f/№ /^ -----
Договір
оренди НЄЖИТЛОВОГО приміщення № -4 '
м. Перещепине /£), 2020р.
Перещепинська міська рада (у подальшому - "Орендодавець")
в особі голови міської ради Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з одного боку, та Комунальне підприємство «Голубівське» в особі директора Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони, уклали даний договір про наступне:
1. Предмет договору
1.1 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування приміщення за адресою: Дніпропетровська обл.., Новомосковський р-н, с. Голубівка, xxx. Xxxx Xxxxxxxx, 20.
1.2. Загальна площа приміщення: 445,4 кв.м
1.4. Загальна площа орендованого приміщення - 15,00 кв.м.
1.5. Залишкова балансова вартість приміщення станом на 01 січня 2020 року -
146588,81 грн.
1.6. Залишкова балансова вартість орендованого приміщення станом на 01 січня 2020 року - 4936,76 грн.
1.7. Мета: розміщення офісу підприємства.
2. Умови передачі та повернення орендованого приміщення
2.1. Вступ Орендаря у володіння та користування приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами договору оренди, Акта прийому-передачі вказаного приміщення та згідно з Законом України "Про оренду державного майна".
2.2. Передача приміщення в оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на це приміщення. Власником орендованого приміщення залишається міська рада.
2.3. В разі припинення дії договору оренди з будь-яких обставин вартість приміщення, що повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, визначається на підставі Акта оцінки, складеного за даними інвентаризації майна на момент припинення договору оренди.
3. Орендна плата
3.1. Орендна плата розраховується Орендодавцем на підставі Методики №786 розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить 15% від залишкової балансової вартості приміщення станом на 01 січня 2020 року. Розмір орендної плати за базовий місяць (лютий 2020 року) складає 61,65 (шістдесят одна грн. 65 коп.) грн.. без ПДВ.
3.2 Розмір орендної плати за базовий місяць розрахований за формулою:
Опл.міс.=(740,51/12)* 1,002*0,997 =61,65 грн/міс.
Де:
740,51 - розмір річної орендної плати, визначений за Методикою №786;
• 1,002 - індекс інфляції за січень 2020 року.
• 0,997 - індекс інфляції за базовий місяць(лютий 2020 року) розрахунку
орендної плати.
3.3. . Орендна плата вноситься Орендарем на рахунок міської ради один раз на місяць не пізніше 15 числа наступного місяця на підставі наданого Орендодавцем рахунку.
3.4. Орендна плата нараховується Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx до моменту фактичного повернення орендованого приміщення.
3.5. За несвоєчасне перерахування орендної плати нараховується пеня в розмірі 0,5% суми заборгованості за кожен день просрочки.
3.6. Окрім орендної плати, Орендар відшкодовує Орендодавцю його витрати, пов’язані з оплатою спожитих Орендарем в орендованому приміщенні комунальних та експлуатаційних послуг (електропостачання, газопостачання, водопостачання, водовідведення і каналізації) на підставі наданих Орендодавцем рахунків та підтверджуючих документів.
4. Обов'язки Орендаря
Орендар зобов'язується:
4.1 .Використовувати орендоване приміщення у відповідності з його
призначенням та умовами цього договору.
4.2. Самостійно вести підготовку орендованого приміщення до опалювального
сезону.
4.3. Утримувати приміщення у належному санітарному стані.
4.4. Своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцеві орендну плату.
4.5. Своєчасно відшкодовувати орендодавцю кошти за комунальні послуги.
4.6. В разі припинення договору оренди, повернути Орендодавцеві орендоване
приміщення в належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду.
5. Права Орендаря
Орендар має право:
5.1. Самостійно здійснювати діяльність в межах, визначених Статутом створеного ним господарського товариства, чинним законодавством України та цим договором.
5.2. Проводити за згодою Орендодавця реконструкцію приміщення, технічне
переозброєння, ремонт приміщення.
5.3. Орендар не відповідає по зобов'язаннях Орендодавця.
6. Обов'язки Орендодавця
6.1. Орендодавець зобов'язується передати Орендарю в оренду приміщення згідно з розділом 1 цього договору.
6.2. Орендодавець за письмовим зверненням Орендаря зобов’язується проводити
капітальний ремонт приміщення.
7. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
7.1. Встановлювати Орендарю орендну плату за користування приміщенням відповідно до нормативних актів.
7.2. Контролювати наявність, стан, напрямки використання приміщення,
переданого в оренду.
7.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін у договір оренди або його розірвання в разі погіршення стану орендованого приміщення, внаслідок її неналежного використання або невиконання умов договору.
7.4. Орендодавець має право в разі проведення орендарем без дозволу Орендодавця поліпшення приміщення не відшкодовувати зроблені для цієї мети витрати.
7.5. Орендодавець має право за письмовим зверненням Орендаря проводити поточний ремонт приміщення.
7.6. Орендодавець не відповідає по зобов'язаннях Орендаря.
8. Відповідальність сторін
8.1. Орендар несе відповідальність за збереження і цілісність систем електро-,
газообладнання та водозабезпечення.
8.2. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань згідно з договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України та цим договором.
8.3. Спори, що виникають у ході виконання договору оренди вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди не буде досягнуто, спір передається на розгляд до суду •
9. Термін дії Договору й умови його розірвання
9.1. Договір вступає в силу з моменту підписання та діє до 10 лютого 2023 року включно, а щодо розрахунків до повного виконання Орендарем своїх зобов'язань за цим Договором. Відповідно до ч.З ст.631 Цивільного кодексу України та ч.7 ст. 180 Господарського кодексу України Сторони домовились, що умови, передбачені цим договором, застосовуються до правовідносин, що склалися між сторонами , починаючи з 10 березня 2020 року.
9.2. Орендодавець має право вимагати розірвання даного Договору в
однобічному порядку або вимагати змін його умов у наступних випадках:
9.2.1 якщо Орендар користується орендованим майном (у цілому або його
частиною) не відповідно до Договору;
9.2.2 якщо Орендар навмисно або по необережності погіршує стан орендованого
майна;
9.2.3 якщо Орендар не виконує або порушує умови Розділу 4.2 даного Договору;
9.2.4 у випадку порушення загальних санітарних або пожежних правил користування орендованим майном або використання такого не відповідно до мети, зазначеної в п. 1.1. даного Договору;
9.2.5 якщо Xxxxxxx не вніс орендну плату в повному обсязі протягом тридцяти
банківських днів з дати, закінчення строку платежу;
9.2.6 якщо Орендар не згідний зі зміною розміру орендної плати, передбаченої
договором, яка встановлюються згідно п.3.1. даного Договору.
9.3. При достроковому розірванні даного Договору або припиненні терміну дії Орендар зобов'язаний звільнити орендоване майно й передати Орендодавцеві орендоване майно протягом 10 робочих днів, за винятком випадків, коли такий строк письмово продовжений Орендодавцем.
ч
9.4. Сторони можуть розірвати даний Договір у будь-який час за взаємною згодою Сторін з попереднім повідомленням за ЗО календарних днів до передбачуваної дати розірвання.
9.5. Даний Договір вважається припиненим:
9.5.1 після закінчення терміну дії даного Договору;
9.5.2 у випадку загибелі орендованого майна або приходу його в непридатність не з вини Орендаря, за умови, що воно не може бути відновлене або відремонтоване протягом 60 днів з моменту його ушкодження;
9.5.3 у випадку припинення діяльності однієї зі Сторін як юридичної особи.
10. Заключні положення
10.1. У разі закінчення дії договору або його розірвання орендна плата та комунальні послуги сплачуються «Орендарем» по день фактичної здачі приміщення по акту. У разі припинення або розірвання договору повернути
«Орендодавцеві» орендоване майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати «Орендодавцеві» збитки у разі погіршення стану орендованого майна з вини «Орендаря».
10.2. Доповнення та зміни до діючого договору оформляються в письмовій формі та є невід’ємною його частиною.
10.3. Всі суперечки, які виникають з цього договору або у зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються у судовому порядку у відповідності до діючого законодавства.
10.4. За згодою сторін термін дії, зазначений в п.9.1. договору, може бути
пролонговано на новий термін, шляхом укладання додаткової угоди.
10.5. Договір складено в 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких залишається у «Орендодавця», а один у «Орендаря».
11. Юридичні адреси сторін
Орендодавець Перещепинська міська рада Дніпропетровська область,
Новомосковський район
м. Перещепине вул. Xxxxxxxx, 00
51220
ДКСУ м.Київ МФО 820172
ЄДРПОУ 04338463
р/р XX000000000000000000000000000
ради
Орендар
КП «Голубівське» Дніпропетровська область, Новомосковський район,
с. Голубівка,
вул. Xxxx Xxxxxxxx, 32 - б. 51230
ПАТ «КБ ПриватБанк»
МФО 305299
ЄДРПОУ 37594973
р/р XX000000000000000000000000000
Т
/ f/№ /^ -----
Директор КП к<Голубівр
С.С
£4^491*,
і,. Т а
Акт
приймання-передачі нежитлового приміщення
м. Перещепине 2020 р.
Ми, що нижче підписалися,
Комунальне підприємство «Голубівське» в особі директора Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Статуту, що надалі іменується Xxxxxxx, з однієї сторони,та
Перещепинська міська рада (код ЄДРПОУ - 04338463, місцезнаходження - 51220. Дніпропетровська область, Новомосковський район, м. Перещепине, вул. Xxxxxxxx, 43), що надалі іменується Орендодавець, в особі міського голови Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з іншої сторони (далі - Сторони), уклали цей Акт про наступне:
Орендодавець передав, а Xxxxxxx прийняв в строкове платне володіння та
користування приміщення за адресою: с. Голубівка , xxx. Xxxx Xxxxxxxx 20.
Загальна площа орендованого приміщення: 15,0 кв.м.
Технічний і санітарний стан приміщень знаходиться в задовільному стані.
Голова Перещепинської мі Провідний спеціаліст з xxx
X.X. Xxxxxxxx X.X. Xxxxxx
Директор КП «Голубівське»