Contract
Додаткова угода
до Договору оренди №30 від 1 листопада 2020 р
на нежитлове приміщення, що знаходиться в комунальній власності
с.Рожнів 1 січня 2021 року
Рожнівська сільська рада ( надалі «Орендодавець»), в особі сільського голови Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні»,з однієї сторони та надалі «Орендар», в особі ПП Каюк Xxxxx Xxxxxxxxx .,що діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію,
з іншої сторони, виходячи з спільних інтересів сторін, склали даний договір про наступне:
1. Предмет договору
1.1 «Орендодавець» дає, а «Орендар» приймає в строкове платне володіння та користування частину приміщення в Хімчинському ліцеї
«Інтелект»,який знаходиться на балансі Рожнівської сільської ради загальною площею 77,7м2-для розміщення шкільної їдальні та 6,7м2-для розміщення кіоску.
2. Умови передачі та повернення майна
2.1 Вступ «Орендаря» у володіння та користування майном настає одночасно з підписанням сторонами договору оренди та акту прийому- передачі вказаного майна;
2.2 Передача майна в оренду не спричиняє передачу «Орендарю» права власності на це майно, а «Орендар» володіє і користується ним протягом строку оренди;
2.3 Майно вважається поверненим «Орендодавцеві» з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі.
3. Платежі по договору
3.1 Орендна плата визначається за згодою Сторін і перераховується Орендарем на підставі Розрахунку орендної плати Орендодавцем і становить 466.20 грн. - оренда кухт,100.50 грн,- оренда кіоска, за місяць з моменту укладення договору оренди ;
3.2 Розмір орендної плати може переглядатися на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках , передбачених чинним законодавством України;
3.3 Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності щомісячно до 20-го числа поточного місяця на рахунок Орендодавця .
4. Обов’язки сторін
4.1 «Орендодавець» зобов’язується:
4.1.1 Передати «Орендарю» в оренду нежитлове приміщення згідно з розділом 1 цього договору по акту прийому-передачі приміщення , яке підписується одночасно з цим договором;
4.1.2 Не втручатися в господарську діяльність «Орендаря»;
4.1.3 Попередити письмово «Орендаря» про розірвання договору за 20 днів;
4.2 «Орендар» зобов’язується:
4.2.1 Оплату за комунальні послуги(при наявності), орендну плату проводити до кінця поточного місяця;
4.2.2 Без письмової згоди «Орендодавця» не перебудовувати, не реконструйовувати орендоване приміщення, утримувати приміщення в належному стані і виконувати всі санітарні правила;
4.2.3 Утримувати приміщення у повній справності, робити необхідний поточний ремонт;
4.2.4 За свій рахунок проводити протипожежні заходи, а також відповідати матеріально перед «Орендодавцем» за збитки, які можуть бути причинені пожежею, що виникла з вини «Орендаря»;
4.2.5 Не здавати приміщення в суборенду цілком, або частково іншим особам чи організаціям без письмового дозволу «Орендодавця»;
4.2.6 Забезпечити безперешкодний доступ до орендованого приміщення представника «Орендодавця» для дотримування умов договору.
5. Відповідальність сторін
5.1 Орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, стягується, відповідно чинного законодавства, з урахуванням пені в розмірі 0,2% суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати);
5.2 Про припинення користування приміщенням «Орендар» письмово за 20 днів повідомляє «Орендодавця». При залишенні «Орендарем» приміщення без письмового повідомлення, а також акту про здачу приміщення «Орендар» несе повну відповідальність за нанесені збитки приміщенню;
У випадку, коли «Орендодавець» не приймає приміщення протягом З днів після закінчення терміну попередження, «Орендар» не несе матеріальної відповідальності за приміщення і не сплачує орендну плату;
5.3 У випадку, коли Xxxxxxx не вніс плату протягом місяця з дня закінчення строку платежу, то «Орендодавець» може ставити питання про дострокове припинення дії договору;
5.4 При проведенні «Орендарем» ремонту або переобладнання орендованого приміщення, він несе матеріальну відповідальність за пошкодження заподіяні цим ремонтом, про що сторони складають відповідний акт;
5.5 За несвоєчасні розрахунки за спожиті комунальні послуги «Орендар» сплачує пеню в розмірі одного відсотка від суми простроченого платежу, але не більше 100% загальної суми боргу.
6. Термін дії та припинення договору
6.1 Відповідно до п.6.4 Договору оренди від 01.11.2020р Додаткову угоду продовжено до 31 грудня 2021 року включно .
6.2 Зміни і доповнення до договору можуть мати місце за погодженням сторін. Зміни і доповнення, що вносяться, розглядаються сторонами в 20- денний термін;
6.3 Договір може бути розірваний однією із сторін, якщо приміщення в силу обставин, за які «Орендар» не відповідає, виявиться в непридатному стані для подальшої експлуатації;
6.4 Договір оренди може бути достроково розірваний в односторонньому порядку на вимогу Орендодавця у випадках:
• якщо Орендар не вносить орендну плату протягом трьох місяців підряд;
• Орендар відмовляється від зміни розміру орендної плати ,якої вимагає Орендодавець в зв’язку із зміною Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду Майна;
• Орендоване майно необхідне для потреб Орендодавця ,в тому числі для розміщення в ньому бюджетних установ ,комунальних підприємств ,інших об’єктів соціально-культурного призначення.
7. Порядок вирішення спорів
7.1 Спори між «Орендодавцем» і «Орендарем» вирішуються за погодженням сторін, а у випадку відсутності згоди, регламентуються чинним законодавством.
Договір складений в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику кожній стороні.
8. До цього договору додається:
- Розрахунок орендної плати. 9. Юридичні адреси сторін: Орендодавець: | Орендар: |
Рожнівська сільська рада | ПП Каюк М.X. |
x.Xxxxxx,xxx.Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx,00 | x.Xxxxxx Xxxxxxxxxx x-x |
Код ЄДРПОУ: 04354389 | Івано-Франківської обл. |
XXX в Івано-Франківській обл./ТГ | Код ЄДРПОУ- 2824822629 |
Рожнів/22080402 | |
Код платежу 37951998 | |
Р/РИА368999980334199850000009580 |