Contract
ДОГОВІР №________________
про передачу прав замовника (забудовника) будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом по вул. ____________, ___, у м. ________.
м. ________ __ ______ ____ року
Приватне підприємство «________________» (далі – Сторона-1), в особі директора ______________________, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та
Товариство з обмеженою відповідальністю «________________», (далі – Сторона-2), в особі директора ___________________, який діє на підставі Статуту, з другої сторони, далі по тексту - Сторони, уклали цей Договір про наступне:
1. Визначення термінів
1.1. Терміни, що застосовуються в цьому Договорі означають наступне:
1.1.1. Сторони – Приватне підприємство «______________» та Товариство з обмеженою відповідальністю «______________».
1.1.2. Сторона-1 – Приватне підприємство «___________________», яке за законодавством України, є користувачем земельної ділянки на підставі Договору оренди землі від __________________, та власником будівлі під літерою «_____» загальною площею ________ кв.м., на підставі Договору купівлі – продажу нерухомого майна №_________ від ____________ року, в установленому законодавством порядку, реалізовує право на її забудову, шляхом передачі такого права. В рамках цього Договору Сторона-1 передає свої права та обов’язки Забудовника Стороні-2.
1.1.3. Сторона-2 – Товариство з обмеженою відповідальністю «_______________», який забезпечує організацію будівництва (реконструкції), фінансування, матеріальними цінностями та виконання всього комплексу будівельних робіт.
1.1.4. Об’єкт (Об’єкт будівництва, Об’єкт реконструкції) – це реконструкція будівлі під літерою «____» під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, на земельній ділянці за адресою: ___________________________ згідно містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, затверджених у встановленому порядку.
1.1.5. Земельна ділянка – частина земної поверхні, розташована за адресою: _____________________, площею _________ га (кадастровий номер _____________________), яка надана Стороні-1 в користування згідно Договору оренди землі від _______________ року, зареєстрований у у Львівській міській раді ___________ року за №___________, про що у книзі записів реєстрації Договорів оренди землі ________ вчинено запис. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: __________________.
1.1.6. Будівельний майданчик - земельна ділянка, визначена у п.п. 1.1.5 цього Договору.
1.1.7. Проектування Будівництва Об’єкта – комплекс усіх дій, пов’язаних із забезпеченням Будівництва Об’єкту з усіма необхідними документами, зокрема (але не виключно): вихідними даними, технічними умовами, завданням на проектування, контрольно-геодезичною зйомкою, проектною документацією на усіх стадіях проекту, тощо.
1.1.8. Реконструкція Об’єкта – комплекс усіх дій, спрямованих на реконструкцію будівлі під літерою «______» під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, на земельній ділянці за адресою: ____________________, зокрема (але не виключно), укладання договорів на проектування, будівництво, надання послуг, закупівля будівельних та інших матеріалів, забезпечення обладнанням, виконання будівельних, будівельно-монтажних, пусконалагоджувальних, проектно-вишукувальних робіт тощо.
Реконструкція Об’єкта має бути завершено у відповідності до умов Договору.
1.1.9. Проектна (проектно-кошторисна) документація - затверджені у встановленому порядку текстові та графічні матеріали, якими визначаються містобудівні, об’ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, технологічні рішення, а також кошториси Об’єкту.
1.1.10. Житлове приміщення — опалюване приміщення, розташоване у наземному поверсі, призначене для цілорічного проживання і яке відповідає санітарно-гігієнічним вимогам щодо мікроклімату і повітряного середовища, природного освітлення, допустимих рівнів нормованих параметрів відносно шуму, вібрації, ультразвуку та інфразвуку, електричних та електромагнітних полів та іонізованого випромінювання.
1.1.11. Нежилі приміщення Об’єкта – усі інші приміщення в Об’єкті, крім квартир та Допоміжних приміщень Об’єкта, визначених у п.п. 1.1.12 цього Договору.
1.1.12. Допоміжні приміщення Об’єкта – приміщення, призначені для забезпечення експлуатації житлового комплексу та побутового обслуговування мешканців житлового комплексу (сходові клітини, сходові марші, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери).
1.2. Визначення інших понять, що зустрічаються в Договорі, ідентичні визначенням, передбаченим законодавством України.
2. Предмет Договору
2.1. Відповідно до умов цього Договору Сторона-1 зобов`язується передати Стороні-2 частину прав замовника будівництва та функцій забудовника шляхом реконструкцію будівлі під літерою «_____» під багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом, на земельній ділянці за адресою: _________________, а Сторона-2 зобов`язується здійснити організацію будівництва (Реконструкції) та збудувати Об’єкт згідно з проектно-кошторисною документацією за адресою: _______________________ (надалі – Об’єкт).
2.2. Кожна із Сторін діє в межах функцій та обов'язків, визначених даним Договором, розділом 3 Положення про Замовника-забудовника (постанова Держбуду СРСР від 02.02.1988р.).
2.3. Фінансування будівництва здійснюється Стороною-2. Джерелом фінансування будівництва Об'єкту є кошти Сторони-2 та залучені кошти фізичних та юридичних осіб. У разі залучення коштів фізичних та юридичних осіб Сторона-2 діє виключно від свого імені та приймає на себе всі ризики невиконання або неналежного виконання зобов’язань перед такими особами.
3. Об’єкт забудови
3.1. Об’єкт реконструкції є будівля під літерою «_________» загальною площею _____________ кв.м., що належить Стороні-1 на підставі Договору купівлі – продажу нерухомого майна №______ від __________ року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу __________, та земельна ділянка, яка перебуває в користуванні Сторони-1 на підставі Договору оренди землі від ___________ року, та знаходиться за адресою: ___________________, кадастровий номер __________________________, загальна площа ___________ га.
3.2. Сторона 1 гарантує, що цільове призначення земельної ділянки таке, що дозволяє Сторонам здійснювати її забудову шляхом проведення реконструкції, відповідно до проектної документації, а також утримувати і обслуговувати завершений будівництвом Об’єкт.
3.3. Право володіння та розпорядження земельною ділянкою внаслідок виконання цього Договору не переходить до Сторони-2. Сторона-2 внаслідок цього Договору набуває право використовувати Будівельний майданчик відповідно до вимог законодавства України у сфері містобудування на підставі договорів капітального будівництва, укладених у рамках цього Договору.
4. Права та обов’язки Сторін
4.1. Права та обов’язки Сторони-2:
4.1.1 Сторона-2 приймає на себе виконання функцій Замовника будівництва Об’єкта, у тому числі, але не виключно:
1) отримання вихідних даних на проектування, розроблення та погодження проектно-кошторисної документації, забезпечення будівництва проектно-кошторисною документацією, оформлення в установленому законодавством порядку дозвільних документів на будівництво Об’єкту;
2) укладання договору підряду на виконання проектних робіт, будівельно-монтажних робіт, фінансування будівельних робіт та інших витрат, пов’язаних з реконструкцією та будівництвом Об’єкту, уточнення обсягів виконаних робіт і проведення розрахунків з підрядниками будівництва;
3) забезпечення будівництва Об’єкту будівельними матеріалами, устаткуванням, обладнанням, конструкціями і комплектуючими виробами;
4) ведення технічного нагляду за будівництвом, підписання актів виконаних робіт та інших документів щодо обсягу, якості, строку виконання та вартості робіт, здійснення контролю за своєчасним виконанням пусконалагоджувальних робіт, визначення балансової вартості Об'єкту;
5) введення Об'єкту в експлуатацію, участь в роботі робочої та приймальної комісії по прийманню закінченого будівництвом Об’єкту, вирішення питань з органами державної влади та місцевого самоврядування, іншими державними та комунальними службами, що виникають при введені Об’єкту в експлуатацію;
6) виконання інших функції, зокрема, але не виключно, визначених розділом 3 Положення про Замовника-забудовника, затвердженого постановою Держбуду СРСР від 02.02.1988р., за виключенням тих, виконання яких покладено на Сторону-1.
4.1.2. У повному обсязі, за рахунок власних та/або залучених від третіх осіб коштів, фінансує всі витрати, пов`язані з будівництвом Об`єкта, в тому числі витрати, пов`язані з отриманням вихідних даних, виконанням проектно-вишукувальних, будівельно-монтажних і спеціальних робіт, введенням Об`єкту в експлуатацію, технаглядом, авторським наглядом за будівництвом тощо.
4.1.3. У разі необхідності, здійснює на власний розсуд, без погодження із Стороною-1 вибір Генерального проектувальника, укладає з ним відповідні договори на передпроектні роботи, проектування Об`єкта, внесення змін до проекту, а також, проводить розрахунки за виконану проектувальником роботу.
4.1.4. На власний розсуд та без погодження із Стороною-1, обирає та укладає договори з підрядними та із субпідрядними організаціями на виконання робіт щодо будівництва Об`єкта та проводить розрахунки за виконану роботу і несе відповідальність за проектну організацію будівництва.
4.1.5. Здійснює будівництво відповідно до рішень та дозволів уповноважених державних органів та органів місцевого самоврядування, з дотриманням законів, будівельних норм і правил, що діють в Україні, у строгій відповідності з вимогами проектної документації та умовами договору.
4.1.6. Надає Стороні-1, на її письмову вимогу, інформацію про хід виконання цього Договору, договорів на проектування та будівництва Об`єкту, інших договорів (контрактів), укладених Стороною-2 для досягнення мети цього Договору;
4.1.7. При необхідності, на власний розсуд, без погодження із Стороною-1, замовляє на своє ім’я та затверджує проектно-кошторисну документацію, організовує експертизу проектно-кошторисної документації та її коригування відповідно до висновків експертизи.
4.1.8. Отримує, у тому числі, на своє ім’я, висновки, дозволи, погодження, інші документи, необхідні для здійснення підготовчих та будівельних робіт.
4.1.9. Оформляє відповідно до норм законодавства України виконавчу документацію, акти прихованих робіт, протоколи випробувань та інші документи, передбачені діючим законодавством України та будівельними нормами і правилами, та які знаходяться в межах компетенції Сторони-1, а також, необхідні для здачі Об'єкта в експлуатацію.
4.1.10. При провадженні робіт дотримується на будівельному майданчику всіх необхідних заходів протипожежної безпеки, техніки безпеки, з охорони праці та охорони довкілля протягом всього терміну проведення робіт і до здачі Об'єкта в експлуатацію, відповідно до законів, норм та правил, що діють в Україні.
4.1.11. Відповідає за освітлення та огорожу Будівельного майданчику, забезпечує збереження матеріалів, устаткування, обладнання, конструкцій, комплектуючих виробів, а також всіх результатів виконаних робіт до передачі частки Об'єкта Стороні-1.
4.1.12. Використовує при здійсненні будівництва Об`єкту власні матеріали та кошти та/або матеріали і кошти, залучені від інших осіб. Контролює та гарантує відповідну якість матеріалів, устаткування, обладнання, конструкцій і комплектуючих виробів, що для виконання робіт.
4.1.13. Контролює та гарантує надійність, якість та своєчасність виконаних робіт по кожному окремому етапу, а також своєчасність завершення будівництва Об’єкту в цілому.
4.1.14. Пред’являє рекламації, претензії, позови продавцям, постачальникам, підрядникам, виконавцям стосовно неякісності, некомплектності або інших недоліків отриманих матеріалів, устаткування, обладнання, конструкції і комплектуючих виробів, тощо або виконаних робіт.
4.1.15. По закінченні будівельних робіт вивозить з будівельного майданчика техніку, невикористані матеріали, відходи, допоміжні споруди тощо.
4.1.16. Після виконання всіх передбачених проектом робіт готує Об'єкт до здачі в експлуатацію.
4.1.17. Сторона-2 не відповідає за зобов`язаннями Сторони-1, які стосуються будівництва Об`єкта, перед третіми особами, які виникли до підписання цього Договору.
- після приймання завершеного будівництва (Об'єкта) в експлуатацію, в місячний термін передати Стороні-1 документи, які передбачені чинним законодавством України, та необхідні для оформлення права власності на її частку від загальної площі квартир та комерційної нерухомості.
- за письмовим запитом Сторони-1 інформувати про хід виконання зобов'язань за цим Договором, обставини, що перешкоджають його виконанню, а також про можливі заходи, необхідні для їх усунення.
- на письмову вимогу Xxxxxxx-1 надавати їй інформацію, що підтверджують якість матеріалів, які використовуються в ході будівництва.
- протягом 30 робочих днів після введення об`єкта в експлуатацію Сторона-2 зобов'язується організувати (забезпечити) звільнення будівельного майданчика від сміття, будівельних машин та механізмів, тимчасових споруд та приміщень, а також від залучених третіх осіб (підрядників).
- своєчасно та якісно виконувати інші зобов'язання, передбачені цим Договором та чинним законодавством України.
- надавати уповноваженому представнику Сторони-1 вільний доступ до Об`єкта будівництва, а також третім особам, яких він супроводжує під час візуального огляду об`єкта та виконаних робіт по ньому.
4.2.1. Відшкодування сплати орендної плати за користування земельною ділянкою та сплати пайового внеску в розвиток інфраструктури міста покладається на Сторону-2.
Також, здійснювати повне відшкодування Стороні-1 витрат на оплату електроенергії, водопостачання та водовідведення, газопостачання, що пов’язані з будівництвом Об’єкта, згідно виставлених Стороною-1 на адресу Сторони-2 рахунків на оплату, з наданням доказів підтвердженням таких витрат.
4.2.2. У випадку необхідності, Сторона-1 зобов`язується сприяти Стороні-2 в отриманні вихідних даних, оформленні матеріалів (документів) та отриманні всіх необхідних дозволів на забудову (за умови належного фінансування (авансування, відшкодування) Стороною-2 понесених витрат).
4.3. Обов`язки Сторони-1:
4.3.1. здійснює функції орендаря земельної ділянки. З моменту введення об’єкта в експлуатацію та отримання Сторонами права власності на належні їм частки у Об’єкті, Сторона-1 має право припинити землекористування в порядку, встановленому чинним законодавством України;
4.3.2. здійснює оформлення прав власності на частину Об’єкта, яка їй належить, за сприяння Сторони-2.
4.3.3. передає Стороні-2 Будівельний майданчик на період будівництва протягом 10-ти робочих днів з дати підписати даного договору за актом передачі будівельного майданчика.
4.4.4. забезпечує Стороні-2 можливість вільного, безперервного і безперешкодного доступу на Будівельний майданчик з метою виконання умов цього Договору.
4.4.5. разом зі Стороною-2 приймає участь у здачі Об`єкта в експлуатацію та контролює дотримання підрядниками державних будівельних норм при будівництві об`єкта.
4.4.6. підписує разом із Стороною-2, у встановлені цим Договором порядку та строки, Акт розподілу площ Об`єкта.
4.4.7. зобов’язується не передавати права на земельну ділянку будь-яким третім особам, не вчиняти жодних дій щодо обтяження зазначеної земельної ділянки будь-якими зобов’язаннями, окрім тих, які передбачені цим Договором.
4.4.8. в разі необхідності приймає на себе зобов`язання на отримання вихідних даних, оформленні матеріалів (документів) та отриманні всіх необхідних дозволів на забудову, при необхідності, на переоформлення частини земельної ділянки після розподілу площ на будівництво Об`єкта на ім’я Сторони-2 тощо, з подальшим відшкодуванням Стороною-2 усіх витрат по виконанню цих зобов`язань.
4.5. Підписанням цього Договору Сторона-1 надає згоду на укладання Стороною-2 відповідного договору (договорів) з будь-якою фінансовою установою для залучення коштів від фізичних та юридичних осіб – майбутніх власників об’єктів інвестування, у спосіб та на умовах, передбачених чинним законодавством України, передачу в іпотеку фінансовій установі отриманих за цим договором майнових прав, визначені як Об’єкти інвестування, а також на укладання інших договорів і угод, в тому числі на проведення рекламних заходів (кампаній), визначених законодавством України.
4.6. Делегування (передача) Стороною-1 функцій замовника будівництва чи по організації будівництва третім особам, після підписання даного договору – забороняється. Сторона-1 гарантує, що функції замовника будівництва чи по організації будівництва на момент укладення даного Договору не передані будь-яким іншим третім особам.
4.7. З метою виконання цього Договору Сторона-2 на період будівництва має право використовувати Будівельний майданчик за цільовим призначенням, укладати та підписувати будь-які договори, пов’язані з виконанням цього Договору (в т.ч. з третіми особами) і самостійно визначати їх умови, розпоряджатися (в тому числі обтяжувати будь-яким способом) частиною належних Стороні-2 майнових прав на об’єкти інвестування.
4.8. Сторона-2 отримує виключне право інвестування та/або залучення коштів від третіх осіб для завершення будівництва Об`єкта, а також на придбання будівельних матеріалів, устаткування, обладнання, тощо. На власний розсуд без додаткового письмового погодження зі Стороною-1 залучати співінвестора (у тому числі, заміна боржника) та передавати йому часткового або у повному обсязі права та обов’язки за цим Договором, у тому числі, функції Замовника та залучення інвестицій для реалізації цього Договору тощо.
4.9. У випадку замовлення або розроблення Стороною-1 проектної документації на будівництво Об’єкту до підписання цього Договору, підписанням цього Договору, Сторона-1 передає Стороні-2 усі майнові права на проект та проектну документацію у безстрокове і необмежене володіння, користування та розпорядження з правом оприлюднення твору або забезпечує надання автором проекту дозволу на використання та розпорядження проектом. Сторона-1 несе одноособову відповідальність перед автором проекту за порушення майнового та/або немайнового авторського права, крім випадків, якщо порушення сталось з вини Сторони-2.
4.10. Сторона-1 визнає, що на час дії даного Договору, вона зобов`язується не передавати свої права та обов`язки за даним Договором іншим особам без письмової згоди Xxxxxxx-2, аналогічно Сторона-2 не має права передавати свої права за даним Договором третім особам без письмової згоди Xxxxxxx-1.
Також, Сторона-1 гарантує, що права та обов`язки, які передаються за даним Договором Стороні-2 до його укладення не передані третім особам.
5. Строки виконання робіт
Строк виконання обов`язків замовника/забудовника розпочинається з моменту підписання даного договору. За цим Договором Xxxxxxxxxx приймає на себе зобов’язання організувати будівництво Об’єкту, та ввести його в експлуатацію не пізніше ІІІ кварталу 2020р.
В будь-якому випадку термін будівництва не може перевищувати 2 (два) роки з початку отримання декларації про початок виконання будівельних робіт. За згодою сторін термін виконання може бути продовжений, але не більше ніж на 1 (один) рік.
Сторона-2 зобов’язана приступити до початку організації будівельних робіт протягом 30 (тридцяти) робочих днів, з моменту отримання містобудівних умов, але в будь-якому випадку не пізніше наступного дня, за днем отримання Декларації (дозволу) на початок виконання будівельних робіт.
Строки виконання робіт можуть бути змінені з внесенням відповідних змін у даний Договір у разі:
виникнення обставин непереборної сили;
внесення змін до проектної документації;
дій третіх осіб, що унеможливлюють належне виконання робіт, за винятком випадків, коли ці дії зумовлені залежними від Виконавця обставинами;
за взаємною згодою Xxxxxx;
виникнення інших обставин, що можуть вплинути на строки виконання робіт.
Сторона-1 погоджується на дострокове закінчення робіт.
При виникненні обставин, згідно п. 5.4 цього Договору, що перешкоджають виконанню зобов`язань у встановлені строки, Сторона 2 зобов`язана письмово проінформувати Сторону 1 про причини та можливі порушення виконання функцій замовника будівництва. Рішення про зміну строку оформляються додатковою угодою до даного Договору.
6. Порядок розрахунків
6.1 За передані права на забудову та проектно-кошторисну документацію Замовник може отримати Винагороду. Розмір та порядок виплати Винагороди, регулюється окремим договором.
6.2. Сторона-2 виконує оплату всіх витрат відповідно до умов цього Договору шляхом сплати коштів безпосередньо на рахунки виконавців робіт, постачальників товарів чи надавачів послуг відповідно до укладених з ними договорів.
7. Форс-мажор
7.1. Сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо воно стало наслідком обставин непереборної сили, а саме: пожежі, повінь, землетруси, поводок, зсуви та інші стихійні природні явища, воєнних дій, надзвичайного чи військового стану які виникають після підписання даного Договору та можуть вплинути на хід виконання Робіт.
7.2. Сторона, для якої внаслідок непереборної сили створилися умови, які унеможливлюють виконання зобов'язань за цим Договором, повинна впродовж 5-ти днів письмово повідомити про це іншу Сторону. Несвоєчасне повідомлення позбавляє відповідну Сторону права посилатися на обставини непереборної сили у майбутньому.
7.3. У разі настання обставин непереборної сили Сторони зобов'язуються у тижневий строк після їх виникнення вирішити питання подальшого виконання своїх зобов'язань, передбачених Договором, шляхом проведення переговорів і підписання відповідних змін до цього Договору.
8. Відповідальність сторін
8.1. У випадку невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України
8.2. Розірвання Договору в односторонньому порядку не допускається, за винятком випадків, передбачених чинним законодавством.
8.3. У випадку відмови від виконання умов даного договору, або вчинення дій або бездіяльності, яка призведе до неможливості реалізації даного проекту, з вини Сторони-1, Сторона-1 компенсує понесені Стороною-2, в ході виконання умов цього Договору, витрати, Сторона-1 сплачує штраф в сумі вартості понесених витрат.
8.4. У випадку пред’явлення претензій, позовів, вимог до Сторони-1 фізичними або юридичними особами, Сторона-1 здійснює розрахунки з такими фізичними та юридичними особами виключно за рахунок власних коштів або належної йому за умовами цього Договору частки.
8.5. У випадку якщо Сторона-2 прострочить оплату винагороди або передачі нерухомості, або прострочить компенсацію орендної плати, Сторона-2 сплачує Стороні-1 пеню у розмірі 25% від простроченої суми/вартості несвоєчасної переданої нерухомості за кожен день прострочення.
8.6. Відповідальність за якість збудованого Об’єкту цілковито покладається на Сторону-2, яка також несе і всі гарантійні зобов’язання відносно Об’єкту (його частин). У випадку пред’явлення претензій, позовів, вимог до Сторони-2 фізичними або юридичними особами, розрахунки з такими фізичними та юридичними особами здійснюються Стороною-2 виключно за рахунок власних коштів. При цьому, у випадку подання претензій або позову до Сторони-1, Сторона-2 зобов’язана негайно вступити в справу як співвідповідач, і у випадку, якщо підставою подання позову стало виконання частини функцій Замовника Стороною-2, переданих йому в межах цього Договору, Сторона-2 зобов’язана нести всі та будь які збитки за такими вимогами.
8.7. У випадку відмови від виконання умов даного договору, або вчинення дій або бездіяльності, яка призведе до неможливості реалізації даного проекту, з вини Сторони-1, остання компенсує понесені Стороною-2, в ході виконання умов цього Договору, витрати, пов’язані з об’єктом будівництва та суміжні витрати, та сплачує штраф в сумі понесених витрат.
8.8. У випадку порушення Стороною-1 пунктів: 4.4.7, 4.7, 4.11 цього Договору, остання відшкодовує Стороні-2 всі понесені нею витрати на організацію та будівництво об`єкта, а також сплачує неустойку у вигляді штрафу у розмірі понесених витрат.
8.9. Ніякі обставини, окрім передбачених чинним законодавством України, зокрема, форс-мажорних, не звільняють Сторони від виконання взятих на себе зобов'язань за цим Договором і від відповідальності за їхнє невиконання. Суперечки, що при цьому можуть виникнути, повинні вирішуватись у відповідності з цим Договором в рамках чинного законодавства України.
8.10. Виплата санкцій і компенсація збитків не звільняє винну Сторону від виконання договірних зобов'язань.
9. Регулювання взаємин
9.1. Сторони вживають усіх необхідних заходів, щоб вирішувати суперечки і розбіжності, що виникли в ході виконання даного Договору, шляхом переговорів.
9.2. У випадку неможливості врегулювання суперечок та розбіжностей шляхом переговорів, такі суперечки та розбіжності підлягають вирішенню в передбаченому чинним законодавством порядку відповідним судом.
10. Гарантії
10.1 Забудовник зобов’язується протягом гарантійного терміну брати участь у розгляді та усуненні будь яких претензій пайовиків щодо якості виконаних робіт, капітальних і некапітальних конструкцій.
11. Інші умови
11.1. Сторони зобов'язуються не розголошувати будь-яким чином без згоди іншої сторони зміст цього Договору разом з додатками та інформацію щодо його виконання, яку вони визначають як конфіденційну, крім випадків, передбачених чинним законодавством України. За розголошення без згоди іншої Сторони умов даного Договору та інформації щодо його виконання винна Сторона несе майнову та іншу відповідальність, передбачену чинним законодавством України.
11.2. Всі зміни, доповнення, додатки до Договору набувають чинності, якщо вони вчинені у письмовій формі, підписані уповноваженими на те представниками Сторін.
11.3. Сторона-1 не має права передавати свої права за даним Договором іншим особам без письмової згоди Сторони-2
11.4. В разі передачі Стороною-1 своїх прав та обов’язків за даним Договором третім особам, умови договору є обов’язковими для третіх осіб щодо виконання умов договору по зобов’язанням перед Стороною-2.
11.5. У правовідносинах, не врегульованих даним Договором, Сторони керуються чинним законодавством України.
11.6. Після підписання даного Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри, що стосуються даного Договору, втрачають юридичну силу.
11.7. Усі виправлення тексту даного Договору мають юридичну силу лише у випадку їх письмового посвідчення повноважними представниками Сторін у кожному окремому випадку.
11.8. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та діє до повного виконання покладених на Сторони зобов'язань.
11.9. Цей Договір складено у 2 (двох) примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної Сторони.
Юридичні адреси та реквізити Сторін
СТОРОНА-1 |
СТОРОНА-2 |
Приватне підприємство «____________» 79010, м. Львів, вул. __________________, код ЄДРПОУ ________________________ р/р _________________________________, МФО _______________________________
Директор ______________ ____________
|
Товариство з обмеженою відповідальністю «_____________________________________» 79000, м.Львів, вул. _____________________ код ЄДРПОУ ___________________________ п/р ____________________________________ МФО __________________________________
Директор ______________ ______________ |
7
Сторона-1 __________________ Сторона-2 _____________________________