Вікна та скління лоджій: ламіновані металево-пластикові з двокамерним склопакетом, специфікація 6Solar-20Ar-4-18Ar-4iта 6Solar-18Ar-4-18Ar-6iESG, профіль WDS8 товщиною 82 мм Система опалення: від двоконтурних навісних газових котлів 24 кВт,...
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ДОГОВІР №
м. Дніпро «_» 2020 року
Громадянин(ка) України, , року народження, що зареєстрований (на) за адресою: x. , xxx. , xxx.
, кв. паспорт серії: № виданий УМВС України в Дніпропетровській обл., року, реєстраційний номер облікової карти платника податків (далі - Інвестор), з однієї сторони та
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "РОЧЕСТЕР", ідентифікаційний код 41982175,
місцезнаходження: місто Київ, xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx 00, квартира 1, реєстраційний код за ЄДРІСІ 13300611, від імені в інтересах та за рахунок якого діє ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ
«АУРУМ», (ліцензія Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку на здійснення професійної діяльності на фондовому ринку – діяльності з управління активами інституційних інвесторів (діяльність з управління активами), номер і дата прийняття рішення №2136 від 17.12.2015 р., строк дії необмежений, згідно Договору № УА 1/20 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду, укладеного 06 квітня 2020 року між АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "РОЧЕСТЕР" та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З
УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «АУРУМ», в особі представника Габрус Xxxx Xxxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Довіреності, посвідченої 01 вересня 2020 року Xxxxxxxx X.X., приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу за реєстровим № 932 (далі - Фонд), з другої сторони, які спільно іменуються Сторони, уклали цей Договір про наступне:
1.ВИЗНАЧЕННЯ
1.1. Для цілей цього Договору терміни вживаються в наступному значенні:
Будинок – багатоквартирний житловий будинок, який розташований у районі вул. Херсонської
– вул. Костомарівської – пров. Xxxxxxxxxx – просп. Xxxxxxx м. Дніпро, будівництво якого здійснюється на земельній ділянці, площею 0,5357 га, кадастровий номер: 1210100000:06:075:0146, наданій Забудовнику будівництва в користування на умовах договору оренди землі від 21.10.2019 р. Будівництво здійснюється на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 21 серпня 2020 року № ДП 012200821180.
Об’єкт – житлова квартира, будівельний номер в Будинку, поверх , загальна проектна площа кв.м., яка підлягає уточненню за даними технічної інвентаризації, та яка стане об’єктом нерухомості після реєстрації права власності на неї в порядку, визначеному чинним законодавством України, та має наступні попередні проектні характеристики:
Будівельна адреса: у районі вул. Херсонської – вул. Костомарівської – пров. Xxxxxxxxxx – просп. Xxxxxxx м. Дніпро.
Секція № | |
Поверх № |
Позначення об’єкта нерухомості (будівельний номер) | |
Загальна проектна площа, м2 |
Зовнішні стіни та перегородки між квартирами: з керамічних блоків товщиною 250 мм, неоштукатурені;
Внутрішньоквартирні перегородки: встановлюються у сан.вузлах з керамічних блоків товщиною 100 мм, неоштукатурені;
Висота приміщення: 3 м (від підлоги до стелі); Перекриття: монолітні залізобетонні плити.
Стелі – без оздоблювальних робіт;
Підлога: цементно-пісчана стяжка із звукоізоляційним шаром, загальною товщиною 80 мм; Вхідні двері – металеві противандальні протипожежні;
Вікна та скління лоджій: ламіновані металево-пластикові з двокамерним склопакетом, специфікація 6Solar-20Ar-4-18Ar-4iта 6Solar-18Ar-4-18Ar-6iESG, профіль WDS8 товщиною 82 мм Система опалення: від двоконтурних навісних газових котлів 24 кВт, поквартирна, двотрубна з нижнім розведенням, пластикова;
Тип опалювальних приладів: сталеві радіатори;
Електропостачання: до квартирного щитка. Потужність для 1-кімнатних квартир – 10 кВт, для 2- кімнатних квартир – 12,5 кВт;
Система холодного водопостачання: від підвищувальної насосної станції з нижнім розведенням, з вузлами обліку та підведенням до котлів. Без розведення до приборів;
Система гарячого водопостачання: від котлів поквартирно без розведення до сантехобладнання; Встановлення і розташування лічильників усіх видів:
Електролічильники – поквартирно, встановлюються у поверхових щітах; Лічильники холодної води – поквартирно, встановлюються у поверхових щітах; Газові лічильники – поквартирно.
Характеристики Будинку та місць загального користування:
Площа прибудинкової території - 0,6 Га, на якій планується розміщення місць загального користування, таких як: дитячий майданчик, майданчик для занять спортом, алеї з ландшафтним дизайном, гостьовий паркінг;
Закрита територія з постами охорони та системою персональних електронних перепусток; Тип будівництва - монолітно-каркасний;
Фасад Будинку - навісний, вентильований з використанням декоративних панелей з склофіброгіпсу, керамогранітних плит та композитних алюмінієвих панелей на основі алюмінієвої підсистеми, негорючого вітробар’єру та базальтового утеплювача;
Внутрішньобудинкові місця загального користування:
Ліфти - один вантажопасажирський ліфт WITTUR по 1000 кг в кожній секції; Поверхові холи: за індивідуальним дизайн-проектом
Лоббі - оздоблення згідно індивідуального дизайн-проекту.
Забудовник - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЖИТЛОБУДТРЕСТ», код ЄДРПОУ 42909211.
2.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
2.1. Предметом цього Договору є інвестиційна участь Інвестора у будівництві Будинку.
2.2. Фонд зобов’язується забезпечити будівництво Будинку, а також після оформлення та реєстрації права власності Фонду на Об’єкт передати його у власність Інвестора в порядку, який встановлено цим Договором.
2.3. Інвестор зобов’язується інвестувати Об’єкт шляхом здійснення інвестиційного внеску(-ів) в розмірі вартості Об’єкту на умовах та в строки, передбачені цим Договором, а після оформлення і реєстрації права власності Фонду на Об’єкт отримати Об’єкт у власність в порядку, який встановлено цим Договором.
2.4. Фонд має право на оформлення і реєстрацію права власності на Об’єкт на підставі укладеного між Фондом та Забудовником Інвестиційного договору № 1/09 від 01 вересня 2020 року з додатками.
2.5. Об’єкт передається Фондом у власність Інвестора на підставі укладеного та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об’єкту після сплати Інвестором інвестиційного внеску в розмірі вартості Об’єкту. При укладенні договору купівлі-продажу Об’єкту інвестиційний внесок, сплачений Інвестором, зараховується як оплата за договором купівлі-продажу.
2.6. Сторони зобов’язуються укласти договір купівлі-продажу Об’єкту не пізніше 01 травня 2022 року, року, при умові здійснення Інвестором повної оплати суми цього Договору (всіх інвестиційних внесків за Договором) та проведення державної реєстрації права власності Фонду на Об’єкт.
2.7. Сторони погодили, що договір купівлі-продажу Об’єкта посвідчується приватним нотаріусом, якого визначає Фонд з переліку нотаріусів Дніпровського міського нотаріального округу. Фонд зобов’язаний за 10 робочих днів до запланованої дати укладання договору купівлі-продажу Об’єкта повідомити Інвестора про готовність укласти такий договір купівлі-продажу, вказати адресу, за якою буде здійснюватися укладення та нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу Об’єкта, та заплановану дату його підписання.
2.8. Фонд передає Інвестору Об’єкт разом з технічним паспортом, комплектом ключів від замків вхідних дверей, довідкою за формою №3 або іншим встановленим документом, який засвідчує відсутність зареєстрованих осіб в Об’єкті в день укладення договору купівлі-продажу Об’єкта.
2.9. Усі витрати, пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу Об’єкта, реєстрацією вказаного правочину, в тому числі, але не виключно – збір на обов’язкове державне пенсійне страхування, державне мито, послуги нотаріуса та інші обов’язкові податки та збори, оплачуються Інвестором.
3. ВАРТІСТЬ ОБ’ЄКТУ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
3.1. Станом на дату укладення цього Договору загальна сума інвестиційного внеску (попередньої вартості Об’єкту) за Договором (далі - «Вартість Об’єкту») становить ( коп.) гривень без ПДВ, й визначається шляхом множення загальної проектної площі Об’єкту на базову ціну 1 (одного) квадратного метру, яка дорівнює (далі «Базова Ціна одного кв.м») ( коп.) гривень.
3.2. Вартість Об’єкту підлягає обов’язковому коригуванню при укладенні договору купівлі- продажу Об’єкту у випадку, якщо фактична загальна площа Об’єкту за результатами проведення технічної інвентаризації останнього після завершення будівництва Будинку та здачі його в
експлуатацію, виявиться більшою або меншою від загальної проектної площі Об’єкту, передбаченої цим Договором, більше ніж на 0,1 кв.м, але не більше 5% від загальної площі. При цьому, вартість Об’єкта визначається як фактична площа Об’єкта, встановлена за результатами проведення технічної інвентаризації Об’єкта, помножена на Базову Ціну 1 кв.м.
3.3. У разі якщо Вартість Об’єкту автоматично збільшується відповідно до умов п. 3.2 цього Договору, Інвестор здійснює оплату збільшення вартості до дня укладення договору купівлі- продажу Об’єкту. Розмір збільшення вартості визначається як Вартість Об’єкту, розрахована відповідно до п.3.2 Договору мінус Вартість Об’єкту, розрахована згідно п.3.1 Договору.
3.4. Факт зміни площі Об’єкту підтверджується технічним паспортом на Об’єкт.
3.5 У разі якщо Вартість Об’єкту зменшується відповідно до умов п. 3.2 Договору, Фонд повертає Інвестору надмірно сплачені грошові кошти в сумі, що визначається, як Вартість Об’єкту, розрахована відповідно до п. 3.1., що фактично сплачено Інвестором Фонду, мінус Вартість Об’єкту, розрахована, відповідно до п. 3.2., протягом 30 (тридцяти) робочих днів з моменту укладення Договору купівлі-продажу Об’єкту. Повернення грошових коштів відбувається виключно в безготівковій формі на банківський рахунок Інвестора.
3.6. Інвестор сплачує Фонду інвестиційний внесок у безготівковій формі, шляхом перерахування коштів в національній валюті України з власного рахунку на поточний рахунок Фонду у строк до
2020 року.
3.6.1 У випадку зниження офіційного курсу гривні до долара США, встановленого Національним Банком України на день оплати більше, ніж на 1% щодо офіційного курсу гривні до долара США, встановленого Національним Банком України на дату підписання Договору, належний до оплати платіж на дату сплати, і відповідно загальна сума несплачених інвестиційних внесків, підлягає перерахунку і визначається Інвестором самостійно, без додаткового узгодження з Фондом або будь- якими третіми особами, за наступною формулою:
P = PN* S1/S0, де: P – розмір інвестиційного внеску, що підлягає сплаті внаслідок здійснення перерахунку;
PN – розмір інвестиційного внеску, що підлягає перерахуванню;
S1 – офіційний курс 1 (одного) долара США за офіційним курсом НБУ до гривні на дату зарахування сплаченого Інвестором Платежу, відповідно до даних сайту xxxxx://xxxx.xxx.xx/;
S0–офіційний курс 1 (одного) долара США за офіційним курсом НБУ до гривні на дату укладання Договору.
Курс НБУ на дату укладання Договору складає грн. за 1 (один) долар США.
Сплата інвестиційного внеску означає надходження грошових коштів інвестора на поточний рахунок Фонду.
3.7. Після сплати Інвестором на користь Фонду загальної суми інвестиційних внесків та всіх інших платежів передбачених Договором, Інвестор набуває право укладення з Фондом договору купівлі- продажу Квартири, при цьому кошти, сплачені Інвестором за Договором, в повному обсязі зараховуються як оплата за договором купівлі-продажу Об’єкту.
3.8. Оплата Вартості Об’єкту здійснюється Інвестором у терміни, встановлені Договором.
3.9. Оплата Інвестором вартості Об’єкту здійснюється в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Фонду.
3.10. Сторони встановили, що після здійснення Інвестором повної оплати вартості Об’єкта, відповідно до умов цього Договору, Вартість Об’єкта не може бути змінена Фондом, крім випадку, передбаченого п. 3.3, п. 3.5. Договору.
3.11. Кожна зі Сторін самостійно оплачує банківські послуги та комісії і відповідає за дії свого обслуговуючого банку.
4. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
4.1. Фонд має право:
4.1.1. вимагати від Інвестора належного виконання грошових зобов’язань за цим Договором.
4.2. Фонд зобов’язаний:
4.2.1. передати Об’єкт у власність Інвестора на підставі укладеного між Сторонами та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об’єкту;
4.2.2. забезпечити вільний обіг Об’єкту на момент переходу до Інвестора права власності на нього, а саме, що: Об’єкт не буде нікому продано та/або іншим способом відчужено, заставлено, залишено під арештом, у спорі та/або під забороною, обтяжено будь-якими зобов'язаннями перед третіми особами;
4.2.3. видати Інвестору довідку про оплату вартості проектної площі Об’єкту протягом 10 (десяти) днів з дати одержання Фондом грошових коштів в повному розмірі.
4.3. Інвестор має право:
4.3.1. вимагати від Фонду належного виконання зобов’язань за цим Договором.
4.3.2. достроково виконувати грошові зобов’язання за цим Договором.
4.4. Інвестор зобов’язаний:
4.4.1. належним чином та встановлені цим Договором строки (терміни), виконувати грошові зобов’язання за цим Договором;
4.4.2. прийняти від Фонду Об’єкт у власність на підставі укладеного Сторонами та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об’єкту.
4.4.3. повідомити Фонд письмово про банківський рахунок у разі необхідності повернення грошових коштів на рахунок Інвестора не пізніше ніж 10 (десять) календарних днів з дати виникнення такої необхідності;
4.4.4. здійснити оплату витрат, пов’язаних з укладенням, нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу Об’єкту та державною реєстрацією права власності на Об’єкт за собою;
4.4.5. укласти з Фондом договір купівлі-продажу Об’єкту не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів з дати письмового повідомлення Фонду;
4.4.6. своєчасно (не пізніше ніж 10 (десять) календарних днів з дати виникнення змін) письмово повідомляти Фонд про зміну паспортних даних, місця реєстрації, контактних телефонів та інші суттєві відомості.
4.5. У разі якщо Xxxxxxxx хоче передати третій стороні свої права та обов’язки за цим Договором, Інвестор звертається до Фонду із заявою про заміну сторони цього Договору. В разі погодження Фондом такої заміни, Сторони укладають відповідну угоду про відступлення прав. При цьому, вартість Об’єкту (розмір інвестиційного внеску) може збільшуватися на 3 % (три відсотки) за виключенням відступлення права на користь родичів Інвестора першого та другого ступеня споріднення. У разі відступлення прав на користь родичів Інвестора першого та другого ступеня споріднення (за наявності підтвердження родинних зв’язків) вартість Об’єкту (розмір інвестиційного внеску) може збільшуватися на 1% (один відсоток).
4.6. У разі якщо Інвестор хоче змінити Об’єкт в Будинку, первісно визначений цим Договором, Інвестор звертається до Фонду із заявою про зміну Об’єкту. Якщо Фонд погоджується на зміну
Об’єкту, між Сторонами укладається Додаткова угода про розірвання цього Договору з подальшим укладенням іншого Інвестиційного договору щодо нового Об’єкту.
4.6.1. Зміна Об’єкту в Будинку можлива без сплати Інвестором додаткових коштів за умови, якщо новий Об’єкт має більшу вартість. У разі, якщо новий Об’єкт має таку ж саму або меншу вартість, Інвестор сплачує 1 % (один відсоток) від різниці між вартістю Об’єктів, що замінюються та компенсує всі витрати Фонду, пов’язані зі зміною Об’єкту інвестування.
4.6.2. Розмір інвестиційного внеску за новий Об’єкт в Будинку розраховується за вартістю одного квадратного метру на день укладення нового Інвестиційного договору. Доплата Інвестором вартості нового Об’єкту здійснюється в терміни, встановлені Сторонами в новому Інвестиційному договорі. При цьому, інвестиційні внески, сплачені за цим Договором зараховуються в якості першого платежу за новим Інвестиційним договором.
4.6.3. Якщо в результаті зміни Об’єкту в Будинку Фонд зобов’язаний повернути Інвестору різницю між вартістю Об’єктів, що замінюються, остання сплачується Інвестору протягом 90 (дев’яносто) календарних днів з моменту узгодження в письмовій формі зміни Об’єкту або в інший термін, погоджений Сторонами при розірванні цього Договору.
4.6.4. Повернення грошових коштів здійснюється виключно в безготівковій формі на банківський рахунок Інвестора.
4.7. Після реєстрації права власності на Об’єкт за Фондом, Фонд укладає Договір з відповідним суб'єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг, про участь власника Об’єкту в витратах на утримання Будинку та прибудинкової території (такий суб'єкт господарювання повинен мати позитивну репутацію та надавати послуги за середньо ринковими тарифами по місту), який буде забезпечуватиме належне утримання та ремонт Будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. В момент укладення Договору купівлі-продажу, Фонд відступає усі права та обов’язки за вказаним Договором Інвестору, який автоматично стає Замовником (Споживачем) відповідних послуг суб'єкта господарювання, який надає житлово-комунальних послуги.
5. ПОРЯДОК БУДІВНИЦТВА ОБ’ЄКТУ
5.1. Будівництво Об’єкту здійснюється на підставі затвердженої в установленому порядку проектно- кошторисної документації, отриманого у встановленому порядку дозволу на виконання будівельних робіт.
5.2. Запланована дата здачі Будинку в експлуатацію – 31 грудня 2021 р. Запланована дата укладання Договору купівлі-продажу – до 01 травня 2022 р.
5.3. Після закінчення будівництва Об’єкту забезпечується організація перевірки приймальної комісії, усунення недоліків, виявлених комісією та отримання у встановленому порядку документу про відповідність збудованого Об’єкту проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.
6. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ ТА УМОВИ РОЗІРВАННЯ
6.1. Цей Xxxxxxx вступає в силу після його підписання Xxxxxxxxx і діє до повного виконання зобов’язань Xxxxxxxxx, передбаченими умовами цього Договору, крім випадків, передбачених цим Договором.
6.2. Достроково дія цього Договору припиняється у разі:
6.2.1. порушення Інвестором терміну внесення першого або чергових платежів на умовах, встановлених цим Договором;
6.2.2. односторонньої відмови Інвестора від цього Договору в повному обсязі;
6.2.3. дострокового розірвання цього Договору відповідно до п.6.6. цього Договору
6.2.4. за згодою сторін;
6.2.5. в інших випадках передбачених чинним законодавством України.
6.3. У разі якщо Інвестор ухиляється від укладення договору купівлі-продажу Об’єкту більше ніж 90 (дев’яносто) календарних днів, Фонд має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку шляхом надіслання відповідного повідомлення рекомендованим листом на адресу Інвестора, вказану в цьому Договорі. У цьому разі Договір є розірваним і вважається припиненим без підписання будь-яких додаткових документів на 16 (шістнадцятий) календарний день з моменту відправлення повідомлення про розірвання.
6.4. У разі, якщо Xxxxxxxx не здійснив оплату першого платежу у розмірі та у строк, встановлений цим Договору, то цей Договір є розірваним автоматично з дати наступної за останнім днем періоду, встановленого для остаточної оплати першого платежу за цим Договором. Сторони погодили, що в такому випадку додаткових повідомлень чи підписання будь-яких документів для розірвання цього Договору не вимагається, розрахунки між Сторонами не проводяться.
6.5.У разі порушення Інвестором умов цього Договору щодо строків та/або розмірів оплати наступних інвестиційних внесків більше ніж на 35 (тридцять п’ять) календарних днів, Фонд має право розірвати Договір в односторонньому порядку шляхом надіслання відповідного повідомлення рекомендованим листом на адресу Інвестора, вказану в цьому Договорі. У цьому разі цей Договір є розірваним і вважається припиненим без укладення будь-яких додаткових документів на 16 (шістнадцятий) календарний день з моменту відправлення повідомлення про розірвання.
6.6. У разі, якщо Фонд порушив строки укладання Договору купівлі-продажу Об’єкту більш ніж на 90 (дев’яносто) календарних днів (за умови виконання Інвестором всіх зобов’язань за Договором) за ініціативою Інвестора цей Договір може бути розірвано й Фонд зобов’язаний повернути сплачені Інвестором кошти разом зі штрафом, визначеним п.7.4. цього Договору.
6.7. У разі припинення цього Договору з підстав, передбачених пп. 6.2.2., 6.3., 6.5 цього Договору, Фонд повертає сплачені Інвестором кошти, за виключенням штрафу, передбаченого п. 7.3. цього Договору, протягом 180 (сто вісімдесят) календарних днів з дати розірвання Договору.
6.8. У разі припинення цього Договору з підстав, передбачених п. 6.6. цього Договору, Фонд повертає сплачені Інвестором кошти разом зі штрафом, передбаченим п.7.4. цього Договору протягом 90 (дев’яносто) календарних днів з дати розірвання Договору.
6.9. Розрахунки між сторонами здійснюються виключно в безготівковій формі. Фонд не несе відповідальності за порушення строків повернення грошових коштів у разі неповідомлення Інвестором своїх банківських реквізитів.
7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
7.1. За невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за Договором Xxxxxxx несуть відповідальність, передбачену останнім та згідно чинного законодавства України.
7.2. За порушення строків виконання грошових зобов’язань, більше ніж на 5 (п’ять) календарних днів, Інвестор сплачує Фонду пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми за кожний день прострочення.
7.3. У разі припинення цього Договору з підстав, передбачених пп. 6.2.2., 6.3., 6.5 цього Договору, Інвестор сплачує Фонду штраф в розмірі 10 % (десяти відсотків) від вартості Об’єкту.
7.4. У разі припинення цього Договору з підстав, передбачених п. 6.6. цього Договору, Фонд сплачує Інвестору штраф в розмірі 10 % (десяти відсотків) від вартості Об’єкту.
7.5. Жодна із сторін не може бути притягнута до відповідальності без наявності вини.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Кожна із Сторін цього Договору звільняється від відповідальності за невиконання або неналежне виконання будь-якого із своїх зобов’язань за цим Договором, якщо невиконання буде наслідком форс-мажорних обставин, що виникли після укладання цього Договору.
8.2. Під форс-мажорними обставинами слід вважати обставини, що знаходяться поза контролем Сторін даного Договору і які роблять виконання умов даного Договору неможливим. Зокрема, але не виключно такими обставинами є стихійні лиха (бурі, циклони, повені, землетруси, такі погодні умови, що роблять виконання робіт неможливим, і т. ін.); збій у системі електронних платежів та інших електронних системах; руйнування внаслідок дії вибухових пристроїв, які знаходились у землі; радіаційна, хімічна зараженість; ударні хвилі, що виникають при польоті літаків або інших літальних апаратів зі звуковими та надзвуковими швидкостями, заборони експорту (імпорту), війна, блокада, валютні обмеження чи інші заходи урядів і урядових органів, зміни в законах та інших нормативно-правових актах, розпорядження державно-адміністративних органів, інші подібні обставини, яким Сторони не могли передбачити та/або запобігти розумним способом.
8.3. Якщо будь-яка з таких обставин безпосередньо вплинула на виконання зобов'язань у термін, встановлений у Договорі, додаткових договорах (угодах) та додатках до нього, то цей термін переноситься відповідно на час дії цієї обставини.
8.4. Сторона, для якої створилася неможливість виконання, зобов'язана негайно, не пізніше 5-ти днів з моменту, коли їй стало чи повинно було стати відомо про настання та припинення форс-мажорних обставин, у письмовій формі повідомити іншу Сторону про їх настання та припинення. Факти, викладені в повідомленнях, повинні бути підтверджені Сертифікатом Торгово-промислової палати України. Неповідомлення про настання та припинення форс-мажорних обставин у зазначені строки позбавляє Сторони права посилатися на будь-яку вищевказану обставину як на підставу, що звільняє від відповідальності за невиконання зобов'язання.
8.5. Настання форс-мажорних обставин може викликати збільшення строку виконання цього Договору на період їх дії, якщо Сторони не домовились про інше.
9. ІНШІ УМОВИ
9.1. Зміни та доповнення до цього Договору будуть вважатися чинними, якщо вони укладені в письмовій формі та підписані уповноваженими представниками Xxxxxx.
9.2. Всі повідомлення (пропозиції) за цим Договором будуть вважатися вчиненими (надісланими) належним чином, якщо їх викладено в письмовій формі та надіслано рекомендованим листом та/або вручено особисто Стороні-одержувачу. Датою отримання таких повідомлень (пропозицій) буде вважатися дата їх особистого отримання Стороною-одержувачем або дата поштового штемпеля відділення зв’язку на конверті за місцезнаходженням Сторони-одержувача.
9.3. Сторони підтверджують, що цей Договір не носить характеру фіктивного та удаваного правочину.
9.4. Підписанням цього Договору Інвестор надає згоду на безоплатну передачу зовнішніх інженерних мереж до комунальної власності територіальної громади м. Дніпро.
9.5. Сторони погоджуються вчиняти такі дії та складати такі документи, які хоч і не передбачені прямо цим Договором, але можуть бути необхідні для досягнення цілей цього Договору, виконання зобов’язань за Договором та реалізації прав, передбачених Договором.
9.6. З усіх питань, які не врегульовані цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством України.
9.7 Цей Договір складено в двох оригінальних примірниках, по одному примірнику для кожної сторони за цим Договором.
10. ЗГОДА-ПОВІДОМЛЕННЯ СУБ’ЄКТА ПЕРСОНАЛЬНИХ ДАНИХ
10.1. Своїм підписом під цим Договором, Інвестор відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» (далі за текстом - Закон), надає Фонду однозначну беззастережну згоду (дозвіл) на обробку персональних даних у письмовій та/або електронній формі в обсязі, що міститься у цьому Договорі, рахунках, актах, накладних та інших документах, що стосуються цього Договору, з метою забезпечення реалізації цивільно-правових, господарсько-правових, адміністративно-правових, податкових відносин та відносин у сфері бухгалтерського обліку, а також підтверджує, що отримав повідомлення про включення персональних даних до бази персональних даних Фонду, та що повідомлений про свої права, як суб’єкта персональних даних, які визначені статтею 8 Закону, а також мету збору цих даних та осіб, яким ці дані передаються. Фонд зобов’язуються забезпечувати виконання вимог Закону, включаючи забезпечення режиму захисту персональних даних від незаконної обробки та не законного доступу до них, а також забезпечувати дотримання прав суб’єкта персональних даних згідно з вимогами Закону.
РЕКВІЗИИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
ФОНД АТ «ЗНВКІФ» «РОЧЕСТЕР» x. Київ, вул. Вxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, xxx. 00, к. 8 Код ЄДРПОУ 41982175 IBAN XX000000000000000000000000000 АТ "АКБ "КОНКОРД" МФО 307350 IBAN XX000000000000000000000000000 АТ "КРИСТАЛБАНК" МФО 339050 АТ «РОЧЕСТЕР» реєстраційний код за ЄДРІСІ 213300611 За Довіреністю X.X.Xxxxxx | ІНВЕСТОР ФІЗИЧНА ОСОБА ПІБ Паспорт серії № виданий УМВС України в Дніпропетровській обл., року Адреса реєстрації: м. , вул. , буд. кв. ІПН: Телефон: +3 80 () |
ДОДАТОК №1 до Інвестиційного договору №
Від . .2020 року
Квартира № Поверх Секція
РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
ФОНД АТ «ЗНВКІФ» «РОЧЕСТЕР» x. Київ, вул. Вxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, xxx. 00, к. 8 Код ЄДРПОУ 41982175 IBAN XX000000000000000000000000000 АТ "АКБ "КОНКОРД" МФО 307350 IBAN XX000000000000000000000000000 АТ "КРИСТАЛБАНК" МФО 339050 АТ «РОЧЕСТЕР» реєстраційний код за ЄДРІСІ 213300611 За Довіреністю X.X.Xxxxxx | ІНВЕСТОР ФІЗИЧНА ОСОБА ПІБ Паспорт серії № виданий УМВС України в Дніпропетровській обл., року Адреса реєстрації: м. , вул. , буд. кв. ІПН: Телефон: +3 80 () |