16 Дезинфектор ультраф іолет. IIЬТКАїїоІеІ 08 2 не працює
ДОГОВІР №01
оренди об'єктів інфраструктури
Київська обл. "04" жовтня 2019 р.
Фізична особа підприємець Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, який зареєстрований за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, пр. Праці, 47/14, кв.25, паси, серії СЮ №122677, виданий Бердянським МВ ГУМВС України в Запорізькій обл. 04 березня 2009 року, ідентифікаційний номер платника податків №3370509117 (надалі іменується "Орендодавець") та Обслуговуючий кооператив «ОК «Северинівка» (надалі іменується "Орендар") в особі голови правління Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту та рішення загальних зборів членів кооперативу від 13 квітня 2019 року, з іншої сторони, (в подальшому разом іменуються "Сторони", а кожна окремо - "Сторона") уклали цей договір Xxxxxx (надалі іменується "Договір") про наступне.
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Xxxxxxxxxxxx зобов'язується передати Орендареві, а Орендар зобов'язується прийняти у строкове платне користування Об'єкт оренди, що визначений у пункті 1.2. цьому Договору, а також зобов'язується сплачувати Орендодавцеві орендну плату за користування Об'єктом оренди.
1.2. Об'єкт оренди, що переється в оренду за цим Договором, становить наступне майно, яке знаходяться на території садового товариства «Діо Груп», Київська обл., Макарівський р-н, с/рада Ясногородська та ПС «Бузова»:
1.2.1. Електромережі, що складаються із лінія електропередач ПЛ-10 кВ (4,9 км); лінія електропередач КЛ-10 кВ (5,9 км);
трансформаторна підстанція КТП 630/10/0,4 №1757;
- трансформаторна підстанція КТП 400/10/0,4 №1758; трансформаторна підстанція КТП 400/10/0,4 №1759; трансформаторна підстанція КТП 400/10/0,4 №1760;
1.2.2. КНС з вбудованим блоком очистки загальною площею 675,1 кв.м., що знаходиться по вул. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, буд. 16, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 176198532227, номер запису про право власності: 26608425; земельна ділянка площею 0,125 га, кадастровий номер 3222789200:02:004:0066, земельна ділянка площею 0,115 га, кадастровий номер 3222789200:02:004:0067, земельна ділянка площею 0,119 га, кадастровий номер 3222789200:02:004:0068, земельна ділянка площею 0,118 га, кадастровий номер 3222789200:02:004:0069, на яких розташоване КНС.
1.2.3. Насосна станція з підземними резервуарами загальною площею 139,5 кв.м., що знаходиться по вул. Xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, буд. 14, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 165664232227, номер запису про право власності: 26610079; земельна ділянка площею 0,088 га, кадастровий номер 3222789200:02:004:0138, земельна ділянка площею 0,087 га, кадастровий номер 3222789200:02:004:0139.
1.2.4. Будинок охорони загальною площею 36,7 кв.м., що знаходиться по вул. Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx, буд. 5, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 155105732227, номер запису про право власності: 23934787.
1.3. Об'єкт оренди надається Орендарю для використання його виключно за функціонально-техічничним призначенням - обслуговування жителів котеджного містечка
/Северинівка» на території садового товариства «Діо Груп», Київська обл., Макарівський р-н, с/рада Ясногородська.
2. СТРОК ОРЕНДИ
2.1. Об'єкт оренди надається в короткострокову оренду на строк 6 (шість) місяців, починаючи з дати підписання цього Договору. Передача майна підтверджується актом приймання-передачі, який підписується Сторонами.
2.2. При цьому, Xxxxxxx визнають факт використання Орендарам предмету оренди за цим Договором, без укладення відповідного договору, починаючи з травня 2019 року. Користування майном Орендодавця має бути оплачене Xxxxxxxxx з початку фактичного його (з травня 2019 року) використання у власній господарській діяльності згідно розміру оплати, встановленої пунктом 3.1. цього Договору.
2.3. У разі не повернення Xxxxxxxxx Об'єкту оренди після закінчення дії Договору, Xxxxxxx сплачує орендну плату яку сплачував під час дії цього Договору, за відсутності письмових заперечень про це від Xxxxxxxxxxx. Якщо Орендодавець заперечує щодо продовження користування Об'єктом оренди після закінчення дії Договору або на тих самих умовах, Орендодавець зобов'язаний безумовно повернути Об'єкт оренди протягом 7 (семи) календарних днів після спливу строку оренди та сплатити оренду за весь фактичний час користування майном.
3. ПЛАТА ЗА КОРИСТУВАННЯ ОБ'ЄКТОМ ОРЕНДИ
3.1. Плата за користування Об'єктом оренди складає 56 000,00 (п'ятдесят шість тисяч) гривень на місяць.
3.2. Плата за користування Об'єктом оренди сплачується Орендарем на банківський розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 5-го числа місяця, наступного за звітнім, за який проводиться такий платіж.
3.3. Факт надання послуг оренди між сторонами підтверджується підписанням щомісяця актів приймання-передачі наданих послуг.
3.4. Орендар також самостійно сплачує всі обов'язкові платежі, які пов’язані з утриманням Об'єкту оренди, його обслуговуванням та поточним ремонтом.
4. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
4.1. Орендодавець має право один раз в місяць здійснювати перевірку порядку використання Орендарем Об'єкту оренди шляхом їх візуального огляду у присутності представника Орендаря.
4.2. Отримувати орендну плату в.ід Орендаря за переданий в оренду Об'єкт оренди у розмірі та строки, що визначені Розділом 3 даного договору.
4.3. У разі проведення Орендодавцем модернізації чи поліпшення Об'єкту оренди, що впливає на покращення показників ефективності його використання, економії коштів на поточне обслуговування, Орендодавець має право на перегляд розміру оредної плати за цим Договором.
4.4. Орендодавець зобов'язаний:
4.4.1. надати Об'єкт оренди Орендареві у 5- денний строк із моменту набрання чинності цим Договором за актом приймання-передачі, який підписується Сторонами/
4.4.2. не передавати в оренду Об'єкт будь-яким третім особам.
4.4.3. здійснювати капітальний ремонт Об'єкту оренди на першу вимогу Орендаря, який має мотивувати необхідність його проведення з наданням підтверджуючих документів та доказів.
5. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
5.1. Орендар має право:
5.1.1. використовувати Об'єкт оренди відповідного до його цільового призначення протягом строку дії цього Договору;
5.1.2. вимагати від Орендодавця проведення капітального ремонту Об'єкту оренди, а також його модернізації чи поліпшення, у разі виникнення такої необхідності. Деталі модернізації чи поліпшення мають врегульовуватися обов'язково відповідною Додатковою угодою до цього Договору;
5.1.3. на першочергове поновлення договору оренди, у разі закінчення дії договору.
5.2. Орендар зобов'язаний:
5.2.1. використовувати Об'єкт оренди виключно за цільовим призначенням, визначеним у п. 1.3 цього Договору;
5.2.2. утримувати Об'єкт оренди у порядку, передбаченому відповідними правилами експлуатації для такого виду майна та інженерного устаткування;
5.2.3. ліквідовувати наслідки аварій, що стались з його вини, у строк 10 днів шляхом їх усунення у спосіб погоджений Xxxxxxxxx;
5.2.4. не здійснювати перебудову та перепланування Об'єкту оренди без письмової згоди Xxxxxxxxxxx;
5.2.5. безперешкодно допускати Орендодавця до Об'єкту оренди з метою перевірки його
використання у відповідності до цього Договору.
6. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОБ'ЄКТУ XXXXXX XXXXXXXXXXXXX
6.1. Після закінчення строку оренди, визначеного цим Договором, Xxxxxxx зобов'язаний передати Орендодавцеві Об'єкт оренди протягом 7 (семи) календарних днів з моменту закінчення строку оренди за актом приймання-передачі.
6.2. Протягом строку, визначеного в п. 6.1 цього Договору, Xxxxxxx зобов'язаний підготувати Об'єкт оренди до передання Орендодавцеві.
6.3. Об'єкт оренди вважається фактично переданим Орендодавцеві з моменту підписання акта приймання-передачі Сторонами.
6.4. Оплата всіх обов'язкових платежів, які пов’язані з утриманням Об'єкту оренди, здійснюється Орендарем до дня його фактичного повернення.
7. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
7.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.
7.2. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного законодавства України.
8. ДІЯ ДОГОВОРУ
8.1. Цей договір набирає чинності та вважається укладеним з моменту його підписання сторонами та сторонами погоджено на підставі п.З ст. 631 ЦК України, що його умови поширюють свою дію на відносини, що виникли з 01 травня 2019 року.
8.2 Цей договір діє протягом 6 (шести) місяців з моменту його підписання.
8.3. Закінчення строку цього Xxxxxxxx не звільняє Xxxxxxx від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.
8.4. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним законодавством України, зміни у цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.
8.5. Зміни до цього Договору набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді або у чинному законодавстві України.
8.6. У разі не виконання Орендарем свого обов'язку оплачувати оренду протягом 2 (двох) місяців поспіль, цей Договір може бути розірваний за ініціативою Орендодавця шляхом направлення письмового повідомлення про розірвання. При цьому, договір вважається розірваним з моменту отримання Орендарем повідомлення, або після закінчення строку зберігання листа на відділені пошти, у випадку умисного ухилення від отримання листа. У інших випадках, договір може бути розірвано за взаємною згодою Xxxxxx, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.
9. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
9.1. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, у тому числі пов'язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регулюються цим Договором та відповідними нормами чинного законодавства України, а також
звичаями ділового обороту, які застосовуються до таких правовідносин на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.
9.2. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємними частинами і мають юридичну силу у разі, якщо вони укладені (складені) у тій же самій формі, що й цей Договір.
9.3. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.
9.4. Сторони несуть повну відповідальність за правильність вказаних ними у цьому Договорі реквізитів та зобов'язуються своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несуть ризик настання пов'язаних із ним несприятливих наслідків.
9.5. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємними частинами і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Xxxxxxxxx та скріплені їх печатками (у разі наявності).
9.6. Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Сторін та скріплені їх печатками (у разі наявності).
9.7. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін.
РЕКВІЗИТИ СТОРІН
ОРЕНДАР
Обслуговуючий кооператив «ОК
«Северинівка»
Місцезнаходження: 08000, Київська обл., Макарівський р-н., смт Макарів, вул. Б. Xxxxxxxxxxxxx, 0, xxx. 37,
Код СДРПОУ: 39523794
р/р № 26008011005565 в ПАТ « БТА Банк», МФО 321723
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
XXX Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx обл., м. Бердянськ, пр. Праці, 47/14, кв.25, пасп. серії СЮ №122677, виданий Бердянським МВ ГУМВС України в Запорізькій обл. 04 березня 2009 року, ідентифікаційний номер платника податків №3370509117
р/р №26000605566 в АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805
ПІДПИСИ СТОРІН
АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ ОБ'ЄКТУ ОРЕНДИ ЗГІДНО ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ОБ'ЄКТІВ ІНФРАСТРУКТУРИ №01 від 04 жовтня 2019 р.
м. Київ "04" жовтня 2019 р.
XXX Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx який зареєстрований за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, пр. Праці, 47/14, кв.25, пасп. серії СЮ №122677, виданий Бердянським МВ ГУМВС України в Запорізькій обл. 04 березня 2009 року, ідентифікаційний номер платника податків
№3370509117 (надалі іменується "Орендодавець"), та Обслуговуючий кооператив «ОК
«Северинівка» (надалі іменується "Орендар") в особі голови правління Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, з іншої сторони, (в подальшому разом іменуються "Сторони”, а кожна окремо - "Сторона") уклали цей акт приймання-передачі Об'єкту оренди про наступне.
1. Цим актом підтверджується факт передавання Орендодавцем Об'єктів оренди, що визначені в пункті 1.2. Договору, а також приймання Орендарем зазначеного майна, що передається в оренду на підставі Договору оренди об'єктів інфраструктури №01 від 04 жовтня
2019 р.
ПІДПИСИ СТОРІН
Додаток до договору оренди об'єктів інфраструктури №01 від 04 жовтня 2019 р.
1. Перелік обладнання, що передається разом з Об'єктами оренди згідно пункту 1.2.2. Договору, КНС з вбудованим блоком очистки загальною площею 675,1 кв.м.:
1 Повітродуйка канальна "РАБУША" 2
КоЬехКВ545
2 Щит управління повітродувки 1
3 Насос ^ О К 35-10,3 () прийм.резервуар 1
4 Міксер ОМ16А1Т прийм.резервуар 2
5 Насос Р১іо1айі 0271 Резерв.чист.води 2 2 неробочі
6 Ротоційне барабанне сито (ТОКО) 1
7 Щит управління ситом 1
8 Блок приготування та дозув.дезінфектанту Станц.дезинфекціі
9 Система зневодження осаду1"АМСОТчІ" Станц.дезинфекціі
10 Насос дозатор "Етотрон" ОЬХ МА/М Станц.дезинфекціі 4
11 Щит управління Станц.дезинфекціі
12 Гідроциклон "Флоквіл" 3
13 Блок приготування та дозув.флокулянту 1
14 Насос дозатор ІЗГХ/МА/М 2
15 Щит управління 1
16 Шнековий дегідратор 1
17 Талька механічна 1
Насос з ел.кріпл.дощовий резервуар
18 Р১іо1аШ 0271 2
Насос НаеціоІаШ 0271 перекачуючі
19 резервуари 2 2 неробочі
20 Насос з ел.кріпл.дощ 0271Т1У1 дренажні 1
2. Перелік обладнання, що передається разом з Об'єктами оренди згідно пункту 1.2.3. Договору, Насосна станція з підземними резервуарами загальною площею 139,5 кв.м.:
1 Шафа силового обліку+лічильник 1
2 Шафа комутаційна ШКС 1
3 Шафа автоматичного резервування АВР-1 1
4 Xxxx xxxxxx ШС-1 1
5 Шафа автоматичного резервування АВР-2 1
Шафа управління дренажними насосами
6 \УІІХО 8К530 1
7 Насос дренажний 1
8 Xxxx xxxxxx КНС(футбольне поле) 1
Шафа управління КНС \\ШХО
9 ВКАШСООТКОЬ 2К 1
10 Шафа управління та сигналізації ШУС 1
Станція керування
11 Xxxxxxxx.насосом."Каскад" 1
12 Насос дозатор АРС800М 1
13 Шафа керування хлораторами 1
14 Бочка для гіпохлорида (пластик) 100л 2
Вузол скидання аварійного тиску БАИРОЗЗ
15 ЗОСЬА 1
16 Дезинфектор ультраф іолет. IIЬТКАїїоІеІ 08 2 не працює
17 Термовентилятор "Термія" 1
18 Фільтр обеззалізування 2
19 Система помягчення води 2
20 Емкість для сольового розчину 1
21 Гідроакумулятор КЕРЬЕХ 500л 2
22 Гідроакумулятор КЕРЬЕХ 1000л 1
23 Станція подачі води на містечко
24 Щит керуваня М ЬО СО ЕР 8ІЗТЕМ 1
25 Насос Ш Ш МУІ/608/6-1/16Е 5,5квт 4
26 Насос \УІЬО МУІ/608/6-1/16Е 4квт 2
резерв відключено
27 Станція подачі технічної води на містечко відключено
28 Щит керуваня \УІЬО СОК-4МУІ1608-6 1
29 Насос \УІЬО МУІ/608/6-1/16Е 4квт 3
30 Насос МУІ 7004/2-3/16Е 18,5квт 2
Лічильник води загальний вхідний
резерв відключено резерв відключено
31 ЛЛТ100Х 1
32 Лічильник води на РЧВ \УР ОІИАМІС 6550 1
Лічильник води на користувачів М\УК 150
33 Ж Л 0816702 1
34 Насос підкачки 1,1 квт 1 відключено
35 Резервуар чистої води РЧВ/150мЗ 2
36 Щит силовий 1
37 Щит реле рівня води СРСУ 3-1' 1