Приватний виконавець виконавчого округу Рівненської області Сідоренко Сергій Петрович Повне ім’я покупця посвідчення приватного виконавця № 0156, видане Міністерством юстиції України 01.03.2018, місцезнаходження офісу приватного виконавця: Україна,...
земельної ділянки сільськогосподарського призначення | |
приватним виконавцем під час виконання рішень, що підлягають примусовому виконанню в порядку, встановленому Законом України “Про виконавче провадження” | |
Місто Рівне, Рівненська область, Україна | дата посвідчення |
Приватний виконавець виконавчого округу Рівненської області Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx | Xxxxx ім’я покупця | |
посвідчення приватного виконавця № 0156, видане Міністерством юстиції України 01.03.2018, місцезнаходження офісу приватного виконавця: Україна, 33020, Рівненська обл., Рівненський р-н, м.Рівне, вул. Соборна, буд. 370-В | громадянство, дата народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків або серія та номер паспортного документа (у разі добровільної відмови покупця від присвоєння йому реєстраційного номеру облікової картки платника податків), місце реєстрації місця проживання, дані розрахункового рахунку | |
IBAN XX000000000000000000000000000, | ||
далі – Продавець, | та | далі – Покупець, |
які разом далі – Сторони, і кожен окремо – Сторона, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства України, що регулюють укладення даного виду правочину, зокрема з положеннями статей 135-137 Земельного кодексу України,
за результатам проведених земельних торгів по лоту № (номер торгів) від (дата торгів) року, далі – Земельні торги, та протоколу про результати земельних торгів № (номер протоколу) від (дата протоколу) року, уклали даний договір, далі – Договір, про наступне.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. За Договором Продавець передає у власність Покупцю, як переможцю Земельних торгів, наступне нерухоме майно:
тип майна | земельна ділянка |
кадастровий номер | 0000000000:00:000:0000 |
площа | 2,2733 га |
місце розташування | Україна, Рівненська обл., Рівненський р-н, Великоомелянська сільська рада |
цільове призначення | 01.03 Для ведення особистого селянського господарства |
експлікація угідь | рілля - 2,2733 га |
реєстраційний номер об’єкта в Державному реєстрі прав | 00000000000000 |
1
власник | Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, реєстраційний номер облікової картки платника податків *********** |
розмір частки в праві власності, що відчужується за Договором | 1/1 |
нормативна грошова оцінка | 91 607,82 гривень |
експертна xxxxxxx оцінка | 143 681,00 гривень |
ціна продажу за Договором | (ціна продажу, що визначена за результатами Земельних торгів цифрами) гривень, |
далі – Земельна ділянка, | |
що має наступні обтяження, обмеження та інші речові права: | |
інше речове право | право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) |
номер запису про інше речове права в Державному реєстрі прав | 00000000 |
суб’єкт іншого речового права (правокористувач) | Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, реєстраційний номер облікової картки платника податків ********** |
строк дії іншого речового права | до 31.10.2068 року |
інші відомості про обмеження у використання | не зареєстровані в Державному земельному кадастрі, |
а Покупець зобов’язується прийняти Земельну ділянку і сплатити ціну її продажу, визначену Земельними торгами.
2. ЦІНА ДОГОВОРУ
2.1. Ціна продажу земельної ділянки відповідно до Протоколу № про результати земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що відбулися . 2022 року (дата прописом) року, становить (ціна прописом), лот № .
2.2. Цей продаж вчинено за (ціна прописом), які Покупець перерахував до моменту підписання Договору на рахунок оператора електронного майданчика (ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УКРАЇНСЬКА ЕЛЕКТРОННА БІРЖА»), відповідно до вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття права користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 1013 від 20.09.2021 року.
3. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
3.1. Продавець зобов’язаний:
3.1.1. протягом 5 (П’яти) днів з моменту укладення Договору та повної оплати за ним, передати Покупцю Земельну ділянку, всю наявну документацію та інформацію щодо Земельної ділянки, необхідну для реалізації права володіння, користування та розпорядження нею. Передача Земельної ділянки здійснюється шляхом видачі Покупцеві акту про проведені електронні торги;
3.1.2. не підписувати будь-які зобов’язання або угоди, не вчиняти будь-які дії, що прямо або опосередковано могли б негативно вплинути на перехід права власності на Земельну ділянку на користь Покупця та/або дали б підстави будь-якій третій особі вимагати накладання обмеження відчуження, обтяження на Земельну ділянку чи оспорювати
виникнення та/або здійснення Покупцем своїх прав на Земельну ділянку.
3.2. Продавець має право:
3.2.1. вимагати здійснення Покупцем повної оплати ціни Земельної ділянки за Договором.
3.3. Покупець зобов’язаний:
3.3.1. сплатити ціну Земельної ділянки в строки та на умовах, визначених Договором та чинним законодавством України;
3.3.2. в межах строків, передбачених Договором та чинним законодавством України, прийняти Земельну ділянку та отримати у Продавця акт про проведені електронні торги;
3.3.3. з моменту державної реєстрації його права власності на Земельну ділянку дотримуватись інших зобов’язань, визначених чинним законодавством України та пов’язаних з набуттям Покупцем статусу власника Земельної ділянки;
3.3.4. протягом 1 (Одного) місяця з дня набуття права власності на Земельну ділянку повідомити про це її належних користувачів, в обсязі та в порядку, визначеному чинним законодавством України.
3.4. Покупець має право:
3.4.1. на відшкодування йому штрафних санкцій та збитків у разі порушення Продавцем умов Договору.
4. ЗАЯВИ ТА ІНФОРМАЦІЯ
4.1. Продавець заявляє та підтверджує, що:
4.1.1. ним були в повному обсязі виконані всі вимоги чинного законодавства України, необхідні для укладення Договору;
4.1.2. він прийняв рішення про укладення Договору з дотриманням процедур та вимог, передбачених чинним законодавством України;
4.1.3. на момент укладення Договору відсутні будь-які попередні домовленості, потенційні та існуючі речові права, обтяження і обмеження, що унеможливлюють укладення Договору або укладення Договору буде їм суперечити чи призведе до порушень прав третіх осіб;
4.1.4. Земельна ділянка відноситься до категорії земель, що можуть бути відчужені згідно з чинним законодавством України.
4.2. Покупець заявляє та підтверджує, що:
4.2.1. оглянув Земельну ділянки в натурі, ознайомився з її кількісними та якісними характеристиками, наявними обтяженнями, обмеженнями, іншими речовими правами та приймає її;
4.2.2. параметри і характеристики Земельної ділянки в повній мірі відповідають відомостям, зазначеними в Договорі, Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі;
4.2.3. претензій до Продавця щодо кількісних, якісних характеристик, наявних обтяжень, обмежень, інших речових прав Земельної ділянки не має;
4.2.4. приймає на себе всі права та обов’язки Продавця Земельної ділянки за чинними договорами, з якими він ознайомився або мав можливість ознайомитися до моменту укладення Договору, та права за якими зареєстровані належним чином і зазначені в Договорі;
2
4.2.5. в повній мірі розуміє та приймає те, що Xxxxxxx не є підставою для реєстрації права власності на Земельну ділянку, і здійснення такої реєстрації потребує вчинення додаткових дій та процедур, визначених чинним законодавством України;
4.2.6. ознайомлений з переліком дій та подальших процедур, необхідних для оформлення права власності на Земельну ділянку;
4.2.7. в повній мірі відповідає вимогам щодо набувача Земельної ділянки, визначеними статтею 130 та пунктом 13 розділу X Земельного кодексу України;
4.2.8. (зазначається правовий статус грошових коштів (особиста чи спільна сумісна власність подружжя), що витрачаються Покупцем на оплату ціни Земельної ділянки).
4.3. Сторони і кожна із Сторін заявляють, що:
4.3.1. Договір не є фіктивним чи удаваним правочином і він не укладається під впливом помилки щодо його природи, предмету, прав та обов’язків Сторін;
4.3.2. укладення Договору здійснюється не під впливом обману, насильства чи збігу тяжких обставин.
5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
5.1. Продавець не несе жодної відповідальності за відповідність характеристик Земельної ділянки, зазначених в Договорі, її фактичним показникам на момент передачі Покупцеві.
5.2. У випадку подання Покупцем недостовірної інформації чи документів, порушенням ним чинного законодавства України, що призведе до визнання будь-якої з частин Договору недійсним, розірвання Договору, скасування прав власності або інших речових прав на Земельну ділянку, він несе повну відповідальність за завдані збитки та має відшкодувати весь обсяг нанесеної ним шкоди.
6. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
6.1. Зміст статей 203, 228-236, 655-658 Цивільного кодексу України, статей 57-61, 65 Сімейного кодексу України, статей 80-82, 103-109, 125, 126, 130, 1301, 135-137, 1481, 202, 211 Земельного кодексу України, статей 18, 56, 61 Закону України “Про виконавче провадження”, пунктами 53, 65-70 Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття праву користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 1013 від 22.09.2021 року Xxxxxxxx відомий і зрозумілий.
6.2. Сторони, підписуючи Договір, підтверджують, що однаково розуміють наслідки вчиненого ними правочину та ознайомлені із змістом заяв, викладених в Договорі.
6.3. Будь-які податки, збори та платежі, що можуть підлягати сплаті у зв’язку із укладенням Договору або виконання зобов’язань, що містяться в Договорі, сплачуються Стороною, яка визнається платником податку або податковим агентом за такими зобов’язаннями, згідно з чинним законодавством України.
6.4. Договір є укладеним з моменту його підписання Xxxxxxxxx, нотаріального посвідчення.
6.5. Договір не є підставою для реєстрації права власності Покупця на Земельну ділянку.
6.6. Право власності у Покупця на Земельну ділянку виникає з моменту видачі йому відповідного свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів та державної реєстрації даного права.
6.7. Витрати, пов’язані з укладенням Договору, оплачує Покупець.
6.8. Договір посвідчено в приміщенні, що є робочим місцем приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Xxxxxxxxx X.X., у 3 (Трьох) примірниках, один з яких залишається у матеріалах нотаріальної справи,
другий та третій примірники, що викладені на спеціальних бланках нотаріальних документів, видаються Сторонам.
7. ПІДПИСИ СТОРІН
Продавець | Покупець | |
Приватний виконавець виконавчого округу Рівненської області Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx | Xxxxx ім’я покупця |
3