погодження Фондом такої заміни, Сторони укладають відповідну угоду про відступлення прав. При цьому, вартість Об’єкту (розмір інвестиційного(-их) внеску(-ів) може збільшуватися на 3% (три відсотки) за виключенням відступлення права на користь родичів Інвестора першого та другого ступеня споріднення. У разі відступлення прав на користь родичів Інвестора першого та другого ступеня споріднення (за наявності підтвердження родинних зв’язків) вартість Об’єкту (розмір інвестиційного(-их) внеску(-ів ) може збільшуватися на 1% (один відсоток).

4.6. У разі якщо Інвестор хоче змінити Об’єкт в Будинку, первісно визначений цим Договором, Інвестор звертається до Фонду із заявою про зміну Об’єкту. Якщо Фонд погоджується на зміну Об’єкту, між Сторонами укладається Додаткова угода про розірвання цього Договору з подальшим укладенням іншого Інвестиційного договору щодо нового Об’єкту.

4.6.1. Зміна Об’єкту в Будинку можлива без сплати Інвестором додаткових коштів за умови, якщо новий Об’єкт має більшу вартість. У разі, якщо новий Об’єкт має таку ж саму або меншу вартість, Інвестор сплачує 1% (один відсоток) від різниці між вартістю Об’єктів, що замінюються та компенсує всі витрати Фонду, пов’язані зі зміною Об’єкту інвестування.

4.6.2. Розмір інвестиційного(-их) внеску(-ів) за новий Об’єкт в Будинку розраховується за вартістю одного квадратного метру на день укладення Інвестиційного договору. Доплата Інвестором вартості нового Об’єкту здійснюється в строки, встановлені Сторонами в новому Інвестиційному договорі. При цьому, інвестиційні внески, сплачені за цим Договором зараховуються в якості першого платежу за новим Інвестиційним договором.

4.6.3. Якщо в результаті зміни Об’єкту в Будинку Фонд зобов’язаний повернути Інвестору різницю між вартістю Об’єктів, що замінюються, остання сплачується Інвестору протягом 90 (дев’яносто) календарних днів з моменту узгодження в письмовій формі зміни Об’єкту або в інший строк, погоджений Сторонами при розірванні цього Договору.

4.6.4. Повернення грошових коштів здійснюється виключно в безготівковій формі на банківський рахунок Інвестора.

4.7. Після реєстрації права власності на Об’єкт за Фондом, Фонд укладає Договір з відповідним суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг, про участь власника Об’єкту в витратах на утримання Будинку та прибудинкової території (такий суб'єкт господарювання повинен мати позитивну репутацію та надавати послуги за середньоринковими тарифами по місту), який забезпечуватиме належне утримання та ремонт Будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. В момент укладення Договору купівлі-продажу, Фонд відступає усі права та обов’язки за вказаним Договором Інвестору, який автоматично стає Замовником (Споживачем) відповідних послуг суб'єкта господарювання, який надає житлово-комунальних послуги.

5. ПОРЯДОК БУДІВНИЦТВА ОБ’ЄКТУ

5.1. Будівництво Об’єкту здійснюється на підставі затвердженої в установленому порядку проектно- кошторисної документації, отриманого у встановленому порядку дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт та у строки, що визначено будівельними нормами та правилами для даного виду будівництва.

5.2. Запланована дата введення Будинку до експлуатації – 01 квартал 2022 року. Запланована дата укладання Договору купівлі-продажу – до 01 червня 2022 року.

5.3. Після закінчення будівництва Об’єкту забезпечується організація перевірки Будинку приймальною комісією, виправлення недоліків, виявлених комісією та отримання у встановленому порядку документу про відповідність збудованого Об’єкту проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

6. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ ТА УМОВИ РОЗІРВАННЯ

6.1. Цей Договір вступає в силу після його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення і діє до повного виконання Сторонами зобов’язань за даним Договором, крім випадків, передбачених цим Договором.

6.2. Достроково дія цього Договору припиняється у разі:

6.2.1. порушення Інвестором терміну внесення першого або чергових платежів на умовах, встановлених цим Договором;

6.2.2. односторонньої відмови Інвестора від цього Договору в повному обсязі;

6.2.3. дострокового розірвання цього Договору відповідно до п.6.6. цього Договору;

6.2.4. за згодою сторін;

6.2.5. в інших випадках передбачених чинним законодавством України.

6.3. У разі якщо Інвестор ухиляється від укладення договору купівлі-продажу Об’єкту більше ніж 90 (дев’яносто) календарних днів, Фонд має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку шляхом надсилання відповідного повідомлення рекомендованим листом на адресу Інвестора, вказану в цьому Договорі. У цьому разі Договір є розірваним і вважається припиненим без підписання будь-яких додаткових документів на 16 (шістнадцятий) календарний день з моменту відправлення повідомлення про розірвання.

6.4. У разі, якщо Інвестор не здійснив оплату першого платежу у розмірі та у строк, встановлений цим Договору, то цей Договір є розірваним автоматично з дати наступної за останнім днем періоду, встановленого для остаточної оплати першого платежу за цим Договором. Сторони погодили, що в такому випадку додаткових повідомлень чи підписання будь-яких документів для розірвання цього Договору не вимагається, розрахунки між Сторонами не проводяться.

6.5.У разі порушення Інвестором умов цього Договору щодо строків та/або розмірів оплати наступних інвестиційних внесків більше ніж на 35 (тридцять п’ять) календарних днів, Фонд має право розірвати Договір в односторонньому порядку шляхом надсилання відповідного повідомлення рекомендованим листом на адресу Інвестора, вказану в цьому Договорі. У цьому разі цей Договір є розірваним і вважається припиненим без укладення будь-яких додаткових документів на 16 (шістнадцятий) календарний день з моменту відправлення повідомлення про розірвання.

6.6. У разі, якщо Фонд порушив строки укладання Договору купівлі-продажу Об’єкту більш ніж на 90 (дев’яносто) календарних днів (за умови виконання Інвестором всіх зобов’язань за Договором) за ініціативою Інвестора цей Договір може бути розірвано й Фонд зобов’язаний повернути сплачені Інвестором кошти разом зі штрафом, визначеним п.7.4. цього Договору.

6.7. У разі припинення цього Договору з підстав, передбачених пп. 6.2.2., 6.3., 6.5 цього Договору, Фонд повертає сплачені Інвестором кошти, за виключенням штрафу, передбаченого п. 7.3. цього Договору, протягом 180 (ста вісімдесяти) календарних днів з дати розірвання Договору.

6.8. У разі припинення цього Договору з підстав, передбачених п. 6.6. цього Договору, Фонд повертає сплачені Інвестором кошти разом зі штрафом, передбаченим п.7.4. цього Договору протягом 90 (дев’яноста) календарних днів з дати розірвання Договору.

6.9. Розрахунки між сторонами здійснюються виключно в безготівковій формі. Фонд не несе відповідальності за порушення строків повернення грошових коштів у разі неповідомлення Інвестором своїх банківських реквізитів.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

7.1. За невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за Договором Сторони несуть відповідальність, передбачену останнім та згідно чинного законодавства України.

7.2. За порушення строків виконання грошових зобов’язань, більше ніж на 5 (п’ять) календарних днів, Інвестор сплачує Фонду пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми за кожний день прострочення.

7.3. У разі припинення цього Договору з підстав, передбачених пп. 6.2.2., 6.3., 6.5 цього Договору, Інвестор сплачує Фонду штраф в розмірі 10% (десяти відсотків) від вартості Об’єкту.

7.4. У разі припинення цього Договору з підстав, передбачених п. 6.6. цього Договору, Фонд сплачує Інвестору штраф в розмірі 10% (десяти відсотків) від вартості Об’єкту.

7.5. Жодна із сторін не може бути притягнута до відповідальності без наявності вини.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Кожна із Сторін цього Договору звільняється від відповідальності за невиконання або неналежне виконання будь-якого із своїх зобов’язань за цим Договором, якщо невиконання буде наслідком форс-мажорних обставин, що виникли після укладання цього Договору.

8.2. Під форс-мажорними обставинами слід вважати обставини, що знаходяться поза контролем Сторін даного Договору і які роблять виконання умов даного Договору неможливим. Зокрема, але не виключно такими обставинами є стихійні лиха (бурі, циклони, повені, землетруси, такі погодні умови, що роблять виконання робіт неможливим, і т. ін.); збій у системі електронних платежів та інших електронних системах; руйнування внаслідок дії вибухових пристроїв, які знаходились у землі; радіаційна, хімічна зараженість; ударні хвилі, що виникають при польоті літаків або інших літальних апаратів зі звуковими та надзвуковими швидкостями, заборони експорту (імпорту), війна, блокада, валютні обмеження чи інші заходи урядів і урядових органів, зміни в законах та інших нормативно-правових актах, розпорядження державно-адміністративних органів, інші подібні обставини, яким Сторони не могли передбачити та/або запобігти розумним способом.

8.3. Якщо будь-яка з таких обставин безпосередньо вплинула на виконання зобов'язань у строк, встановлений у Договорі, додаткових договорах (угодах) та додатках до нього, то цей строк переноситься відповідно на час дії цієї обставини.

8.4. Сторона, для якої створилася неможливість виконання, зобов'язана негайно, не пізніше 5-ти днів з моменту, коли їй стало чи повинно було стати відомо про настання та припинення форс-мажорних обставин, у письмовій формі повідомити іншу Сторону про їх настання та припинення. Факти, викладені в повідомленнях, повинні бути підтверджені Сертифікатом Торгово-промислової палати України. Неповідомлення про настання та припинення форс-мажорних обставин у зазначені строки позбавляє Сторони права посилатися на будь-яку вищевказану обставину як на підставу, що звільняє від відповідальності за невиконання зобов'язання.

8.5. Настання форс-мажорних обставин може викликати збільшення строку виконання цього Договору на період їх дії, якщо Сторони не домовились про інше.

9. ІНШІ УМОВИ

9.1. Зміни та доповнення до цього Договору будуть вважатися чинними, якщо вони укладені в письмовій формі, підписані уповноваженими представниками Сторін та нотаріально посвідчені.

9.2. Всі повідомлення (пропозиції) за цим Договором будуть вважатися вчиненими (надісланими) належним чином, якщо їх викладено в письмовій формі та надіслано рекомендованим листом та/або вручено особисто Стороні- одержувачу. Датою отримання таких повідомлень (пропозицій) буде вважатися дата їх особистого отримання Стороною-одержувачем або дата поштового штемпеля відділення зв’язку на конверті за місцезнаходженням Сторони- одержувача.

9.3. Сторони підтверджують, що цей Договір не має характеру фіктивного та удаваного правочину.

9.4. Підписанням цього Договору Інвестор надає згоду на безоплатну передачу зовнішніх інженерних мереж до комунальної власності територіальної громади м. Києва.

9.5. Сторони погоджуються вчиняти такі дії та складати такі документи, які хоч і не передбачені прямо цим Договором, але можуть бути необхідні для досягнення цілей цього Договору, виконання зобов’язань за Договором та реалізації прав, передбачених Договором.

9.6. З усіх питань, які не врегульовані цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством України.

9.7. На момент укладання цього Договору Інвестор свідчить, що перебуває у шлюбі та укладання цього Договору відбувається за згодою другого з подружжя, про що викладено у заяві, підпис на якій засвідчено

року , нотаріусом

нотаріального округу

за реєстровим № .

9.8. Витрати пов’язані з нотаріальним посвідченням цього Договору сплачує Інвестор.

9.9. Зміст положень Цивільного кодексу України, Сімейного кодексу України, Закону України «Про інвестиційну діяльність» Сторонам роз’яснено.

9.10.Цей Договір складено та нотаріально посвідчено у трьох оригінальних примірниках по одному для кожної Сторони та один для зберігання у справах приватного нотаріуса.

10. ЗГОДА-ПОВІДОМЛЕННЯ СУБ’ЄКТА ПЕРСОНАЛЬНИХ ДАНИХ

10.1. Своїм підписом під цим Договором, Інвестор відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» (далі за текстом - Закон), надає Фонду однозначну беззастережну згоду (дозвіл) на обробку персональних даних у письмовій та/або електронній формі в обсязі, що міститься у цьому Договорі, рахунках, актах, накладних та інших документах, що стосуються цього Договору, з метою забезпечення реалізації цивільно-правових, господарсько- правових, адміністративно-правових, податкових відносин та відносин у сфері бухгалтерського обліку, а також підтверджує, що отримав повідомлення про включення персональних даних до бази персональних даних Фонду, та що повідомлений про свої права, як суб’єкта персональних даних, які визначені статтею 8 Закону, а також мету збору цих даних та осіб, яким ці дані передаються. Фонд зобов’язуються забезпечувати виконання вимог Закону, включаючи забезпечення режиму захисту персональних даних від незаконної обробки та не законного доступу до них, а також забезпечувати дотримання прав суб’єкта персональних даних згідно з вимогами Закону.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

ФОНД АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «РОЧЕСТЕР» Адреса: 01004, місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 28, квартира 1 Код ЄДРПОУ 41982175 п/р 26505000679101 в АТ «АКБ «КОНКОРД» МФО 307350 від імені в інтересах та за рахунок якого діє ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «ФІНГРІН» Адреса: 49027, місто Дніпро, проспект Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, будинок 22 Код ЄДРПОУ 35607718 ІНВЕСТОР

Паспорт , виданий України області року
Адреса реєстрації: область, місто , вулиця , будинок , квартира
Податковий номер: