Contract

ДОГОВІР №    

ОРЕНДИ НЕРУХОМОГО МАЙНА

м.   “ _ _ _ _ “ 20   р.

Товариство з обмеженою відповідальністю              , в особі керівника

             , що діє на підставі Статуту, (в подальшому - Орендодавець), з однієї сторони, та Фізична особа Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx, засновник Приватного підприємства “Дзига”, що перебуває на стадії державної реєстрації та погодження

установчих документів згідно з Рішенням засновників про створення ПП “Дзига” від   

2020 р. №    , (в подальшому - Орендар),

в подальшому разом іменуються "Сторони", а кожна окремо - "Сторона" уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. В цьому Договорі Xxxxxxx погодили умови, на яких Xxxxxxxxxxxx передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування комерційне приміщення

- загальною площею         кв.м. , що знаходиться за адресою:        (в

подальшому «Об'єкт оренди») та підтверджується даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

1.2. Майно передається в Оренду з метою здійснення підприємницької діяльності Приватного підприємства “Дзига”         .

1.3. Орендодавець гарантує, що технічний стан приміщень, відповідає вимогам,

встановленим нормами законодавства, приміщення введено в експлуатацію та придатне для використання згідно п.1.2. цього Договору.

2. Умови і порядок передачі та повернення Об'єкта оренди

2.1. Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає Об'єкт оренди, з моменту підписання Сторонами Акта прийому-передачі Об'єкта оренди.

2.2. Акт прийому-передачі Об'єкта оренди повинен бути підписаний Орендодавцем та

фізичною особою Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx (засновником Приватного підприємства “Дзига”) протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту підписання даного договору.

3. Орендна плата та інші платежі

3.1. Загальна сума місячної орендної плати, надалі - „Орендна плата" на день підписання Договору становить        (        ) грн.

Розрахунки здійснюються в безготівковій формі - шляхом перерахування грошових коштів на рахунок вказаний в реквізитах Орендодавця.

3.2. Компенсація оплати за електроенергію, газ, водо- та теплопостачання, комунальні платежі здійснюється Орендарем відповідно до показників лічильників та виставлених рахунків.

3.3. Орендар сплачує орендну плату до          .

3.4. Орендна плата нараховується з дня підписання Сторонами Акта прийому-передачі Об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі та повернення ключів від приміщень.

3.5. Орендар має право вносити орендну плату наперед за будь-який строк у розмірі‚ що визначається на момент оплати.

3.6. У разі схвалення цього Договору орендну плату має вносити Приватне підприємство

“Дзига” з місяця складення та підписання змін до цього Договору в порядку, визначеному п. 8.1 цього Договору.

4. Обов'язки та права Xxxxxx

4.1. Орендар зобов'язується:

4.2. Орендар має право:

4.3. Орендодавець зобов'язується:

4.4. Орендодавець має право:

5. Суборенда

5.1. За цим договором Орендар має права здавати приміщення в Суборенду фізичним та юридичним особам без погодження з Орендодавцем.

6. Умови проведення реконструкції, капітального чи інших видів ремонтів або поліпшення Об'єкта оренди.

7. Відповідальність Xxxxxx

8. Припинення дії та зміна умов договору оренди

8.1. Зміни і доповнення до цього договору приймаються за взаємною згодою Сторін та оформляються у вигляді окремих додатків та становитимуть невід'ємну частину цього

договору.

8.2. Дія цього Договору припиняється в зв'язку з припиненням терміну використання Об'єкта оренди, або за взаємною згодою Сторін.

8.3. Термін використання Об'єкта оренди припиняється у випадку:

- закінчення терміну оренди, що погоджений Сторонами;

- повної конструктивної загибелі Об'єкта оренди, що трапилась після підписання Сторонами цього договору;

- дострокового розірвання Договору.

9. Строки та інші умови

9.1. Термін дії договору оренди становить              .

Договір важається укладеним з Приватним підприємством “Дзига” лише у разі схвалення цього Договору.

Якщо фізична особа засновник Приватного підприємства “Дзига” не надає рішення чи ніший

документ про схвалення цього Договору протягом одного місяця після реєстрації підприємства, всі правові наслідки за цим Договором, у т.ч. зобовязання (права та обов’язки) за цим

договором та відповідальність за його невиконання, несе фізична особа Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx (орендар за цим Договором).

10. Реквізити і підписи Сторін

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР: Фізична особа Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx

ПРОТОКОЛ №    

загальних зборів учасників

Приватного підприємства “Дзига”

           2020 р.

Для участі у загальних зборах учасників Приватного підприємства “Дзига” присутні учасники Підприємства, які в сукупності володіють 100 % голосів, а саме:

1. Громадянин України: учасник 1, частка у статутному капіталі становить 29 % голосів,

2. ТОВ “ПАСКА” в особі керівника              , учасник 3, частка у статутному капіталі становить 21 % голосів,

3. Громадянин України: учасник 2, частка у статутному капіталі становить 31 % голосів,

4. ТОВ “СКЕЛЯ” в особі керівника              , учасник 4, частка у статутному капіталі становить 19 % голосів

ПОРЯДОК ДЕННИЙ:

1. Схвалення правочину, що укладений учасником 1 від імені Підприємства до його державної реєстрації.

По першому питанню.

Xxxxxxx: учасника 1 — запропонував схвалити Договір №    про оренду нерухомого майна від

  . 2020 р , укладений ним від імені Підприємства до його державної реєстрації.

При цьому, враховуючи вимоги п. 8.1 Договору оренди нерухомого xxxxx, запропонував надіслати це рішення Xxxxxxxxxxx разом з проектом змін до цього Договору в частині заміни сторони договору — Орендаря. Решта умов договору залишити без змін.Вирішити питання компенсації орендної плати.

Інших пропозицій не надходило. Пропозиція поставлена на голосування:

ГОЛОСУВАЛИ:

“ЗА” 100 % голосів присутніх

“ПРОТИ” відсутні “УТРИМАЛОСЬ” відсутні Рішення прийнято.

ВИРІШИЛИ:

1. Схвалити Договір №    про оренду нерухомого майна від    . 2020 р , укладений учасником 1 від імені Підприємства до його державної реєстрації.

2. Схвалити проект змін до цього Договору в частині заміни сторони договору — Орендаря: з фізичної особи учасника 1 на Приватне підпримство “Дзига”.

3. Компенсувати учаснику 1 сплачену за Договором №    про оренду нерухомого майна від    . 2020 р , укладеного учасником 1 від імені Підприємства до його державної реєстрації, суму орендної плати за платіжними дорученнями.

4. Копію цього протоколу разом з проектом змін до цього Договору в частині заміни сторони договору

— Орендаря (проект у двох примірниках) надіслати Xxxxxxxxxxx за його місцезнаходженням.

5. Контроль за виконанням принятих рішень за цим протоколом покласти на керівника Приватного підприємства “Дзига”, про що повідомити його письмово.

6. Протокол підписали

            учасник 1

           учасник 2

           учасник 3

           учасник 4