Contract

ДОГОВІР ОРЕНДИ №   

М. 202 р.

                              (в подальшому – Орендодавець) в особі            , що діє на підставі

                 , з однієї сторони, та                              (в подальшому - Орендар) в особі                                 , що діє на підставі                   , з іншої сторони, а разом – Xxxxxxx, уклали цей Договір оренди (надалі іменується "Договір") про таке.

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Xxxxxxxxxxxx зобов'язується за плату передати Орендареві‚ а Орендар зобов'язується прийняти в строкове платне користування частину приміщень будівлі, що знаходиться за адресою:

                       , площею            м.кв. (надалі за текстом -

об’єкт оренди).

2. МЕТА ОРЕНДИ

2.1. Мета оренди: для здійснення господарської діяльності Орендаря.

3. СТРОК ОРЕНДИ

3.1. Термін оренди розпочинається з дати підписання акту прийому-передачі майна.

3.2. Строк оренди: до   . .202 р. включно.

3.3. Строк оренди може бути скорочений лише за згодою Сторін, що оформляється додатковою письмовою угодою до цього Договору.

4. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ

4.1. Розмір орендної плати складає             гривень за календарний місяць враховуючи вартість комунальних послуг.

4.2. Орендна плата проводиться в безготівковому порядку до 10 числа місяця наступного за розрахунковим.

5. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

5.1. Орендодавець має право здійснювати перевірку порядку використання Орендарем майна‚ що орендується.

5.2. Орендодавець зобов'язаний:

- ознайомити Орендаря з правилами технічної експлуатації майна‚ що орендується і за необхідності направити свого фахівця для проведення відповідного інструктажу на місці експлуатації;

- надавати інформаційне та консультаційне сприяння Орендареві щодо порядку правильної експлуатації майна‚ що орендується.

6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

6.1. Орендар зобов'язується:

- використовувати майно‚ що орендується‚ у відповідності до мети оренди, визначеної у п.

2.1 цього Договору;

- своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату і комунальні послуги;

- дотримуватися належного режиму експлуатації та зберігання майна‚ що орендується;

- не допускати сторонніх осіб до обладнання‚ що орендується;

- утримувати майно‚ що орендується‚ у повній справності;

7. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ XXXXX XXXXXXXXXXX

7.1. Після закінчення строку оренди Xxxxxxx зобов'язаний протягом одного дня повернути Орендодавцю майно‚ що орендується за актом прийому - передачі.

7.2. Майно‚ що орендується‚ повинно бути передано Орендодавцю у справному стані з урахуванням нормального фізичного зносу, пов'язаного із спливом часу та цільовим використанням цього майна.

7.3. Орендар має переважне право на купівлю майна яке орендує а також на укладення договору оренди майна на новий строк.

8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ ДОГОВОРУ

8.1. У випадку порушення зобов'язання, що виникає з цього Договору, Xxxxxxx несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним законодавством України.

8.2. Порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору.

8.3. Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.

9. ДІЯ ДОГОВОРУ

9.1. Цей Договір вважається укладеним та набирає чинності з моменту його підписання Xxxxxxxxx та його скріплення печатками (за наявності).

9.2. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 3.1 цього Договору та закінчується    .   .202 р.

9.3. Закінчення строку цього Договору не звільняє Xxxxxxx від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

9.4. Зміни у цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Xxxxxx, додатковою письмовою угодою до цього Договору.

9.5. Зміни у цей Договір набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі.

9.6. Цей Договір може бути розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

9.7. Цей Договір вважається розірваним з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі.

10. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

10.1. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов'язані з ним, у тому числі пов'язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та

справедливості.

10.2. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.

10.3. Сторона несе повну відповідальність за правильність вказаних нею у цьому Договорі реквізитів та зобов'язується своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несе ризик настання пов'язаних із ним несприятливих наслідків.

10.4. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками.

10.5. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у 2 автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Орендодавець: Орендар:

Додаток 1 до договору оренди №   від   . .202 р.

Акт приймання-передачі орендованого майна

М. 202 р.

(в подальшому – Орендодавець) в особі            , що діє на підставі

                 , з однієї сторони, та                              (в подальшому - Орендар) в особі                                 , що діє на підставі                   , з іншої сторони, – підписанням цього акту засвідчують та підтверджують, що

1). Орендодавець передав, а Xxxxxxx прийняв в стані «як є» в строкове платне користування майно, що є об’єктом оренди - частину приміщень будівлі, що знаходиться за адресою:                         , площею            м.кв.

2). Технічний стан приміщень – задовільний. Претензій до стану майна у Орендаря немає.

Орендодавець: Орендар: