Contract
ДОГОВІР №
про уступку прав та переведення обов’язків за Договором про участь у ФФБ
№ від
м. Київ року
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія
« », яке діє на підставі ліцензії на провадження діяльності із залучення коштів установників управління майном для фінансування об’єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю від , виданої Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг, в особі
, яка діє на підставі -, надалі
Управитель,
Фізична особа , паспорт серії , виданий
, що проживає: , надалі Попередній Довіритель,
та Фізична особа , паспорт серії -------------, виданий
------, що проживає , надалі Новий Довіритель,
які далі при спільному згадуванні будуть іменуватись як Сторони, а окремо — Сторона, на підставі п.2.4.3. Договору про участь у Фонді фінансування будівництва № від
--------- (далі — Договір про участь у ФФБ) уклали цей Договір про наступне.
1. Предмет договору
1.1. Відповідно до умов цього Договору Попередній Довіритель, за згодою Управителя, передає, а Новий Довіритель приймає на себе усі права та обов’язки, що належать Попередньому Довірителю за Договором про участь у ФФБ та Свідоцтвом про участь у фонді фінансування будівництва, що укладені між Управителем та Попереднім Довірителем.
1.2. Відповідно до ст. 212 Цивільного кодексу України виникнення прав та обов’язків Сторін по цьому Договору залежить від обставин щодо яких невідомо, наступлять вони чи ні. Цей Договір діє з відкладальною умовою, якою є повна (100%) сплата Новим Довірителем Попередньому Довірителю грошових коштів зазначених у п.2.1. цього Договору, про що Попередній Довіритель письмово повідомляє Управителя.
1.3. На день укладання цього Договору за Попереднім Довірителем було закріплено _------
-------- ( _---------) кв.м об’єкту інвестування, що визначений у п.1.6. Договору про участь у ФФБ та Свідоцтві про участь у фонді фінансування будівництва № від
.
1.4. Підписанням цього Договору Управитель надає Новому Довірителю свою згоду на передачу Попереднім Довірителем своїх прав та обов’язків по Договору про участь у ФФБ Новому Довірителю.
2. Порядок проведення розрахунків
2.1. За передане право вимоги до Управителя за Договором про Участь у ФФБ Новий Довіритель сплачує Попередньому Довірителю шляхом безготівкового переказу на поточний рахунок Попереднього Довірителя грошові кошти у розмірі
( ) не пізніше року.
3. Права та обов’язки
3.1. Управитель зобов’язаний:
3.1.1. Після настання умов, визначених у п.1.2. цього Договору, належним чином та в повному обсязі виконувати свої зобов’язання, які передбаченні Договором про участь у ФФБ по відношенню до Нового Довірителя.
3.1.2. Після настання умов, визначених у п.1.2. цього Договору, видати Новому Довірителю на його ім’я Свідоцтво про участь у ФФБ та підписати з Новим Довірителем Договір уступки майнових прав.
3.2. Управитель має право:
3.2.1. Після настання умов, визначених у п.1.2. цього Договору, вимагати від Нового Довірителя належного, повного та своєчасного виконання зобов’язань Довірителя, які передбаченні Договором про участь у ФФБ.
3.3. Попередній Довіритель зобов’язаний:
3.3.1. Передати Новому Довірителю оригінали всіх документів, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для здійснення дій за Договором про участь у ФФБ протягом трьох календарних днів з моменту підписання цього Договору.
3.3.2. Письмово повідомити Управителя про настання умов, визначених у п.1.2. цього Договору.
3.4. Новий Довіритель зобов’язаний:
3.4.1. Своєчасно та у повному обсязі на умовах цього Договору сплатити грошові кошти
Попередньому Довірителю.
3.4.2. Після настання умов, визначених у п.1.2. цього Договору, належним чином, своєчасно та в повному обсязі виконувати перед Управителем зобов’язання Довірителя, які передбачені Договором про участь у ФФБ.
3.4.3. Надати Управителю документи, необхідні для ідентифікації.
3.4.4. Своєчасно та у повному обсязі на умовах п.9.1.3. та п.9.4.2. Договору про участь у ФФБ сплатити винагороду Управителю.
3.5. Новий Довіритель має право:
3.5.1. Після настання умов, визначених у п.1.2. цього Договору, набути у власність все, що мав набути Попередній Довіритель у відповідності до Договору про участь у ФФБ за умови повного, належного та своєчасного виконання зобов’язань за ним.
3.5.2. Після настання умов, визначених у п.1.2. цього Договору, відмовитись від участі у ФФБ шляхом дострокового розірвання Договору про участь у ФФБ та отримати з ФФБ кошти на умовах Договору про участь у ФФБ.
4. Особливі умови
4.1. З моменту настання умов, визначених у п.1.2. цього Договору:
4.1.1. Новий Довіритель стає Довірителем за Договором про участь у ФФБ.
4.1.2. Попередній Довіритель втрачає всі свої права та обов’язки за Договором про участь у ФФБ.
4.1.3. Попередній Довіритель втрачає всі свої права на грошові кошти, що сплачені ним Управителю згідно Договору про участь у ФФБ. Сплачені Попереднім Довірителем кошти визнаються такими, що сплачені Новим Довірителем.
4.1.4. Всі дії, що вчинені Попереднім Довірителем до укладання цього Договору вважаються такими, що вчинені Новим Довірителем.
4.2. Новий Довіритель і Попередній Довіритель повинні надати нотаріальну згоду дружини (чоловіка) на укладання цього Договору до підписання його Сторонами, або забезпечити особисту присутність дружини (чоловіка) при підписанні даного Договору і надання ними письмової згоди під час підписання цього Договору.
5. Гарантії Сторін
5.1. Новий Довіритель з підписанням цього Договору підтверджує, що ознайомлений з умовами Договору про участь у ФФБ та цілком з ними згоден.
5.2. Новий Довіритель свідчить, що після підписання цього Договору, будь-яких претензій (грошових та/або майнових тощо) до Попереднього Довірителя за Договором про участь у ФФБ не має.
6. Відповідальність Сторін та порядок вирішення спорів
6.1. За невиконання та/або неналежне виконання Сторонами своїх обов’язків за Договором про участь у ФФБ вони несуть відповідальність згідно чинного законодавства.
6.2. З усіх питань, не врегульованих цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством України.
7. Строк дії договору та інші умови
7.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов’язань за цим Договором.
7.2. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.
7.3. Уступка прав та переведення обов’язків за цим Договором не тягне за собою ніяких змін умов Договору про участь у ФФБ.
7.4. Зміни до цього Договору можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору.
7.5. Зміни та доповнення, додаткові угоди то додатки до цього Договору є його невід’ємними частинами і мають юридичну силу у випадку, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані Сторонами або їх уповноваженими представниками.
7.6. Цей Договір складений українською мовою у трьох примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.
7.7. Укладення цього Договору не є наслідком помилки, обману, насильства, погрози тощо.
8. Адреси та реквізити сторін
Управитель: Попередній Довіритель:
ТОВ «Фінансова компанія « »
Адреса: 01032, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 114, оф.6
ЄДРПОУ 39295156
п/р № 26503010327802
в ПАТ «Банк Восток», МФО 307123
Рахунок ФФБ виду «А» багатоквартирного жи- тлового будинку по вул.
Адреса:
паспорт серії
виданий Ідентифікаційний номер: Тел.
п/р № 26504020327802
в ПАТ «Банк Восток», МФО 307123 Телефон/факс (000) 000-00-00
/ / м.п.
/
Новий Довіритель:
паспорт серії:
виданий:
Адреса: Ідентифікаційний номер: Тел.
/ /
Додаток № 7
До Договору про участь у фонді фінансування будівництва
№
До підписання Договору про участь у фонді фінансування будівництва № від
« року ТОВ «Фінансова Компанія « » надала Довірителю таку ін- формацію:
1 | Фінансова послуга, яку пропонується надати клієнту, із зазначенням вартості цієї послуги для клієнта, якщо інше не передбачено законами з питань регулювання окремих ринків фінансових послуг | Довірче управління грошовими коштами (майном). Вартість послуги з управління коштами становить 1 (один) відсоток від орієнтовної загальної вартості об’єкта інвестування, але не більш як 5 відсотків такої вартості. |
2 | Умова надання додаткових послуг та їх вартість | Додаткові послуги надаються на підставі Правил ФФБ та Договору про участь у ФФБ. Вартість додаткових послуг: Оформлення зміни об'єкта інвестування у розмірі 1 (один) % вартості закріплених за Довірителем вимірних одиниць об'єк- та інвестування за поточною ціною на день подання заяви про проведення операції із зміни об'єкта інвестування; Оформлення уступки права вимоги за договором третім особам у розмірі 1 (один) % вартості закріплених за Довірите- лем вимірних одиниць об'єкта інвестування за поточною ціною на день подання заяви про проведення операції з уступки права вимоги за договором; Оформлення відмови Довірителя від участі у ФФБ (за ви- нятком випадків відмови у зв'язку з порушенням Забудовником строків спорудження об'єкта будівництва або у разі неналежно- го виконання Управителем своїх обов'язків) у розмірі 5 (п’ять) % вартості закріплених за Довірителем вимірних одиниць об'єк- та інвестування за поточною ціною на день подання заяви про відмову Довірителя від участі у ФФБ; Повернення коштів з ФФБ за ініціативою Довірителя у розмірі 5 (п’ять) % вартості вимірних одиниць об'єкта інвесту- вання, що підлягають відкріпленню на день подання відповідної заяви Довірителем; Повернення та перерахування Довірителю коштів на його поточний рахунок у разі якщо Управитель відкріпив від Довіри- теля закріплений за ним об’єкт інвестування за порушення умов цього Договору – у розмірі, згідно наступної формули: Вп = 1,05*КП – КС, де: Вп – винагорода Управителя за повернення та перерахуван- ня Довірителю коштів на його поточний рахунок у разі якщо Управитель відкріпив від Довірителя закріплений за ним об’єкт інвестування за порушення умов цього Договору; КП – Сума коштів, що підлягає поверненню Довірителю; КС – Сума коштів фактично сплачених Довірителем на ра- хунок ФФБ за відповідний об’єкт інвестування. |
3 | Порядок сплати податків і зборів за рахунок фізичної особи в результаті отримання фінансової послуги | Результатом фінансової послуги є отримання у власність нерухомості, при цьому з фізичної особи не утримуються податки та збори за отримання у власність нерухомості. |
За ставкою, встановленою ст. 167 Податкового кодексу України, оподатковується податком на доходи фізичних осіб позитивна різниця між: сумою коштів, отриманих Довірителем внаслідок його від- мови від участі в ФФБ, та сумою коштів, внесених Довірителем до ФФБ, крім випадків, коли Довіритель одночасно передає ко- шти, отримані з ФФБ, в управління тому самому Управителю у той самий або інший ФФБ; сумою коштів, отриманих платником податку від інших осіб внаслідок відступлення на їх користь права вимоги за догово- ром про участь у ФФБ (у тому числі, якщо таке відступлення здійснено на підставі договору купівлі-продажу), та сумою ко- штів, внесених платником податку до ФФБ за договором про участь у ФФБ. Управитель є податковим агентом Довірителя. Управитель утримує податок на доходи Довірителя та сплачує такий податок до бюджету під час виплати Довірителю грошових коштів у випадках, зазначених вище. | ||
4 | Правові наслідки та порядок здійснення розрахунків з фізичною особою внаслідок дострокового припинення договору | Управитель, в порядку визначеному цим Договором та Правилами ФФБ, повертає Довірителю кошти при достроковому припиненні договору в разі: відмови Довірителя від участі у ФФБ за його письмовою заявою; зміни Довірителем об’єкта інвестування та часткового повернення коштів з ФФБ (в разі зменшення кількості вимірних одиниць об’єкта інвестування та повного виконання Довірителем зобов’язань щодо внесення коштів до ФФБ) за його письмовою заявою; проведення остаточного розрахунку кількості вимірних одиниць об’єкта інвестування, що підлягає передачі у власність Довірителю, в разі зменшення фактичної загальної площі об’єкта інвестування; відкріплення від Довірителя закріпленого за ним об’єкта інвестування відповідно до цього Договору. Кошти повертаються в порядку, встановленому Правилами ФФБ та Договором про участь у ФФБ. |
5 | Механізм захисту фінансовою установою прав споживачів та порядок урегулювання спірних питань, що виникають у процесі надання фінансової послуги | За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за Договором про участь у ФФБ та Правил ФФБ винна сторона несе відповідальність відповідно до законодавства та Договору про участь у ФФБ. Управитель не має права на закріплення одного об'єкта інвестування за двома або більше довірителями. Спори між сторонами розв'язуються шляхом ведення переговорів або в судовому порядку. |
6 | Реквізити органу, що здійснює державне регулювання ринків фінансових послуг (адреса, номер телефону тощо), а також реквізити органів з питань захисту прав споживачів | Національна комісія, що здійснює регулювання ринків фінансових послуг за адресою (01001, м. Київ, вул. Грінченка,3, тел.( 000) 000-00-00, ( 000) 000-00-00) Державна інспекція України з питань захисту прав споживачів (03680, м. Київ, вул Горького, 174, тел. (044) 000- 00-00. |
7 | Розмір винагороди фінансової установи у разі, коли вона пропонує фінансові послуги, що надаються іншими фінансовими установами | Відсутня |
В инагорода за переуступку
Одержувач
ТОВ «Фінансова компанія « »
Код
39295156
Номер рахунку
26503010327802
Банк одержувача
ПАТ «Банк Восток»
МФО банку
307123
Призначення платежу
За оформлення уступки права вимоги третім особам за Договором №
« грн. Без ПДВ.
від
Додаток
Згода-повідомлення
суб'єкта персональних даних на обробку та передачу його персональних даних
1. Даним документом, , (надалі - суб’єкт персональних даних), на виконання вимог частини 2 статті 12 Закону України «Про захист персональних даних» повідомляється про включення добровільно наданих ним ТОВ «Фінансова компанія « » власних персональних даних до бази персональних даних «Контрагент», володільцем якої є ТОВ «Фінансова компанія « ».
Підписуючи даний документ суб’єкт персональних даних, дає свій добровільний та однозначний дозвіл на вчинення ТОВ «Фінансова компанія « », як володільцем бази персональних даних «Контрагент», всіх дій, які, відповідно до Закону України «Про захист персональних даних», є обробкою його персональних даних у відповідності до сформульованої мети їх обробки.
2. Метою обробки добровільно наданих суб’єктом персональних даних є забезпечення їх ідентифікації відпо- відно до вимог Закону України «Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочин- ним шляхом".
3. Для досягнення мети обробки до бази персональних даних «Контрагент», володільцем якої є ТОВ «Фінансова компанія « » можуть бути включені наступні персональні дані:
- ПІБ;
- дата народження;
- місце проживання (перебування);
- інформація щодо резидентства;
- ідентифікаційний номер фізичної особи (індивідуальний податковий номер);
- серія і номер паспорта (або іншого документа, що посвідчує особу), дату видачі та орган, що його видав;
- реквізити банку, в якому відкрито рахунок, і номер банківського рахунку (за наявності);
- контактній телефон;
- інші дані.
4. У зв’язку з внесенням до бази персональних даних, відповідно до статті 8 Закону України «Про захист персо- нальних даних», суб’єкт персональних даних має право:
1) знати про місцезнаходження бази персональних даних, яка містить його персональні дані, її призна- чення та найменування, місцезнаходження та/або місце проживання (перебування) володільця чи розпорядника цієї бази або дати відповідне доручення щодо отримання цієї інформації уповноваженим ним особам, крім ви- падків, встановлених законом;
2) отримувати інформацію про умови надання доступу до персональних даних, зокрема інформацію про третіх осіб, яким передаються його персональні дані, що містяться у відповідній базі персональних даних;
3) на доступ до своїх персональних даних, що містяться у відповідній базі персональних даних;
4) отримувати не пізніш як за тридцять календарних днів з дня надходження запиту, крім випадків, пе- редбачених законом, відповідь про те, чи зберігаються його персональні дані у відповідній базі персональних даних, а також отримувати зміст його персональних даних, які зберігаються;
5) пред'являти вмотивовану вимогу із запереченням проти обробки своїх персональних даних органами державної влади, органами місцевого самоврядування при здійсненні їхніх повноважень, передбачених зако- ном;
6) пред'являти вмотивовану вимогу щодо зміни або знищення своїх персональних даних будь-яким воло- дільцем та розпорядником цієї бази, якщо ці дані обробляються незаконно чи є недостовірними;
7) на захист своїх персональних даних від незаконної обробки та випадкової втрати, знищення, пошко- дження у зв'язку з умисним приховуванням, ненаданням чи несвоєчасним їх наданням, а також на захист від на- дання відомостей, що є недостовірними чи ганьблять честь, гідність та ділову репутацію фізичної особи;
8) звертатися з питань захисту своїх прав щодо персональних даних до органів державної влади, органів місцевого самоврядування, до повноважень яких належить здійснення захисту персональних даних;
9) застосовувати засоби правового захисту в разі порушення законодавства про захист персональних да-
них.
5. Суб’єкт персональних даних дає згоду на передачу (поширення) своїх персональних даних, що включені до бази персональних даних «Контрагент», володільцем якої є ТОВ «Фінансова компанія « », виключ- но з метою забезпечення їх ідентифікації відповідно до вимог Закону України «Про запобігання та протидію легалі- зації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом", у випадках, передбачених чинним законодавством.
6. Суб’єкт персональних даних дає згоду на зберігання своїх персональних даних протягом строку, визначено- го внутрішніми документами ТОВ «Фінансова компанія « ».
7. Доступ до персональних даних суб’єкта персональних даних, що включені до бази персональних даних
«Контрагент», володільцем якої є ТОВ «Фінансова компанія « », третіх осіб дозволяється у ви- падках та порядку, передбаченому законодавством України.
8. Суб’єкт персональних даних не вимагає здійснення повідомлення про передачу (поширення) своїх персона- льних даних, що включені до бази персональних даних «Контрагент», володільцем якої є ТОВ «Фінансова компанія
« », якщо така передача (поширення) відбувається виключно з метою ідентифікації особи у ви- падках та порядку, передбаченому законодавством України.
9. Даний документ складено в двох примірниках, один з яких отримала