Contract

Додаток 4

до рішення міської ради 27.09.2006 № 288

Т И П О В И Й Д О Г О В І Р №

оренди окремого індивідуально визначеного майна комунальної власності міста

“ _” 200__р. м.Кривий Ріг

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (надалі– ОРЕНДОДАВЕЦЬ) в особі начальника управління

_ , що діє на підставі “ Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськр ади”, з одного боку,

та _ (повна назва особи орендаря)

(в подальшому – ОРЕНДАР) в особі _ _

(посада, прізвище, ім’я та по батькові)

що діє на підставі _ _ _

(статут, довіреність, тощо)

_ _

з іншого боку, уклали цей Договір про наступне:

1.Предмет договору

1.1.ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно (надалі - об”єкт оренди) :

(повна назва та характеристика об”єкту оренди)

Балансова вартість: первісна (відновна) , грн.-----_ залишкова станом на “ _” , грн.----_

для використання _

Вищезазначений об’єкт оренди надається ОРЕНДАРЕВІ разом з _

(призначення устаткування, інвентаря)

та відображається в акті прийому-передачі.

2.Умови передачі та повернення орендованого майна

2.1.Договір оренди вважається укладеним з моменту підписання його сторонами.

2.2.Вступ ОРЕНДАРЯ у платне строкове користування об’єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому-передачі

_ , який треба оформити в 5-ти денний термін, в (назва комунального підприємства, що обслуговує об”єкт оренди або балансоутримувач)

якому зазначається технічний стан об”єкта оренди.

Передача об”єкта оренди в оренду не надає ОРЕНДАРЮ права власності на цей об”єкт оренди. Власником орендованого об”єкта оренди залишається територіальна громада , а ОРЕНДАР володіє й користується ним на протязі строку оренди.

2.3. У разі припинення або розірвання цього Договору ОРЕНДАР повертає об’єкт оренди

_ в 5 -ти денний термін. (назва комунального підприємства, що обслуговує об”єкт оренди або балансоутримувача)

2.4. Об’єкт оренди вважається поверненим _

(назва комунального підприємства, що обслуговує об”єкт оренди або балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі.

3. Суборенда

3.1.Передача об’єкта оренди в суборенду допускається лише за попередньої згоди ОРЕНДОДАВЦЯ.. Плата за суборенду майна не повинна перевищувати орендної плати ОРЕНДАРЯ .

4. Орендна плата

4.1. 4.1.За користування об’єктом оренди ОРЕНДАР сплачує БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ орендну плату у розмірі _ % від незалежної вартості об’єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає грн.(базова) без ПДВ.

Орендна плата перераховується на поточний рахунок _

щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з

_ місяця.. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

4.2. Надані пільги зменшення розрахункової суми орендної плати зберігаються лише на період дії відповідного рішення виконкому міськради. Вартість послуг, пов’язаних із оформленням акта незалежної оцінки об’єкта оренди у розрахункову суму орендно ї плати не враховується.

4.3.Оплаті підлягає весь період строкового користування ОРЕНДАРЕМ об’єктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення об’єкта оренди БАЛАНСОУТРИМУВАЧУ по акту.

4.4.ОРЕНДАР вносить орендну плату за користування об’єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності.

4.5.Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборго ваності з урахуванням пені згідно з діючим законодавством у розмірі облікової ставки НБУ від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більш подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується п еня.

5.Використання амортизаційних відрахувань

5.1.Амортизаційні відра ху вання на об’єкт оренди нара ховує та залишає у своєму розпорядженні БАЛАНСОУТРИМУВАЧ. Вони використовуються на відновлення об’єкта оренди.

6. Права Орендаря

6.1. ОРЕНДАР має право:

- самостійно здійснювати господарську діяльність з застосуванням об’єкта оренди за його цільовим призначенням, обумовленим цим Договором в межах, визначених статутними документами;

- здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення об’єкту оренди за рахунок власних коштів за попереднім погодженням з

ОРЕНДОДАВЦЕМ кошторису та граничного розміру витрат;

- викупити (приватизувати) об”єкт оренди відповідно до чинного законодавства України.

7.Обов’язки О рендаря

7.1.ОРЕНДАР зобов’язаний:

- користуватись об’єктом оренди у відповідності з його цільовим призначенням та умовами Договору;

- своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, визначену цим Договором;

-за власні кошти: здійснювати ремонтні роботи об’єкта оренди , профілактичне обслуговування, утримувати в належному технічному стані , усувати пошкодження, несправності;

- забезпечувати доступ до об’єкту оренди для перевірки його стану представників ОРЕНДОДАВЦЯ та БАЛАНСОУТРИМУВАЧА, що

мають відповідні повноваження;

- дотримуватись правил пожежної безпеки згідно із Законом України “ Про пожежну безпеку” та забезпечувати пожежну безпеку об’єкта оренди;

- застрахувати об’єкт оренди на користь БАЛАНСОУТРИМУВАЧА в місячний термін від дня укладення цього Договору з наданням підтвердження ;

- у разі проведення реконструкції, технічного переоснащення об’єкту оренди необхідно отримати дозвіл, на реконструкцію об’єкту оренди, розробити необхідну документацію відповідно до діючих норм, узгодити її згідно діючого законодавства та отримати дозвіл на виконання цих робіт у ОРЕНДОДАВЦЯ .

Виконання ремонтних робіт на об’єктах оренди без одержання дозволу вважається самовільним і тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством.

- у разі припинення або розірвання договору у 5-ти денний термін повернути за актом прийому-передачі об’єкт оренди в належному

стані;

- у разі погіршення стану або знищення орендованого майна з вини ОРЕНДАРЯ відшкодувати

_ за погодженням з ОРЕНДОДАВЦЕМ збитки. (назва комунального підприємства, що обслуговує об”єкт оренди або балансоутримувача)

8. Права Орендодавця

8.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право контролювати наявність, стан напрямки та ефективність використання комунального майна переданого в оренду;

9.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов’язаний:

9. Обов’язки Орендодавця

- здійснювати контроль за своєчасним і у повному обсязі надходженням платежів за оренду об’єкта.

10. Обов’язки Балансоутримувача

10.1. БАЛАНСОУТРИМУВАЧ зобов’язаний:

- надавати інформацію ОРЕНДОДАВЦЮ про виконання ОРЕНДАРЕМ умов договору оренди;

- здійснювати контроль за своєчасним і в повному обсязі надходженням орендних платежів за оренду об’єкта;

- передати об’єкт оренди ОРЕНДАРЮ в 5-ти денний термін після підписання договору шляхом оформлення акта прийому-передачі;

- ознайомити ОРЕНДАРЯ з правилами технічної експлуатації переданого майна, забезпечити при необхідності консультаційне та інформаційне обслуговування з питань експлуатації переданого майна.

11.Те рмін дії договору

11.1.Цей Договір діє з _ _ по _ _ включно.

11.2.У межах терміну дії Договору, об’єкт оренди може бути внесений до переліку об’єктів комунальної власності міста, що підлягають приватизації, відчуженню і приватизований відповідно до чинного законодавства за участю чи без участі ОРЕНДАРЯ.

11.3.Після закінчення терміну дії цього Договору при належному виконанні його умов, ОРЕНДАР має переважне право на інших рівних умовах на подовження його дії на новий термін.

11.4.Цей Договір припиняється у разі: закінчення терміну дії, приватизації об’єкта ОРЕНДАРЕМ, банкрутства ОРЕНДАРЯ, знищення об’єкта оренди. Достроково цей Договір може бути розірвано за згодою сторін, а також за вимогою однієї з них за рішенням суду у випадку невиконання сторонами своїх зобов’язань за цим Договором та інших підстав, передбачених законодавством України.

11.5.За місяць до закінчення терміну дії Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ нагадує про закінчення терміну дії Договору ОРЕНДАРЮ.

11.6. В разі, якщо орендодавець не попередить орендаря на протязі одного місяця до закінчення та після закінчення терміну дії договору, договір вважається продовжений на той же термін і на тих же умовах.

12.Відповідальність і вирішення спорів за Договором

12.1.За невиконання або не належне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

12.2.Спори, які виникають за цим Договором, або в зв’язку з ним, , вирішуються в судовому порядку.

12.3. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим договором, регулюються згідно з чинним законодавством.

13. Інші умови

13.1.Внесення змін і доповнень до Договору здійснюється за згодою сторін.

Одностороннє внесення змін чи доповнень до Договору не дозволяється.

13.2.Перехід права власності до інших осіб не відміняє чинності цього Договору для нового власника.

13.3.Залишення об’єкта оренди без попередження ОРЕНДОДАВЦЯ та _

(назва комунального підприємства, що обслуговує об”єкт оренди

_ або укладання акта прийому-передачі не звільняє ОРЕНДАРЯ від матеріальної відповідальності за об’єкт або балансоутримувача)

оренди та внесення орендної плати.

13.4. Цей Договір укладено у 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу і направляються:

- 1 примірник – Орендодавцю

- 2 примірник – Орендарю

- 3 примірник – .

(назва комунального підприємства, що обслуговує об”єкт оренди або балансоутримувача)

До договору додають ся:

1.Витяг зі звіту (або звіт) про незалежну оцінку об”єкта оренди;

2. Розрахунок орендної плати;

3. Акт прийому-передачі об’єкта;

4. Перелік майна, що передано в оренду.

ЮРИДИЧНІ РЕКВІЗИТИ С ТО РІН:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ _ ОРЕНДАР

Орендодавець Орендар

_

_ М.П.

_ _

_ _ М.П.