ХЛГ’ О А Г А П А X 4 Г •> \ / К 1 ^
ДОГОВІР
купівлі-ііродажу об’єкта малої прніші їпації іа результатами електронного аукціону Місто Луцьк, Волинська область, Україна
Двадцять першого вересня дві гнеячі двадцять третього року Мн, що нижче підписався:
ВІДДІЛ УПРАВЛІННЯ МАЙНОМ МІСЬКОЇ КОМ>ЛІАЛЬПОЇ ВЛАСНОСТІ
ЛУЦЬКОЇ МІСЬКОЇ Р.'УДИ, місцезнаходження юридичної особи; Xxxxxxx, 00000, Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxx, XXXXXXXXX XXXXXXXXX0XX XXXXXXXXXXXX, xxxxxxx 0 (один), ідентнфіїсаційннй код юридичної особи: 37610633, що діс від імені .Луцької міської ради, ідентифікаційниіі код юридичної особи 34745204, місце знаходження: 43025, Волинська область, місто Луцьк вул. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx 00 (дев’ятнадцять), як орган приватизації, на підставі Закону України «Про приватизацію державного і комущьпьиого майна». Закону України
«Про місцеве самоврядування в Україні» в особі начальника відділу управління м,чйнпм міськпг_
-комунальної власності Луцької міської ради Лущакевцча Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx
-ХЛГ’ О А Г А П А X 4 Г •> \ / К 1 ^
31.05.2023 року,- з одіїісї сторони, та
Xxxxxxxxxxx України - Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx,
_ _ . . . а Ч/ ^ ^ І < й ІЧ С >
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Продавець зобов’язується передати у власність Покупцю, котрий став пере.можцем
електронного аукціону Хз 8РЕ001-ПА-20230812-51304, який відбувся 04.09,2023 року, Об’екд- міїлої приватизації (найменування лота): нежшлопс приміщення, що знаходиться за адресою: Волинська область. Xxxxxxx район, місто Луцьк, вулиця Мрії (раніше Ціолковського), перейменовано згідно Рішення Луцької міської ради 41/60 від 22.02.2023 року, будинок 17-а (сі.мнадцяіь а), харакгеристнкн, якого зазначені в п.1.2 цього Договору (далі (Об'єкт (іриватизації), а Покупець зобов’язується прийняти, сплатити ціну його продажу і виконати визначені в цьому Договорі умови.
1.2. Зіїдію Технічного паспорту, виданого 09.12.2022 року К11 «ВОЛИНСЬКЕ ОБЛАСНЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ», Нежитлове приміщення - загальною площею 238,3 (двісті тридцять вісім цілих три десятих) кв. м., 1984 року побудови. Об'єкт приватизації знаходиться в промислові забудові серед приватних сіщиб мікрорайону Витків, відстань до центру 4 км. Фундамент - бетон, стіни і перегородки -- цегляні, перекриття - зщтізобстоііні плити, покрівля - руберойд, підлога - бетон, дерев’яна, вікна - дерев’яні. Інженерне забезпечення - елек-іроосвітлсння, водонровід, газопровід, каналізація, (далі - Об'єкт приватизації).
1.3. СЗб’єкт привати'зації належить Xxxxxxx міській раді, ідеіггифікаційиий код юридичної особи 34745204.
1.4, Право власності на Об’єкт приватизації зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності приватним нотаріусом Луцького міського ііот'арііьтьного округу' Волинської області Xxxxx X.X. 14.12.2022 року за реєстраційний номер об’єкта нерухо.моі'о .манна: 2670954507080, номер запису про право власності/довірчої власності: 48730627, що підтверджується Витягом з Державного реєстр} речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прана власності, індексний номер вигягу: 317923359 від 16.12.2022 року на підставі свідоіп ва про право власності, серія САГІ ХЛ91589 виданого 22.08.2011 року Виконкомом Луцької міської ради Волинської області, зареєстровано Комунюіьнн.м підприє.мство.м «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» в елеклроилому реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.09.2011 року, реєстраційний номер: 34623967, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав, виданим Комущщьиим підпрнємство.м «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» від 13.09,2011 року за Х« 31294632, технічного паспорту, с(^‘|^ |у р м ер :Т І0 1:9331-
НСО
664843
7165-0350-4559 від 12.12.2022, лист № 1.1-8/4721/2022 від 14,12.2022 рок'у, виланогч) Виконавчим комітет Луцької міської ради
1.5. Покупець стверджує, що придбаний Об'єкт приватизації буде ніьіежати йому на праві особисгої приватної класносгі, зі ідпо шлюбного доі овору, посвідченого 14.09.2023 року приватним нотаріусом Луцького міського иотаритьиоіо округу Волинської області Xxxxxxxx
•X.10. зареєстрованого в реєстрі за реєстровим Х9І321, копія якої о зберії аггься в матеріала.ч справи у нотаріуса, який посвідчив даний договір.
1.6. Покупець стверджує, що володіє достатньою інформацією про Об'єкт приватизації, що набувається Покупцем, задоволений його якісним станом, встановленим шляхом вііудрішіїього огляду до ук-падеііня цього договору, ним не виявлено під час огляду будь-яких дефектів та недоліків, про які не бу.зо повідомлено Продавцем.
1.7. ПРОД.4ВЕЦЬ стверджує, що на .момент посвідчення цього договору відчужуване К4айію не перебуває під арештом чи забороною, відсутність заборони (ареипу), ігюгеки підтверджується згідно Інформаційних довідок з Державного ресстру речових прав на нерухо.ме
майно те Ресстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Xxxxxx. Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна ЖЧв347473945, 347473337, які сформував державний реєстратор прав на нерухоме майно - приватний нотаріус Луцького .міського ііотарііУіьного округу Волинської області Гаврилюк А.X, від 21,09.2023 року. Відсутність податкової .зас'xxxx перевірено за даніьми Державного ресстру обтяжень рухомого майна, що підтверджується відповідним витягом з цього реєстру, сформованим привазии.м нотаріусом Луцького міського нєттаріа-іьного округу Волинської області Xxxxxxxx А.ІО. від 21.09.2023 року за № 86427739. Згідно відомостей із бази даних Єдиного реєстру боржників, щодо Xxxxxx, стано.м на 21.09.2023 року, не заведено виконавчих проваджень. Щодо майна не ведуться судові спори, воно не є предметом договору іпотеки, як внесок до сгагутного фонду не передане, у іюдагковій заставі не перебуває, відносно нього не укладено будь-яких договорів з відчуження чи щодо користування з іншими особами, як юридична адреса не використовується. Треті особи не маїшь прав па відчужуване майно, внаслідок укладення цьою договору не буде порушено прав та законних інгересів інших осіб, в тому числі тих. яких ПРОДАВЕЦЬ зобов'язаний утримувати за законом або договором.
2. ЦІНА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
2.1. Згідно протоколу про результати електронного аукціону № 8РЕ001-ПА-20230812- 51304. сформованоі о 04 вересня 2023 року та затвердженого наказом Відділу управління майном міської комунальної власності Луцької міської ради від 05 вересня 2023 №30/34-1, ціна продажу' Об’єкта привагпзації становить 3 000 000, 01 грн. {-фи мільйони гривень нуль одна копійка) в тому числі ПДВ.
Покупець сплатив за придбаний Об'єкт привагизації ціну продажу Об’єкта приватизації, визначену за результаті електронного аукціону, яка становить 3 000 000, 01 гри, (три мільйони гривень нуль одна копійка) в тому числі ПДВ в сумі 500 000,00 гри. (п'ятсот тисяч гривень 00 копійок) у повному обсязі, перед підписанням цього Договору, в порядку встановленому пунктом
2.2.1. цього Договору.
2.2.1. Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснювалися в такому порядку;
Залишок гарантійного внеску для участі в аукціоні (після внра.хувапмя винагороди оператора), сплачений Покупцем на банківський рахунок оператора елекггронного майданчика Товариства з обмеженою відповідштьністю «Е-ТЬНДЕР», в сумі 171 000,00 грн. (сто сімдесят одна тисяча гривень нуль копійок), за придбання Об’єкте приватизації ), зара.ховується Покупцеві в ра.хуиок ціни продажу Об’єкта приватизації шля.чом його перерахування оператором електронного майданчика на рахунок Продавця ПА038201720355279002000078499, одержувач - Відділ управдішія майном міської комунальної власності Луцької міської ради , код СДРПО'^' 37610633, банк одержувача Державне казначейство служби 'України, м. Київ МФО 820172;
Грошові кошти у сумі 2 829 000,01 грн. (два мільйона вісімсот двадцять дев’ять тисяч нуль копійок гривень) сплачені ПОКУПЦЕ.М ПР0Д.ЛВЦ10 20.09.2023 року, за рахунок одержання кредитних коштів від Акціонерно-комерційному банку “Львів” на рахунок Продавця X.Л038201720355279002000078499 одержувач Відділ управління майном міської комушшьної власності Луцької міської ради, код ЄДРПО'З^ 37610633, банк одержувача Державне казначейство служби України, м, Київ МФО 820172, призначення платежу - оплата за нежитлове приміщення, загальною площею 238 кв,.м., за адресою; Волинська область, м. Лу цьк , вул . .Мрії 17-а, аукціон 8РЕ001-иА-202308і2-51304 від 04.09.2023 року.
2.2. Сторони підтверджують, що на момент підписання нього договору та його нотаріального посвідчення, факт проведення повного розрахунку за відчужуваний Об’єкт приватизації відбувся. Підписання цього лої овору б\ де свідчити (іро те, що ного умови повністю відпові,шіють нашому (ПРОДАВЦЯ І ПОКУПЦЯ ), волевиявленню, та про отримання ПРОДАВЦЕМ. повного розрахунку за проданий Об'єкт приватизації і відсутність матеріальних претензій до ПОЮДЩЯ,
З, НАБУТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ
3.1. Згідно чинного законодавства України, право власності на Об’єкт приватизації, що є предметом цього договору у Покупця переходить після укладання цього Договору та підписання
акту приймання-передачі та виникає згідно пункту 4 статті 334 1Іиві;іьного кодексу України, тобто з моменту реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на неру.хо.ме матіно відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.
3.2. У відповідності до ст. 640 Цивільного кодексу України, гтей договір вважається ук-заденим з моменту' його нотаріа-зьного посвідчення.
4. ПЕРЕДАЧА ОБ’ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ
4.1. Передача Об'єкта приватизації Покупцю здійснюється Продавцем після повного розрахунку згідно п. 2.2.1. цього Договору, тобто в день ніднисання ііаного Договору.
4.2. Передача Об'єкта приватизації Продивцем і прийняття його Покупце.м засвідчуються акто.м приймання - передачі, який нідписует ься у день піднисаиня Даного Договору Xxxxxxx.мн та скріплюється їх печатками (за наявності).
5. ОБОВ’ЯЗКИ ТА Ш‘АВА СТОРІН
5.1. Кожна Сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, не перешкоджати іншій Стстроні у виконанні її обов'язків і має право вимагати від іншої Сторони виконання належним чином її обов'язків, передбачених умовами Договору.
5.2. Xxxxxxx, яка порушила взяті відповідно до цього Договору зобов'язання, повинна усунути ці порушення. Порушенням зобов’язання за цим Договором є ного невиконання або неналежне виконання у.мов, визначених цим Договором.
6. ОБОВ’ЯЗКИ ПОКУПЦЯ
6.1. Покупець зобов’язаний в строк та порядку, встановленому цн.м Договором, сплатити ціну продажу Об’єкту приватизації разом із неустойкою (у разі її нара.хуваиня).
6.2. Покупець зобов'язаний прийняти Об'єкт приватизації за акго.м приймання - передач в установлений Договором строк.
6.3. Покупець зобов'язаний на;гавати на вимоі у Продавця інформацію, необхідну для здійснення ним контролю за виконанням умов цього Договору.
7. ОБОВ’ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ
7.1 Продавець зобов'язаний:
7.1. ].передаін Покупцю Об'єкт приватизації за актом приймання передачі;
7,1.2. здійснювані контроль за виконанням умов цього Договору в порядку, встановленому законодавством України.
8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ
8.1. У разі невиконання або неналежного виконання умов цього Договору Покупець несе відповідальність, встановлену цим Договором та закоиодавство.м України.
8.2. У разі повного або часткового невиконання умов нього Договору встановлює'і ься така відповідальність Покушія; у разі повного або часткового невиконання у.мов цього доіовору Покупцем, Продавець має право у встановленому законодавством порядку порушити питання про його розірвання, стягнення завданих збитків та повернення Об'єкга приватизації в комунальну власність.
8.3. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від виконання договірних зобов’язань у період д і ї УМОВ Договору.
9. РИЗИК ВИП.АДКОІЮЇ ЗАГИБЕЛІ ОБ’ЄКТА Ш>ІШЛТИЗАЦІЇ
9.1. Ризик випадкової загибелі або випадкового ітсувания Об'єкта приватизації несе Покупець з моменту пере.чєтду до ньої о права власносгі на Об'єкт приватизації.
10.' змиш УМОВ ДОГОВОРУ т а й о г о р о з ш в а н н я
12 '
НСО
10.1. Внесення змін до Договору здійснюєт ься відповідно до вимог законодавства тільюі за згодою Сторін у порядку, передбаченому чинним законодавством України, шляхом укладення договору про внесення змін до Договору.
664844
10.2. Договір .може бупі розірваний на вимогу однієї із Сторін, в тому числі за рішенням | суду, в разі невиконання іншою Стороною зобов'язань, передбачени.х цим Xxxxxxxxx, у визначенії^ строки. І
у разі розірвання в судовому порядку Договору у зв'язку з невиконанням Покупцем ; договірни.х зобов'язань Об'єкт приватизації пі;ціягає поверненню у комунальну власність \ встановленому законодавством порядку.
10.3. Вніаіючннмн умовами для розірвання Договору Об'єкта приватизації в порядке. передбаченому законстдаве гвом та Договором, є:
невиконання умов продажу Об'єкта приватизації і зобов’язань Покупця, визначених умовами Договору, в установлений Договором строк;
подання Покупцем неправдивих відомостей;
сплата за Об'єкт приватизації коштів, отриманих з порушенням вимог законодавства, яке регулює відносини у сфері запобігання легалізації (відмиванню) доходів,' єтдержаних злочннни.м ; ш.тяхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення;
II. ПІДСТАВИ ЗВІЛЬНЕННЯ ВІД ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ
1!,1. Сторони звільняют ься від відповідатьностї за невиконання чи ненатежне виконання зобов'язань чи цим Договором в разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної' сили та інших обставин, визначених законом як форс-мадсориі обставини), які не існували під час укладання цього Договору та виникли поза волею Сторін, які об'єктивно уис.можливлюготь виконання зобов’язань, передбачених умовами гщого Договору.
11.2. Сторона, що не мєтжс виконувати зобов’язання за цим Договором унаслідок дії обставин непереборної сили, повинна протягом 5 (п'яти) робочих днів з моменту, коли їй стало
відомо про їх виникнення, повідомити про це іншу Сторону у письмовій фор.мі.
12. РОЗВ’ЯЗАННЯ ОЮРІИ
12.1. Усі спори, т о вииикаїоть під час виконання умов Договору або у зв’язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо Сторони не лосяглн домовленості, спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним закчтнодавст'ном України,
12.2, Усі спори, що виникають при виконанні зобов’язань за цим Договором, крім спорів, які виникають із публічно-правових відносин та віднесені до компетенції адміністративних судів, вирішуються господарським судом у порядку, всгановлеио.му Господарським процесуальним кодексом України.
13.АНТНКОРУЛІЦГЙНЕ ЗАСТЕРЕЖЕННЯ
13.1. Сторони визначають та підтверджують, що вони впроваджують політику повної нетерпимості до неправомірної вигоди, корупції, неправомірних виплат за сприяння або спрощення форма.тьмостсй у зв’язку з виконанням цього Договору, неправомірних виплат за забезпечення більш швидкого вирішення тих чи інших питань. Слорони керуються у своїй діяльності законодавством, спрямованим на запобігання та умикиения егтац ій , предметом яких є иснравоміриа вигода і корупція зокрема,
13.2. Сторони гарантують, що їм самим, їхнім працівникам та уповноваженим представникам заборонено пропонувати, давати або обіцяти надати будь-яку неправоміргп' вигоду, а також вимагати отримання, приймати або погоджуватись прийняти від будь-якої особи, прямо чи опосередковано б\'дь-як\' неправомірну вигоду (грошові кошти, цінні подарунки, тощо).
14. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
14.1. Усі витрати, пов'язані з укладенням цього Договору, його нотаріальним посвідчемня.м іа виконанням, бере па себе ІІокупені).
14.2. Цей Договір набуває чинності з дати його підписання та нотаріального посвідчення.
14.3. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською .мовою у трьох автентичних примірника,\, що мають синакову юридичну силу.
14.4. Цей Договір складений українською мовс»ю у трьох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу. Один з яких залишається у справах прнват ного нотаріуса який посвідчив цей Xxxxxxx, один видається Покупцю та іншиїі xxx Xxxxxxxx.
14.5. Про зміст прав та обов'язків за цим Договором, про правові наслідки укладеного ними правочину, в тому числі, але не обмежуючись ст. 191 ЦК України, ст.345 ЦК України, статтями
215 - 225 , 225-2.35 ЦК України про недійсність правочину та правові наслідки недодержання
сторонами вимог закону, ст. 319 ЦК України про здійснення власником своіо права власності та зобов'язання, яке право власності накладає, ст. 334 ЦК України щодо .моменту набуття права
власності та договором, ст. 626 ЦК України щодо поііяггя договору, ст. 640 ЦК України щодо моменту укладення договору, статтями 651 - 654 ЦК України про підстави д,тя зміни або розірвання договору та форму змій або розірвання правочину, сгаттями 655 - 664, ЦК України про за^а^тьні положення про договір купівлі-продажу, відповідальність сторін, строки виявлення недоліків і пред'явлення вимоги у зв'язку з недоліками проданого товару, позовну давність до вимог у зв'язку з недоліками проданого товару; ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речовн.ч прав на нерухоме манно та їх обтяжень» щодо прав та обтяжень що підлягають державній реєстрації; ст. ст. 18-27 щодо поняття державної ресстрації прав, порядку проведення такої реєстрації та підстав її проведення, ст.ст. 8-9 Закону України «Про запобігання та протидію лега-тізації (відмиванню) ло.ходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму іа фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення», ч. 4 ст. 55 Закону України «Про нотаріат», ст.. 54-74, 97 Сі.мейного кодексу України, иор.м ЗУ Ла «Про приватизацію державного державного і комунального майна», ст.. 120 ЗК Ук[)аїнн, сторони нотаріусо.м ознайо.млеиі.
14.6. Згідно ст. 27 Закону Іу'країни “ Про нотаріат” нотаріус не несе відповідальності у разі, якщо особа, яка звернулася до нотаріуса за вчинення иотарішіьної дії: подача неправдиву інформацію щодо будь-якого питання, пов'язаного із вчиненням нотаріальної дії; подата недійсні таЦбо підроблені документи; не заявила про відсутність чи наявність осіб, прав чи інтересів яких може стосуватися нотаріальна дія, за вчииення.м якої звернулася особа.
14.7. Згідно пункту’ 7 глави З розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, факт застосування санкцій, передбачених статтею 4 Закону України «Про санкції» до Покупця перевірено за відомостями, внкладеии.ми в рішенні Ради національної безпеки і оборони України від «28» квітня 2017 року (відсутній).
14.8. Об’єкт приватизації розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 0710100000:22:007:0087. Покупцю роз’яснено, що іштання зе.млекорнстувания Покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до Покупця прав власності на Об’єкт приватизації. Зокрема зміст ст. 377 ЦК України, ст.. 120 ЗК України, ЗУ «І Іро приватизацію державного та комунального майна» нотаріусом роз'яснено.
14.9. Збір на обов’язкове державне пенсійне страхування, оплата якого передбачена Законом України «Про внесення змін до закону України «Про :тбір на обов’язкове державне пенсійне страхування» сплачено ПОКУПЦКМ до моменту посвідчення даного договору.
14.10. Сторони підтверджують, що: ми розуміємо українську мову і володіємо нею в обсязі,
..лоетатньому для розуміння суті цього Договору, який підписується нами особисто і добровільно, при здоровому розумі та ясній па.м’яті, з.міст статей законодавства, які зазначені в Договорі, нам відомі та зрозумі.лі, усвідомлюємо значення цієї нотаріальної дії, її наслідків та змісту роз’яснень нотаріуса, відповідність нашої волі та волевиявлення щодо вчинення цієї нотаріальної дії. Одночасно стверджуємо, що однаково ро.туміємо значення, умови правочину та його правові наслідки, пі.ттвеп!іжУі:лхо^й.лсутність заперечень щодо кожної з умов правочніїу, про що свідчать
наші особисті
Договорі.
ПІДПИСИ: ^
/
/ /
Місїнр .(Іуньк, Во.)нИсі.«:а( ооласз ь, Україна.
Двад»«^ь нері|гого воі^ня дні тисячі двадцять третього року.
Цей до'ґв^{Ж:,досв^ан'ено МНОЮ, Гаврилток Л.Ю,, приватним нотаріусо.м Луцького міського нотаріа.тьйЬпї їГкругу Волинської області.
Договір підписано сторонами у моїй присутності.
Особи іромадян, які підниса-ііі договір, встановлено, ї.\ дієздатність, а також правоздатність, дієздатність. І^ЦЦЦЛУ УПРЛВЛПШЯ .М.ЛЙПОМ МІСЬКОЇ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСаОЄХІ Лл*НЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ та повноваження його представ пика і іиьтсу^яіістьЛуцьюй міській ра,ді відчужуваного манна - нежитлового приміщення, псрсвірІ'іфїВі^їПОнідно до, статті 182 Ціівктьного кодексу України право власності на нсжнтдовї іірн.мицення ї'У;ізягас державній реєст рації у Державному реєстрі
речових прав на не|іухо%те .майно,
ПРИВАТНПВЙГ НОТАРІУС
' ■ Р ^