Contract

Додаток 2

до Положення про порядок передачі

та закріплення майна комунальної власності Петрівської селищної територіальної громади за підприємствами, установами, організаціями на правах господарського відання або оперативного управління (розділи ІІ, ІІІ), затвердженого рішенням Петрівської селищної ради

30 березня 2021 р. № 421/8

ТИПОВИЙ ДОГОВІР

про закріплення майна комунальної власності

Петрівської селищної територіальної громади

на праві оперативного управління

«___»___________20__року №______

смт Петрове

Петрівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області (далі – Власник), в особі селищного голови _______________________________________, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони та ____________________________________________________________________

(назва підприємства, установи, організації)

(далі – Користувач), в особі __________________________________________________, що

діє на підставі_______________________________, з другої сторони, (далі – Сторони) уклали цей Договір про наступне:

І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1. Предметом договору є передача власником Користувачеві відповідно до рішення селищної ради від ___________________№ ______ в оперативне управління майно, що належить до комунальної власності Петрівської селищної територіальної громади (далі - Майно) для здійснення господарської діяльності.

2. Відповідно до умов цього Договору Власник передає Користувачеві в оперативне управління майно, що оформляється актом приймання-передачі, який є невід’ємною частиною цього Договору і підписується уповноваженими представниками Xxxxxx.

3. Право оперативного управління Майном у Користувача виникає з дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання – передачі майна з урахуванням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

ІІ. ПРАВОВИЙ РЕЖИМ МАЙНА

2.1. Право власності на Майно, передане за цим Договором, належить Xxxxxxxx.

2.2. Укладення цього Договору не змінює права власності на Майно, передане за Користувачем на праві оперативного управління.

2.3. Користувачу забороняється відчужувати Майно, а також здавати його в оренду, надавати в оперативний або фінансовий лізинг, концесію, передавати речові права щодо нього, передавати його у заставу, в управління та вчиняти будь-які дії, що пов’язані із зміною його цільового призначення.

2.4. Будь-які дії щодо Майна можуть здійснюватися в порядку та у спосіб, що передбачені нормами чинного законодавства та умовами цього Договору. Майно не може бути використане на інші, не передбачені цим Договором, цілі.

2.5. Відповідальність за втрату (пошкодження, знищення) Майна несе Користувач з дати підписання Сторонами акта приймання-передачі майна до дати повернення xxxxx Xxxxxxxx.

2.6. Облік Майна, що надане відповідно до вимог цього Договору для використання на праві оперативного управління, здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

2.7. Проведення щорічної інвентаризації Майна здійснюється за рішенням Користувача в установленому законодавством порядку.

ІІІ. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ XXXXX

3.1. Майно повинно бути передане та прийняте протягом 3-х робочих днів з моменту укладання Договору. З підписанням акту-приймання передачі Користувач засвідчує, що Xxxxx в повному об’ємі відповідає їх функціональному призначенню.

3.2. Передача Майна не тягне за собою виникнення у Користувача права власності на передане Майно.

3.3. У випадку ліквідації, реорганізації чи зміни організаційно-правової форми Користувача, або зміну правового режиму майна, яке було передано йому на праві оперативного управління, Користувач повинен у місячний термін, з дати припинення Договору чи дострокового його розірвання, повернути Власнику зазначене Xxxxx у задовільному технічному стані, не гіршому, ніж на час передачі на праві господарського відання, з урахуванням його фізичного зносу.

3.4. Майно вважається повернутим Користувачем Власнику після підписання акта приймання-передачі.

3.5. У разі неповернення зазначеного в акті приймання-передачі Майна або повернення його в стані гіршому, ніж на час передачі на праві оперативного управління, з урахуванням його фізичного зносу, збитки нанесені Власнику Xxxxx відшкодовуються Користувачем в повному обсязі протягом одного місяця.

3.6. Разом із Майном Користувачу передаються і матеріальні цінності, розміщені на об’єкті оперативного управління чи в об’єкті оперативного управління, які неможливо відділити від об’єкта оперативного управління без заподіяння їм шкоди.

3.7. Право оперативного управління, яке в себе включає володіння, користування та обмежене виключно умовами цього Договору та чинним законодавством України розпорядження Майном, настає з моменту підписання уповноваженими представниками Власника та Користувачем акту прийому-передачі в господарське відання Майна.

3.8. Акт прймання-передачі Майна підписується (укладається) одночасно з передачею Майна в оперативне управління Користувачу після укладення цього Договору згідно з вимогами чинного законодавства України.

3.9. Після припинення цього Договору, у порядку встановленим цим Договором та чинним законодавством України, в тому числі його припинення шляхом розірвання з ініціативи однієї із Сторін, визнання цього Договору недійсним, не укладеним чи нікчемним за рішенням суду, яке набрало законної сили, Xxxxxxxxxx повертає Власнику Майно у погоджений Сторонами термін, але не пізніше 20-ти календарних днів із дня настання вказаної події.

3.10. Днем припинення чи розірвання цього Договору є:

день встановлення факту загибелі (зруйнування) Майна;

день остаточного припинення однієї із сторін цього Договору;

день визнання за рішенням суду, яке набрало законної сили однієї із сторін Xxxxxxxxx;

день укладення у письмовій формі додаткової угоди до цього Договору про припинення цього Договору, або день, який збігається із календарною датою визначеною такою додатковою угодою;

день набрання законної сили рішенням суду про розірвання Договору, визнання його недійсним, неукладеним, нікчемним;

день отримання Користувачем повідомлення про односторонню відмову від Договору;

день отримання Користувачем повідомлення про прийняття Власником рішення про зміну правового режиму Xxxxx.

3.11. Будь-які поліпшення (в тому числі невід’ємні) Майна, здійсненні Користувачем під час дії цього Договору, є комунальною власністю Петрівської селищної територіальної громади та не підлягають компенсації.

ІV. ОБОВ’ЯЗКИ ВЛАСНИКА

4.1. В порядку, строки та на умовах, передбачених цим Договором, передати згідно з актом приймання-передачі Xxxxx Xxxxxxxxxxx.

4.2. Не вчиняти дій, що перешкоджають Користувачу виконувати свої договірні зобов'язання.

V. ОБОВ’ЯЗКИ КОРИСТУВАЧА

5.1. В порядку, строки та на умовах, передбачених цим Договором, прийняти згідно з актом приймання-передачі Майно.

5.2. Утримувати Майно та прилеглу територію у належному стані. Якщо об’єктом оперативного управління являється нежитлове приміщення у житловому чи нежитловому будинку, здійснювати обслуговування теплових, водопровідних, каналізаційних, електричних та вентиляційних мереж, їх поточний ремонт, а при необхідності – забезпечити доступ експлуатаційних організацій до цих мереж з метою їх профілактичного огляду і ремонту. Виконувати усі санітарні норми та правила. Забезпечувати умови безпечної та безаварійної експлуатації Майна.

5.3. Застрахувати, впродовж місяця, після підписання акта приймання-передачі, передане в користування Майно на суму не меншу, ніж його балансова вартість. Надати копії договорів страхування Власнику.

5.4. Дотримуватися протипожежних правил, вимог, стандартів, а також виконувати приписи і постанови органів державного пожежного нагляду.

5.5. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту, зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням.

5.6. У разі відсутності правовстановлюючих документів на нерухоме Майно, яке закріплюється за Користувачем, останній зобов’язаний протягом 3-х місяців за рахунок підприємства (установи/організації) виготовити ці документи.

5.7. Проводити необхідний поточний та капітальний ремонт.

5.8. Здійснювати технічне обслуговування Майна за власний рахунок.

5.9. Проводити щорічну інвентаризацію Майна в порядку, визначеному чинним законодавством.

5.10. На письмовий запит Власника в установлений законом термін надавати інформацію про стан Майна та/або наслідки його інвентаризації.

5.11. В заздалегідь узгоджений Xxxxxxxxx час допускати Власника чи його уповноважених представників до огляду Xxxxx.

5.12. Невідкладно письмово повідомляти Власника щодо порушення судового провадження у справі про банкрутство Користувача чи про припинення провадження.

5.13. Повернути Майно Власнику протягом 20-ти днів після закінчення строку дії цього Договору з підписанням відповідного акта приймання-передачі.

VІ. ПРАВА ВЛАСНИКА

6.1. Контролювати виконання умов цього Договору.

6.2. Контролювати наявність, технічний стан, напрямки та ефективність використання Майна, переданого на праві оперативного управління Користувачу.

6.3. Отримувати від Користувача звітність про стан Майна, переданого йому в оперативне управління, згідно балансу, а також іншу необхідну інформацію стосовно переданого в користування Майна.

6.4. Відповідно до чинного законодавства України вилучати із користування надлишкове майно, а також Майно, яке не використовується та Майно, що використовується не за призначенням.

6.5. У випадку втрати (пошкодження, знищення), неналежної експлуатації Майна з вини Користувача вимагати від Користувача відшкодування заподіяних втратою (пошкодженням, знищенням) Майна збитків у повному обсязі та вжиття передбачених чинним законодавством заходів.

6.6. Залучати Користувача до участі у прийнятті рішень з питань організації та забезпечення безаварійної експлуатації Майна.

6.7. Брати участь у роботі комісій щодо розслідування обставин і причин аварій або нещасних випадків, які сталися внаслідок користування Майном.

6.8. Виступати з ініціативою щодо розірвання цього Договору у випадках, передбачених цим Договором та чинним законодавством України.

VІІ. ПРАВА КОРИСТУВАЧА

7.1. Використовувати Майно на праві оперативного управління для здійснення господарської діяльності.

7.2. Управляти Майном, у тому числі використовувати Майно, передане на праві оперативного управління, в цілях господарської діяльності відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства.

7.3. За погодженням з селищною радою пристосовувати майно, передане в користування, до особливостей своєї діяльності.

7.4. Самостійно приймати рішення з питань організації діяльності щодо безаварійної експлуатації Майна.

7.5. Залучати спеціалізовані організації для виконання будівельних, монтажних, ремонтних чи інших робіт з Майном, які необхідні для здійснення належного виконання цього Договору.

VІІІ. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

8.1. Користувач несе відповідальність згідно із законом за втрату (пошкодження, знищення) Майна, що сталося внаслідок дій чи бездіяльності Користувача.

8.2. У випадку невиконання чи неналежного виконання договірних обов’язків, передбачених цим Договором, Xxxxxxx несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цим Договором.

ІХ. ФОРС-МАЖОР

9.1. У разі виникнення форс-мажорних обставин Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов’язань, передбачених цим Договором.

9.2. Під форс-мажорними обставинами розуміють обставини, що виникли внаслідок не передбачених Сторонами подій надзвичайного і невідворотного характеру, включаючи вибухи, пожежі, землетруси, повені, оповзні, інші стихійні лиха, війну або військові дії. Строк виконання зобов’язань відкладаються на строк дії форс-мажорних обставин.

9.3. Сторони зобов’язані негайно повідомити про обставини форс-мажору та впродовж 14-ти днів з дня їх виникнення надати підтверджуючі документи відповідно до чинного законодавства.

Х. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

1. Усі спірні питання, пов’язані з виконанням умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.

10.2. У разі недосягнення згоди шляхом переговорів Сторони Договору мають право вирішити спір у судовому порядку.

ХІ. ТЕРМІН ДІЇ, ВНЕСЕННЯ ЗМІН ТА РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

11.1. Цей Договір вважається укладеним після його підписання та набуває чинності з моменту підписання акта приймання-передачі і діє до прийняття рішення селищною радою про зміну правового режиму майна, яке було закріплене за Користувачем на праві оперативного управління.

11.2. Договір припиняється також у разі:

у разі прийняття рішення Власником про зміну правового режиму Xxxxx;

продажу об’єкта закріплення майна за участю Користувача за рішенням селищної ради;

невиконання умов Договору;

за згодою Сторін.

11.3. Власник має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір у наступних випадках:

систематичного порушення умов цього Договору, про що складено відповідні акти (два і більше) Комісією, яка формується Власником чи уповноваженим ним органом;

передачі об’єкта/ частини об’єкта господарського відання в користування іншим особам без згоди Власника та без дотримання вимог Закону України «Про оренду державного та комунального майна», інших нормативно-правових актів;

використання об’єкту/ частини об’єкту оперативного управління не за призначенням.

Договір вважається розірваним в односторонньому порядку з моменту отримання Користувачем відповідного письмового повідомлення Власника.

11.4. Договір також може бути розірвано достроково за погодженням Xxxxxx, а також за рішенням суду на вимогу однієї із Сторін з підстав, передбачених законом.

11.5. Договір може бути змінено лише за згодою Сторін, або за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення Договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом.

11.6. Зміни та доповнення до Договору можуть вноситися шляхом укладення додаткової угоди до цього Договору.

ХІІ. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

12.1. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регламентуються чинним законодавством.

12.2. Цей Договір укладений у 2-х примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу, один з яких зберігається у Власника, другий – у Користувача.

12.3. Усі зміни та доповнення до цього Договору оформляються додатковими угодами до цього Договору.

12.4. Додаткові угоди, додатки до цього Договору є його невід’ємною частиною і мають юридичну силу, якщо вони укладені з дотриманням вимог законодавства та підписані уповноваженими представниками Xxxxxx.

12.5. Сторони зобов’язуються негайно повідомляти одна одну про зміни свого місцезнаходження (місця проживання), банківських реквізитів, номерів телефонів, факсів, установчих документів, шляхом направлення листа.

ХІІІ. МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ ТА БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ВЛАСНИК
Петрівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області 00000, xxx Xxxxxxx xxx.Xxxxxxxx, 0 р/р ______________________________ в УДКСУ у Олександрійському районі МФО ____________________________ ЄДРПОУ _________________________ телефон___________________________ Селищний голова _________________ Xxxxxxxx XXXXX м. п. КОРИСТУВАЧ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________ __________________ /_________________/ м.п.